プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

Name: プレミスト有明ガーデンズ
Brand: 大和ハウス工業株式会社
Rating: 4.5 (30 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

削除依頼

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…249 250 251 252253254 255 256 257…370｜20レス 50レス 100レス 200レス

プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

12641 匿名さん
- 削除依頼
住吉は、もし豊住線が通れば価格急騰の可能性があるね
- 4
12642 匿名さん
- 削除依頼
>>12641 匿名さん
有明も湾岸地下鉄構想はあるけど、実現可能性は分からないよね。
- 1
12643 マンション検討中さん
- 削除依頼
住吉辺りはハザードマップ的に完全にアウトだからなあ。。
- 3
12644 マンション検討中さん
- 削除依頼
住吉あたりも検討してましたが、水害リスクが怖いので検討から外しました。昨今の大雨や台風が東京に直撃したら怖いと思います。
- 3
12645 有明発展希望
- 削除依頼
今週、週末に有明行こうかなーって思ってます。
取ってきて欲しい写真とか見たい写真ありますか？？
- 3
12646 匿名さん
- 削除依頼
>>12645 有明発展希望さん
玄関前と白いタワーパーキングをお願いします。
12647 有明発展希望
- 削除依頼
>>12646 匿名さん
玄関前ってアプローチって事ですか？

それか、中庭だったら少し難易度高いかもです。。。
12648 匿名さん
- 削除依頼
>>12647 有明発展希望さん
すいません、アプローチのことです。お手数ですがよろしくお願いします。
12649 匿名さん
- 削除依頼
もう日本人は都心ではマンションを買えないかも知れない。https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html
- 4
12650 匿名さん
- 削除依頼
今日は書き込みが少ないですね。ポジもネガもアク禁を食らったかな？
12651 願
- 削除依頼
もっとこの掲示板盛り上がってこ！
だれかネタ振りたのむ！
12652 検討者さん
- 削除依頼
>>12651 願さん
これくらいが丁度良いですよ。
- 2
12653 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ネガはアク禁されたのかな。
- 1
12654 願
- 削除依頼
>>12653 検討板ユーザーさん
そう見たいですね。
当然ですね。

この掲示板の平和は、
僕が守ってみせます！
12655 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
健全に行こうぜよ。みんな、大人だぜよ。それのが読んでて気持ちいいぜよ。スミフの商業施設、ちゅぱちゅぱしよーぜよ！BMX始めて潮風に吹かれちゃう週末もありなんかねー。
- 1
12656 匿名さん
- 削除依頼
>>12655 検討板ユーザーさん
あんたがキモい
- 2
12657 匿名さん
- 削除依頼
>>12655 検討板ユーザーさん
ちゅぱちゅぱとか不快感しかない。
いい加減やめて欲しい。
- 3
12658 匿名さん
- 削除依頼
ちゅぱちゅぱマン、アク禁食らってなかったのか。残念。
- 3
12659 匿名さん
- 削除依頼
そういえば、ナンバーワンさんはどこにいったのだろう…
12660 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
あら、ちゅぱちゅぱ不評でしたか。どなたかが発言されてて、ツボったので使ってみたら失敗しましたね。しかし、ちゅぱちゅぱは、恩恵をめいいっぱい受けられる、という利点をそういう表現してるだけで、不快と言われるのは納得するものの、アク禁になるのは意味分からないな。掲示板の健全性を維持しようとしてるつもりかもしれないが、利点を話すことすら許されないのはここの趣旨に反すると思われる。
- 1
12661 匿名さん
- 削除依頼
どなたか最新の価格表お持ちじゃないですか？
- 2
12662 マンション比較中さん
- 削除依頼
ネガがプレミスト購入したら、こんな風になるんかい。。
- 3
12663 マンション検討中さん
- 削除依頼
ネガが住民を装うこともあるからね。
12664 匿名さん
- 削除依頼
なんでちゅぱちゅぱみたいな汚い言葉を使うの？メリットを享受する、恩恵に預かるとか色々な言い方があるでしょ。語彙力乏しいなあ。
- 4
12665 匿名さん
- 削除依頼
やっぱそこは民度なのかな…
- 3
12666 匿名さん
- 削除依頼
ここは民度低いから仕方ないよ
価格を下げ過ぎるとこうなる
坪単価と民度は比例するよ
- 2
12667 匿名さん
- 削除依頼
9/20物件概要更新

先着49→57→53→50→44
追加32→0→0→0→31(第2期1次:2LDK10+3LDK19+4LDK2)
未販売82-31=51
9/13～9/19成約申込50+0-44=6(3LDK6)
合計126+6=132/258成約申込率51.2%
7/1以降月27～28ペース

予想通り、50戸を割ったので前回同様30戸程度追加、そして半分(129/258戸)以上売れたので第2期開始となりましたね。4LDKは全戸(28戸)放出となります。隠れ申込分があるとすると今回1週間でまた20戸以上売れるかな？
- 2
12668 匿名さん
- 削除依頼
西が無くなったら
パタリと止まるよ

だれがタワマンの壁沿いに住みたいのさ？
- 3
12669 マンション検討中さん
- 削除依頼
いよいよ第二期が始まりましたね。
登録申込受付期間：
9月21日（土）～9月22日（日）10:00～17:00
抽選日時：
9月22日（日）17:30～
とあるので、既に複数申し込みが入る可能性高いってことかな。
- 1
12670 有明発展希望
- 削除依頼
>>12668 匿名さん
配置図見てから書き込みください
- 2
12671 通りがかりさん
- 削除依頼
俺も東は嫌だ
一生に一度の買い物が
日陰マンションなんて。。
- 1
12672 匿名さん
- 削除依頼
>>12671 通りがかりさん
西が完売したら、東の魅力に気付く人がたくさん出てくるよ。
- 2
12673 通りがかりさん
- 削除依頼
>>12672 匿名さん

どんな
12674 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>12668 匿名さん
ネガが雑すぎる
12675 マンション検討中さん
- 削除依頼
陽当りはたしかに良くはないけど
安いから低層は売れるだろうね。上層はどうかなぁ
まぁ値下がり待ちしてたネガが諦めて値下がりせず買ってくれるのかなぁ。
- 1
12676 通りがかりさん
- 削除依頼
>>12675 マンション検討中さん

また安いだけか
- 2
12677 匿名さん
- 削除依頼
直接関係は無いけど基準地価は上がってますね。五輪効果でしょうか。
https://www.asahi.com/articles/ASM9C5GK8M9CUTIL05W.html
- 1
12678 匿名さん
- 削除依頼
>>12672 匿名さん
もう既に西棟はほとんど残っていませんでしたよ。
今週月曜時点ですが、東棟にはまばらに申込が入っていました。
- 4
12679 匿名さん
- 削除依頼
>>12678 匿名さん

今回の2期2次で31戸追加する前は西棟に未販売住戸が28戸ありましたがそれらにも成約か申込が入っていた感じですか？
12680 匿名さん
- 削除依頼
追加分は先着に含まれてないんですか？
12681 匿名さん
- 削除依頼
>>12680 匿名さん

含まれません。
先着44
追加31
成約申込132
合計207供給済（80.2%）
未販売51
12682 匿名さん
- 削除依頼
>>12679 匿名さん

2期1次の間違い
12683 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>12681 匿名さん
もう8割供給まできたのか。

明日明後日で登録申込して、明後日で抽選会するってことは一定数申込希望者がいて希望住戸が被ってるんだろうな。
この3連休でいくつ申込加算されるのだろうか。
- 3
12684 匿名さん
- 削除依頼
>>12679 匿名さん
次期以降住戸も多少ありましたが、そこに成約申込が書かれていたかは詳しく覚えておりません。
確か西はCとIの列があまり売れてないんだなと思った印象があるので、その他はほとんど埋まっていた印象です。

ご参考になれば。
- 3
12685 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>12677 匿名さん
有明1-3-17は後ろの賃貸マンションみたいですね、何かに変わるのでしょうか？
- 1
12686 検討版ユーザーさん
- 削除依頼
>>12683 マンション掲示板さん
恐らく抽選対象住戸は西の2と4LDK
と一部の3LDKでしょうね。
2と4LDK希望の人は落選したら、残った3LDKで妥協するのか、他にいくのか。
いずれにせよこの3連休で西の2と4LDKはほぼ完売か。
12687 検討版ユーザーさん
- 削除依頼
>>12685 マンション検討中さん
さすがに築年数もまだ新しいから、直近で変わることはないかと。

商業施設詳細情報解禁前で9%の伸びというのは、商業施設への期待の表れてでしょうね。
開業したら2桁の伸びは来るでしょう。
12688 匿名さん
- 削除依頼
ここの坪280万円は有明ガーデンシティの利便性は織り込まれてないですよね。織り込まれたら300万円オーバーは固いかな？
- 1
12689 匿名さん
- 削除依頼
>>12688 匿名さん
おりこみ済みです。
- 2
12690 匿名さん
- 削除依頼
>>12688
織り込み過ぎて全く売れなくて耐え切れなくて大幅値下げしてようやく今でしょう、
もう忘れたの？中古なら即坪250だよ。
- 3

1…249 250 251 252253254 255 256 257…370｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	未定※権利金含む
	1LDK～4LDK
	35.89m²～89.61m²
	総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億500万円
	1LDK
	42.88m²
	総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	57.12m²～66.93m²
	総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6980万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7598万円・8298万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・70.62m²
	総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円・6998万円
	3LDK・4LDK
	72.51m²・80.76m²
	総戸数 27戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5100万円台～7200万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億298万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～70.96m²
	総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7648万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6640万円～9590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.34m²～72.79m²
	総戸数 36戸

物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通	ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩10分（サブエントランスより）
種別	新築マンション
総戸数	258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月竣工済み入居可能時期：2020年02月下旬予定

プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

プレミスト有明ガーデンズ