プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

たまに安いのを批判する人現れるけど、高いマンション買いたい人はそもそも江東区エリアなんて見てないで、中央区、港区、千代田区あたりの駅近高級マンションに行ってくればいいのに。
自分もそこまでの高値は手が届かなくて、安さに多少なりとも魅力を感じてるから江東区検討してるくせに、安さを批判するとか意味不明。笑

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どれでもいいよ。好きなところに住んだらいい。
ただタワマン派も板マン派も、自分たちの選択以外を批判するのはダメだよね。

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あまり荒れるとまたよく分からんメリットの定型文来るからみんな落ち着こう

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このスレはタワーネタに敏感だよね。別に板でもタワーでも、自分の予算や各条件と照らして気に入った所を購入すれば良い思うけど。

ここは有明初の板マンだし過去に前例も無いから、もしどうしても将来の価格差などを比較したいという事なら、隣の東雲や豊洲とかでのタワマン:板マンの比較値を参考にしてみては？

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タワマンにはタワマンの良さがあって、板マンには板マンの良さがあるよ。
板マンの良さはランニングコストのコスパ、外廊下の風通しの良さ、ギラギラ感のない感じ、台風の時揺れないとか。
要は好みの問題ってだけ。

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>>12128 匿名さん
残り130ぐらいですか。
4Lはほぼ売れてしまったのか。。

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すげーよな。こんなに売れるとは思わなかった。

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>>12130 匿名さん
普通のマンションの3階で地震かと思うような揺れって、この人のマンションかこの人自身がやばいだけだ。

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おかしいよな。意味不明だし。そういう人生なんじゃねーの？

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4Lは買えたらラッキー
2Lはいいところ選べたらラッキー
3Lはまだある程度選べる
って感じかな

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先着順残は契約まで終えた住戸だから、申し込み住戸も入れたらもう少し残は少なくなるはずだよ。

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このペースで順調に売れるなら8割完売済くらいまではすぐいくんだろうな。
あとは不人気な間取りや位置の部屋をどう捌くかだろうね。

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>>12139
もっと値下げすれば大丈夫。
つかそれしか方法はないしダイワならやってくれるはず！

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>>12139 マンション検討中さん

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てかなんで急に売れ出したの？
不人気物件違うんか、ここ。

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値下げしたからです！

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言わせるなよ、恥ずかしい

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>>12141 匿名さん
点線が予想？
そんなまっすぐ上がっていかないと思うが。。

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先週末時点で申込含めて150戸で残り100戸ほどとのことでしたよ。

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累計成約数を時系列的に示したい場合に使用するグラフはこれで良いのか？イメージは分かりますけど、仕事でこんなの作ったら怒られそうな気が。

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売れてますね！
私は凄く悩んでます
ゆりかもめの駅近って資産価値に影響すると思いますか？
メジャーな路線の駅近じゃないと意味ないですかね？

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>>12149 マンション検討中さん
テニスの森は今は微妙かも知れませんが、有明駅も徒歩10分ですし駅近ということに変わりはないですよ。悩む必要はないと思います。

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>>12147 通りがかりさん

総計176戸売り出してるので実質26戸しか残ってないことに。来週また30～40戸追加するかもしれませんね。というか今回追加すればよかったのに。

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我が家はとうとう決断し先週末契約してきました！西側です！資産価値云々よりも自分がワクワクするかどうかだと思います^ ^
わたしは有明の今後にワクワクしたのでこちらに決めました。

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>>12149 マンション検討中さん
確かに都心の山手線、銀座線、丸ノ内線とかの駅近の価値には到底敵わないでしょうけど、そっちは値段も桁違いですね。
要は値段とのバランスをどう判断するかですね。

ゆりかもめに限らずその路線のユーザーがこの先もいる駅近なら一定の価値は保てるはずですよ。

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契約１カ月ほど前にしています。有明生活楽しみです(^^♪。自分が一番住みたい街，住みたいマンション，部屋を探してここに出会い即決しました。

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このマンションのスレがここまで伸びているとは…！久しぶりにきてみたら驚愕でした。
注目度すごいな。ある程度今後も伸びていくんではないでしょうか。

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値下げ効果抜群ですね
神さま仏さまダイワさま

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もう残り100戸近くまできたのか...
やはり一度勢いが付いちゃえば、安心して買う層が増えて、って繰り返しでどんどん売れるんだろうな。

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売れるペース早すぎいいッ
成約率でプラウドシティ東雲を越えたかな？

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最新の価格表が見たいですね！

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新しく開発される街に住めるって、あまりないことだから嬉しいよね。豊洲のララポートが出来た時も、ワクワクしていた。

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住友さんの大型商業施設開業ニュースはいつ出るんでしょうかね。

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>>12162 匿名さん
質問です。
現在、何戸売れた！とか良く見かけますが
なんでそんなに売れてることに大騒ぎするか
分かりません。
さっさと売れると何かいい事あるんですか？

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>>12163 通りがかりさん

いえ別に

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>>12163 通りがかりさん
外野観戦

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>>12163 通りがかりさん

大騒ぎしたのは以前
先着58→49
追加0→32
で58-49+32=41戸売れたー！と盛り上がった時です。実際は次週に追加した32戸のうち19戸が(成約5+申込14)売れたわけですが。でも背中を押されて決断した人も少なからず居たと思いますよ。そういう意味では売り手側、投資目的側からすればいい事ですよね。

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>>12166 匿名さん
売れてます！=人気だよ！
って遠回しに言ってるんですね。
わかりました。

人気マンションの方が
購入者も気持ちいいですもんね。

でも投資目的なら
初動人気より、結局は
街の発展に引っ張られませんか？

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>>12167 通りがかりさん

すいません。では投資目的は撤回します

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>>12168 匿名さん
こちらこそ失礼しました。
節操ない質問ですみません。

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>>12163 通りがかりさん

あなたと私以外、
みんなダイワの営業だからだよ

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>>12160
>>12161

他所の宣伝はやめましょう。と言われてしまうよ。

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>>12163 通りがかりさん

一般的に竣工までに完売しない物件は人気がなく、資産性が低いとされているからです。
スミフ以外のデベは売れ残りを値引き販売します。
ダイワの佃物件がそうでしたね。

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