プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

なんだかんだ言うてますが、ここ人気なんすね

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商業施設の情報も少しずつ出てきたことで
最終決断された方も多いのではないでしょうか。
これから広告がバンバン出てくると有明を知らなかった方にも関心を持たれイメージはかなり変わってくる気がします。

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悩んだけど諦めました。
年収1,000万ジャストでは都会のマンションは厳しいですね。
会社の補助が出る賃貸に住みます。
買いたかったなぁ。

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ひと昔前なら年収1000万あればもっと主要沿線の駅近買えたんだけどね。今は年収1500万でも物件を自由に選べない時代。

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>>12063 マンション検討中さん
年収1千万未満ですが購入した私て一体・・低層階なら購入可能と思いますよ。

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確かに商業施設情報が出ちゃうと、今より確実に検討者は増えるな。

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年収1千万未満で高層階契約しましたけど…
フルローンです

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私もフルローンです。今は低金利に加えてローン減税で10年で最大400万還付あるから年収ベースで見ても仕方ないと思う。貯金や世帯数で判断すべきでしょう。

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年収1000万でも、1馬力か2馬力かで状況は異なるよね。35年ローンといっても35年間ずっと収入が続く保証はないし、退職や離婚とか将来リスクはあるからね。だからこそマンションの資産性が大事。
ところで東京五輪終わったら、マンション価格が暴落すると信じてる人が周りに非常に多くて、まんな買い控えしてるけど、それらの人はいつ買うんだろつか。

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>>12069 マンション検討中さん
株と同じでマンションも暴落したタイミングで買うのは至極難しいんですよ。底と思ったら落ちる時は無限に落ちますし。暴落説を唱えてる人がいる限りはスルスルと上昇してしまうのが定説ですよ。

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私もう40歳なので、20年で借金返そうと思うと厳しいんですよね。双子の幼稚園児もおりまして。
みなさん、どんな返済計画なんですか？？

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仮に数年後プチバブルが弾けたとしても
有明は将来性込みでプラマイ0で落ち着きそうと思ってます。（元がお高いすみふは知らん）

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>>12071 マンション検討中さん
スミフが下げるなら、ここにも下落圧力が掛かって、下手したらそれ以上に下がるでしょう。

今後このエリアはスミフが1つの指標になるわけだからさ。

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>>12071 マンション検討中さん
フルローン変動35年ですが有明ならリセールバリューありますので、住み替え前提です。それにしても35年後の有明はどうなるんでしょうね。

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>>12073 匿名さん
スミフが指標になったとしても、ここは購入価格がスミフより低く済んでるから、この坪100万の差（スミフウェストと比較）は実際かなり大きいと思うよ。
20坪の部屋の売却で考えた時に、スミフとここでは購入価格で2000万差がある。
中古検討者は同じエリアで且つ同じ広さで2000万もの差があっては手を出さないと思う。
となると売却を考えるならここの方がスミフより損益はプラスになると思う。

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>>12075 匿名さん
貴方、いつも同じ投稿してますね。
価格は需要と供給で決まるんですよ。
新築だろうが中古だろうが、スミフと同じ価格で需要があればスミフと同じ価格です。

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>>12075 匿名さん
20坪くらいだと3LDK中住戸でしょ？
同階で比較したら2000万差もないけどね。

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>>12076 匿名さん
新築だろうが、から先が何言ってるか理解できない。

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>>12076 匿名さん
あなたみたいに長い期間ここに張り付いてる人向けに言った訳ではないのでね。
そして価格は需要と供給で決まるのは当たり前の話で、私は売却価格だけではなく、購入価格からの差し引きでの損益の話をしております。

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失礼、わかりやすく。
需要が同じであれば、同価格で売れるということです。
それは、新築市場でも中古市場でもかわりません。

スミフ＝大和＝坪600万
にしてもいいわけです。
だけど、なってませんよね。なぜですか。
需要がないからです。
お互い需要を探っていったら、
スミフ坪350万、ダイワ坪300万に落ち着いた。

新築で坪50万の差が、なぜ中古市場で縮まると思うのか。
よく理解できません。

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