プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

容積率緩和は割とあり得ますね。老人ホームとか病院近いし、需要はたかそう。

倉庫が潰れたあとって何年後の話だよ。
一緒に土地買い取ろうとしてだめだった時点で10年は潰れない

>>11214 マンション検討中さん

ガレリアグランデとシティタワー有明はもしかしたら商業施設内からペデストリアンデッキを通れば現状より近道になるかもしれませんが、こことオリゾンマーレは国際展示場駅まで一直線なので影響ないと思います。

>>11242 匿名さん
都の構想では駅前は賑わい施設を建設とあるからね。

西側は確か容積率300だったと思いますが、敷地面積が無いから高い建物建てられないですよ。

>>11253 匿名さん
いや全員に関係があって、国際展示場までの新しい通路を作るから近くなるんだよ。

ネガはここに完売されちゃうのが困るから売れてきている今必死にネガアピールしてるんだよ
むしろネガがいるだけ魅力が多いということだよ

ベイサイドタワー 晴海とか、規模はあるのに検討者が全然いないから掲示板も動いてないよ

>>11245 買い替え検討中さん
現状月30戸以上の販売ペースで、これから商業施設情報がメディアに出ると気になって調べる人も検討者に新しく入るだろうから、販売は伸びるだろうね。

マンコミの件数が多いマンションは完売する傾向にある？

>>11255 匿名さん
そういうことなの？新しい通路ってダイワロイネットの北側のところ？

>>11260 匿名さん
そうですね。
現状くねくね回り道してるところが一本の通路になると聞きましたよ。
もう工事してると思います。

>>11257 マンコミュファンさん
あそこはちょっと特殊すぎだよ。
ドトールと競合しないように一棟買いして寝かされたような感じだもんね。

>>11262 匿名さん
確かにかあそこは当初謎のマンションでしたね。

でも検討者が少ない物件は掲示板に書き込む人が少ないというのは合ってるとは思うな。

>>11261 匿名さん
なるほど。ちょっと近くなりますね。
商業云々は関係ないんですね。
1分ならあるかもですが、2分はさすがに厳しいですね。

>>11264 匿名さん

ここ。まだ整地しただけで工事看板も無し。壊す前みたいにジグザグルートだと時間変わらないと思う。真っ直ぐ行けるなら30秒くらい早いかな。

てゆうか使うならなぜ壊したんだろう。

現時点でどれくらい値引きになってるかご存知の方おられますか？

>>11266 マンション検討中さん
今出てる金額より安くないと買えないならおとなしく千葉にでも行ったほうがいいよ。さよならー

>>11266 マンション検討中さん
画像にチェックを入れて、キーワードなしで検索すると価格表見れますよ。

なぜここの住民は検討者が相談するとやれ千葉や埼玉いけと煽るかね。民度を疑うけど、やらせだと願うわ。我が家はこんなの隣に入居してたらいつか揉めそうだわ。

>>11258 匿名さん

商業施設情報がメディアに出るのが年末とか年明けだとちょっと遅いよね。そろそろ出てくれないと。

>>11270 匿名さん
すみふにとっちゃダイワの進捗は関係ないわな。自分たちのタイミングで発表するでしょうよ。

10年数年後って、子育てがひと段落したり環境変わったり飽きたりして、ちょうど買い替えが多く出てくる時期だよ。そのタイミングで眺望ふさがれると、リセールに影響してしまう。

商業施設の開業が4月だとしたら、年末か年明けくらいには発表になるでしょうね。メディアや雑誌で大々的に広告打つのかな。事前会員登録とかも始まりそうだね。

みなさーん！
検討もしてないような、単なるネガ投稿は削除依頼から理由と投稿禁止要請をしましょう。
言い返すのではなく、それが1番ネガが嫌がることなので。
みなさんでやればすぐにアク禁できます。

>>11280 検討板ユーザーさん
そのとーり
言い返さずに粛々と削除依頼してアクセス禁止要請するのが1番効率良い

>>11273 マンション検討中さん

ここ竣工1月入居2月だから、年末年明け頃発表だと30戸ペースならほとんど売れてる時期のはず。もしペースが落ちてたら盛り返す好機だけど。
今月か来月にひとつふたつテナントの情報が出ればな～

埼玉や千葉より、江東区内でいけば住吉あたりが、価格帯でここと比較対象にはなるかもしれませんね。

>>11280 検討板ユーザーさん

検討者だからこと
ネガ情報も知りたいところです。

>>11285 名無しさん
そんな情報入りますか？不要でしょう。
検討して気に入ったなら買えばいいだけかと。

あまりにしつこいと、また削除申請するので気をつけなさい。

みなさーん！もう一度言いますが、ネガな投稿や質問は即刻削除依頼&アク禁申請をするので、くれぐれも投稿する内容にはお気を付けて下さい。

有益な情報交換の場にしましょうね。

>>11287 匿名さん
情報交換しようにもこれじゃね、、。
てか、購入者必死過ぎwもっと自信持ちなさいって。

買う気もない物件のスレに来てわざわざ悪口書く奴って、どんだけ性格歪んでんだろうな笑

まあ文章から、検討しておらず一方的なネガティブを書き込みにきているかどうかは分かるから、そういうのに対して削除依頼すれば良いですね。
恐らく単独犯なので、アクセス禁止処置受ければそういう悪質なネガは書き込めなくなるのでね。
検討者の為の掲示板になってほしいね。

>>11287 匿名さん
有利な情報しか受け付けない、というのは有益な情報交換にはなりませんね。

ポジもネガも必要でしょう

西棟は週末で4LDKが完売します。
来週には2LDKが完売します。

そんなスピード

なんだかネガもポジも必死なんだよね。

言っちゃえばここの掲示板なんて参考にされてないよ。
だって匿名掲示板だから嘘もつき放題だしね。

気になるならモデルルーム行ってみて、気にならないなら検討から外せば良い。
こんな掲示板見に来るだけぶっちゃけ無駄ではある。笑

まあ、結局は自分で判断だよなあ。
でも、今の市況では圧倒的に安いと思うけど、これすらわからない人も多いと思うし、そういう人は騙されてしまうんだろうね。

江東区の中でもここは安いですよね。
住吉でも坪単価300万超えますので。
東陽町よりも断然安く、流石に南砂町よりは高いですけど。

どこの掲示板だって荒らしはいるからね。
ここの掲示板はがんがんに反論せず即削除要請でユーザーの投稿禁止要請しているのは賢いね。

>>11287 匿名さん

こういうのが有益な情報交換を阻害すると思います。
真剣に検討している身としては、ポジもネガも両方確認したいです。
ネガの意見はリセールの参考になりますし、臭い物に蓋をするようなことはやめてもらいたいですね。

ネガはキラリスナへ。
プレミスト有明はエリサラしか買えない高嶺の花。

>>11299 マンション検討中さん
こんな投稿より、ネガのほうがよっぽど有益だな。もちろん冷静なネガね。