プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

4LDK購入者が勝ち組でした。
高層階は値下げ幅が大きかったし。

>>10858 匿名さん
変化無しな訳がないでしょう。
32戸追加して先着49なんだから。笑

東で10、西で31売れた計算ですよ。

半分だけアップするのはなぜ？

>>10860 匿名さん
それは分かりません。

でも8月10日時点の物よりも成約申込済が増えて、新しい部屋も出てるので、最新の物かと。
そして今回追加分の32戸含めた先着分のようなので、東よりも人気な西も含めたら十分41戸売れてる可能性はありますね。

>>10861 匿名さん
可能性ではなくて、確定ですよ。
大和ハウスが物件概要に嘘の数字を載せてない限り。笑

来月西は完売

3000万まで下がるのを待っていたネガ終了

むしろ1番高い部屋が売れてる

で、結局今現在の成約の進捗はどれぐらい？50％いったの？

>>10865 匿名さん
でもこれでやっと丁度50%ですね。

プラウド東雲マークスとプレミストで検討してたけど、こちらにしました。学区があちらは辰巳だったので。お子さんいる家庭は学区も重要かと思います。

価格改定後の7月30戸、8月で仮に50戸の成約だしても、月平均40戸。
残120だとして、9.10.11月で完売ペース。

>>10859 匿名さん
西が売れてることは分かってたけど、価格で魅力のある東ももう売れ始めたんですね。
東もこのままどんどん売れそうですね。、

今週遅盆分で10くらいさらに乗るでしょ。

>>10871 マンション掲示板さん
8月の成約は60から70くらいいっちゃうんじゃない？
もう江東区1の売れ行きになっちゃいそうな勢いだな、、

ポジでもネガでもないですが、他から見ても夏休みの8月とはいえ2週間で41戸の販売はすごいですね。

これは下馬評に反して一気に完売まで突き進みそうですね。

やっぱりハルミフラグに落ちた人が、一気に流れ込んできたね。

どう考えても安いからね。
安いから売れてるだけでしょう。

どう考えても盆前後に一気に販売が進んだのはフラッグ落選組が殺到したから起きた。
駅なしより駅近がいいよね。
金利も安いうちに確定できるダイワマンがいい。

結局早めにここを知って、価格改定情報もすぐさまゲットして即座に気に入った部屋を買った人が勝ち組だったね。

来年にここを知った人は、部屋もほぼ無いだろうし価格も上がってるだろうね。

ネガ急にいなくなったね
みんなMRに慌てて行ったんかな

ネガは焦って申込書類書いてると思うよ。

竣工前に完売したら怒られるからね。値上げあるかもね。

最近ネガもアク禁食らってたしね。
てかもはやネガがいくら願っても2週間で41戸も成約されては、ネガる意味もないね。

電話したら希望のところまだあったので明日決めてきます

ネガいなくなって売れてる報告板になったね。
他の板に定期書き込みしてたダイワマンもいなくなったし、ひと段落？

決めた人はこれからの検討者のために、何が決め手なのか教えてくださいな。

>>10883 マンション検討中さん
職場の関係でゆりかもめ沿線で探してたけど、
価格とスペック、生活利便考えたら他にないでしょ。

有明は商業施設オープンで豊洲に迫る価値を持つようになるさ。
スミフには感謝。

でも今まで買い煽りレスが多かったけど、今回ばっかりは気になってるなら真面目に急いだ方がいいな。
2週間で41戸売れてるって1ヶ月で80戸ペースだからな笑

8月9日から8月22日までで41戸売れたのは分かったけど、西側の価格表も欲しいですね。
どこがまだ残ってるのか...

すごい勢いですね笑
直近で多数売れると、不動産営業もそれを売り文句にするし、迷ってた検討者も焦るから更に販売進むでしょうね。

不思議なもので急にプレミストを買いたくなってきた。

載せてあった価格表を見る限り、どうやら2週間弱で41戸申し込みは本当のようですね。
やはり有明の土地で駅近、商業施設近で坪300万円以下は消費者を惹きつけたようですね。

あれだけ避けられてきた不人気確定マンションが今では有明1番人気になったのに驚き。
グレード高いし、ダイワも赤字販売の可能性あるお買い得さ。

>>10892 マンション検討中さん
当初の坪330万では少数しか購入者いなかったからね。

坪280万は下げ過ぎな気もするけど、消費者にとっては有り難いですね。

>>10888 マンション掲示板さん

>10841さんお願いします。

坪単価310万で盛大に売れ残って、坪単価280万で売れる。坪単価300万の壁があるんですねー

>>10895 匿名さん

値上げしても売れますかね

>>10895 匿名さん
実額では500万以上下がったケースも多かったのでインパクトは大きかったですね。検討から外そうと思ってたんですが、完全にそれで背中を押されて決めた組です^ ^

10％値引きだからインパクトありますよね
竣工前に全戸値引きはなかなかの英断ですね

>>10898 匿名さん
ほんとにそれ。

でもここで半分売れた訳だから、様子見てこの後は少し上げるんだろうな。

商業施設のテナント確定と、五輪人気で勢いが止まらなくなった場合は価格調整あるかもね。スミフならやりかねない。

スミフがイースト値上げを断念したのはダイワマン値下げも理由の1つか？
ハルミフラッグとの兼ね合いもあって300まで上げると厳しいので290から295に調整するかも。

結果論だが2018年3月からMRオープンして当初は6月販売開始から2回も延期して10月末から販売。
一時はバルクの噂も出ながらよく盛り返した。
やはり安さは武器だよ。

ここのネックはこの立地だね。たしかにゆりかもめ2分で商業施設も近いけど、南側をかなり近い至近でタワマンが塞いでるのはあまり印象よくない。友達を呼んで案内するときちょっと情けない位置かも。それにこの立地は半永久的に続く。一生タワマンの影に暮らすのはなかなか気が滅入りそう。夏は良いでしょうけど、冬は中庭に日がはいらんですよ。

>>10902 検討中さん
南側にタワーがあることはもちろん分かってますが、何でそれが情けないって気持ちになるんでしょうかね。笑
バルコニーが南側にあるなら分かりますが、それを避けるように東西に作られてるので別に気にならないかと。

どのマンションにもデメリットはあるので、この立地と仕様でこの値段が気に入らないなら、あなたは辞めた方が良いですよ！
良い他のマンション見つかると良いですね！頑張ってください！

久し振りにネガが現れたね。笑

ネガに一言。
なら購入しなければいい！

ネガが購入しなくても、2週間で41戸売れてるから、新しい検討者がどんどん買うだろうし問題ない。

あとまた一方的な中傷的な投稿だから、削除依頼から投稿禁止要請しないとね。

でもたしかに、南側に高い建物があることは、このマンションにとって最台のネックには違いないね。
そのおかげで、板マンにとっては重要な南向きの部屋が作れなくなったわけだから、その点は認識しておく必要があるね。

昨日からの書き込みでどれくらい背中押されて購入する人が出るかですね。この掲示板で何を書かれようが売れ行きに影響しないというのが定説でしたが果たしてどうなるか。41戸売れたかどうかもMR行って価格表全体を見れば自分で確認できますし。