プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

公式サイトが無くなってるのはなぜ？バナー広告は表示されてくるけど肝心のサイトが無い。
何らかのよろしく無い事情が？
ちなみにダイワハウスHPから物件検索しても出てこないよ。

>>101
ホントだ・・・何があったんだろう？
サイト立ち上げて3月中旬からの来場予約も募集してたし、余程のことかも？

PT晴海も似たようなタイミングで取り止めになったけど、
あっちは想定外の埋蔵物だったか、杭のやり直しか何かで1年近く延期になったと思う。

昨日辺りは有楽町駅にデカ目のポスター並べて貼ってあったのでそろそろかなぁと見てましたが。

>>103
また見てきてｗ
ポスター剥がされてたらいよいよというか本当に何かあったんだろうね。

竣工後販売に急遽変更とか？商業施設、BRTが出来てから売った方が良い価格で売れるのは間違いないんで可能性あるね。

＞105
公式サイトでのお詫び告知、ダイワハウスHP上でのニュースリリースも無しに？
一気に広告投下しているこのタイミングで？
大和ハウス工業というナショナル企業が、サイト閉じてダンマリって、
何だか怪しみ溢れる展開。
もちろん「ダイワハウスの分譲マンションPREMIST」にも載って無いからね、今現在。

モデルルームも用意して今週末ぐらいから事前案内始まる手筈じゃなかった？
いずれにしても事前登録だったり資料請求者には何らかのアナウンスがあるんじゃない？
ネットベンチャーみたくサイト落として無かったことに・・・ってのは流石にないでしょｗ
電話すれば普通に教えてくれるかもね。

電話して聞いてみました。
発売時期を延期するようです。
竣工後販売とし、工事自体はこのまま継続との事ですので、恐らく一番高く売れる時期まで待つつもりでしょう。
湾岸地下鉄など、何かしら材料が出るのかもしれませんね。

若しくはお台場のカジノ？
何が出てくるんでしょうか。

>>108 匿名さん

まあ地下鉄でしょうね。
知る人ぞ知る、昔からあった大本命ばなしですからね。いよいよかと。

>>108
どこに電話したの？販売準備室は火水休みなんだけど・・・本社？

>>104 匿名さん

今日はまだ剥がれていませんでしたー

普通にシステム上の不具合じゃないの？

私も有楽町線有楽町駅でポスター見ました、因みに有楽町駅と直結の日比谷駅にあるミッドタウン日比谷が今月オープンです。

メインページは復旧してないが予約には飛べるようになってる。
こんな事で地下鉄だのなんだのって、浮かれてるポジが凄すぎるぞ。

地下鉄は少し動きがあったようですよ。

普通に見れますよー

竣工後販売ということは、要するにMRつくるコストをかけたくないってことですね。

海外ではそれが普通。

アンケートの結果を見て何らかはんだんしたんすかね。

実際のところは分からないけど、一般論として、
株でも物販でも延期はネガティブな場合がほとんど。
ポジさんが言うように地下鉄や都市開発情報が錯綜してて、って可能性もゼロではないけどさ。
単にサイトが落ちたってこともあるかもだけど他のサイトは生きてるし・・・
明日になれば電話する人もいるんじゃない？（他力顔）

＞121

お詫び告知のみのページに飛ばすとかの対応はあるべきでしたね。
サイトごと消す、プレミストポータルからも消すって尋常ではない対応です。
その間広告投下はされていて丸3日間は接触機会が完全に失われたわけですから、
集客計画も下方修正は余儀なくされるでしょう。

ホテル事業部との軋轢か、それに伴うトップからの鶴の一声か、
それとも港湾局とひともめあったか。

いずれにしろ「普通の対応」がこの極めて大事な時期にできなかったのは
相当な事情があるんだろうなぁ、と。

それが物件の価値とどう関わるかというと、具体的には何も無いと思いますが。

>>122
竣工後販売なので、販売が後ろ倒しになったということですね。
つまりもう「極めて大事な時期」ではなくなったんじゃないですかね。

>>108 みたいな嘘つきって凄いよね、怖いよね・・・

>>123
お主も嘘つきの一味か？
昨日更新の物件概要見る限り、30年6月の販売開始予定で、32年春竣工・・・
どこをどうみても竣工販売にはならないと思うんだが、インサイダーなの？

> お主も嘘つきの一味か？

失敬だなぁ。
前の人が竣工後販売って書いてたから、それに応じて書いたまでですよ。

すると
108さんのレスが謎。
概要ページでは販売時期は更新されず6月になってるから。
当該関係者が、
事故物件的ネガティブを回避するため
でき得る火消しに努めた
って事かな。サイト自体が消えてたから。ね。
そう「思う」。
この程度の誤記でサイト完全シャットアウトするかな〜？
という疑問も大きいままです。

ま、個人の感想です。

https://www.re-port.net/article/news/0000055063/

「住戸は、専有面積55.90～82.60平方メートル。間取りは2LDK、3LDK、4LDK。予定最多価格帯は6,500万円台～7,500万円台。坪単価は320万～330万円台。」

まあこんなもんか。

>>128 匿名さん

意外と安かったですねー

その値段出せばもっと利便性の高い場所で中古は沢山あるからね〜
新築プレミアム乗せてそんなところが妥当かな
高いと感じるけど時代的に仕方ない

あと横にアウディ店あるので、自家用車はここで買って下さい。

コンセプトは面白そうですねー
MR行って確かめたいですー

安いね。
タワーマンション苦手な人はこっちに流れるでしょうね。

>>130 匿名さん

中古なんか買ったら後悔するぞ。

非タワーだと、品川シーサイドのプライムレジデンスかグランドメゾンの方が安くて利便性も高いので、そちらに流れそうだね。
ここはゆりかもめ２分、りんかい線１０分だけど、せめて逆だったら良かったのにね。

>>135 匿名さん

品川シーサイドって相当不便だぞ。
ここは180店舗の商業施設が出来る。豊洲やお台場も徒歩圏内。

品川シーサイドだけならそうだけど、京急の青横を使えるとこが良いのよ。

>>137 匿名さん
さすがにシーサイドよりはこっちかな。
シーサイドって、もう再開発はほぼ終わっちゃってるのに、にぎわいはないし、無機質で不気味。見学したけど、確かに便利だけど住みたくはないと思ってしまった。

新築プレミアムってどのマンションにでもあるわけじゃないよ
周辺の築浅中古価格と大差ない価格で分譲されるケースも多いし、大規模だと需給懸念からむしろ中古より安く設定されるケースもある
その場合は新築ディスカウントになるね
最近だと北仲やプライムパークス品川の一部住戸なんかが該当

>>137
青横に限らず、旧東海道沿いが良いね。
400年の歴史ある街並みに最近人気が出てきた一帯だ。

>>137 匿名さん
青物横丁って駅10分もするし、横浜にでも通うの？ゆりかもめの方がいいじゃん。

実際には鮫洲の方が近いね。
品川ナンバーを発給する陸運局がある所だ。

思ったよりは安いね。
無難な価格に抑えてきた感じか。

管理費も安かったら最高ですね。
あとは固定資産税ですね。
タワーマンションの固定資産税高いですからねえ。

プレミストらしからぬ現実的な値段だね。というか部屋によってはかなりお値打ちなんでは。すみふの施設のコバンザメだけど、そのプレミアムが乗ってない印象。

坪単価がよくても間取りが鰻の寝床でくそすぎてダメですわ。

購入者にとっては嬉しい誤算だね。
思ってたより安い。

>>146 匿名さん

良い間取り選べば良いのでは？笑
そこ、選べるところだし。

>>148 匿名さん
間取り良いとこ選ぶとトリプルタワーと単価変わらんでしょう。

>>149 匿名さん

トリプルタワーの間取り悪い部屋と、プレミストの間取り良い部屋が同じなら、間取り良いプレミストの方が良くないですか？