東京23区の新築分譲マンション掲示板「MID TOWER GRAND(ミッドタワーグランド)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-05-31 08:44:42

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)


所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階


【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】

[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03

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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判

  1. 6601 名無しさん

    どちらもどうでもいい。
    4.5年すれば分かる。未来の事を議論しても意味ない。

  2. 6602 匿名さん

    んなこたーない。
    パークタワー勝どきはMTGと同じ坪単価らしいね。

  3. 6603 検討板ユーザーさん

    >>6602 匿名さん
    ソースは?

  4. 6604 通りがかりさん

    完売した物件と比較して意味あんのかな。
    酸っぱい葡萄?

  5. 6605 匿名さん

    地権者住戸売りに出てるよ。

  6. 6606 匿名さん

    >>6605 匿名さん
    お幾らですか?

  7. 6607 検討板ユーザーさん

    MTGドイツPTKが同じ売り出しか価格?
    だとしたらPTKは420万程度で良い値付けだね。販売住戸も少ないから、直ぐに完売しちゃうと思うし、転売しても儲かっちゃうと思う。

    MTGノミネート地権者住戸は低層階の1R30平米くらいの部屋で、坪445万で売り出されてるよ。

    MTGを買った人は、安く買えてよかったね。

  8. 6608 eマンションさん

    CPGは部屋に寄りますが500越えですからね。
    安く感じますね。

  9. 6609 匿名さん

    亀戸や金町のタワマンが結構な坪単価出しそうだな
    中央区の駅前タワマンとしてここはかなり割安だった
    結果的にだが

  10. 6610 マンション検討中さん

    >>6607 検討板ユーザーさん
    募集価格の意味とか広さで単価がぜんぜん違うとか知らんのか・・・

  11. 6611 匿名さん

    >>6607 検討板ユーザーさん
    ドイツとかノミネートとか言われても
    意味わからんから、わかりやすく説明してくれ

  12. 6612 匿名さん

    ここを買いそびれた人が、パークタワー勝どきかブランズタワー豊洲で迷ってる感じだ
    パークタワー勝どきはここより坪単価が少し高くなるかもね

    ここは竣工一年以上前に完売で
    結果的に安かったわ

  13. 6613 名無しさん

    どうぞ

    1. どうぞ
  14. 6614 マンション検討中さん

    キャンセル出ないですかねー?

  15. 6615 匿名さん

    CGPから丸見えじゃん…

  16. 6616 匿名さん

    コロナ発生前の書き込み見てると涙出てくるわ

  17. 6617 評判気になるさん

    こちらは順調に進んでいる感じですね。

  18. 6618 匿名さん

    月島は供給数が少ないので安定してますね。
    板マンは多くてもタワーは少ないですし。

    勝どきと晴海東側は供給過剰でしょう。
    数万人の需要を満たせる環境でもなく。

    駅近は十分にあるので、リバーシティやパークタワー勝どきみたいな湾岸ならではの水辺の付加価値をつけたものが欲しいですね。月島の場合、晴海に近い、築地に近い、どちらも価値があります。

    住友のやつは動くんでしょうかね?

  19. 6619 マンション検討中さん

    今後数年でも、交通と住環境が整っており、今後の供給にも限界がある月島と豊洲は今後も安定でしょうね。

    ここは値付けも立地も仕様もタイミングも良かったですね。鉄板では?ブランズ豊洲は高く一部難がありますが、豊洲久々のタワー供給ですし、立地は最高で差別化されてますから時間をかければ売れるでしょう。

    一方、晴海と有明はその逆なので辛いでしょうね。晴海は中央区プレミアムが、有明は再開発プレミアムが折り込まれ過ぎですよ。不況が続くと新築が止まるか、開発が止まるか、中古が下落するかのどれかでしょうね。

  20. 6620 マンション検討中さん

    >>6618 匿名さん
    月島タワー多いでしょう

  21. 6621 マンション検討中さん

    >>6620 マンション検討中さん

    需要に対する供給量、他の地域との相対的数の話だよ。そもそもミッドのキャピタルの前は2000年頃まで遡るんだけど。

  22. 6622 評判気になるさん

    >>6618 匿名さん

    板マン多いんですか?
    知りませんでした。

  23. 6623 評判気になるさん

    月島良いですね!

  24. 6624 匿名さん

    営業するバチ屋も問題ですが、そこに喜んで遊びにいくパチンカーが話題になってます。あのように依存症の方たちが集まると思うと心配です。

  25. 6625 マンション検討中さん

    今から間に合うお部屋まだありますか?
    ディベロッパーに聞いてみたいと思います!

  26. 6626 匿名さん

    分譲価格7340万円
    転売価格8780万円
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_93735367/?kbn=2&bkflg=...

  27. 6627 匿名さん

    地権者住戸販売価格8600万円
    参加同タイプ分譲価格
    4階7410万円
    8階7570万円
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_94003560/?kbn=2&bkflg=...

  28. 6628 匿名さん

    地権者住戸販売価格8580万円
    同タイプ分譲価格
    10階8840万円
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_93932447/?kbn=2&bkflg=...

  29. 6631 匿名さん

    >>6626 匿名さん

    分譲坪単価373万円
    転売坪単価446万円は成約するかな

  30. 6634 ご近所さん

    コロナ収束後、いまの転売価格で売れたらうちは+1400万円の儲け。あるわけないか?

  31. 6635 マンション検討中さん

    大陸の人狙いでしょ。地権者の強欲ぶりは目に余るけど、パチ屋といい最初からわかってたことだよね。。それでも欲しい人がいることに驚きだし、タワマンカーストのサンプルになりそう。

  32. 6636 マンション検討中さん

    この初心者マークさんは荒らしですかねー笑
    放っておきましょう!

  33. 6640 匿名さん

    パチは有り得ないとコロナで再認識

  34. 6641 匿名さん

    確かに。
    病気でも打ちにきそうな不特定多数のドランカーが大挙して同じ建物に押し寄せるわけですからね

  35. 6642 住民板ユーザーさん6

    [No.6629~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  36. 6643 匿名さん

    機関投資家やファンドの月島の評価は低いですよね。
    1物件もレジ系リートがないんすから。

  37. 6644 匿名さん

    >>6641 匿名さん
    無知の偏見が凄いな。パチンコしたことないの?

  38. 6645 匿名さん

    >>6637 住民板ユーザーさん6さん
    一階にパチンコないよ。二階だよ。
    嘘はよくないな。てか、ちょー便利じゃん。

  39. 6646 匿名さん

    販売に出てる3ldk、気になります。。

  40. 6647 検討板ユーザーさん

    >>6646 匿名さん

    あの部屋、大きく原価割れしてますが、どうしたんでしょう。。。

  41. 6648 マンション検討中さん

    >>6647 検討板ユーザーさん

    そういうのは地権者のおかげってもんです。

  42. 6649 匿名さん

    >>6648 マンション検討中さん
    地権者の部屋だから、なんだか変な間取りになっているのでしょうか?

  43. 6650 マンション検討中さん

    >>6649 匿名さん

    地権者のおかげってそういう意味ではありません。
    買わない人には教えません。

    間取りについては変とは思いませんが、変と思うならわざわざ書かないで検討しなくても良いのでは?

  44. 6651 匿名さん

    >>6650 マンション検討中さん
    検討した結果「間取りがヘン」と感じたことを投稿するのは、このスレの趣旨に反していますか?そうは思いませんが。
    あなた個人の趣向には反しているかもしれませんが、そこはどうぞご容赦ください。

  45. 6652 匿名さん

    >>6628 匿名さん
    確かに角部屋にしてはお風呂の位置が独特なのと玄関がクランクしてないのはタワマンぽくないですね。
    その分安いって感じでしょうか。

  46. 6653 マンコミュファンさん

    月島三丁目北の計画が進行するみたいですね。
    住友なので坪500との予想もありますので、資産価値的にはここも高まるのかな。

  47. 6654 評判気になるさん

    そうですね!今後月島勝どきエリアは盛り上がっていくでしょう!

  48. 6655 匿名さん

    >>6652 匿名さん
    いやいや、そこじゃない。4.4畳のベッドルーム、ベッド入らんやろ。
    ここに押し込められる子供が不憫でならない。

  49. 6656 匿名さん

    小学校の学区はどこになるのでしょうか?

  50. 6657 匿名さん

    >>6656 匿名さん

    月島第一ですね。

  51. 6658 匿名さん

    >>6655 匿名さん
    ベッドルームなんですね。大きめの倉庫かと思いました。

  52. 6659 評判気になるさん

    月島勝どきエリアは盛り上がってますね。今進んでいるエリアを除いて今後は中央区に高層マンションの計画はありませんしそういった意味でも価値が上がります。そろそろオンラインで対応してくれるそうなので話を聞いて検討してみようと思います!

  53. 6660 匿名さん

    エントランスできてきましたね。

    1. エントランスできてきましたね。
  54. 6661 マンション検討中さん

    月島三丁目の北と南の計画が同時に進みそうですね。月島再開発盛り上がりそう。

  55. 6662 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  56. 6663 匿名さん

    月島三丁目の北と南の再開発も終わったら、月島はかなり魅力的な街になりそう。

  57. 6664 マンション検討中さん

    >>6628 匿名さん
    割安だったのでサクッと売れたみたいね。

  58. 6665 ご近所さん

    みんなどのくらい値上がりすると思う? 地権者住戸は+20%で売りに出てる。金融緩和は続くし、+30%くらいになったら、ちょっとした宝くじに当たったみたい。焦って変なマンション買わずに、MTG買ってよかったよ。(低層階だけど、ボソボソ)

  59. 6666 匿名さん

    >>6665 ご近所さん
    目先10年で言えば、月島三丁目北と南の再開発次第ですかね。良くも悪くもその価格に引っ張られるでしょうから。

  60. 6667 名無しさん

    >>6665 ご近所さん

    低層じゃ期待出来ないね

  61. 6668 名無しさん

    店舗側もほとんどできてきましたね。お洒落!

    1. 店舗側もほとんどできてきましたね。お洒落...
  62. 6669 匿名さん

    思ったより建物全体が暗めの色合いだった。

  63. 6670 住民板ユーザーさん3

    月島No2のマンションにふさわしい出来栄え。満足。

  64. 6671 匿名さん

    >>6669 匿名さん

    そうですね、公式サイトのイラストが鋭角的なデザインだったので、遠くから見ると、想像していたより建物が暗く凡庸な印象を持ちました。
    でも近くから見ると重厚感があっていいと思いました。
    夜間、屋上照明が試験点灯しているのを見ましたが、ららぽーとの運河べりからも、ノの字寝かせたような光が特徴的に目立っていました。ライトアップが楽しみです。

  65. 6672 匿名さん

    今だに値上がりすると信じてる茹でガエル

  66. 6673 匿名さん

    店舗次第でまた雰囲気変わりそう。コンビニは入らないのかなぁ。屋上照明と各部屋のあかりがついた時の景観に期待。

  67. 6674 住民板ユーザーさん3

    MTG凄い。再開発セイコー。

  68. 6675 マンション掲示板さん

    もんじゃストリートも人が少しは戻ってきた感じですね。
    コロナも増えてきて商店街のど真ん中で観光客が多く、パチンコ屋がある大規模タワマンは感染リスクが高いので心配ですね。

  69. 6676 匿名さん

    >>6673 匿名さん
    CGPにセブンありますよ。

  70. 6677 匿名さん

    >>6673 匿名さん

    公式サイトも基本的に夜のイメージだったもんね。昼間のCGはあまりなかった。

  71. 6678 評判気になるさん

    重厚感あってかっこいいですね!
    バルコニーがクリアなのも今っぽくて良いですね。

  72. 6679 住民板ユーザーさん3

    重厚感ハンパない。色もいい。

    1. 重厚感ハンパない。色もいい。
  73. 6680 匿名さん

    >>6679 住民板ユーザーさん3さん
    おめでとうございます。

  74. 6681 匿名さん

    角部屋の窓が大きいので、見え見えな感じがする。
    5階くらいまでの住人はプライバシーがあまり無いのかもね。

    もっと違う設計にした方が良かったのでは、と思ってしまう。

  75. 6682 住民板ユーザーさん3

    低層階、角部屋はシースルー。それ以外は普通の板マンと同じ感じ。

  76. 6683 ご近所さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  77. 6684 マンション検討中さん

    パチンコ屋さんは地権者様です。
    彼らが協力してくれたのでこのマンションがあります。
    例えパチンコ屋さん、飲食店でクラスターが発生したからと言ってマンションの価値には影響ありません。
    関係の無いAquaさんを攻撃するのは問題です。

  78. 6685 匿名さん

    住宅街、商店街の中心に立つマンションなのに、
    角部屋をよくシースルーの設計にしたと思う。

    低層階に住む人は落ち着かないのでは。

  79. 6686 評判気になるさん

    >>6685 匿名さん

    その角部屋を喜んで購入する方もいると思うので個人の自由です。落ち着かないと思う方は購入しなければいいのです。
    最近のタワマンはほぼシースルーですよ。

  80. 6687 マンション検討中さん

    ヤバい!このマンション素敵過ぎます。

  81. 6688 マンション検討中さん

    勝どきミッド/サウスの予定価格みたら、ここの今出てる中古価格はちょっと割高なような…
    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FK7X8A04/
    これとかなかなかですね(^_^;)。

  82. 6689 ご近所さん

    分譲価格の2割増しのお値段。売れてないけどね。

    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=030&bs=010&k...

  83. 6690 匿名さん

    テンバイヤーさん阿鼻叫喚ですね。もう1割増しで損切出来るかどうかね

  84. 6691 匿名さん

    この辺りマンション建ちすぎてどこを選べばいいのかわからなくなってきてます。。

  85. 6692 ご近所さん

    月島はCGP一択です。

  86. 6693 通りがかりさん

    一つ割安な西向き(地権者住戸?)は即売れてましたね
    転売組もたくさんいると思うので、どうなるか見ものですね

  87. 6694 匿名さん

    そろそろキャンセル部屋でますかねー。
    公開せずにキャン待ちの人に勧める感じかな?

  88. 6695 匿名さん

    勝どきは眺望がほぼ塞がれているし、大江戸線だけだし、同じ単価ならこちらのがいいでしょうね。完成が4年も先になるし。

  89. 6696 マンション検討中さん

    ここがいくらで転売できるかが、パーク勝どきのベンチマークの一つなりますね。

    湾岸で新築が値上がりしていくらでも転売できるというのはもう難しい気がします。

  90. 6697 匿名さん

    パワーカップルが買える金額が限度だと思われます。
    よって広さに関わらず、予算は12000万程度が上限。
    現実的には広さも大事なわけで、坪500万前半が当面の天井じゃないでしょうか。
    そこから下がるかどうかは別として、上限の目途という意味で。

  91. 6698 マンコミュファンさん

    月島三丁目のスミフの価格次第では、跳ねるかもしれませんね。
    スミフが激安で出したら下がるでしょうけど、スミフの58階建が安くでる可能性は少ないかと。

  92. 6699 匿名さん

    ただでさえ(今の価格でも)買い手(買える層)が減っていて、無尽蔵に上げられるわけではありません。住不といえど、そんな事はわかっているでしょうから、月島で600万とか絶対にならないでしょうね。

  93. 6700 匿名さん

    >>6699 匿名さん
    駅直結の三井が450くらい?ですから、立地で劣る中でいくらで出しますかね?500だったら湾岸レコードですけど。

    これまで通り新築マンションが高騰すれば600もあるかもしれませんが、価格下がるようだと400くらいになるかもですね。

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