ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>6089 気になるさん

ご賢察の通り、どこにいても同じですよ。
その辺りが心配なら賃貸の方がリスクはないかと。
まぁ検討板で安心ですよと言われても、誰も信じる人いないと思いますが。

購入後キャピタルゲートと同じくらいの価格になればいいな。ほぼ全員含み益がでる。

新築ってまだ先着順で出てるの？？

1LDKだけかな。

>>6089 気になるさん
首都直下型地震での津波被害はなしと想定されています。中央区からの防災情報紙をご覧下さい。
だけど、朝潮運河親水公園(月島2丁目の朝潮運河べりの遊歩道)を歩いてみて下さい。
もし、朝潮大橋下の水門が壊れて閉じなかったら怖いので、普通に逃げようと思っています。

３ＬＤＫも残りは億ションだけかな？
秋までにはモデルルームも閉めるみたいなので、予想通り竣工1年前に完売ですね。湾岸で竣工前完売は久々かな？

最上階にサロンがあるけど、階下は煩くないのか？
遮音性なんてあてにならない！
子供が走ったらたまらんぞ！

お酒飲むところらしいですから！

昼間からお酒飲むわけ？？？
お酒しか飲んではダメなんすか？
サロンは子供出入り禁止ざんすか？

>>6099 酒飲まないさん

私はこのマンションに興味があるものですが、
あなたは興味があるんですか？笑
昼間からお酒飲むわけ?とイヤミな感じで聞く方とはまともに話せません。相手するのは皆さんやめましょう！

湾岸のタワマン在庫やばい水準みたいだぞ。。

興味ないね。

>>6101 マンション検討中さん

そんなに増えてる？？
勝どきだけなんじゃないの？？

>>6103 匿名さん
残念ですが。。

このスレもう落ち着いてますね！
残りわずかのせいか。

>>6105 評判気になるさん
どうみても選手村のせいで人気と話題性が急低下しただけでしょ。

本当に惜しい
パチンコさえなければ……

>>6103 匿名さん
月島駅徒歩7分圏内のタワーマンションは、売り物件少ないですよ。
ただ晴海通りの向こう、晴海二丁目は大変そう。

ディスられるのは人気の証拠。

住戸間の壁、薄くないですか？
一般的に、１８センチから２０センチ。
隣家の音が入るのでは？
床のスラブ層も薄い！！

外壁の断熱材の厚みがなく外壁は薄いです。戸境壁はそれとバランス合わせてるのでしょう。全体的な印象は断熱材、外壁の厚いCGPはどっしり、ここは華奢な感じ。

もうその話は飽きました！

完売近いし、話題ないんですかねー。

モデルルーム行きましたが、10くらいの1LDKを残してモデルルーム閉じるみたいですね。

>>6106 通りがかりさん
てか売り物がほぼないから話題も減るわ
出来る2年前にほぼ完売とか当たりマンションすぎるわ

ドトール値上げ前に買えなくて悔しかった。mtgは買ったど(ﾟ∀ヽ(ﾟ∀ﾟヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉﾟ∀ﾟ)

>>6115 匿名さん

湾岸で竣工の前に完売したのはキャピタル以来でしょうか？
月島駅近は強いですね。

店舗にはもんじゃ以外、どんなお店が出来るのだろう・・・

>>6118 通りすがりさん
元々ケーキ屋さんありましたよね。

>>6117 匿名さん
KTT,BAYZ、ティアロなど数年前までは竣工1~2年前に完売が当たり前でした。
MTGは久々の当たりマンションですね

月島テレビ なかや洋品店

真面目に20年住んでも今の相場感だとほほ管理費2万＋固定資産税3万＝月5万で住める。住宅ローン控除もあるしマジお得。パチンコ、もんじゃも問題なし。これ客観的事実。

>>6122 評判気になるさん
韻踏んでてカッコいい。ラップ聴こえてきそう。

美味しいパン屋さん、ありますか？
メロンパンではなくて、ベーカリーやこ洒落たお店はないかな～

>>6125
ちょっと遠いけど、勝どきのグーテルブレのパンは、どれもおいしいなぁ。
珍しく駐車場も3台分あるから、車でも行ける。
ケーキならＣＧＰに入っているばにゃばにゃへたまに買いに行く。
夏にジェラートをその場で食べるのもおすすめです。

最近の湾岸の新築見てると、ここは高いですけど、利便性がとても良いですね。
今後、月島周辺の再開発もあるようですから、街自体の伸びしろもありますよね。
計画中の佃の大型商業施設が実現したら、更に便利になりそう。

もう残り少しですね！

>>6127 通りがかりさん
御時世考えたら高くもないよ
坪単価を見るたびに感じる

>>6129 匿名さん
キャピタルが坪530以上で複数取引されてるね

>>6129 匿名さん
いやいや、湾岸市場最高値ですから、価格は高いですよ。
これからできるマンションが最高値更新していくでしょうから、過去から今時点の話ですけど。
まぁ高値更新の連鎖が再開発地域の醍醐味です。

>>6130 契約者さん

レインズですか？

>>6127 通りがかりさん
佃の大型商業施設の話ですが、話がうまく進んでいないように見受けられます。
予定地内に別の小さな分譲マンションが建ち始めていますし、戸建ての方の同意が得られないと聞いています。
土地面積変更後の計画をご存知の方はいらっしゃいますか？

>>6131 匿名さん
不動産は金があれば誰でも参加できる海千山千の世界。自分が知っている情報は、すでに他人も知っている。考える事も皆だいたい同じ。再開発後に値上がり確実というなら考える事は皆同じ。その前提の価格まですでに上がっている。不動産に掘り出し物はないというのは常識で、再開発物件だってまったく同じ。

教科書どおりの答え。じゃあなんで儲かるんだろ。

そんな均衡は存在しないね。
そこまで完璧な世界じゃないよ。
情報は非対称だからね。

>>6134 匿名さん

再開発後の価値は、再開発完了前に100%は織り込めないのも常識。それは、再開発と共に値上がりしてる実績が証明している。

そんなの分かればみんな金持ちだよねー。

ＴＲ小っちゃい・・・
何が入るのか・・・