ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>6009 検討板ユーザーさん

晴海フラッグと比較する人いないでしょ。
低層もんじゃ側はきついよね。
南東は良いけど。

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MTGは勝ち組！

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計画中のタワマンが着工されれば、間違いなく月島の相場はさらに上昇する。近年の地価高騰により、ここの地価よりも更に高い金額で地権者を説得するため、それが販売価格に跳ね返る。

月島の再開発はこれを繰り返しながら、高止まりするかもね。
ワーストシナリオで全部破綻するかもだけど。

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>>6012 eマンションさん
破綻はないでしょう。2線あるわけだし、東京にしてはのんびりした雰囲気もあるし。

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>>6013 匿名さん

計画中止や延期はあるかもよ。現に月島３丁目は反対されてるし。
まぁ容積率緩和がなくなった今、計画中の再開発はデベの利権だから、やりきるだろうが。そうなると地価上昇シナリオだな。

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>>6012
月島の築古密集地帯で地価激安だから再開発メリットあったのに
地価が上がってしまったらもう再開発のメリットないのよ。

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>>6015 匿名さん

ん？
コメントするなら、もう少し不動産のお勉強されてからの方が良いですね。

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従前資産の評価基準日は事業認可公告日から起算して31日目。十分に地価の上がった従前資産価格に見合う保留床価格が相場から乖離しすぎて処分できないなら事業をする意味がないでしょう。

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１階２階にパチンコ店が入るよ。
参ったなぁ～
もんじゃは聞いてるけど、営業マンから、そんなｎ説明なかった！！
重要事項説明に欠けてる！！

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ここの物件提携割引出来ない

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ローンが通らずここを買えなかった人が変なコメントするんだろうな。こんな便利な立地なのに、坪400万円以下はお買い得。徒歩駅2分でしかも改札までの距離は近い。湾岸タワマンの中では今年1番の買い。

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不動産に「お買い得」は無い。ではなぜここはこんなに割安と感じられるのか。

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また買えない貧しい人が、考えも意見もなく書き込んでる。面白い。

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ここの建築デザイナーは、パークコート渋谷ザタワーと同じ星野さんなんですね。最近の三井の推しなんでしょうか。一時は光井さんが多かった気がしますが。

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この程度のマンションでよくそこまでポジれるな。月島だぞ。恵比寿や目黒のだいぶ格下。湾岸もこのあたりはマイナーエリア。

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>> 6024
その比較になんの意味があるんです？

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>>6021 マンション検討中さん
情弱だから

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何日か前にも書いてる人いたけど、残り少ないせいかコメントの質の低下が著しいね。

3ldkは今期で終わりかな？

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売り出しが始まった頃はだいぶ盛り上がったような気がするけど、結果的に結構苦戦してるね
あと、三井も先着順で売ったりするんだね

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6027です。
言ったそばから、変なの湧いてきました笑

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>>6029 通りがかりさん

どこが変なのなの？率直な感想なんですが

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>>6030 匿名さん

なのなの？

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いくら設備よくても月島はテンション上がらねー

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>>6032 マンション検討中さん
わかるわー。
月島は全然おもしろくない。
便利だけで特徴なし。　
可もなく不可もなく単なる寝るための街。

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もんじゃは一度食べたら、半年は食べなくていいやってなるね。いや一年？

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もんじやだけじゃなくて、普通に暮らす上でのスーパーや公共機関の近さとか、銀座や東京駅方面の近さとか少し歩けば隅田川の水辺とか築地に近いとか豊洲も近いとか、そんなバランスのよさなんだと思いますね。

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増税延期になったら価格下がるでしょうか？

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>>6030-6034
「面白くない街」と言いつつ一所懸命にレスしている。
君みたいのを野暮天って言うんだよ。
東京に一番似合わないタイプ。

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TOKYOに似合うオレ笑　

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買ったものなんだけど、もんじゃも好きではない６、７年前１、２回食べただけ、パチンコも行ったこともない、でもうるさいのは知ってるw。
今回はだた俺が住んで見たいだけたから別にどうでもいい

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>>6039 評判気になるさん

うそ。。。

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>>6034 マンション検討中さん
だからもんじゃが好きでこのマンション買ってないから。

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もんじゃとパチンコが嫌いな人いる？
購入者より

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三次二期出ましたね。
1ldk以外はそろそろ最後かな？

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もんじゃは一度食べたら一年は要らんわ！もんじゃストリートにマンション買うて相当のもんじゃ好きなんだろうね。しあわせで羨ましいよ

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>>6044 マンション検討中さん
頑張ってください

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三井のタワマンって遮音性低いよ！
コスト削減で安普請使用！
共用部にお金を掛けるゼネコンは信用するな！！

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共用部の容積率除外からだね。見せ掛けの共用部に金かけりゃ専有がチープでも高値で喜んで買うね。多くの人はチープだと気付いてないかもね。

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>6047

容積率不算入になるのは一定条件の開放廊下とか階段だよ。

無駄に豪華な共用部を売りにするのはどうかと思うけど。

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月島に10年近く住んでてもんじゃ3回しか食べたことないしパチンコ嫌いだけどここ買ったよ

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最終期近いからか妬みっぽい感じだなー。
専有部をチープにするなら、共用施設にしないで最上階ペントハウスにして売ってるよ。

妬まず買えるなら買っといたら？
資金あるならだけど。
無いなら検討すら出来ないけど。
まぁ結果はそのうちわかるだろうけど。

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他の新築マンションと比べてもココは外壁の断熱材が相当薄い…
見えない所でコストカットの典型です。

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もんじゃネタ、パチンコネタはもう飽きた！

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最近は三井よりスミフのが勢いあるね。パークコートさえレベルが低下してる。

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すみふは長谷工施工だらけでもはや論外。

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長谷工は金太郎飴のコストカットだからねー

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断熱材の厚さネタ、確か去年も出てたけど結局論破されたやつだったよ。
リベンジ頑張って！

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早く入居したい！！！　ドトール買わなくてよかった！！！

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先日、豊洲の三井タワマンへ行ったら、友人が天井からの騒音で悩んでいた。
欠陥マンションだと・・・

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>6058

三井は過去にエントランス上階の住民が騒音問題でクレーム上げたら裁判沙汰に持ち込んだ挙句に負けている。にもかかわらず音対策に力を入れている様子はない。

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