ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

坪400万は庶民では買えないぞ。
1000万あっても厳しい。

＞５５８７
そうですね。

近くの小学校に子供が行っていますが、タワマンに住んでいる家族は皆さん一流企業にお勤めです。

月島にずっと住んでいる方もいますが、何かしらの商売をしていて、経済的に余裕がある方が多い印象ですね。

>>5588 ご近所さん
そうなんですね。
年収1900万でも厳しいですか？
管理費修繕費など併せると月々とても高いです。

>>5588
粉モン屋は当たれば本当に儲かるからね・・・

>>5589
頭金1割として8000万の物件ならまあ大丈夫、1億だと躊躇するレベル。
単独1900で8000万なら余裕、世帯1900で1億なら絶対止める。

後は家に掛ける思いだね。
車いらない子供いらないデキても公立一本で贅沢しないさせない、
とにかく最大限の家が欲しいってんだったら世帯1900で1億でも何とかなる。

世帯年収2400万で2人とも三大難関国家資格持っていて30代前半ですが、1億借りる予定です。もっと高いマンション買ったほうがいいと言われましたが、1億でも不安は不安ですね。

>>5592 マンション検討中さん

素晴らしいですね！
私は庶民ですが、一緒にMID TOWER GRANDを、月島を、盛り上げて行きましょう！

場違いな発言でしたらごめんなさい。
私も庶民です。毎日仕事帰りに銀座や日本橋の惣菜買ったり、外食できたら何て楽だろうと思います。でもそんな生活はセレブだけです。
月島は都内通勤に便利で築地や豊洲など観光地も近いです。また、下町でもありスーパーも沢山あるので庶民が必要とするものも揃ってます。
就職氷河期、バブルを知らずに育った世代なので
倹約主義ですがMTGは思い切って買いました。
何を言いたいかというと、ここは良いです。

30代前半、単独年収で1800万円ですが、ここは見送りました。
月島は交通の便は良いんですけど、もんじゃ屋ばかりでおしゃれさがゼロなんですよね。
大江戸線しか通っておらず、飲食店等も少ない勝どきの方が何故かブランド扱いされる不思議。

もんじゃ屋だけではなく、焼肉屋も増えてきましてたよ。
勝どきも月島も似たような街でしょう。
おしゃれさなら佃かな。

ここの1LDKだと利回りは平均すると4.4%くらいかね？悪くないよね
都心3区の駅前で4.5％の表面利回り出せるなら
てかあと2年待つのがネックなだけ

>>5595 マンション検討中さん
勝どきがブランド扱いとか初めて聞いたんだけど…
豊洲のキャナリーゼみたいな実態に乏しくて、
一部の広告屋がのたまってるだけじゃね？
確かに虎ノ門ルートだし開発余力は上だけど、
二路線の月島を上回ることはないよ、
勝どきが上がれば月島も連れ上げするよ。

勝どきは、なにより眺望がすごいからね。
レインボーブリッジから房総半島、富士山まで見える景色にはかなわない。
ただ、大江戸線とバスだけｗ
下町だから、どっちもおしゃれとは縁遠いよ。

ブランズタワー豊洲にしない理由は何ですか？

>>5601

勝どきも、三井のトリプルタワーは建つし
将来は豊海の再開発や選手村跡地も建つし、眺望は悪くなる一方でしょう。

>>5595 マンション検討中さん

大江戸線しか通っておらず、、
とありますが、
それは勝どきのマンションの話ですね？

勝どきの話や豊洲の話はなしでお願いします！

そうですね！
5595さんが勝どき駅だと書いてから、話がおかしな方向に。勝どきだの、豊洲だのと。
ココはMTGです。MTGの話をしましょう。

大宮のGMTことグランドミッドタワーズと名前がそっくり
どっちが資産価値が上でしょうか

中央区、二路線、徒歩2分
先輩格のキャピタルゲートが高評価
リセールも良さげ

購入者です。

最近、次の現場に行くという連絡が担当してくれていた営業万から電話がありました。
ついでに販売状況ききましたが、売れ行き好調だそうです。販売開始から半年かもうちょっとかな？

ここの条件とほかの新築物件を比較して、戻ってくる客がだいぶ増えたそうです。

中央区（都心三区）
地下鉄２路線、
駅徒歩２分（しかも信号待ち無し、改札まで近い入口）、
大規模タワマン（500戸以上）、
最高の売主（何かあったら保障間違いなし、施工クオリティ世界一）の三井不動産、丸紅、大成建設）
資産価値（2050年まで人口増加が見込める中央区）

これだけの条件が整っているマンションで平均400マン/坪で今販売されてるマンションはない。

確かに、パチンコタワーなんてそうそうないですよね。

>>5610 名無しさん
三井がよくわからないブランドを使ってるのはパチンコが理由かもしれないですね。

＞5610、5611

でた、パチンコやもんじゃしかネガできない単細胞！

個人的な主観ではなく、客観的なデータ（数値）で議論しましょうね。

>>5612 匿名さん
ここが欲しくても買えなくて嫉妬してる。
そんな人がパチンコだなんだと言うのでしょうね。
パチンコ屋さんは地権者さんですし、彼らの協力あってMTGが実現したのですから仲良くさせて頂きたいと思ってます。購入者の方は皆そう思ってます。

自分のマンションにパチンコ屋があったら絶対に嫌だという人が大多数だと思います。私の周りの人にも何人かここを紹介しましたが、その点で論外でした。受け入れて購入しているなら、リセールに影響さえなければ良いのだと思いますが。

奴隷商法のコンビニがマンションにあっても気にしないのに、パチンコだけ目の敵にするのは頭がわるい人

>>5614 名無しさん
築浅駅直結CGP、築年数の経ったアイマーク、同じくライオンズやファミール、更に築年数の経った佃の成約価格調べてみると、ここの価格はリーズナブル。

パチンコ屋と一体のタワマンなんて聞いたことないね。パチンコなんか入ってたらかなり割安にしないと売れないよね。下町は換金所強盗とかしょっちゅうだし。

実際パチモンなかったら1割は高くなっていたよね。

ぱ＊＊マンションでも、昨年度販売スタートしたマンションで都心二番目に資産価値の高いマンションに。

１位：シティータワー恵比寿
２位：MTG

https://www.sumai-surfin.com

ぱ＊＊が店舗にはいっているけど、住民と動線全く別だけどね。


三井がよく分からないブランド？

昨今分譲している三井の大型マンションは、JV（売主複数）で、パークブランドではないケース多いよ。時代の変化に沿って情報収集したほうがいいよ。

わかりやすい例：ザ　タワー　北仲浜

売主信用力

ブランズタワー豊洲が、ゼネコンは熊谷組(Cプラス)

MTGが、大成建設（Aプラス）

パークコート文京が、清水建設（Aマイナス）

評価基準わからない人は、四季報がスーゼネ＆他で調べてくれ。

これ、これ
https://allabout.co.jp/gm/gc/30079/

そう言えば東雲のパチンコ店もＧRANDなんとかという名前だったな。

>>5622 匿名さん
新装開店のグランドオープンと紛らわしいな。

>>5619 評判気になるさん

三井はパークコート、パークマンションでしょ。パチンコ屋には絶対にそのブランドは付けないけどね。

>>5624 マンション検討中さん

パークコート千代田富士見はパチンコ屋併設でパークコートを名乗っていますが

ブランドの話をするならば、キャピタルゲートも三井でしょ。

>>5624 マンション検討中さん
こんなところで暇つぶししてないで自分で買えるマンションお探し下さい。こちらはローンも通して頭金も用意して抽選当たってます。
三井不動産に相手にしてもらえなかったのでしょう。相手にしないでMTG盛り上げましょう。このマンションはマイナス面もありますがただ根拠のない誹謗は遠慮してもらいたいです。

すみません。
MTGは実需と投資用との割合はどんな感じでしょうか？
実需が多いとは聞いています。投資用なら1LDKが多いのでしょうか。

>>5616 マンコミュファンさん
ほんとそれ！
キャピタルゲートが買えなかったから
ここは逃したくない
住んで良し、貸して良し、リセールはまだ考えてないがリセールも悪くないだろう

まだ第2期間に合うかな。。。。。

長いこと月島住んでますが、月島のパチンコ屋は二店舗ありますがあんまり人が入ってないので、カジノとか始まったら経営キツいんじゃないかな。

地元の若者じゃなくておっさん、おばさん達が入ってる印象があります。情緒豊かだけどな?。逆にパチンコがーとかもんじゃがーとか言う人が増えるとやだな?そういう人は田園調布とかに住んで下さい。

それでなくても10年前と比べて有楽町線混むようになったし、、、朝、登りは前は絶対座れたけど、今は絶対座れない、、

付近にまだ平屋とかあるんだよ？そういう下町の雰囲気大事でしょ、月島なんだからさ。

ちゃんと皆さん一回は町内会の行事の神輿担ごうね。
マンションの共有部分、祭りの際に使うんだからさ。

それが月島だよ。

元々居た人もこのマンション購入であとから来る人も月島ファミリーになるなら神輿担いでもらわないと困りますよ。

月島を月島として盛り上げましょう

評判が気になってます。ところでMIDTOWER GRANDにパンダ部屋なんてあるんですか？無いとの評判ですが。あるとしたらどのタイプのお部屋を指すんですか？

>>5632 匿名さん

神輿かつぎます！
よろしくお願いいたします。

地権者出てんな
300台前半

＞5635

私にもその部屋、回ってきたけど、仲介に聞いたら、間に複数の仲介が入っていて、ローンつかないから現金じゃないと買えないそうですよ。

どうりで安いわけだ。