ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

柱や梁があると、家具の配置にとても困るんだよね。
眺望が良かったとしても、部屋の家具配置がぐちゃぐちゃになってしまって、見栄えが悪い。
やはり、柱と梁の少ない部屋で、眺望が良い部屋は中古でも相場よりも高い単価で取引されてるよね。

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暇なだけ。

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購入者の一人が、名前を変えて必死にMTGをアピールしてるだけだよ、

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角部屋でワイドスパンのコーナーダイレクトサッシを採用していれば、柱は必ず部屋の中に食い込みいますよ。だってベランダがないんだから。
全面アウトフレームを標榜している物件でもインフレームの物件でもそこは共通ですね。

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>>5213
郊外の金太郎飴建売地域や際立つ豪邸エリアでも似たようなことは多々ある。
庶民の興味を惹きやすいから湾岸が的になるだけで、
目立つ注目されるってのはそういうことだよ、気にしなきゃいい。

資産性や投資目線で人より得したいとか儲けたいなら細部に目を配る必要があるし、
そういうのが面倒なら掲示板なんか見ないで営業とお花畑トークして直感で買えばいい。
ご指摘の通り後者のほうがストレスフリーで生きてて楽しいと思うし羨ましいよ。

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FIXサッシの角部屋の写真を出して「ホラ、部屋の中に柱が出てるでしょ」と言ったって当然なので意味ないですよね。無知な人は誤解するかもしれないけど、こういうのを世間一般では印象操作って呼ぶんじゃないの。書き込んでる人自体が理解してないなら別ですけどね。

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地権者住戸。逃した人にはチャンスかもね。

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めいっぱい柱くい込んでるね。

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ここも売れ行き止まってきたみたいだなぁ。

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>>5220 匿名さん

しかし売れているわけです。

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即完だったCGPに比べて
売れ行きは遅いですね。

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>>5219 匿名さん

しっかり店名、担当まで写し込んで。
ご苦労さまです。

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>>5223 匿名さん

そりゃ、時代も相場も違いますから。
売れ行きについては比較すること自体ナンセンスです。

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全面ガラスの角部屋は当然ですが、中住戸でも柱が部屋に食い込んでしまっているのがインフレームの特徴です。アウトフレームの物件と比較すること自体ナンセンスです。

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そんな事いったら、そもそも駅直結で20階以上も違うマンションとの比較自体がナンセンスだよ。

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売りに出してる地権者さんは、お隣の中古狙ったりしてるのかな。もしくはもう住んでるとか。

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地権者住戸、分譲住戸より15%乗せて売るみたい。。がめついな?

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残り90戸みたいですね。

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販売順調で、予定よりペース速いそうです。
新築高騰しすぎで、他は売れ残り珍しくない中
立派です。

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超不調の中で不調レベルと言った方が適切かも。

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買えなかった人の妬み程
醜い物はありませんね。

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>>5233 評判気になるさん

１ヶ月前まではあれほど元気だったのにね。

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地権者住戸も含む潜在的な在庫は3桁あるんじゃないの。

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>>5234
売り出し前も「パチもんじゃタワーなんか売れるわけない」とか元気だったけどなｗ

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>>5235 匿名さん
どうしても在庫増やしたいんだなw

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>>5234 匿名さん
初心者マーク毎回からむな。

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>>5229 匿名さん

そんなこと言い始めたら、今中古でマンション売ってる人たちはほとんどがめついね笑
それで売れるなら、需要があるということなんだよ。

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そんな事ないでしょう。
いまだ販売中なわけですから
単価同じじゃないとおかしい。

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あと中古の良さは実物確認して買える事。
まだ青田売りの段階で分譲中より高くするのは
やはりがめついで間違っていない。
元手も地権者は安いわけ。

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というか高くするのは今売ってるデベへの配慮でしょ。

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>>5240 評判気になるさん

「おかしい」とかじゃなくて、高くても買う人がいれば需要があるということなんだよ。
分かる？大丈夫？

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そういう話じゃなくて、がめついかどうかの
話なの、わかる？

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>>5243 匿名さん

いないよ。

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言い値だから当然でしょ。

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ここは近くに聖路加病院があるからこの先も価格は上がり続けるんですよ！

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>>5244 評判気になるさん

「単価同じじゃないとおかしい」と言ってましたよね。おかしくないということは分かりますか？売主の自由なの、分かりますよね？

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おかしいんです。
勝手ではあるが、自由ではない。

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>>5249 評判気になるさん

自由ですよ、いくらに値付けするかなんてのは。おかしくもなんともないです。
それで売れれば需要があったということだし、売れなかったら値下げするんだろうし。
でも完売した間取りとのことなので、多少高くても売れると思いますよ。

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市場価格より高く出して関係者が買ってるケースもあるからね。そんな単純でもないよ。

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先週オプション検討でモデルルーム行ったけどもうかなり落ち着いちゃってるね
実需買いだから今の人気が多少落ちても問題ないし駐車場当選率上がるのは嬉しいけどw

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1期3次が終わっているからかな。
2期は来年からだそうです。

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パチンコなどの風俗営業店舗が入るのは画期的ですが、
マンションの客層は、これらが好きな（気にしない）層になりそうです。

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パチンコの客って店の裏で一息ついたりするけど
住民にとってはそこは表なんだよなぁ。

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パチンコパチンコ相変わらずだなｗ
月島は昔から仲町通りにパチ屋が二店舗あるんだよ
気にするなら月島にくるな
もんじゃとパチ屋それが月島だ

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駅近、三井、再開発、大規模タワー、大成施工

悪いところが一つも見当たらない。

買える人が羨ましい！

毎日もんじゃ食べられるのも資産価値高い

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平均415万。
年収1000万程度のサラリーマンでも買えないけどね。
でも、都心3区の単価比較すると、明らかにMTGは安いんだよね。

パチンコとかもんじゃとか騒いいでるけど、建物完成して実際の住まいに影響ないことを確認出来るようになると、価格が一段と上昇するんだよね。

都心3区で駅2分、2路線、中央区、タワー（CGpよりは階数低いけど)、これでけで、充分ですね。
この条件を満たして、かつ、安い物件ってあるの？

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モデルルーム行ってきました。売れ行き好調、大人気なのがわかりました！安いとはいえ、やはり坪400以上、いやぁ、良いマンションですな。

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CGPもMTGも良いマンションですな！梁があるのは普通のこと！パチンコ屋も気にならない！日本人だけですね、眺望を気にするのは。タワマンは駅近で利便性がよく、生活しやすいもの。だからこそタワマンなんですよね！香港のタワマンは眺望ないですよね。

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