ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>4703 匿名さん

武蔵小山のパークシティなんかもそんな感じだね。ほぼ全方向他のタワマンで眺望塞がれるらしい。

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いよいよ抽選ですね。

当たってほしいな......

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>>4706 マンション検討中さん
当選するといいですね。
1期1次の最高倍率は6倍でしたから、2次の倍率にも注目したいですね。

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倍率低いのはどのタイプでしょうね

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>>4706 マンション検討中さん

幸運を。

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一期一次で買えた人がうらやましいですね。。。

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>>4706 マンション検討中さん
当たった欲しいな...

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かなり人気のマンションなのだと思いました。

1LDK4900万円台から、2LDK6500万円台から、3LDK8100万円台からと書いてあり、どこが一番人気なんでしょうか。最上階に近い方が人気のような気もしますが、予算も高くなってしまうわけで……。

間取りのページを見たところ、思ったよりも1LDKや2LDKの間取りが多く、1人や2人暮らしにも適しているように思いました。別荘的な利用法を使う人、分譲賃貸として使う人もいそうです。1LDKだと50㎡住宅ローン減税が適用できないような気もするんですが、一括購入する人が大半なんでしょうか？1LDKと2LDKで迷っているなら住宅ローン減税が適用される2LDKがいいのかもしれません。

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人気なら普通は１期１次の最高倍率が10倍以上になることが多いので
最高倍率は6倍では、かなり人気とはいえません。

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失速してしまいましたね・・・

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失速というよりは、投資向けマンションだとこんな感じですよ。

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ここは実需でしょ！今週末の抽選に向けて嵐の前の静けさ。

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営業マンに聞きましたところ一次と同じ状況で、登録始まらないとなんとも言えないが、だいたい抽選倍率のつく部屋になるだろうとのこと。

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手付金は5パーセントでいけますか？

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>>4712 匿名さん
1LDKは賃貸物件にする為に購入する人が大半でしょ。
駅近でどの主要な駅にもアクセスいいから賃貸に持ってこいの物件だと
個人的には思うよ

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>>4713 匿名さん
六倍つく部屋がある時点で凄いだろう
横浜北仲みたいな人気が別格の所と比べるなよ

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俗に言うパンダ部屋、は何処のマンションも倍率付くのが普通です。

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パンダ部屋はないでしょここ。

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一番倍率着いた部屋がパンダ部屋でしょ

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手付けは10パー払えない人は、抽選対象外の部屋しか申し込めません。。。

この物件は手付け10パーマストがハードル高い。

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>>4720 匿名さん
いまだに北仲のステマ爆弾投下してるのね。
これほどあちこちでステマしているの前例がない。
危機感の表れでしょうね。

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>>4725 匿名さん

？
北仲はとっくに完売でステマする必要ないのでは？

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二次ももう抽選かーこれでまもなく完売なのであろうか？
二次の価格表は出回らないのか！？

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>>4726 匿名さん
デベじゃなく契約者でしょう。
転売目的で。

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>>4727 契約済みさん
地権者分除いて全体380戸で、残り150戸程だと思います。

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>>4723

高層階で、単価も高い部屋だよ。
パンダではない。

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>>4729 匿名さん
一年あれば完売しそうだね
今年のタワマンだと注目度も人気もあると思う

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>>4731 検討板ユーザーさん
同意見です。
景色も階と向きによっては結構いいですよ！

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>>4731

耐震・免震・制震は、建物や地盤によって効果が異なります。
モデルルームでそう言った話があったかと思います。

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>>4734 マンション検討中さん

免震は、直下型は逆にだめでしょ。

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>>4735

MID TOWER GRANDは制震です。

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免震にこだわる人は知識不足です！

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>>4738 通りがかりさん

同感！最終的には倒壊しなければいいのだ。

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三井不動産、丸紅、大成建設、が売主ですよ

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月島にある、そのマンションが崩壊したら、いくら地盤の硬いエリアに立っている物件だとしても全壊でしょうね。。。

売主の信用力や施工力は地盤の歴史よりも重要だと思いますよ。

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>>4741

知らないんですか？
地盤の歴史を知らない人がそういうこと言ってるんですよ！笑

みなさん、無視しましょう！

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いよいよ抽選！

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>>4738
同感だし地面や形状によって適する適さないってあると思うし、
日進月歩の世界だから免震が時代遅れになる可能性も十分あると理解してるけど（当方素人）、
三井のトップが今後は免震！って断言しちゃったからねｗ
あれ、現場の人も困ってると思うし完全なブーメランというか、
今さら制震の優位性？を説いても不動産屋特有の二枚舌としか思えないｗ

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埋立地の耐震、制震タワマンなんて、大きな地震来たら倒壊はしなくても、劣化して住めなくなるよ。免震に比べて安いんだから、大きな地震が来たら諦めることですね。

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だから直下型がきたらむしろ免震はだめなんだってば。

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>>4746 匿名さん

是非詳しい文面やデータの参照先を。

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人口増加エリア、共働き夫婦の求める物件（通勤時間短縮と育児時間捻出のため、アクセスと駅近物件)は、売行きが好調である。
→ まさにMTGが該当物件
https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/report/report18-0...

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タワーマンションと免震という組合せは長周期地震動に弱い。
政治的な理由もあり東京ではまだ適用されていないが、大阪ではすでに義務付けが始まっている長周期地震動への対策が東京湾岸のタワーマンションに義務付けられたら、どうなることか。
建物は形状のより、それぞれ固有周期をもち形状によって、地震に対してとるべき対策が違う。
盲目的に免震がいいとか、制振がいいとかいう決めつけるのはナンセンス。

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三井はタワーは免震しか造らないと宣言してるよ？

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そもそも月島駅近と佃には免震マンションがなく、CGP とMTG のみ制震、ほかは耐震しかないので、差別化と安心材料になるなと思った。

ファミール、ライオンズ、アイマークタワー、クレストタワーなど築古めで耐震なので、ここのメリットはあるのではないか。

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抽選申し込みされた方の世帯年収、気になります！みなさんどのくらいの方が多いんですか？

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使う人を選ぶペントハウス共用施設(スタディルームみたいな一般受けするもの、キッズ・ファミリー向けも無い)
低層は眺望微妙かつエレベーター少ない(一基当たり150戸)
下駄が嫌悪施設(パチンコ)、周囲はもんじゃ呑み屋街

実需でも投資(賃貸)でもファミリー向けではないね

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