ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>4120 匿名さん
サムターン交換するだけで物理鍵なくてもスマホ操作で開閉できますよ。

そもそも建物入り口を通過できないでしょ。部屋の鍵交換しても。
エレベーターも鍵を持っていないと居住階以外にはいけないとかなら
尚更。

高層階は変な奴は流石にいなそうだから安心だ

そんな民泊オーナーのためにファミマが鍵の受け渡しサービスを始めるようです

暗証番号ロッカー使えば鍵の受け渡しくらいすぐできる。

こちらのマンション、天井高2.6m、サッシ高2.2mです。（プレミアム住戸の天井高は3m）
これだけ高いと明るそうで嬉しいです！
（SUMMOで天井高2.6m以上検索しても他にないです）
かつバルコニーが透明なのも嬉しい！

過去ログ見るとCGPと比較して？仕様がよいって言ってる方多いけど、天井高以外って何あるんでしょ？？

>>4126 評判気になるさん

晴海のバークも東雲のパークも2.6以上。最近の三井では標準でしょ。

三井では標準なのですね！それは素晴らしい！それはそうと、どうしてもこのマンションを蹴落としたいようですね（笑）それでも契約している方がいますし、私もこちらのマンション気になっています。

なぜそんなに比べるのでしょか？CGPはCGP、晴海は晴海、それぞれの良さがあります。それで良いじゃないですか。
数年後には、スミフが建ちますが、またいろいろ書かれるんでしょうね。。

良いですよMTG

>>4125 匿名さん

継続的に利用は、難しいだろ。
定期的かつ頻繁にロッカー行かねばならない。

>>4131 匿名さん

民泊はどっちにしろ部屋の掃除の手間があるし、連泊も多いのでそんなに難しいとは思えない。

>>4129 評判気になるさん

横からだけど、蹴落とすんじゃなくて、あなたがここが特別みたいに書いてたから事実として是正しただけでは？

>>4129 評判気になるさん

というか、お互いに買った物件を褒め称えたいなら住民板に行けばいい話でしょ。完全に購入者視点になってるな。

>>4132 検討板ユーザーさん

オーナーが中国在住ならやりにくい。
誰か暇人雇えば可能性はあるが、適当なロッカーが近場にあるかどうか。

ロッカーは駅で良いのでは

>>4136 匿名さん

月島駅は暗証番号ロッカーなの？

>>4138 匿名さん
分からないけど、パスモ対応なので多分大丈夫。

別に鍵の引き渡しなんか東京駅でも有楽町駅でもいいじゃん。

うーん。。
募集も決済も鍵の受渡しも押さえられないとなると、確かに民泊をやめさせる実効性のある手段は無さそうだね。
特定の部屋の出入りをずっと監視するぐらいしか無いけど、それはそれで問題になりそうだ。

4129
数年後には住不がたつとは、どこにたつんですか？

>>4128 匿名さん
2600は全く標準じゃないですよ。
超高級物件を除けば駅遠や駅力のなさをカバーするために階高を稼ぐのであって、ここみたいな中央区2路線駅2分で階高3400、フラット天井2600はこのご時世ほぼゼロですし、今後の中央区タワーでもありません。
階高は建築計画、再開発計画段階でほぼ予想つきますが、駅5分圏内の月島三丁目のスミフ、勝どき東の三井いずれも階高はここほど余力ありません。その意味でもここの希少性は明らかです。
まあ、グローバルフロントタワーみたいに1期は様子見ペースだったのが後になるほど人気が出る物件でしょうね。
私は1期見送りましたが、北西高層階買っておけばと後悔しています。

２路線駅直結のCGPに劣るのをカバーするために階高をかせいだと考えれば理由は同一。

東雲や晴海のパークタワーは40階以上のタワーだから低層のタワーとして少しでも高くしたかった面もあるかな。今どきのマンションは元々十分な高さあるから数センチ天井高いくらいで希少性があるなんて考え過ぎ。

>>4143 マンション検討中さん

4126と4129のものです。
ありがとうございます！良かった！中央区で天井高2.6m以上って他になかったように記憶してるんですよ。検索しても出てきませんでした。天井が低いより高いほうが好きなので。
二期がんばります！

晴海パークタワーは中央区だけどな。

天井って5センチ違うと結構違うよ感じかた。
下がり天井の割合にもよりますがね。
10センチ違うとかなり違う。

>>4145 匿名さん
プレミアムフロアでないのにモデルルームプランのような天カセ部分までフルフラット2600は都心駅近の新築タワーでは希少ですよ。
ただ、室内に構造梁が被る場合はフルフラットではないので、フラット天井を望むならプランを選ぶ必要がありますよね。
ここの弱点は階高3400らしからぬ下がり天井のプランも散見される事ですかね。

まぁ 天井は本人の身長にもよるけどね
170センチ未満の方は広く感じるんじゃない？
男性の平均身長175センチを意識して設計してるだろうし。

男の平均身長175もないだろ（笑）

月島三丁目のタワマンが、スミフだとしたら、益々MTGの希少性高まるね！
スミフ案件は、新築価格がすっ高値だから、まずもいけられないんだよね。周辺相場の底上げ物件として、先に供給される物件は恩恵を受けられて良い。

不動産選択で一番大切な事は不動産としての希少価値。
その訴求が出来ないマンションは建物仕様を希少
と言ってセールスポイントとするが、リセール時には
なんの希少も無い。なぜなら建物仕様は築年数が価値の
ほとんどだから。

天井高いのは築年数関係ないだろ。

希少性と言えばパチンコ屋入居マンションって事だろ。
唯一無二の価値じゃないかな。

パチンコネガティブキャンペーンは徒労に終わりましたよ。
１期即日完売、２期も資料請求たくさん。
逆にパチンコ好きも呼べて高倍率になったかも。

>>4155 匿名さん
で？

>>4156 匿名さん
キャンペーン終了どころか、むしろこれから入居後でしょう。問題浮き彫りで荒れ始めるのは。

そうなるといいね(笑)

>>4132 検討板ユーザーさん
民泊向けの掃除代行サービスがあるけど

MTG買えない輩が、相変わらずネガキャンペーンしてる。

ネガやっている奴は、幕張買って！
有名ブロガーも買ってるし。

掃除代行のバイト君も合鍵持つんだろうな。

営業と購入者が相変わらずポジキャンペーンしてるな。

湾岸有名ブロガーは、ここは仕様はCGPと近似で、さらに、月島はリバーシティと駅直結マンショングループとそれ以外の駅近マンショングループで坪単価が二極化しており、ここは後者グループかなと言ってたな。
なにより冷静に物件選びすることが重要だ。

>>4163 匿名さん
すぐ有名ブロガー笑

>>4163 匿名さん
リバーシティとCGPの坪単価が同じグループになる根拠がよくわかりませんね。

リバーシティは古いし、駅遠だし斜陽だよ(笑)。
他の経年物件よりいいのはもちろん認めますが。

CGPと仕様は近似ではありませんからね(笑)。

>>4165 名無しさん

湾岸ブロガー氏によるとシンボリック性という事でしたね。

これ見て勉強してくれ

https://www.sumai-surfin.com

MTG動画