ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

絶対、赤坂、六本木の方が資産価値高いでしょ

港区なんて伸びしろがないよ。
高騰したから下落率も下落幅も下げ余地大。

>>3982 匿名さん
買える様になってからそんな口叩きな。笑

買えるけど、港区はいまは買わないの。

同じ中央区のパークタワー晴海なのか販売状況は、7-8割まで成約済み、平均坪単価で350万で、江東区でもこの単価よりも上回ってきているそうだ。
豊洲駅徒歩10分の野村は350万

>>3985 マンション検討中さん
はいはい、興味なし。
貴方行って来な。

有楽町線を普段使いするなら豊洲の方が良いかな。
大江戸線なら月島ですね。

>>3987
どちらにお住いの方ですか？

>>3985 マンション検討中さん
だから？

江東区ｗ　豊洲ｗ　無い絶対に無い　幕張もっとないｗ

買わない理由を見つけてるのがすごいｗ

月島に豊洲より優れているところある？
もんじゃ？

>>3992 匿名さん
豊洲はららぽーとしかなくない？

中央区　月島と豊洲比較しないで欲しい　まあ、港区、千代田区、渋谷区、目黒区民さんからしたら同じだけどｗ

ららぽーとｗ　郊外かっ

中央区ってことだけ？

>>3995 匿名さん
ららぽーと意外は月島全勝やと思うけどねw弱点として月島はめぼしいショッピングモールとかが無い。だからこそ徒歩1分のマンションが買えるわけで

ゆっくり買い物ができる郊外型店舗が都心近くの豊洲にあるってことが凄いと思いますよ。

>>3996 匿名さん
逆に豊洲は月島にどこが勝ってると思ってるの？

江東区最強VS中央区はじっこ

ファイっ！

>>3997 匿名さん

つまり何やるにも電車で移動することが月島生活の大前提ってことですよね。

>>3999 匿名さん

商業施設、飲食店の充実。大きな公園。ファミリーが住みやすいと思う。dinksや単身なら月島でも良いかも。

スペインクラブとメロンパン屋さん、あとはカープ焼き鳥もあるよ！広島ファンにはたまらないでしょ！

>>4001 匿名さん
それはあるよね、ただ、六本木や有楽町、三越前など直結の百貨店や電気屋さんは沢山あるので、ある意味暑い寒い中徒歩でいくよりも快適ではあるかもww

>>4002 匿名さん
江東区最強だから暮らしやすい設備が揃ってるよね

肝心の資産価値は大きく差が付くけどね

>>3998 匿名さん
安いから進出しやすいのかな？豊洲は便利だから買い物とかには便利かもだね

>>3998 匿名さん
江東区は都心近くではありません。

どう考えても、月島の方が落ち着いていて過ごしやすい

>>4004 匿名さん

車所有率が低そう。

ここってキャピタルとどっちが駅に近いの？

せっかく月島に住むなら佃では？

江東区→足立ナンバー　中央区→品川ナンバー　足立ナンバーはちょっと、、

港区からすれば中央区も江東区もブランド的にはアウト。

芝浦や台場じゃね～。月島のがいい。

豊洲は郊外型の新興住宅街。
月島とは街の歴史が違う。

この辺は好きずきだけど、芝浦と月島は同じくらいだと思うよ？資産価値的にも

月島が港区なら良かったのにね。

ディベロッパーです。
資産価値は、千代田区、港区、中央区です。いずれも駅3分まで！
渋谷区、目黒区、品川区、江東区は論外です。

ディベロッパーの使えない平社員が何息巻いてんの？

周辺の区は今の相場でバブッてるだけだもんね。
デベロッパーの方々の言う事は耳を傾けたい

>>4013 匿名さん
ただし港南芝浦は除く、でしょ。

無事契約しましたー。早くすみたいな

デベさんの売り物件のある時点で申し訳ないが
月島は今が高値。売るなら今。
というのが月島マンションオーナーの声。

月島だけじゃない。今は高値。

そんな時だからこそ
デベも匿名掲示板まで使って情報操作して
買うように仕向けてると考えると
つじつまが会う

>>4018 不動産関係者さん

何故品川区が除外になるのでしょうか？
住まいとしての都心3区では品川区が中央区と入れ替わってもおかしくないレベルです。
それに品川区には武蔵小山や城南五山といった日本を代表する高級住宅街があります。
そんな優良居住区を論外と言い切る根拠を示して下さい。

品川区は場所によってピンきりすぎて議論しにくいからでしょ。

武蔵小山ってどこ？

港区、千代田区、渋谷区が高すぎて希望の間取りが買えないから、月島！豊洲はやだ！江東区はやだ！という人の憩いのマンション。
港区、千代田区民さん、許しておくれ。豊洲と幕張は黙ってなさいw
一緒の品川ナンバーにさせて下さい！それが勝どき、月島。長年住んでるけど月島が港区、千代田区民さんに反抗してはいけない。豊洲が月島に反抗してはいけない。品川区、目黒区とは兄弟でいたい。そう、それが勝どき、月島

>>4026 匿名さん
武蔵小山。笑笑

>>4021 匿名さん
月島って芝浦と同じかそれ以下だよ。中古成約見ると。
晴海も港南以下。

同じ湾岸なら結局港区の方が上回ってる。
江東区は論外。

武蔵小山と月島であれば評価五分五分だろうな

>>4032 匿名さん

誰の評価？

色んな口コミ

品川区は、山手線内側だけ。
月島も小規模マンションじゃだめでしょ。
芝浦なんて何もない。

ここの購入者は中国人や外国人はいるのかな？

いま番町ですが、古いマンション建て替えラッシュで
高層化し林立してきている。抜けない、日当たり悪いとかの部屋じゃなあ。また生活利便性はわるいし、月島の方が暮らしやすいとは思うよ。

月島もマンション乱立ですよね。
豊洲みたい敷地を大きくとって、マンション間の距離取れば良いのにね。
豊洲の場合、オフィスビルも敷地ゆったりだし。
電柱もなく歩道も揺ったり。
町並みが綺麗。

番町の近さに比べれば月島は全然ましだよ。
豊洲は何もない所から街つくったんだから。

月島が良いに決まってる

>>4034 匿名さん
何の参考にもならん。

駅近ではないけど、まだ月島三丁目に58階建1000戸超の大型タワマンもできますからね(リバービューで、規模最大級の新ランドマーク候補でしょうか)

古い建物ばかりだから、規制がなかったら月島もタワマンだらけになってたかもしれませんね
他が塞がらなくて、ここにとっては良いことだと思います

貴方達は、もっと住まいサーフィンのサイトに登録して、資産価値とは何か？から勉強し直してきてください。

私は港区の高級物件を担当しており、こちらのマンションとは全く関係がございませんが、有益な情報として、たしかに、千代田区、港区、中央区、駅3分以内が資産価値が高いと言われています。芝浦でも駅2分のマンションでしたら希少性があります。もう１つ、大型マンションであること！これも重要なポイントですね。

「上記3区の駅3分以内」について、不動産関係者に話を聞いてみてください。10人いたら10人同じ事を答えるでしょう。もしくはご自身で調べてもすぐわかるかと思います。

場違いの質問であれば申し訳ありません。
キッチンの吊り棚は閉鎖的になると思いますが、撤去しない方が良いでしょうか？
キッチンの収納は、他のマンションに比べて普通でしょうか？少ないでしょうか？
また、キッチンは狭い方でしょうか？
壁部分があるので、どのように利用するのが効率が良いのか、、
このようなキッチンの間取りの場合の効率的な利用方法が気になります。

>>4044 評判気になるさん

佃のリバーシティは月島駅から離れているけど希少性があり、月島駅2分前後のマンションより高価値です。対抗できるのは駅直結CGPくらいではないでしょうか。

リバーシティプレミアムもだいぶ剥落してきたよね

>>4044 評判気になるさん

ありがとうございます！勉強になります！

佃は三井不動産マンションの顔です、隅田川の遊覧船に乗ったテレビ番組では、必ずと言っていいほどで出てきます。

>>4049 匿名さん
パークコートを顔にしたら貧乏人を敵に回すし浦安やLaLa横浜を顔にはできないしな

結局、ほんとの富裕層は駅3分以内なんかより地下駐車場とかにこだわるんだよ。

三井関係の造船所だった跡地という歴史もあるのでしょう。日本の近代化を支えました。

歴史もあるけどリバーシティは佃島のあった場所だから埋め立て地ではないんだよ。

>>4053 匿名さん

元々の島は1丁目のごく一部だけで殆どは埋立地。
リバーシティのところは全て埋立地。

4053は恥ずかしいね。
古い地図みれば一目瞭然。
駅近、利便性重視の風潮と、経年でリバーシティの
人気も落ちたのでしょう。
車乗らない風潮もあるかな、高齢化もして。

>>4044 評判気になるさん
ねぇそもそも芝浦に駅2分ってなくない？6〜12分あたりしかないよね？田町徒歩3分のやつもあれは三田の物件でしょ

芝浦で徒歩3分ならCGPでさえも余裕で超えてると思うけど

駅力はやっぱり三田に隣り合う芝浦なんだよ。月島はそれより下だけど駅徒歩1ー2分が多いから張り合えてるように見えるだけで

>>4054 匿名さん

リバーシティのところが全部埋め立て地というのは恥ずかしくないか？古地図を見れば一目瞭然だし。

私4055で、4054とは別人。
リバーシティは埋め立て地ではない(つまり昔から陸地や島)と言いきったあなたが恥ずかしい事になんら変わりない。。
佃島はもちろん違うし、石川島がかぶると言いたいのかな？
https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/josh0916/entry-117718469...

>>4056 匿名さん
三田2分田町4分のカテリーナ三田、CGPより全然安いですよ

>>4059 匿名さん
築年数加味してるかい？同時期だったら遥かに三田でしょ

>>4058 匿名さん

何を言いたいのかわからん。
リバーシティは埋め立て地じゃないでしょ。

CGPならまだわかるが、リバーシティの話は別スレでやってくれ。

リバーシティはほぼ埋め立て地です。

>>4063 匿名さん

なんだよほぼって。Softbankかよ。

佃島はリバーシティにはかぶらない。
かぶるのは、岩礁だった石川島位という事だ。
面積割合なら、3%位！？
だからほぼ。

なら、石川島のところは埋め立てでは無く
石川島にリバーシティはあるから
埋め立て地じゃないという事にならない？
住吉神社のある佃島はリバーシティでは無い
というのはその通りだけど。

リバーシティは島の上だからリバーシティのマンションの1階部の高さは月島駅周辺のマンションの4階部以上くらいじゃない。

>>4066 匿名さん

ならない。石川島は元々岩礁程度。
同じ事いわすな。

岩礁なら一般的に言われている大川の砂州の
陸地だったというよりさらに強固な陸地だった
という事だよ。

東京 埋立地 で検索して出てくる埋立地マップだと佃は埋立地ですね

月島ももちろん埋立地ですが

↑ああ恥ずかしい人。

>>4069 匿名さん

ああ恥ずかしい人。
岩礁たってリバーシティのほんの一部だよ。
岩礁を石川さんが島に埋め立てた。

これかな？

岩礁程度なら屋敷は出来ないよ。少くとも漁民の住んだ佃島より良い土地だったんだろうね。今でも高台だけど。

島を拝領したと文献にあるから島だったんだよ。
周辺より明らかに高地だから地形でもわかるでしょ。

違うな。
岩礁は岩礁。沖ノ鳥島みたいなもんだ。
それを埋め立てて石川島となった。
そして屋敷も作った。
地図にあるのは、石川島になった後の物だろ。
高台とは笑わせる。

いちブロガーの勘違いをそのまま根拠にするのってかなり恥ずかしいぞ。
そもそも石川島は砂が蓄積した島であって岩礁じゃないし、ブロガーが勘違いした
石川氏が築いた島
というのは
石川氏が屋敷を築いた島
という意味。

『石川氏が築いた島』とは、ブロガーではなく、IHIが解説してるわけだが。

表記はその通り。解釈間違えて
勝手に岩礁にしてしまった。

島を拝領した。
という一次文献を重要視しなきゃ。
今の地形でも裏付けられるでしょ。