ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

当選しました！

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パチンコだの、もんじゃだの、、
うるさいです！
買えない人が悪口言ってる！

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当選しました！
もんじゃだの、パチンコだの、ディスってくれてありがとうございます！

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みなさんディスってくれてありがとうございます！当選しました！嬉しい！中央区！月島2分！

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当選！

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第一期完売！

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武蔵小山も北仲も見ましたが、
ココで当選して良かった！
北仲は馬車道ですし、武蔵小山は地権者が多すぎますし、武蔵小山はこれからどんどん建ちますから、やめました。

MID TOWER GRAND！
中央区！
ありがとう！

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皆さんおめでとう！勝ち組だね！俺も当選！笑

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当選しました！
いやぁー嬉しい！！！！
買いまっせ！
買いまっせ！

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見てて思ったけど、無理ネガて当選者の中に絶対いてそうと思った笑笑

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当選しました！抽選となった約30部屋のほとんどは倍率2倍だったのでそんなに高倍率ではないのですが、それでもドキドキしますね。

倍率が3倍や4倍や6倍のお部屋はわずかしかなく、熱狂というわけではなかったようですが、営業さんが頑張って倍率が低くなるように分散させたので完売したという経緯のようです。

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完売って、どうやってわかるの？
ホームページに「第一期二次」と書いてあるから、普通に考えたら残り部屋数が１以上あるってことじゃないの？

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ここは住んでよし貸してよしですからね。

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月島駅2分は鉄板だよ。良い買い物でしたね

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>>3585 匿名さん
北仲も第1期1次730戸完売後、第1期2次だったよ

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どのあたりの部屋に倍率が付いたんでしょうか
北西向きの高層？

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まっ、最新の価格表をみれば一発か

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みなさんおめでとう！
私も当選しました！
北西高層階！

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僕は北西中層階ゲッツ‼︎

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すごいな！このスレ突然盛り上がってる

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人気物件ほど倍率が上がらないように直前で検討者が静かになる。

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北西でも凹の内側、左と右で57㎡と68㎡がありますよね。
単価も少し、グロスはもちろん狭い方が安いので、高倍率は57㎡の方でした。

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1期が完売と言いたいのでしょ。
まだ売り出しが半分残っているのは周知の事実なんだから（笑）

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2期販売以降含めて残り200弱ぐらいかな。

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一期完売すごいですね！
一期完売おめでとうございます！

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まだまだ中傷したい方は妬みかただの暇人ですね！人生の時間を無駄に使っている人達です。

手にしたもん勝ちです。私も当選しました！
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一期完売なら一期二次って何？

一期一次完売ってことですよ！
良かったですね！
一次で残念だった方は二次に申し込まれているそうです。
当選された方、おめでとうございます！

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私も！当選！

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この半年間、静かにこのスレッドを見てきました。みなさん、暇な方なのか、妬みなのかはわかりませんが、まぁ、良しとしましょう。
わたくしは当選しました。
晴海を検討されている方も武蔵小山を検討されている方もみなさんハッピーならそれで良いじゃないですか！

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私も当選しました！

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全員当選っぽい。

初心者マークついてる投稿は全員、同一人物だろうな。ま、嬉しいのは分かるけどね。

坪単価月島レコードでもそこそこの数が販売できたのは、市場にとっても良いことだね。

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落選した人はいないの？

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いると思いますけど。。

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私が契約したマンションのスレでは落選ばかり書き込まれて「当選した奴はいないのか？」とか書かれてたが。。

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そもそも2倍以上の倍率がなければ、「選ぶ」行為がなされないので、
「当選」という表現は単純に感情を煽る実身のない不適切なもんだと思う。

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無抽選で購入できた人、あるいは一部の当選者が騒いでるだけだと思うよ。

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それでもこのご時勢で実質半分売ったんだから大したもんだと思う。

ちなみに二次は9月下旬だってさ。
抽選洩れの救済というより実質二期だよね、早々に手仕舞いさせるつもりかな？
手付けをガッチリ押さえてキャンセルも皆無だろうし、順調そのものだねｗ

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残り198戸。
モデルルームは8月25日までお休みだって。余裕だね。
三井の人たちは一か月夏休み取るのかな？
それとも売れてない物件の営業かな？

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落選

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3倍で当選しました！

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>>3617 匿名さん
夏休み取るのはどこも普通のこと。

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皆さんお疲れ様です。
70平米以上で高層階でも、中古相場より10パー安いです。
70平米以下の中層階以下だと、15-18パー以下で買ってます。

5年以上持てば、ただで住めた上で、お金も無料プラスアルファで増えて帰ってくることになります。（コンサバに考えて)。

この先五年の悲観的な経済シナリオを加味しても、だいぶ儲かる物件（安く買った)ですね。

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2,3年前の案件ならその時に比べてもう一段階相場が上がってるから益が乗るかもしれないけど、ここもそう上手くいくかねー。
本当の都心はまだまだ単価上昇の目はあるけど、都心と言い切れない月島で400超え相場がいつまで続くか。

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>3622

坪単価論だけでは語れませんよ。
何故なら不動産はこの例外を除いて、皆さんローンを組んで買うから。＝購入価格よりも金利水準がどうなって行くか次第で購入者の支払い金額/毎月が影響を受けるから。

この先金利が更に下がることは考えずらい一方、建築資材及び建築業界の人件費は上昇し続けるし（自分でもっと勉強してくれる？)、中央区は住宅ではなく商業向けに容積率緩和制限を変更したので、土地代は上昇傾向が強まります（ホテルが沢山たつから)。

オリンピック超えても、中央区全体（選手村を除く)は緩やかに右肩あがりです（築年数は考慮してません)。

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