ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

そう、せいぜい110％でしょう。利益は5％くらい（笑）
転売して儲けるのは、このご時世至難の業。

即転売は税制面でも著しく不利だし単なる煽り文句ですよ。

自己居住用なら、年数関係なく3000万まで無税じゃないの？
ただしそれが使えるのは3年に1度まで。

今、CGPが坪450前後の成約だからここも新築未入居転売なら駅直結ではないけど、新築だし同じくらいでは売れるのではないかな？もちろん今の市況で考えるとね。

>>3554 匿名さん

CGPはもう少し高いと思いますが、中古市場においてMTGが少し安くなると思います。
よって、ここのリセールは新築価格より5%ほど値上りした坪430程度でしょう。

>>3555 匿名さん
そうかな？
2021年には築8年のCGPと新築のこちらのマンションを比較すれば駅直結の分を加味しても同じくらいの価格だと思うよ！仕様も段違いなわけだし！

失礼！CGPは2021年は築6年でした！

CGPとMTGは、部屋の仕様大分違いますよ。
一番は部屋の天井高。
中古の場合は、印象で決まるので、駅直結か、２分かの違いはあるものの、売りに出される間取りや回数、眺望で変わってきますよね。
月島は、富裕層が一定程度いるマーケットなので、富裕層の目にとまる部屋だったら、相場よりも大分上振れた単価で売れるでしょうね。

値段はぎりぎりまで積まれているので即転売でもそこまで利益は出ないでしょうし
これから勝どき東や月島3丁目から選手村タワーまで沢山出てきて、この物件だけ相場が上がることはないでしょうが
この界隈全体で相場が上がっていければハッピーですね
神のみぞ知る感じですが

勝どきより月島2分のがいいに決まっている。有楽町線使えるからな。
選手村なんて陸の孤島だよ。

そうそう、勝どき、晴海、日本橋、浜町、それぞれ物件流通事情が全く違うからね。

第1期は完売？

瞬間蒸発だったって。

完売みたいですね！買えば良かった

結局平均何倍だったんですかねー

1-6倍と聞いてますよ。

最後まで入らなかった部屋もあったと聞いたけどな
外れた人が即申し込んだのかね

天井高はCGPと比べどれくらい高いのですか？

買えない人が悪口言ってる

ありがとうございます！
当選しました！
第一期完売！

当選！

>>3569 名無しさん
どうせ、こことは真逆で人気の無い武蔵小山が妬んで嫌がらせしてるんだろ

良かった、当選しました！

当選しました！

パチンコだの、もんじゃだの、、
うるさいです！
買えない人が悪口言ってる！

当選しました！
もんじゃだの、パチンコだの、ディスってくれてありがとうございます！

みなさんディスってくれてありがとうございます！当選しました！嬉しい！中央区！月島2分！

当選！

第一期完売！

武蔵小山も北仲も見ましたが、
ココで当選して良かった！
北仲は馬車道ですし、武蔵小山は地権者が多すぎますし、武蔵小山はこれからどんどん建ちますから、やめました。

MID TOWER GRAND！
中央区！
ありがとう！

皆さんおめでとう！勝ち組だね！俺も当選！笑

当選しました！
いやぁー嬉しい！！！！
買いまっせ！
買いまっせ！

見てて思ったけど、無理ネガて当選者の中に絶対いてそうと思った笑笑

当選しました！抽選となった約30部屋のほとんどは倍率2倍だったのでそんなに高倍率ではないのですが、それでもドキドキしますね。

倍率が3倍や4倍や6倍のお部屋はわずかしかなく、熱狂というわけではなかったようですが、営業さんが頑張って倍率が低くなるように分散させたので完売したという経緯のようです。

完売って、どうやってわかるの？
ホームページに「第一期二次」と書いてあるから、普通に考えたら残り部屋数が１以上あるってことじゃないの？

ここは住んでよし貸してよしですからね。

月島駅2分は鉄板だよ。良い買い物でしたね

>>3585 匿名さん
北仲も第1期1次730戸完売後、第1期2次だったよ

どのあたりの部屋に倍率が付いたんでしょうか
北西向きの高層？

まっ、最新の価格表をみれば一発か

みなさんおめでとう！
私も当選しました！
北西高層階！

僕は北西中層階ゲッツ‼︎

すごいな！このスレ突然盛り上がってる

人気物件ほど倍率が上がらないように直前で検討者が静かになる。

北西でも凹の内側、左と右で57㎡と68㎡がありますよね。
単価も少し、グロスはもちろん狭い方が安いので、高倍率は57㎡の方でした。

1期が完売と言いたいのでしょ。
まだ売り出しが半分残っているのは周知の事実なんだから（笑）

2期販売以降含めて残り200弱ぐらいかな。

一期完売すごいですね！
一期完売おめでとうございます！