ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

400強ですね

>>3050 マンション検討中さん

平均400程度
380位からあったと思うよー

ムサコがアク禁くらったのか。
そのせいか、スレが閑散としてる。
いかに彼が迷惑な存在かわかる。

ほんと丸一日平和だった

>>3053 匿名さん
今日は1日、
晴海で暴れてました。

駐車場、バーゲート⁈
ちょっとショック。

パークコートは持ちろん
パークタワーにもしてもらえないで三井のマンションと自慢できない
ちょっとショック。

>>3057 匿名さん
ほぼほぼパークコート仕様だしいいんじゃないwwむしろ浜離宮よりも専有部の仕様良さそうだけどww

ペントハウスのスパやゴルフはいいとして、ジムやラウンジも夜１０時までというのが残念です。管理費もタワーにしては高めなのでジムくらい２４時間使えないものですかね。

>>3059 マンション検討中さん

入居後に管理組合に提案してみれば良いと思いますよ。

>>ほぼほぼパークコート仕様だしいいんじゃないww

ナイナイ
免震じゃないパチンコ付きタワーは
最近のパークコートタワーと全く別物だからWW

また、彼が来てしまったようですね。
昨日はこのスレッドが静かだったのに。

みなさん、反応せず削除依頼しましょう。

中央区にパーコー物件なかったんじゃない？
バブル期はパーコーの乱発が目立つけど（浜松町なんかその典型）、
それでも中央区に造らないのは三井の良心というか矜持というか、
住宅地としての地面の問題や歴史的な裏打ちがないことの証左でしょう。
銀座日本橋を有するから地価は高いけどそもそも商人の街だよね。
もちろん住商職隣接が流行りだから理に適ってるとは思う。

だいたいこういうところでいろいろ書くやつは買えないやつだな！

マンションの名称までネガるのはおかしいね。大事なのは中身でしょ。

コメで高評価だったからMR行ったけど、
そんなに騒ぐ程のものでもなかった。
評価できるのは天高、天カセ標準くらい。
オプやり過ぎ。ノーマルの物はなーんだって感じ。キッチン吊り戸棚見ればわかるよ。
床タイルも中途半端。やるなら廊下までやってくれ。最上階の施設も規模は小さいし、おまけみたいに感じだった。

コヤマはみてないから知らんけど。

浜離宮なら、名称も中身も良い。

最上階の施設は豪華だと思うぞ

最上階の施設、どの辺りが豪華なんですか？

>>3069 匿名さん

キラキラ感

>>3056 匿名さん
何が？そもそも車持ってないでしょ 笑

>>3071 マンション検討中さん

バーゲートの話で、なんで車持ってないでしょ？とかわけのわからん話になるんだ？？

港区のよりいいと思ったが
再開発新たに出てきて、月島勝ちともいかなくなったじゃん
あぶねえ

>>3073 マンション比較中さん
何言ってんだ？
日本人か？

>>3074 口コミ知りたいさん
これの事でしょ
ここ検討してたけど、後々の開発計画ぎあって見送って良かったという事でしょう。


http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1781.html

>>3074 口コミ知りたいさん

ジャパニーズよ。あなたは？

BRTのルートから外れ
湾岸地下鉄のルートからも外れ
江東区長の無理なロープウェイ構想からも外れ
新しい道路の予定も無く
東京五輪関係の施設も無く
再開発と言えば聞こえはよいがタワマン増やすだけ

の月島、がどうして勝ちになれるのか。

>>3077 匿名さん

既に月島駅があるんだから別にいいじゃん。
何言ってんの？w

ある、
しかしそれ以上の発展無しで勝ち目なしw

>>3077
分かって言ってると思うけどそこは本質じゃないでしょｗ
二路線駅近（MJストリート通れば実質直結ｗ）だし、
門仲同様固定ファンも少なくないエリアだし、普通以上に売れると思うよ。
晴海や勝どきの評価が上がれば月島も連れ上げするんだから問題ないんじゃないの？
湊やPT晴海と比較しても多少弱気含みの値段もイイよね。
まあそれでも坪400だから隔世の感はあるけど・・・

使い勝手が悪いので有名な、有楽町線と
深い駅が多くて有名な大江戸線ね。残念な二路線。

ファンが多いのは佃側。もんじゃ側ではなくて。

>>3068 匿名さん
豪華だけど。確かに規模は小さいよね。席が9組分しかない。毎日満員だと思うよ。

>>3080 匿名さん
MJストリートって屋根ありなの？

>>3082 匿名さん
どうせ連日マルチに占領されちゃうでしょ。

>>3084 匿名さん
それは覚悟した方が良いかもね
セミナー、民泊運営とかも

そんなのは他のタワマンだって御同様でしょ。

>>3086 匿名さん
極狭なのだから、余計に圧迫感あるわな

広いほうが
セミナーとか変なことをやるのに便利になるから狭くてよし。

>>3088 匿名さん
どっちみち占領されるわw

それをやらせたら
三井の管理が悪いとなる。

隣駅のタワマンは横行してると噂で聞くけど。。

>>3091 匿名さん
あっちは民泊、マルチ、サロン、警察沙汰と何でもアリ

世帯数多いし、人種も豊富だしね

>>3090 匿名さん
ならないならないwwマルチにしたって建前は友達と飲みにきたってなったら何も言えないんだからどうしようもないよw

>>3084 匿名さん
席が9組しかない以上は、早めに理事会とかである程度の金額で有料予約制を導入するとかにしないと目も当てられなくなると思うよ。ブリリアマーレを見れば分かる。あそこはかなり広いのにも関わらず毎日がワイワイガヤガヤ状態wwブリリアの広さでアレなんだから、あそこよりかなり少ない席数のここはどうなるか？考えれば誰でも分かるよね。

>>3094 匿名さん
いっその事、上層の住人のみ利用出来るとか、特定の部屋タイプのみの住人だけが利用出来るとか選別したら？他の人はその人と同伴か、時間制の有料にて入場させるとか。

それか年間で均等に割振るとか。何月何日の何時〜何時まで何号室の人が利用可能など。

こんな狭小スペースじゃ、とてもじゃないがゆっくり優雅に寛ぐなんて出来ないよ。
理事会に速攻で提案しよう。

>>3095 評判気になるさん
上層とかはヒドすぎでしょww今の段階から他層の住人から嫌われちゃうよwまぁ全席でなくて2〜3座席とかの一部座席とかなら良いかもだけど。

まぁ1時間2000円とか30分1000円とかにすれば長居する人も減るだろうし、そんな感じでも充分効果あるのでは？ブリリアみたいにワンオーダー性にしても効果ないからそこは知っておけば良いと思うよ。長居を辞めさせれば良いお話だからねw

有料化なんて、絶対受け入れられないでしょ

変なことやらせないように、管理組合でしっかり見張ってくしかないね。管理会社任せにせずに。

>>3097 匿名さん
ブリリアみたいに毎日ガヤガヤ、ここはさらに規模が小さいから下手したら並ばないと入れなくなる、とかになっても良いの？

お昼くらいなら良いと思うけど、混み合う曜日、時間とかはそういう対策をしておかないと、そもそも使えなくなっちゃうよ？こういうペントハウス共有部にお金かかってる系はとくに。

>>3097 匿名さん
管理組合だけで見張れるわけがないじゃんwwムリムリww出来てるなら他のタワマンの諸問題なんてとっくに解決済みだからww

>>3098 匿名さん

毎日ガヤガヤでもしょうがないでしょ、そういう設計なんだから。

どうしても解決したいとしても、その解決策が有料化だけ？予約制とか、整理券とか、他にも考えればでてくるでしょ。

>>3098 匿名さん

ブリリアマーレはガヤガヤでもまぁいいよね、という雰囲気が出来てるみたいだからまぁ何も言わないけど、ここはどういう方針にしていきたいのかを、しっかり住民同士で決めていく必要があるよ。

はじめのコンセプトがどんどん変わっていくのは、先輩タワマンの経緯を調べれば分かるから。ここも同じ運命にならないと良いんだけどねぇ

何気に安めの単価だから、少し心配してる。なぜ武蔵小山と逆の現象が起こっているんだろうね。本来ならここはもっと高くて、小山はもっと安くても良かったはず。双方のコンセプト的にもね。

>>3101 匿名さん

ちなみにブリリアマーレは管理組合かなりしっかりしてるほうだからね。それでもそういう現象が起きてるから、参考にしてね

>>3099 匿名さん

ふーん、無理無理って言うだけの人ほど、何も考えてないんだよね。バカで楽な評論家だよ。
君に心配されなくても、入居後に管理組合で議論されるよ。他のタワマンと情報共有しつつ、試行錯誤しながらやってくしかないでしょう。

>>3100 匿名さん
あなたのような人が多数で、理事会の方針と合致すれば良いんでないの。
でも、マンションの方針とは違う気はするよ、、？w

>>3101 匿名さん

そうそう。
結局、住民でどうするか決めることなんだから、ここでゴチャゴチャ言ってても無駄ってこと。

>>3104 匿名さん
解決したければ、住民で議論して解決策を見つけていけばいいだけだよ。

はぁ、ここも結局同じようになるのかな…ww安いタワマンのリスクだね。

>>3103 匿名さん
はい？評論家でもなんでもないしwwあなたはちゃんと他の事例みてるの？解決できてるタワマンなんて全くないよ？やってくしかないでしょってことは、住んだことないんでしょ。経験者は語るんだよ。まぁ頑張ってみな。組合だけでは99.9%無理だと思うけどね。

お金を出したくないって言ってるのはお金に困っているからだと思うんだけど、少しくらいのお金を出してでもコンセプトを守っていきたいという層は必ずいるから。ここはどっちが多くなるのかな。経緯拝見させていただきます、

>>3108 匿名さん
「評論家」ってのは、口だけ出して何もやらない人、という意味の揶揄ですよ。そんなことも分からないんですか？

あなたのコメントには解決に向けた前向きな姿勢を全く感じないですし、経験者だとしてもろくに貢献していない人だということがバレバレですよ。

経験があり色々とご存知なら、管理組合としてどんな苦労があって具体的にどんなことを実行して、その結果どうだったかとか、有用な意見をもらえませんか？

ここは前向きな意見交換の場ですし。

>>3109 匿名さん

有料化しようとして揉めるよりも、よやくせいにしたほうが合意形成しやすいと思います。お金の話は、少しの金額でも相当揉めますので。

>>3110 匿名さん
ネタは出してるんだし少しは自分で調べなさいよ。こっちはもう諦めてるんだから貢献なんてしません。充分有用な意見だと思いませんか？前例を言ってるわけなんだから。この意見を有用と判断できないのははっきりいってレベル低いですよ。

>>3111 匿名さん
まぁ今はあまり人も少ないみたいだし、他の方の意見も待ちましょうか。うまくいくなら他の物件にも使える案かもしれないし。

>>3112 匿名さん

はいはい、貢献しないというはっきりした意思をお持ちなら、口出しは無用ですよ。

ネタ出しとか前例出してるとか言ってるけど、「絶対色々と問題おこるし！」っていうちょっとググれば誰でも知れることを騒ぎ立ててるだけじゃないですか。

有用な意見と言うのは、経験者ならではの知見ですよ。それがないなら騒がないでください。

コンドのタイムシェア性にしたら？年間で利用可能な占有日決めるとか。

>>3113 匿名さん

そうですね。
色々な意見が出て来ると有用な場になっていくでしょう。

予約制でも結局は特定の人に占拠されちゃうんじゃない？ゲストルームの様に。

有料時間制が良いよ。ここ検討してる人なら多少高くてもゆっくり利用したい人も多いだろうし、1時間2000円とか。そうすればそこまでゴッタ返す程は混まないのでは？

>>3114 匿名さん
経験者の知見でもどうにもならないんだってば…うちだけじゃなくどこも解決できてないんだから

>>3115 マンション検討中さん

有りかもwタイムシェアだと土日のひとが不公平になるから、もしくは年間の回数制限決めるとか？

>>3118 匿名さん
使えなくなるじゃん。

>>3121 匿名さん
それが狙いです。意味もなく入り浸る人を振るい落とせるし、仮にマルチとかで利用されても、しっかりと料金も徴収出来るから良いと思う。

>>3115 マンション検討中さん
それはそれで話題になりそうですね。会員制の様なイメージで。コスパは悪そうですが。笑

>>3119 匿名さん

じゃあ、何もしないの？
諦めて指くわえて見てろと？

>>3124 匿名さん

いや、ここがうまく運用してくれればなと思ってる。タイムシェア制とかは思い浮かばなかったし。

こんなところで金だすんだったら、ホテルの最上階のラウンジでくつろいだらと。

>>3125 匿名さん

前向きにいきましょ！

掲示板に最初の勢いがなく、過疎ってきましたね…
あんまり売れないのかな…

>>3128 匿名さん

全然過疎ってないと思うけど笑

ここもあまり人気ないですね
やはり一部の投資家向け物件となりそう
共有施設も全体的に小規模で使えなそうだし

実需はここは無し

公式サイトの更新を強く望みます。

>>3128 匿名さん
1人が暴れてただけなんじゃなかったっけw

大通りから奥まってて道路はうるさくないだろうし
実需で住む向きでしょう。

パチンコ付きだから実需で住むのは厳しいでしょ。
やはり投資用の物件だよ。

住んだら室内からパチンコ屋は見えないでしょ

住んだら、
家族で色んな店にいけるのが楽しみ。

タワマンも行き着くところまで来たかな。

どういう意味？

>>3135 匿名さん
見える見えないの問題じゃないw

見えなきゃ関係なし

見えなきゃいいって　もんじゃ　ねぇ。

ここは最初の勢いが無くなったねー
価格出たては安いかな？って思って一部で盛り上がったけど、冷静に考えたらムサコよりは安いだけで、様々な懸念点を考慮すると割高か、やはり住むに値しないと検討を改めた人が多かったのでしょう。

まぁ住んだ後だからね家は。こんなに供給が想定されるエリアで、あえてここを選択する必要はないかな。既存・後発含めて月島の大型物件の中では嫌悪施設有りで最下位の人気に落ち込む可能性もあるし。

>>3145 匿名さん

倍率は関係ないでしょ。
買う気があるなら、早い段階で頭金チラつかせて、この部屋買うから押さえてねって言えば押さえてくれるんだし。

確かに盛り上がりは沈静化したみたいだよね。MRに行って価格面は良しとしても、前向きに購入しようとしていた人のトータルでの期待値には届かない感じだったんじゃないかな。何となくそう感じるけど。

想像以上に嫌悪施設を嫌がる人が多いんじゃ？
ラウンジも狭いし、数年後に後発出るしね。ここは稀有な人の集まりになりそう。

>>3148 評判気になるさん

それでは後発に住友や三菱の優良物件を控えたPC武蔵小山のようではありませんか

直近で分譲された武蔵小山と比較すると仕様も高くて価格もお手頃に感じるが、冷静に考えるとCGP中古の方が長い目で見て資産価値が高い気がする。ということではないか。