ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>2797 匿名さん

うち子2人のファミリーですが、パチ屋と飲み屋入ってても、検討しますよ。
生活利便性が高い方が、結局子供と触れ合う時間も増やせますからね。ストレス無く生活できます。
パチ屋や飲み屋との共存は課題だと思いますが、理事会でうまくやっていくしかないでしょ。

>>2800 匿名さん

それはここの話ですか？
武蔵小山のように地権者が水商売絡みの一癖も二癖もあるひとばかりではないので、気さくに付き合えると思います。

>>2800 匿名さん
地権者問題は武蔵小山の方が心配じゃないですか

家族4人で住めるような広さないからなぁ。
プレミアム住戸は別として。

ここのプレミアム住戸、検討されてる方いますか？
仕様の違いは天井高ぐらいで、月島で坪600万って如何なもんでしょう？
100超希望ですが。

>>2817
如何とは？
プレミアム買うような層に一般的なアドバイスも滑稽だけど、
月島に愛着があって金が有り余ってて新築限定ならまあいいんじゃない？

坪600出せて資産性やネームバリュー気にするなら都心って選択肢もあるし、
抜けや眺望もそんなに期待できないだろうし40階50階が当たり前のエリアで32階ってのも微妙だけど、
それでもやっぱりプレミアム買うような層は好みや直感で決めていいんじゃないの？
一般人と異なる感性で成功したんだろうし・・・

>>2817 匿名さん
こんなたかだか30階レベルの最上より、まだ先行って50階クラスが出るよ。そこのプレミアムもありでは？

>>2772 匿名さん
〉エントランスからパチンコ帰りの人が入りそうにならないか不安と書いてありました。

それは想像すると怖いね。まぁセキュリティはちゃんとしてると思うけど、そう思いながら毎度帰宅するのも神経使うし、何かと面倒で疲れそう。

地権者だから出て貰うのは難しいと思うけど、将来的に切り離せないの？色変えて別の建物の様に見せるとか。

これだけ叩かれながらも瞬間蒸発しそうだからすごい

>>2840 匿名さん

瞬間蒸発しそうだから、叩かれてるんですよ。出る杭は何とやら。

どうでもいい物件わざわざ荒らしに来ないでしょ。

CGPも販売前はめちゃくちゃ叩かれてた
一期で9割完売した途端、手のひら返すように当選者は勝ち組、買わなかった人は情弱みたいな流れになってた

>>2852 匿名さん
勝つか負けるか、
この物件にはピッタリだ！

何だかんだあっという間に売れそう。同じ三井の武蔵小山よりは先に完売だろう。

それは確実でしょう。

CGPは、ポジさんの投稿する話術が凄かったんだよ。
弁が立つ人がいてね。
他のスレとは違ってた。

富久クロスも発売前はボロクソ叩かれてたけど完売後は急速にポジ優勢に。

トミヒサはね、１人のポジさんがあちらこちらのスレに余計なことを書いて
それでボロクソ叩くネガさんたちが来ていたんだよ。
いまの品川区の某スレと同様に。
私はトミヒサ契約者だったので、ネガ対応が大変だった。
もう高値転売したけどね。

ここ、瞬間蒸発ですかね。

>>2859 匿名さん
大丈夫。
ここを真に購入する人は、こんな掲示板見てないから。

結局、自作自演だったか。

>>2861 匿名さん
5年以内転売は譲渡税バカ高いのに
なんで売っちゃったの？

>>2862 購入者さん

瞬間蒸発のレベルじゃないと思いますが、竣工前に完売は確実でしょうね。

>>2867 匿名さん
近年の都心タワーにしては高仕様低価格なのですぐ売れちゃうと思います

ここってそんなに高仕様なんですか？

>>2869 匿名さん

武蔵小山に比べれば天と地ほど違う。
その上2割安い。

>>2866

居住用3000万控除を知らないの？

>>2871 匿名さん

>>2861 匿名さん 5年以内転売は譲渡税バカ高いのに なんで売っちゃったの？


知ってたらこんな馬鹿な質問しねーだろ。教えてやれ。

>>2870 匿名さん
仕様ってマンション初心者には、わかりにくいです。
武蔵小山とは、具体的にどう違いますかね？

>>2873 匿名さん

武蔵小山の仕様

スラブ厚薄い(ボイドスラブ280ミリ)
ペラボー隙間大
天カセなし
loweなし
スカイラウンジなし
ライブラリーなし
ゲストルーム、パーティルームが低層階
主寝室に床暖なし
天井高2.6mあるも、そこら中に下り天井があるため圧迫感あり
ダイレクトウィンドウ枠2.2mと低い

武蔵小山は、三井タワマンの標準である免震仕様
ここは、月島タワマン標準規格で制振仕様

>>2875 匿名さん

三井タワマンの標準が免震って初耳
どこの情報ですか？
免震は賛否ありますよね。強風でも揺れたりして住み心地は今ひとつという意見も多いです。

プレミアムは別としてスタンダードは三井のそこそこのマンションと同じで普通かな。
強いて良いところは天井が高いくらい。2.6ｍだったかな。
あとは天カセ標準にキッチン側面にフィオレストーン。（スタンダードはOPだったかな？）
トイレ、洗面所はタイル張り。どうせなら廊下もタイルにして欲しかったけど。（でも冷たいだよね、タイルは）　マスターベットルームにも床暖。
あと何かあったっけ？

天カセが無い時点で却下。郊外の板マンじゃないんだから今時天カセ無いなんてありえない。
そもそも武蔵小山は私鉄沿線の不便路線なんで、えっ！って感じです。申し訳ないですが、そんなところにここより2割上乗せして買うとか、何の罰ゲームですか？笑

天カセって確かにスッキリで良いけど、掃除面倒なんだよね。業者に頼んで高いし、機能も壁掛けに劣るし。
で、ここの天カセって除湿機能ついてるのかな？　すまん、つまらん質問で。

ちなみに小山擁護の人間じゃないから。

>>2879 匿名さん

清掃費や修理費が嵩むって、天カセ無いマンション住む人が言う強がりだよね。
壁掛けと数万円しか違わないから。そんな細かい金額を気にして見た目を犠牲にする？w

当然ここの天カセは除湿機能付きです。

>>2876 匿名さん

初耳???
三井のマンションを検討するのなら、知ってて当然の常識なので
覚えておきましょう。

http://www.news2u.net/releases/93275

>>2872 匿名さん

3000万控除って知ってる？

>>2881 匿名さん
武蔵小山だけは無いでしょう
仕様は酷いし立地も悪い
買いたくなる要素がない

>>2879 匿名さん
天カセは確かに高級マンションの象徴ですからね。

>>2880 匿名さん
うるせー！ 見た目を犠牲にするなんていってねーだろ。あんたはよっぽど金持ちなんだろうな。俺はつまらんところに金はかけないケチ野郎だよ。

天カセは除湿機能付きか。それに対しては素直に礼を言う。ありがとさん。

ここはつまり、三井不動産の正統派というか本流のマンションではないって事だね。
名前にパークを入れなかった事からもわかるけど。

>>2886 匿名さん

免震だけが心の拠り所の武蔵小山さん
こちらは武蔵小山より格下で構いませんので
もう近づかないで下さい

>>2881 匿名さん
免震自体維持コストも大きく経年劣化リスクもある
世の中のオフィスビルのほとんどは免震でなく制震
純粋に安全性だけなら制震の方が安全性が高い

>>2886 匿名さん
でもここと武蔵小山比較したら明らかにスペックはこっちが上じゃないですか？

>>2889 匿名さん

彼にそういう正論は通じない

維持費が嵩むって、免震無いマンション住む人が言う強がりだよね。
制振とわずかしか違わないから。そんな細かい金額を気にして身の安全を犠牲にする？w

オフィスビルは基本的に鉄骨造でマンションは基本的に鉄筋造だから、オフィスビルは参考にならない。
造りの異なるオフィスビルを持ち出すのは、よく使われる詭弁です。

晴海のベイサイドタワーが390
売り方住不らしいですね・・・

他マンション、エリアと比較ばかり、、、
そんな購入検討者ばかり

あれを390ね〜

>>2893 住民板ユーザーさん1さん

貴方はどこの購入者ですか？
愉快犯が他のマンションや地域を引き合いに出して煽って楽しんでるのだと思いますよ。貴方のように。笑

>>2895 匿名さん

そのとおりですね。
小山とか晴海とかいう人たちは、面白がっているだけでしょう。本当は削除対象ですが、管理人としては判断難しいところですね。

>>2893 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板にここを真剣に検討してる人や、購入しようとしてる人はいないよ。

ここ制振なんだ？
なんで三井なのにそんな一昔前の構造にしたんだろう。

パークタワーとかパークコートとかの名前が付いてないから
三井の代表的なマンションではないのかもね。

>>2898
営業曰く、縦横比の問題で免震適さないって話。
専門家じゃないから事実かどうかは分からん。

全体論として公式にも積極的に免震を採用していくって話だったけど、
免震物件では最新の技術と説明し、
制振耐震物件では平気で免震ディスったりする業界だし真実がどこにあるか見分け難いｗ