ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>2457 マンション検討中さん

生産性もなくネットの世界だけで生きてる人は、ネットで稼いでる人に嫉妬するんだろうね。
まずあなたが儲かる物件をあげてみたはどうでしょうか？
それに対し皆が質問ぜめしますので、答えてみてください。
論理的回答なら現実世界の住民かもしれませんね。

>>2462 検討板ユーザーさん
そうでしたか、千葉になんぞ全く興味がなく「あのブロガーさんが認めた」的な書き込みと、幕張をゴリ推しされて正直困ってました。既に場違いと察して頂けたと思うので、ローカルスレにお帰りになり、他の検討者にもくれぐれもお伝え下さい。

>>2455 マンション検討中さん

金利が将来どうなるかが重要なのは小学生でも分かる理屈です。
そのうえで、不動産を投資と捉えるならどの物件が底堅いのか、値上がりが見込めるのか判断する分析が必要。

たしかに世の中には、あなたのようなネットの世界だけで生きてる人たくさんいますね。

ふーん。
幕張スレ見に行ったけど、マンマニが買ったとかでお祭り状態になってるね。そんなに崇拝されてるんだぁ？

バーゲンセールのここを買えば間違い無いよ

>>2464 匿名さん

やはり2457はネット世界だけで生きてる人か

幕張推しがひどい笑
そろそろ削除対象かな。

>>2459 名無しさん
ええええ？！のらえもんディズニー買ったの？！？！ww
あそこ儲からないっしょw

そんなに夢見たいんかw

>>2454 検討板ユーザーさん

それなw

>>2460 匿名さん
ねぇそんな都内に行けない物件とかここの人達買わないから諦めようよww

>>2461 匿名さん
海浜幕張の普通のマンションの単価とか月島の1/4だろww

>>2459 名無しさん
のらえもんが買ったのは、すみふのシティタワーズ有明では？？

マンマニさんは儲ける必要はないけど残債割れにならない物件を選んだって言ってるね
のらさんは夢の山手線内、浜離宮じゃないかと

のらえもんはパークタワー晴海ですよ。
本人はシティタワーズ東京ベイは割高過ぎると否定していますし。あそこは坪単価125万円の土地にスミフ価格で金額を盛り過ぎています。
マンマニさんは幕張のベイパークですし、有名ブロガーは割高駅近物件を避けて、コストパフォーマンスの高い駅遠物件を選びました。賢明な選択かと思います。

>>2477 匿名さん

じゃあ、幕張と晴海買えよ(笑)
いくらコスパ良かろうが検討の対象に入らないよわ。

値段が安いイコール利回りが高い。
値段が高い、イコール利回りが低い。
利回りが低いイコール値崩れしにくい、またインフレの恩恵を一番最初に受けるイコール、値段が上がりやすく、価格が下がりにくい。

儲かる物件は、浜離宮（もう終わったけど)、パークハウス四番町、パークホームズ日本橋三越、虎ノ門エリアの新築分譲。

なぜなら、これらの物件は、富裕層の相続税対策物件として売れるから、すごい利益乗っけても売れますよ。

自分は同様の方法で、汐留ツインパークを2014年に1億で買って、2年後に2億で売り抜けましたよ。

買い手は、同じマンションに住んでいた老夫婦。

一般サラリーマンには、わからない世界だから、怖くて出来ないと思うけどね 笑（ってかローン組めないでしょ)。

投資わかってれば、昨今の相場で相当もいけてるはずだからね。

2466

アフォでもわかるように↑説明してあげたよ。
金利と不動産価格の関連性について、小学生でもわかってるんだったら、具体的にお前の知識レベルで教えてほしいが、金利って誰がどーやって決めてるの？

批判で返すんじゃなくて、質問に回答してね。

>>2477 匿名さん
結局ごく普通の人間と同じ考えwあんだけ色々な物件見てて結局そこかいwって感じで、まぁ普通だわな。

千葉の郊外と僻地に購入した暇人ブロガー達の物件など興味なし！結局ここ買える訳でもないしねー。

同じ中央区なら晴海の方が安くて開放感あって良いんじゃない？部屋によっては坪300万ぐらいのもあるみたいだし。あの、のらえもんさんも買ったみたいだから間違いないでしょう。

>>2484 匿名さん
なるほどねー
ただ、何も不動産知識の無い人からすれば色々な物件を見過ぎて、結局何処が良いのか分からなくなっちゃうケースもあるのでは？てなると、あの2人が買った場所なら間違いない。という決め手の１つにもなるよね。千葉はここ検討してる人は現実的ではないと思うけど。

ここ検討してる人達は正直ブロガーの事なんか興味ないでしょ。で、今回購入した物件名聞いてアホかと思ったわ。千葉と晴海て。。w

まぁ元々が郊外メインと、湾岸メインにちょこちょこ回ってる人達だから、その中で買えるのを購入したんだろうけど。

ブロガーの話はそろそろお腹いっぱい。
幕張の以上推しも出なくなったし。

ここ検討してるのは駅近信者であって、僻地大好きブロガー信者ではないから。

>>2477 匿名さん
なんでブロガーだと立地大切なの分かってるのにあそこにしたんだろう？あそこそんなに安くなってるの？以前は割高やーて騒がれてた記憶あるけどなぁ

都心でありながら晴海の開放感は最高ですね！単価も周辺物件に対して割安だし、あの尖ったコンセプトがまた良い！のらえもんさんも購入したみたいだから間違いないし！！

こちらで予算届かない方は検討してみては？

>>2479 マンション検討中さん
ん？なんでそのラインナップだと富裕層の相続対策で高く売れるんだ？よくわらかないのですが。。

>>2488 匿名さん
きっと読み違えたんでしょうw
新築高けーって。で色々見てってる内に選択の幅がなくなり、どうしようとなって買える新築があのエリアだったと。

幕張推しの後は、晴海推しの参上かw
これだからミーハーな連中はアホばかりで困る。

>>2490 マンション検討中さん

突っ込みどころ満載ですけど、夢の世界の住人ですからそっとしてあげましょう。

>>2492 eマンションさん
まぁ購入者はそれぞれ爆死する可能性もあるエリアだから、とりあえず２人が買った物件だからとホッとした安心感と慰め的な感じでない？まあ元々興味ない人の評価は変わる事はないんだろうけど、色々迷ってて且ついずれかの信者さんは１つの動機になるんじゃない？

>>2494 匿名さん
なるかい！w
ここ都心駅近で、それぞれ千葉郊外と都内僻地やで、全く検討外。

ブロガーさんて以外と批判も多いんですね。関心しながら普通に読んでましたが。

しかし、ネット世界でしか生きていけない人は、ネット世界で成功している人を妬みますよね。

のらえもんさんもマンションマニアさんも少々気の毒ですが、有名税ですかね。

>>2485
＞あの2人が買った場所なら間違いない
いやだからお前さんみたいなのを思考停止の原理主義者っていうんだってばｗ
野球やってる奴がみんな同じグラブ使ってると思ってんの？
何でもそうだけど極めれば極めるほど尖っていくから一般にはお勧めできない、って考え方もある。

特に幕張なんかは振り切った立地だし、極端な取捨選択が必要。
三井絡みの再開発で面白いと思うけど、素人が投資目線で安易に手を出していい物件じゃない。
チバリーヒルスを思い出せと言いたいｗ
ただ繰り返しになるけど様々なデメリットに目を瞑っても素晴らしい開放感や眺望をゲットできて、
しかもお値段たったの坪200万！悪い選択ではないと思うよ。

幕張に嫉妬するのもいい加減にしてください。
名前は伏せますがマンション会のレジェンドも購入されたとの噂ですから、それが明るみになった際には瞬間蒸発、爆騰間違いなしです。
月島なんぞ一瞬で追い越すことでしょう。

駅から15分が遠いだの言ってる無知が湧いていますが、マンションから駅までのアプローチは時間を忘れるほど優雅で、気が付いたら駅に到着してしまいます。(そういう意味では実質駅直結マンションと言えます。)

また敢えて外廊下構造とすることで、玄関から出た瞬間に海の香りを堪能出来る仕様となっています。(実質内廊下)

>>2496 クチコミ気になるさん

まぁ意見は参考になるけど収入はそれぞれ違うし、本人の年収に適した物件になるよね

年収5〜600万あたりだと都内は検討難しいからそうなると幕張もまぁ手堅いとは言えないわけでもないかなぁw

>>2498 匿名さん

坪200万？！？！安いなぁww

>>2499 検討板ユーザーさん
実質内廊下ってどゆこと？ちゃんとエアコン効いてるの？

対立煽りのコメントも見え透いた釣りコメントすぎて全然面白くない

>>2499 検討板ユーザーさん

月島を追い越す()()()

>>2491 通りすがりさん
てかあの人晴海の前はどこだっけ？東雲とか？それなら駅徒歩は許容できそうな生活だもんね。

>>2499 検討板ユーザーさん

＿人人人人人人人人＿
＞月島を追い越す＜
￣^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y￣

>>2502 匿名さん

海に包まれている。
そういう意味での内廊下構造です。

ブロガーさん金無いの？w
2人揃いも揃って頓珍漢な物件買っちゃって、、、。まぁでもそんなもんか。

>>2499 検討板ユーザーさん
そのレジェンドが今日一気になる。
まさかあの、さか○氏では？

やたら千葉の幕張を推す人が居ますが、そんなにいいの？都内まで大体電車でどれぐらい？

千葉も晴海も興味ねーわ。
それぞれのエリアに帰れ！

>>2505 匿名さん
東雲？あー
そりゃあダメだww

>>2509 eマンションさん
榊氏は湾岸嫌い。

隅田川の内側がいい

>>2514 匿名さん
それは分かる。

>>2510 匿名さん
良くない。
一部の妄想信者共がアホみたく舞い上がって各地で拡散してるだけ。

>>2499 検討板ユーザーさん

実質駅直結？(笑)

>>2513 匿名さん

でもなぜかドゥトールは高評価してるね。

ここの人達は他の物件を見下すのが好きね。
良いじゃない、ブログやってる著名な方と自分が買った物件が同じで舞い上がたって。各エリアで勧めてるのは、まだ検討して悩んでる方達が居たら、知らないかもしれないから教えてあげてるだけよ。

どうせ、書き込みしてる人は此処はおろか、晴海、幕張すらも実際には買えない可哀想な方々でしょうけど。

>>2513 匿名さん
榊さんは本当にどーでもいい

同じ三井なんだし仲良くしましょーよ。
私は海浜幕張買いました！タワマン初なのでこれからのセレブ生活が楽しみ。ここも駅近くて良さそうですね。同じ三井同士よろしく！

そうそう、罵り合っててもしょうがないでしょ
私はPT晴海を購入しました。完成後にどんなファンタジーな生活が送れるか今から楽しみ！湾岸の妖精さんも一緒との事で一層夢の世界に浸れそう。

ここも遊ぶ場所やお食事にも困らなそうで良さそうですね。

>>2522 匿名さん
>>2523 匿名さん

言っちゃ悪いが同じ三井だからと一緒にすんな（笑）比べるまでもない。

そんな所に住んだら○○確定だろ！

>>2523 匿名さん
そうか！湾岸の妖精だからほんとのほんとのファンタジー舞台を次の邸宅に選んだわけなんだね！(びびる

>>2525 匿名さん
だとしたら、ちょい引くわー。。

幕張とか晴海の契約者は喜んでいる人しか見かけないけど、有名であることは抵抗勢力も少なからずいるわけだし、その標的にされるリスク考えたら黙っててほしかったと思うな。

湾岸エリアの最強は港区の芝浦アイランドでしょう。長年、芝浦アイランドのタワマンに住んでいますが利便性は抜群ですね。港区アドレスですし。
月島も晴海も幕張も正直、今は魅力を感じませんね。かなり郊外という印象です。街として発展すればいいですね。

>>2522 匿名さん

こっちまで遠征すんなよwまじ興味なし！

>>2527 匿名さん
あいつらアホだからねw
信者共に少し餌のヒントを与えて、人気出させようと浅はかな考えで煽ってんでしょ。

そんな郊外僻地の頓珍漢な物件を買ってしまったあの二人も、もうダメかもわからんね。。

>>2531 匿名さん

大層な御託並べても所詮はそのレベル。
程度が知れてるな。

妖精さん、次ここをどうレポするかだよねー。
晴海よりのポジショントークなら爆笑。
メッキ、ポロポロだなw

なんだこのマッチポンプ的な書き込みは

PT晴海はこのエリアでは割安感あるし、下手したら今後の開発次第では坪450〜500になってもおかしくない。噂ではのらえもんって人も買ったみたいだし。まだ少し選べる部屋も残ってたから興味ある人はMR行ってみれば。

なになに？
そのブログの人は自分で自分の買った所、暴露したの？頭へーき？

>>2523 匿名さん
お前は買ってねーだろw

どうせアンタらここに上がった物件、何処も買えんでしょー？

>>2537 匿名さん
おっと、晴海民さんの登場かな？

ウダウダ言ってねーで、ここ買っとけー！

人気の物件は総じてネガや僻みが湧きやすいものです。

ここで煽ったり荒らしたりしてんのは一部の晴海の人達でしょ？向こうも500戸（うち200戸が1L）近く残ってるし、こっちネガして向こうに流したいんでしょ。

だからこの所ブロガーの名前の書き込みとか、やたら多いのね。あっち苦戦してんの？1LDKっあそこの駅距離で200戸は厳しくない？

>>2542
あるあるｗ
あそこの契約者必死なのが多いからｗ

PT晴海を先に手仕舞いさせるつもりなら予想の上限の坪450をリークして、
多少調整して、ってやり方もあったはず。
それをせずに予想の下限の坪420未満で出してくるんだから、三井なりの反省というか、
多少の（相場や戦略の）見直しがあったんだと思う。

このまま調整なしならPT晴海の完成在庫はヤバいことになりそうな気がしないでもない、
東と1LDK見直せば済む話だから大事にはならないとは思うけど・・・

あっちのスレだと駅もない、スーパーも無く生活利便性が悪いけど、開放感があると皆んな口々に言ってる。あと頼みの綱はBRTだったかな？まぁ全体では500近く残ってて、1LDKが200戸だから厳しいだろーね。なのでブロガーさんも軽く餌を撒いたのかと。

必死になってネガ排除、火消しに躍起になるのは、それぞれが危機感を感じてる証拠だしね。かと言ってこっちに来て、あーだこーだやめて欲しいわ。ちょっと民度を疑ってしまう。。
まぁこんな事書くと、また火消しに来るんだろーけどw

おいおい、晴海のせいにしないでくれよ、、、

ブログの人が買ったとの事で、それぞれ一部の幕張の人と、晴海の人が各地で触れ回ってるけど、正直その人らと一緒にしないで欲しい。
同じ所を購入した者として迷惑だし恥ずかしい話だよ。

それぞれ千葉の郊外と、孤島の僻地にお引き取り頂ければ解決する。

それ晴海じゃないだろー！
そもそもこんなネガられる要素満載のマンションなんだから、多少は致し方ないのでは？正直disるなと言うのに無理がある。普通に考えてみな？嫌悪されるパチンコともんじゃ、加えてこんなに地権者居るんだから。

ごめんパチンコは無理。
もんじゃは、、、やっぱ無理だ。。
結局無理。

MTGと東急の豊洲タワマン、完成時期一緒なんですよね。
豊洲は平均400万/坪、MTGは400中盤、月島も三丁目計画あって、すっごい量のマンション供給されちゃうからな。豊洲東急は目の前にBRT停車するし、スーパー入るし、眺望良いし、うーん悩むけど、MTGは管理費高いからな〜

>>2544 匿名さん
結局晴海の東と1Lは値引きか、業販売り決定かなぁ。まぁあそこは絶対的に不便だよね。ここの駅まで12分て言っても実質部屋からだと20分ぐらいはかかるし、近距離だと同マンション内にコンビニ出来る予定しかないしね。晴海のメインは5丁目に奪われるだろうし。パッとしないね。

>>2553 匿名さん
でもあそこはBRTも出来て、シャトルバス走るし、都バスもあるから便利よねー
オリンピック終わる頃にはBRTがフル稼働してるでしょうし2号線のBRTは専用車線で快適輸送なんじゃない？

地下潜らない分鉄道より快適じゃないかしら

>>2552 マンション検討中さん

東急豊洲の坪400はどこ情報ですか？

>>2553 匿名さん

ファミリー層にとっては、1LDKの売れ行きってあまり気にならないよね。どうせリセールにも関係ないし。

>>2547 匿名さん

晴海のスレでは、のらえもんが買ったとかあまり話題になってないね。

正直、幕張とか晴海とかどーでもいいw
全く比較検討にもならないしブロガー含めて興味なし。

>>2554 eマンションさん
専用車線では無いですよ。

PT晴海の住民さんこっちのスレでも必死だな。

そろそろここで幕張語るの止めれば？

幕張
駅から遠いし、京葉線は風で止まるし都内に通う人は大変ですよ❗
昔住んでいましたから、、、

>>2561 通りがかりさん
都内まで通勤に1時間以上掛かる。
千葉なんか買ってしまったら働き方考えなきゃ仕事にならん。

どーせ、こんなとこ来て幕張なんぞ推すのはマンマニ派の工作員でしょ。ついでにのらえもんの工作員も活動してるみたいだけど、あまり広めない方が住民にとっても良い気がする。下手したら事ある毎にそれを理由にdisられ兼ねないし、あまりプラスにならない。

2555

東急不動産情報ですよ。
自分が不動産業界なので、横のつながりで聞いています。

土地が一番高い時に入札で更に高い値段で買っているので、これだけ大規模でもこの水準。

でも、将来性はあるのでは。