ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>2161 匿名さん
三井なら売り抜けるでしょう

まともな感覚をしている人なら幕張を選ぶでしょう。とある有名ブロガーも幕張を購入しているようですよ。

この物件もパッとしないなー
正直苦戦しそうだね

そもそもここ買う人はどんな層？
まぁ買えるだけの財力はあるんだろうけど、決して安い訳でもないし、街の雰囲気含めてなんとも中途半端感しかない。教養のある富裕層なら敢えて嫌悪施設が入るここを選ぶ必要もないし、普通のサラリーマンでは高いだろうし。

一発当てた成金。
仮想通貨での億り人。
築地の卸売会社の社長。
外人。
水商売。
その他。

まあ価格考えれば成功した人間でしょうね。
低所得や与信枠のない人は買いたくても買えない。

>>2168 通りすがりさん
成功した人の質にもよる。少し考えられる人間なら、都心でももっと静かでマトモな物件は幾らでもあるし、ここを選ぶ必要性は特になし。ここを買う人を成功者というなら、ここを買うレベルの成功者。

>>2166 匿名さん
逆に聞きたいんだけどここが安くないとしたらどこが安いの？

>>2170 マンコミュファンさん
プラウドシティ太田六郷

>>2164 マンション検討中さん

あなたが買えばいいのでは？
ついでに、ここから出ていけば！

>>2170 マンコミュファンさん

幕張ベイパーク

>>2170 マンコミュファンさん
プレミスト有明ガーデンズ

よく出てくるワード「成功者」
成功した人は自身でそう言ってるの？それとも周りがそう言ってるの？

>>2175 匿名さん

だってここの最上階がそういう人を呼び寄せる場所でしょ。で、庶民は下の娯楽施設で遊戯したり大衆食堂で会食。

>>2173 マンション検討中さん

幕張ベイパーク、いいですよね。
マンマニさんも買っていますし、新駅も出来るし、で資産価値的にも間違いないかと。

一つ言っておきますけど、民泊だけは絶対させませんから。

駅近だし、共用施設充実してるから、民泊マンションになるのでは？
しかも外人が大好きな築地、銀座至近ですし。

プラウドシティ大田六郷は時代が違うし、駅力や駅からの距離、全てにおいてここと比べようがない。
そもそも購買層が根本的に違う。

幕張ベイパークは値ごろ感があり、良いマンションだと思いますが、都心の駅近タワマンと郊外の駅遠タワマンとで、これも比べようがなく購買層が違う。

プレミスト有明は上記2つより比べやすいが、坪320と値段だけみれば安いものの、有明で板状マンションだということを鑑みると、資産価値はここと比べ格段に落ち、リセール価格はこちらが遥かに有利だと予想される。

>>2180 匿名さん

そりゃそうでしょ。ここは駅近タワマンですよ。制震構造ですが。

ここを買う人は構造とか、地盤の強弱など細かい事は気にしない。豪華で優雅で非日常かどうかだけ。そして下は見ない。

>>2182 匿名さん

まあそんな感じだね。女呼んだり、最上階連れてったりして使えれば良い。建て方とか正直あんまり興味はないかなぁ。

>>2179 匿名さん
ここって民泊オッケー？

>>2184 通りすがりさん
今は基本何処もNGですが、ここはとりあえず何でもOKになると思います。場所柄需要も多いでしょうし、お隣の勝どきKTTでも多く運営されてる方が居ます。

普通は何処もダメです。ただ、阻止しようと住民が躍起になってますが、完全阻止は出来てないのが現状です。ここは嫌悪施設や飲食街が許容出来る方達でしょうから、他の物件に比べては緩いかもしれないですね。

>>2186 匿名さん
ダメですよ。それは単なるイメージでしょ？

>>2187 匿名さん
そうですねイメージです
ただ良くも悪くもイメージは大事です

>>2179 匿名さん
外人借りるかなぁ？

>>2183 クチコミ知りたいさん
新宿とかの方が良いんじゃない？

投資目的で買う人いるなら必然的に民泊に出す人はいるでしょう。
出てしまったら現行の条例、法ではどうにもできないのが現状です。

民泊は住民同士で厳しく監視していくつもりです。

モデルルームで聞いた話ではセカンドで購入する人もいるがほぼ実需のようです
もし投資でお考えなら坪単価15千円で試算下さいと言われました
ここで外野が言ってる事とだいぶ乖離ありました

>>2192 匿名さん
民泊利用の他にも監視対象が多そうですね。
ご苦労様です。

>>2193 匿名さん
それはそれは。良かったですねー

>>2193 匿名さん
利回り4%ちょうどくらいですね。これでも投資する人いるんでしょうか。

下層なら4.5%（坪1.4万円）は可能なんじゃないかな？
でも、短所がいくつもあるから投資家は飛びつかないのでは。

>>2193 匿名さん
所詮外野がギャーギャー喚いてるだけだろ。細かい事は気にすんな。

民泊って現行法だと上限180日でしょ？賃貸に出すより儲かるの？

>>2190 匿名さん
事情があってこっちの方が都合いいんだよね

>>2192 匿名さん
監視って、少し暑苦しいですね。やりたいなら勝手にやって。周り巻き込まないでね。

>>2199 匿名さん
言ってるのは闇の方でしょ。よく知らないけど、やってるって事は賃貸よりは儲かるんでは？

ここに入居予定のパチンコ店アクアですが、以前営業時も派手な電飾等はなく、立て看板が1つ2つと各ポスターが店先に貼ってある程度でそんなに気になる感じでもなかったですよ。ただ、店の前を通るとタバコの臭いが漏れていたのと、扉が開くと当然音は漏れ出ていました。タバコは全面禁煙（罰金払ってまで喫煙可にしなければ）になるので、臭いは大丈夫な気がします。

パチンコ屋って斜陽産業だと思うけど、潰れたりはしないの？もしここ完成して人の入りが悪かったら、次は違う業種のテナントになる可能性ってないのかな？

営業権ごと買い取ってまたパチ屋が入る。

>>2205 通りすがりさん

そう。街と生きるダイナム！

>>2199 匿名さん
時速50kmの道路で時速50kmを律儀に守る人は稀。

グダグタ言ってねーで、いいから買っとけ！

>>2201 匿名さん
不法民泊を住民が監視・撲滅するのは当然でしょ？野放しにしたら資産価値の低下に繋がり、時を経る毎に入居者の質の低下に繋がりますよ！

そもそも此処を買う人は下駄のテナントが許容出来る人達でしょうから、民泊運営や、営業活動、マルチ商法など、細かい事はあまり気にされないのでは？そんな事言ってたら問題山積みですよ。パチンコ屋目当ての自転車放置、ゴミやタバコの投機など、他にも懸念点上げればキリが無いですが、割り切って暮らしてかないと本当神経持たないですよ。それに直接注意する事はどんなトラブルに見舞われるか分かりませんのでやめた方が良いです。

>>2210 匿名さん
何言ってるの？住民の総意でやるんですよ。

>>2210 匿名さん

パチンコは仕方ないことこして妥協し、価格や仕様に魅力に感じ買うが、
ほかの問題については食い止めるられる面は食い止めよう、
ということかと思いますが、、

当たり前のことじゃないですか。

一体どうしたいのでしょうか？
諦めが早いのか、民泊したいのか、ネガりたいのか、はたまた倍率下げたいのか、、