ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

駅近いし実質400戸弱だし、そこそこ売れるのでは？CGPも人気で、売り物あまり無いぐらいだし。あっち下駅だけど、こっち飲食あるし。

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過剰なポジが居る物件ほど住んでから揉める傾向があると思う。契約者がいちいち検討板に参上するとか暑い人。そういう人はいざ住み始めても色んな事が目に付くから、あちこちで揉めて、他が次第にストレスや怒りが込み上げてくる。

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>>2152 匿名さん
そういう意味ではここは大丈夫そうですね。みな我関せずの方が多そうだし、他人の事にごちゃごちゃ口出しする人も居ないでしょう。

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ここは駅距離以外ではCGPを超えたね。完全にマウントした。

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教養ある普通の人は買わないって。

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>>2155 匿名さん

買わないのではない、買えないのだよ

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買えないって、よく使いたがる人いますね。

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あーだこーだここで言ってても、売り切っちゃえば良いわけだから。

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>>2157 匿名さん
へー、買えるの？
買えもしないのにしつこく張り付くのやめたら？

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>>2159 匿名さん
いちいち当たりなさんな、面倒くさい。

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売り切ることができますかね？

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ここ商業複合ビルにすれば良かったのに。どっかに補助とか書いてあったから住宅にする必要があったのかね？地権者のためとか？

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>>2161 匿名さん
三井なら売り抜けるでしょう

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まともな感覚をしている人なら幕張を選ぶでしょう。とある有名ブロガーも幕張を購入しているようですよ。

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この物件もパッとしないなー
正直苦戦しそうだね

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そもそもここ買う人はどんな層？
まぁ買えるだけの財力はあるんだろうけど、決して安い訳でもないし、街の雰囲気含めてなんとも中途半端感しかない。教養のある富裕層なら敢えて嫌悪施設が入るここを選ぶ必要もないし、普通のサラリーマンでは高いだろうし。

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一発当てた成金。
仮想通貨での億り人。
築地の卸売会社の社長。
外人。
水商売。
その他。

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まあ価格考えれば成功した人間でしょうね。
低所得や与信枠のない人は買いたくても買えない。

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>>2168 通りすがりさん
成功した人の質にもよる。少し考えられる人間なら、都心でももっと静かでマトモな物件は幾らでもあるし、ここを選ぶ必要性は特になし。ここを買う人を成功者というなら、ここを買うレベルの成功者。

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>>2166 匿名さん
逆に聞きたいんだけどここが安くないとしたらどこが安いの？

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>>2170 マンコミュファンさん
プラウドシティ太田六郷

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>>2164 マンション検討中さん

あなたが買えばいいのでは？
ついでに、ここから出ていけば！

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>>2170 マンコミュファンさん

幕張ベイパーク

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>>2170 マンコミュファンさん
プレミスト有明ガーデンズ

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よく出てくるワード「成功者」
成功した人は自身でそう言ってるの？それとも周りがそう言ってるの？

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>>2175 匿名さん

だってここの最上階がそういう人を呼び寄せる場所でしょ。で、庶民は下の娯楽施設で遊戯したり大衆食堂で会食。

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>>2173 マンション検討中さん

幕張ベイパーク、いいですよね。
マンマニさんも買っていますし、新駅も出来るし、で資産価値的にも間違いないかと。

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一つ言っておきますけど、民泊だけは絶対させませんから。

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駅近だし、共用施設充実してるから、民泊マンションになるのでは？
しかも外人が大好きな築地、銀座至近ですし。

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プラウドシティ大田六郷は時代が違うし、駅力や駅からの距離、全てにおいてここと比べようがない。
そもそも購買層が根本的に違う。

幕張ベイパークは値ごろ感があり、良いマンションだと思いますが、都心の駅近タワマンと郊外の駅遠タワマンとで、これも比べようがなく購買層が違う。

プレミスト有明は上記2つより比べやすいが、坪320と値段だけみれば安いものの、有明で板状マンションだということを鑑みると、資産価値はここと比べ格段に落ち、リセール価格はこちらが遥かに有利だと予想される。

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>>2180 匿名さん

そりゃそうでしょ。ここは駅近タワマンですよ。制震構造ですが。

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ここを買う人は構造とか、地盤の強弱など細かい事は気にしない。豪華で優雅で非日常かどうかだけ。そして下は見ない。

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>>2182 匿名さん

まあそんな感じだね。女呼んだり、最上階連れてったりして使えれば良い。建て方とか正直あんまり興味はないかなぁ。

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>>2179 匿名さん
ここって民泊オッケー？

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>>2184 通りすがりさん
今は基本何処もNGですが、ここはとりあえず何でもOKになると思います。場所柄需要も多いでしょうし、お隣の勝どきKTTでも多く運営されてる方が居ます。

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普通は何処もダメです。ただ、阻止しようと住民が躍起になってますが、完全阻止は出来てないのが現状です。ここは嫌悪施設や飲食街が許容出来る方達でしょうから、他の物件に比べては緩いかもしれないですね。

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>>2186 匿名さん
ダメですよ。それは単なるイメージでしょ？

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>>2187 匿名さん
そうですねイメージです
ただ良くも悪くもイメージは大事です

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>>2179 匿名さん
外人借りるかなぁ？

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>>2183 クチコミ知りたいさん
新宿とかの方が良いんじゃない？

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投資目的で買う人いるなら必然的に民泊に出す人はいるでしょう。
出てしまったら現行の条例、法ではどうにもできないのが現状です。

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民泊は住民同士で厳しく監視していくつもりです。

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モデルルームで聞いた話ではセカンドで購入する人もいるがほぼ実需のようです
もし投資でお考えなら坪単価15千円で試算下さいと言われました
ここで外野が言ってる事とだいぶ乖離ありました

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>>2192 匿名さん
民泊利用の他にも監視対象が多そうですね。
ご苦労様です。

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>>2193 匿名さん
それはそれは。良かったですねー

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>>2193 匿名さん
利回り4%ちょうどくらいですね。これでも投資する人いるんでしょうか。

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下層なら4.5%（坪1.4万円）は可能なんじゃないかな？
でも、短所がいくつもあるから投資家は飛びつかないのでは。

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>>2193 匿名さん
所詮外野がギャーギャー喚いてるだけだろ。細かい事は気にすんな。

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民泊って現行法だと上限180日でしょ？賃貸に出すより儲かるの？

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>>2190 匿名さん
事情があってこっちの方が都合いいんだよね

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