ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>2080 匿名さん

北仲な！

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西新宿60の方は住民同士じゃなくて、外野からの冷やかしでしょ？同じマンションに住んでる同士であんな露骨に歪み合うのは何か悪意を感じるけど。

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西新宿のパークハウス60は当時注目された物件で人気あったよ。買えなかった人の僻みとかじゃない？

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モデルルーム行ってきましたが、価格が抑えられてるのは、再開発のため区からの補助があるからとの理由だそうですね。区の施設も2階に入ると聞きました。
月島に住んで5年になりますが、2つのタワー、どちらも30階、40階以上に住んでいますが、ゴキブリが窓にとまっていることが2回ありました。どちらも下に飲食店があります。夏には蝉がベランダにとまっていたこともあります。まぁ蝉はどうでもいいですがw

パーティールームや、共有施設の価格が月島、勝どき、晴海辺りのタワーマンションの中で比較すると高い気がしました。

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>>2084 マンション検討中さん

補助！！！！！！！！！！！！

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>>2083 匿名さん
だとしたら相当な粘着。しつこ過ぎる。。

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>>2084 マンション検討中さん
だから価格も据え置く事が出来たのか！嫌悪施設に対する後々の不満緩和措置じゃないのね。良かった。

ゴキブリやコバエなどの害虫はこういう飲食街の一角では、ある意味しょうがないかな。バルコニーにゴキブリホイホイは必須ですね（笑）

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だからゴキブリは無理。店側がちゃんと衛生的にしてよ、ここ高いんだからー

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西新宿60ではこんな記事もありました。

http://www.asyura2.com/18/hasan126/msg/332.html

ここだけ衛生的にしても無駄でしょ。ストリートに飲食店が続いてるんだから。マンションの灯りや、冬は室外機の温かさに飛来して来る。まぁここ買う人は居ないと思うけど、外に洗濯物はやめた方が良いのと、窓の開け閉めの際は注意かな。網戸は必須。

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>>2089 匿名さん
パークハウス西新宿の住民板読んでみましたが、当初住み始める前は購入者達の希望が多く語られており和気あいあいとしてましたが、引き渡し後生活が始まり出して、次第に書き込まれる内容が変化していき、読んでて痛々しかったですね。

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西新宿の方は数多すぎ。こっちは380戸ぐらいだから変な人が入居する確率ま低い。それと東京でもゴキブリは今は大分数も減ってきてる。

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>>2091 匿名さん

あ、また１件追加してる 笑
すごい粘着力！

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>>2091 匿名さん

本当だな。
武蔵小山の単語が出ると飛んで来てるな。笑
確かに武蔵小山ポジの粘着力には脱帽っす。

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武蔵小山みたいな田舎の話は場違いで迷惑なんで書き込みしないで下さい
ここ月島ですよ？いい加減にして下さい

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とりま湊の連中 退場でよろー

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検討してる人は、パチンコ関連の事件や事故、飲食店街に建つ事への懸念点、地権者の多さ、構造や地盤の強度など、ちゃんと自分で下調べした上で検討してるので、それらのネガは効果ありませんよ。この情報社会で、デベのプレゼンや、設備、価格のみで契約する人は先ず居ないでしょう。

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まだ火種消えないの？

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>>2092: eマンションさん

恐らく、大多数の購入者がこんな筈じゃなかった…って思っているんでしょうね。

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>>2100 匿名さん

本気で言ってますか？
それともネタですか？

榊氏の記事を間に受けて大損した人がいるかと思うと気の毒でならないです。

彼はそれなりに儲かってると思いますが、この10年でみると暴落詐欺の屍の上に成り立ってますね。

大なり小なり被害者がいて、本当に気の毒です。

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資産価値考えると幕張の方がずっといいな。
都心までの距離は横浜と同等なのに価格は北仲の半分。
即転売でもキャピタルゲイン取れそう。
マンマニさんも買ってるみたいだし、幕張間違いなし。

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資産、資産って。
はい。わかりました。
幕張行ってください。

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>>2101: 匿名さん

榊氏の記事なんかの話はしてませんよ。
あそこの住人板の過去ログを全部読んでから出直して来てくださいね。

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>>2104 匿名さん

ダメだ、もう日本語も読めないみたいだ。

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>>2105: 匿名さん
自分が勘違いして絡んで来たのに、往生際が悪いですよ。

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西新宿だってムサコ同様場違いだよ。
ここは埋立てした土地なんだから。
佃は江戸時代に既に中州として存在したらしいが。

と書いて思い出したが、西新宿も浄水場跡地を埋立てた土地か。

2106→2105→2104→2101→2100→2092→2089の記事の順番ですよね？
榊氏の記事でしょ？

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>>2103 匿名さん

パチもんじゃタワーより幕張の方が街のポテンシャルが圧倒的に高いですよ。
マンションプロ・マンマニさんのブログ読んで勉強してください。

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>>2109 検討板ユーザーさん

マーケットが違いすぎて比較の対象にならない。
比べるならばCGPのリセールでしょう。

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>>2110

ここがエリア相場を下げてるのに、直ぐ近くの同デベのCGPの中古相場が下がらないと
思うのはお花畑。

>>1974 匿名さん

湊はバスルームの壁・床ともタイル張り、廊下タイル張り、その点、優る。
湊は主寝室に床暖房ない、階高３.３ｍ、その点、劣る。

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タイルは大理石タイルならいいけどね

>>2115 匿名さん

湊は平均坪単価＠446で、ここより少し高い？
けど湊は上下の価格差が大きく、下は坪320くらいからあった。
そこから、眺望が抜けそうなあたりで一気に跳ね値上がり、抜けたところで坪400超え。

ここは上下で急激に価格差つくとないね。

ここも検討してるんだけど、割安感あるとこがなくて、買いにくい。
北仲でも坪300以下とかあったのに。

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湊は、角住戸のリビングの開放感が素晴らしいと思う。

梁が扁平になってて、サッシ部に下り天井が、無い。逆にカーテンボックス部やサッシ上部がせり上がってる。

あと、敢えてリビングで折り上げたりせず、キッチンから完全にフラットにしてある。凹凸まったく無し。

キッチン：2450、リビング：2450、サッシ高さ：2550ってな具合。
（折り上げてリビング天井高あげようと思えば出来るんだとは思えう）
http://mansion-madori.com/blog-entry-3696.html

ここはキッチン：2450、リビング：2600、サッシ高さ：2250だったと思う。
北角とか、そこそこお手頃な値段だし、キッチンの配置も好きだし、買いたいかも。
けど、アイマークタワーとのお見合いが気になる。

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ここの一番のライバルはCGP中古
CGP中古より高く売るために仕様を上げてきたはず

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CGPと同じ制振だからな、仕様は大差ないんじゃない。

ここはCGPの中古より5%安いくらいですか？

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相場、ってものは
つれ安ってのもありますよ。
ここが安くなればつれて月島の中古相場全体が安くなる。かも。

>>2109 匿名さん
ポジショントークという言葉知らないの？

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>>2114 匿名さん
ここが月島エリアの相場を下げている論理的根拠は何だろう？

CGPがこれ以上値上がりするかは分からないが、竣工から3年弱で約30%も値上がりしていて、月島No.1の地位は揺るがないことから、リセールマーケットにおいてここの販売価格以下になるとはとても思えないと感じますが。

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>>2122 匿名さん
ここの販売はそんなにネガティブなのでしょうか？
竣工後何年も売れ残るような状況なのでしょうか？
月島エリア全体を下げるほどの販売不振ということでしょうか？

個人的にはあり得ないと思いますが。

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>>2121 匿名さん

CGPが更に値上がってるように感じますので、比べるとここはもう少し安くなるかもしませんが、5%強といったところでしょうか。

数年経ってリセールマーケットで比べてるともう少し差がつきそうです。

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三井さん、絶妙な値付けだね。

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>>2125 匿名さん
スレの流れや、投稿内容読んでテメーで考えろ。

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>>2128
2125みたいなのは放置でいいと思うぞ
エネルギーの無駄

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>>2128 eマンションさん
ここは何かと血の気の多い輩が多く居るみたいだな〜

マトモな奴は誰も居ないという

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