ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

エレベーターが、キムチ臭いのかな？

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待てるのであれば、月島58階建の方がいいだろうね。

駅からちょい遠くなるだろうけど、隅田川沿いで眺望も良さそう。

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>>1575 匿名さん
駅までどれぐらい？10分以内なら、下に嫌悪施設があるのと相殺して許容出来る。

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安いなりの理由があるってことだーね。
他のことは許せてもパチだけは無理だわ

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臭い問題って結構深刻だよね。出掛ける度に1階に降りたら臭いがするって想像するとマイナスかなぁ。

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ご参考まで

https://gentosha-go.com/articles/-/558

ぐるっと見回す＝周辺施設の確認
次に、周辺に嫌悪施設がないかどうかの確認をします。嫌悪施設とはその存在が周辺の人から嫌われる施設を言います。具体的には、

●パチンコ店、ラブホテル、風俗店など周辺の土地の品格を下げるような施設
●騒音、振動、悪臭、大気汚染などを引き起こす公害発生施設
●火葬場、刑務所、廃棄物処理場、原子力関連施設など不快感・嫌悪感を与える施設

などが挙げられます。

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パチンコもんじゃと予算が足りない人が騒いでいるが、即完売するレベルの値付けだよ。

豊洲辺りから子供が独立してスケールダウンする夫婦が多いようなので3LDKだけでなく2LDKの需要も相当あるし、間取りも悪くない。
それに仕様もコンセプトも尖ってる。

ネガしてるのは倍率下げたい人かな。

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>>1576
徒歩7-8分くらいじゃないかな？

この計画ね。あと6年後なのがネックだね。
http://www.decn.co.jp/?p=95372

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>>1579 匿名さん
嫌悪施設の1番手にパチンコ店がある。やはりピンクの店同様に負の代名詞なんだろうね、、。

冷静に考えたら、こんな高級路線のマンションに、嫌悪感の最たる施設が入るのっておかしいよね。まぁそれが価格に反映してるんだろうけど、無理な人は例えいくらで売りに出され様が割高にしか感じられないな。

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>>1581 匿名さん
これ良いじゃん！ただ少し先なのかぁ。

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いつまでパチンコだ、もんじゃだ、って言い続けるんですか？心配なさらずとも、この値付けなら即完レベルなのでご安心を。

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>>1584 匿名さん
貴方は何も分かっておられない。家は住んだ後が重要なのですよ。売れるスピードではありません。ちなみに、もんじゃだ、パチンコだと言われ続けるのは、そこに住まう以上永遠にでしょう。もんじゃは置いておいても、パチンコは本当に周囲から稀有な目で見られますよ。

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>>1585 匿名さん
俺はパチンコももんじゃも好きだ。ついでにB級エリア感漂う月島の雰囲気も好きだ。
それでいーのだ。

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>>1582 匿名さん
お黙り！貧乏人

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>>1586 匿名さん
パチンコがお好きなんですね。それはそれは。

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嫌悪施設に騒音問題があるとしたら、駅直結とかってどうなるの？

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不動産をかじっている人なら駅直結は駄目と知ってるでしょ。

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>>1581 匿名さん

ここの入居開始(3年後)くらいから売り出し始まる感じかな？
逆にもう少しずれてたら先にココを買ったうえで検討もできただろうけど、タイミングはココとは合わないね

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>>1590 匿名さん
じゃCGPは駄目だな。買わなくて良かった。

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売れば確実に販売時より高く売れるけどな。

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投資家やDINKS向きの物件だな。ファミリーは子供の為にやめておいた方が良い。とりあえずここ買って、数年後に58階に移るのも有りかな。

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いずれにしても、実需では永く住む所ではないね。もって数年でしょう。

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>>1594 匿名さん

パチンコ屋が下駄にあるだけで子育てに向かないとは暴論だね。ではどの程度離れてればいいの？
パチンコ屋が近くにあって子育てに影響が出ているソースを出さないと、誹謗中傷で訴えられるよ？

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明和ネットサポーターの明和地所（明和グループ）に対する批判的な書き込みに対してのスレ埋め立て行為が半端ない。この人達秒単位で書込してる。一気に吹っ飛んで行って「は！？」となった。

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ご参考まで

http://hudousan-chiebukuro.com/kounyu-baikyaku/1076.html

教育に悪い、品位に係る施設

風俗店やパチンコ屋、暴力団事務所などがこれに当たります。これから新しい地域で子育てを始めようと考える方にとっては、非常に重要な問題となりますよね。また、こうした施設があることにより、物騒な事件が起こる可能性も否定できませんので、やはり説明を受けておきたいところです。

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>>1598 匿名さん
素人の感覚論の話を持ってこられても意味ないです。
パチンコ屋が近隣にあることによる非行率などの客観的なデータが必要です。
感覚論でしか語れないネガしかいないのかな？

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今日、モデルルーム見に行きました。
価格、普通に高かったです。南向き・７０㎡・９０００万は、一般サラリーマンには厳しいです。
安い安いと言っている人達が、うらやましいです。

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検討する人は、パチンコももんじゃも納得で検討するんだからいいじゃない。
卑下する人は、検討もしないんだろうから、この掲示板に来なきゃいいのに。
もう少し建設的な掲示板にならんかね。

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角住戸は特に単価が乗っていましたね。
南角は、坪４６０～４９０万、北角でも坪４４０～４６０万。
８０㎡希望でしたが、とても予算が届かず、今回は見送ることにしました。

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>>1600 匿名さん

ここが安いと思えない資金力がないんだったら、幕張の駅遠タワーがいいのでは？
新築タワーが良いなら。

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>>1598 匿名さん
教育に悪い、品位に関わる施設として「風俗店やパチンコ屋、暴力団事務所」って、風俗や暴力団事務所と同列とは、、。

これは厳しい。まぁ世間一般のイメージですね。

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>>1599 匿名さん

はいどうぞ。
http://www.fukuoka-pu.ac.jp/kiyou/kiyo15_1/1501_mugishima.pdf

逆にパチンコ屋が入ることによるプラス要素ってあるの？どう転んでもネガティブにしか受け取れないよ。

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>>1601 匿名さん

したくても下駄がこれでは正直ならない。

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>>1605 名無しさん
こりぁダメだー。実需で本当にここ検討ならパチンコ屋の撤退を訴え続けた方が良い。叶うかどうかは別として。

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>>1604 匿名さん

そうですね。ただのイメージの問題だけで、実害は無いですね。
例えば蒲田や武蔵小山で育つと皆んながグレるかというと、そんなデータは無い。

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>>1603 マンション検討中さん
資金力の問題ではない。品位の問題。

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もとから商店街にあったパチンコ店の様子を
知らずに妄想を広げてる感じがする。

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今のパチンコ屋さんて反社との繋がりってないのかな？昔は色々あったんだろうけど。

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>>1611 匿名さん
今は流石にないでしょう。

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>>1608 匿名さん

>>1605 にデータあるみたいだけど。
武蔵小山ってパチンコ屋多いの？初耳。蒲田は治安悪いし不良も多いからがっつり証明されてるねw

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>>1596 匿名さん
じゃあ嫌悪施設って言ってる時点で訴えられちゃうね。エビデンスあんのかよ？って。

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この掲示板はもんじゃと、パチンコの話題が抜けたら殆ど中身の無い掲示板だよね。

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>>1613 匿名さん

不良率は？教育委員会が出してるの？
イメージで武蔵小山とか蒲田が不良が多いとか言ったらあかんやろ

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>>1615 匿名さん
それがこの物件の最重要議題でしょう。逆にそれらが有るからこの価格で出せる。

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蒲田って、こういうところなんですか(笑)
https://chintaibest.com/sumitakunai2017_rank1/

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毎日毎日パチンコもんじゃ、パチンコもんじゃって。そんなに嫌ですか？

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教育環境とか度外視にすればパチンコ屋が入ったるのも悪くないと思う
明るくて活気がでるし、広めの店舗なら無料の漫画コーナーとかあって暇つぶしになるし

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>>1620 匿名さん

そうそう、音がない空間より賑やかで良いし。夜遅くまでやってるから帰宅時に人が居る安心感あるしね。

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負けてイラついてる人が周囲に留まってて、もし遭遇しちゃったら怖くない？

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>>1618 匿名さん

今の武蔵小山と同じじゃん。再開発でだいぶ良くなりそうだけどな。
ガラの悪い若者が深夜にパルム商店街で騒いでる。

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