ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

ここ普通に割高でない？同じ中央区の新築ならPT晴海のが割安だし良いかな。

こんな地権者が非常に多く縄張り意識が高い、パチンコ&もんじゃ付帯のマンションを誰が買うのかね？別に安い訳でもないし、格的にはエリアナンバー1になり得る訳でもないし。

>>1076 匿名さん

ちゃんと交通整備などをしないと社会問題になるレベルで開発が計画されてますよね
特に勝どきは今でも駅ナカ渋滞が問題になってるのに駅直通タワマンが三棟建つしね
駅問題と、学校問題はこれから大きくなっていくと思う
このままなら、マンション開発ばかり推進してきた中央区はいずれ批判の的になるでしょう

>>1067 匿名さん

小山の出し方、強引じゃない？

割安というか…、
月島と晴海は比較するべきではないと思いますが、いかがでしょうか。
正直、ここ検討している人は晴海は眼中にありませんよ。

>>1079 匿名さん
既に制限は始まりつつあるから今後は大丈夫かな。
問題は現時点でやばい状況の湾岸。

>>1077 通りすがりさん
自分もここと比較なら晴海を選びますかね。確かに駅に近くて便利かも知れませんが、地権者の数と下のパチンコ屋さんがどおしても受け付けません。小さな子供が居る家庭は少なからず、懸念される施設ですよね。

ここでなくても駅近くの物件で住環境が優れているマンションは首都圏なら幾らでも有ると思います。普通に考えてこの価格帯の高級マンションにパチンコ屋ですよ？その段階でいくら駅近で高級をうたっても、、、

後々に検討者からはやはり月島ならCGP。と言われてしまうと思います。

>>1081 マンション検討中さん

晴海も見たけど周辺が広々してて環境がよい。（買い物とかは不便そうだけど。）
電車乗らないなら、豊洲ほか近隣に徒歩通勤の人なら晴海アリだと思う。
タクシー通勤・車通勤の高給取りもアリかも。（高給取りなら他を選ぶかもだけど）
郊外に買うよりは賢いとも思う。電車長いより徒歩長い方が健康的。
（おれは買わないけど。高い。）

ここは借りて数年住むには良いね。ただ、買うとなるとパチンコもんじゃは正直キツイ。利便性も大事だが、ローン組んで長く住むには住環境はもっと大事。

地権者が多いのは気にはなるが、具体にデメリットはあるのかな？管理規約で何か特別な扱いをするとかなければ問題ない気がする。

>>1086 匿名さん
KTTとか縄張り意識半端ないから。住んでみれば分かるよ。買うものではない、借りるもの。まして、もんパチ。冷静に考えれば分かるよ。

ここ、仕様も良くて、値段も手頃で、検討に値すると思うよ。
ぶっちゃけ、情報いろいろが出てココが急浮上した人も多いでしょ。
其れに伴ってか、パチンコがどうとか、うるさくなってきたね。

単身やdinksで買って数年で売却or賃貸に出すとかなら良いかもね。ただ子供が居るファミリー層はやめた方が良い。きっと数年で後悔するよ。まぁその時は越せば良いと割り切るなら、良いと思うけど。

パチンコはどんどん規制が厳しくなってる斜陽産業だから
永遠にはないかもしれませんよ(先のことは分かりませんが)
かく言う私もGWでもう三万円も負けてます

この値段出して、もんじゃ&パチンコ店が入る事も駅近だからと我慢し、地権者が多くてもしょうがないと目をつぶって購入しても、エリアナンバー1物件にはなれないんだよ。実質駅直結のCGPがある以上、そこが1番。ここは一般の人が通常は許容出来ないであろうパチンコと、もんじゃ店が入る珍しい東京のタワーマンションという認識になるかな。

都内の大手デベでここまで下駄にネガ要素を履いてるタワマンって何処かある？駅直結による商業施設などは除いて、ネガ的な店。例えばピンクなど。

今後建つタワマンにネガ的な店が入る場合、ここは真っ先に過去の例として挙げられそうだよね。MTGはマンション下に、もんじゃ店とパチンコ店が入居、、、。と

『悪いこと言わないから、パチンコ入ってる物件はやめとき！』って、みなさんスゲーー親切！！他人思い！！不自然！！違和感！！

>>1090 匿名さん
3万円は甘い。ここ2日で12万はもってかれた。GW後半の予定どうしよう。

パチンコはあれとしても、もんじゃ焼き屋なんてただの飲食店なんだから別に気にしなくてもいいとは思うけどね
まぁ、高級感はかなり削がれるけど…

ここに入るパチンコ屋はお客さんの入りってどうですか？平日でも6割程埋まってますか？それによって人気店なのか、どうなのか検討が付き、オープン前に並ばれる店かも同時に判断出来ると思います。

パチンコ屋があるタワマンというと、京急蒲田駅の駅前マンションが叩かれていましたが、今はどうなっているのでしょう？

>>1094 匿名さん
ここかなり良物件だから買っときなさい。

>>1097 匿名さん
(笑)

パチモンが入るんで、共用施設の充実で誤魔化すしかない。
晴海のタワマンも場所が悪いので、共用施設で誤魔化してる。

本当にいいマンションは共用施設で誤魔化さない。

>>1097 匿名さん
平日は入ってないイメージかな。土曜日と、日曜日はそれなりに入ってる。毎週じゃないけど、オープン前から並んでたりするのはやっぱり土曜日・日曜日が多いね。暖かくなって来たから、周りに変なのも多くなるよ。

蒲田駅の物件は、スロットですね。グーグルアースで見ると、完成時の雰囲気がわかると思います。

>>1102 匿名さん
月島は高所得者のセレブ民しか居ないんだがw

>>1103 匿名さん
スロットですか。まだパチンコよりスロットの方が良かった気が。まぁ世間のイメージからすると同じですか。

いい加減パチンコなんて時代遅れの遊び廃止すれば良いのにね。どうせ向こうの国に流れてるんでしょ？

プラウドシティ蒲田をストリートビューで見たけど、パチンコやらが下に入ってて落ち着かなさそう。
不特定多数の人間がマンションの下ウロウロされるのは嫌だな。

やはり晴海だな。

>>1104 匿名さん
それは一部でしょう。だって私は月島在住ですがセレブとは程遠いですよ！

ちょっw皆さん正気ですか？
ここの価格を購入検討している方であれば、それなりの収入や、地位、知性がある方々かと思われますが、自分の住むマンション下にパチンコ屋と、臭いや油汚れが懸念されるもんじゃ屋ですよ？もんじゃ屋は100歩譲って置いたとしても、このご時世パチンコはないでしょうw子供向けのゲームセンターでも嫌ですが、ギャンブル性の高いパチンコはきついですね。身近にあったからと、子供が将来遊ぶ様になってしまっても困りますし。

しかし、対岸のマンションは、一階に工場が合体しているという話じゃありませんか。
工場もパチンコ並みの嫌悪施設ですよ。

>>1104 匿名さん
それは新興のタワマン住みなど一部でしょう。多くは古くから居る、セレブとは程遠い住民層ですよ。他の方も仰る通りこの時代にパチンコがある地域ですし、狭い路地入ると汚らしい、今頃の季節からは変な人も湧いてきます。中には怖い方々も居て、勝ちどき同様に新旧入り混じる混沌とした地域です。残念ながら最近のタワマンのイメージであるフレッシュさは有りませんね。私は嫌いでは有りませんが。

>>1112 匿名さん

MKさん、それは問題ないですよ。
そんなこと言い出したらそちらも直ぐ近くに行列ができるパチンコ屋があるでしょう。
モデルルームに行けばわかりますが、構造も下に入る商店とは別で、入口も目につかない所です。
もんじゃも特殊な換気扇で臭いが出ないようになってるそうです。

パチンコや工場の話もそういったディープな地歴の話も、月島と湊は良いライバルですね。

悪い事は言わない、子育て世帯はやめとけ。投資目的や単身は有りだと思うけど。

>>1115 匿名さん
世間一般的なイメージですよ。
それなりの立場の方々が住むマンション下に、パチンコともんじゃwないなぁ

>>1111 匿名さん
月島は民層良くないよ。むしろ逆。

月島は都営や区営住宅ってありますか？

>>1122 匿名さん

どこでもあるけど
ないのは有明くらいじゃないの

>>1122 匿名さん
たくさんあるよ。だから住民の層がバラバラで混沌としている。

>>1073 匿名さん
反対って言っても自分が地権者で住めるってなったら手のひら返すんだろうなぁと思うと草w

そうなるとやっぱり価格的にもPT晴海が無難かなぁ

>>1126 匿名さん
そういう方々がまだまだ多く住むエリアです。ここを買う様な方を見ると変な目で見られますし、ガツガツ感半端ないですよw

湊より月島の方が古民層のガツガツ感半端ないっすよ。この辺り2週間程住んでみたら分かります。そしてここの豪華施設で描いている暮らしとは、かけ離れていて絶望します。間違っても子育て組の方はやめた方が吉かと。

>>1133 匿名さん
加えて、マンション下にパチンコ&もんじゃでしょ。厳しいかなぁ

ここがエリアNo.1で駅直結なら許容出来る。ただ、残念ながらそうではなく、この先ずっとNo.1にもなれず、パチもんと周りに言われる。ステイタスもへったくれもない。街の雰囲気含めて直ぐ嫌になるよ。

>>1133 匿名さん

ムサコさんは住んだこと無いのに、なぜ知ったかぶりしてるんですか？
これ月島を誹謗中傷してますよ

>>1136 匿名さん
なぜ武蔵小杉の住民だと？はっきり言って違いますよ。

>>1133 匿名さん
何となく分かります。
元々の月島って、下町のなかでもやんちゃというか、ガラ悪いほうですよね。
まあホルモン屋とかの地元客みれば何となく分かるかと。加えてタワマン新住民も上品というよりギラギラ系が多いイメージ。
少なくとも上品な民度ではない。

タワマン住民にギラギラ系多いやん。
勝どきも武蔵小杉も月島も。

>>1138 マンション掲示板さん

いやいや、湊の地歴のディープさは都内屈指ですよ。
ガラが悪いとかいうレンジを超えてますから。

東京ディープ 湊、で検索ポチしてみて下さい。

>>1127 匿名さん
さぁ盛り上がってまいりましたぁあ！！！

このエリアの新興組では最近だと勝どきのKTTと似てるかも知れませんね。オラオラやギラギラなどのオラギラ系。古くからいる住民はタワマン住民を面白く思ってなく、地元意識や縄張り意識も強い。

>>1127
湾岸スレはタワマン同士の中傷はあれど地域の中傷はここまでひどくなかったよ 争うならフェアにいきたいもんだね

まぁここがパチ屋でしかディスれないから仕方ない面もあるのだが…笑

>>1144 匿名さん
駅距離考えなければ、やっぱり何だかんだで晴海が1番バランス取れてるんじゃない？

>>1148 匿名さん

そりゃあんた、駅近であんなマンションあったら蒸発レベルでしょう。
駅から遠いからバランスがとれているだけで。

モデルルームがオープンしてから、すっかりカオスな掲示板になっちゃいましたね笑

それだけ注目度高いってことなんだろうけど。

>>1152 匿名さん

豪華な施設と高仕様な内装にもかかわらず坪400とリーズナブルな価格に、安普請を高値で摑まされた武蔵小山が発狂してスレが伸びてるだけ

でも、注目度というか人気は相当あると思うよ。資料請求15倍にGW中だけで400組モデルルーム来場予定だって。
相当な倍率になりそうな感じだった。

>>1153 匿名さん
坪400って、平均？

ここ、部屋の金額以外に管理修繕費とかランニングでかかる費用はいくらなんだ？ ゴルフしないし、ジムも狭く大したマシンないし、岩盤浴スパ使わないだろうし、あと、上のラウンジにバーテンダーいるんだっけ？ 酒飲まないしさ。コンシェもいても挨拶程度で不要だし、駐車場も機械式だろし。部屋の金額は別としてランニングコストの方が気になる。

2LDKは22階角でも坪400切る。最上階の29階角でも坪420しない。
3LDKは3階角で坪400位。22階南西中住戸で坪400位。最上階29階南東中住戸で坪430。

キャピタルは良い部屋を事業協力者たちが先に多く手に入れてたけど、
ここも同様ですか？

>>1157 匿名さん

23階から上は地権者住戸は2戸しかない。
地権者は11階から下に多い。

何で29階が最上階なの？

>>1159 匿名さん

30、31はプレミアムだから
価格も未定
一般の最上階は29階

http://www.nin-r.com/uneisha/tsuku/05.html

凄いですねー

↑
東京ツインパークスは47階建てで、これが建設中のマンションでは一番高いようですね。


いつの時代の話だよそれW

>>1155 匿名さん

じゃあ買わなきゃいいじゃんw
何言ってんのw

>>1156 匿名さん

じゃあ、平均は坪400じゃ収まらないですよね。

>>1164 匿名さん

真ん中の20階で400くらいだから
平均400でいいんじゃない？

昨日行って来ました。
結構沢山の人がいました。
印象は普通でした。
タブレットをもらいました。
カタログの代わりみたいです。

ここが安く売り出されるのなら、この辺の中古相場も連れ安になり
キャピタルゲートの中古価格も下がるのかな。

サンパウロで24階建ビル火災があり、建物崩壊。報道によると不況で、勝手に住みつき、スラム化していたとのこと。タワマンはリスク。

それって、タワマンだけの問題じゃないよね。貧乏人は、板マンに住んどけば、良いんじゃない？

豪華にして安くしてには、そういう理由なんですね。
納得、教えてくれてありがとうございました

>>1163 匿名さん

そだね、買わなきゃいい。
だけどランニングコストは大事よ。
10年以上住むならね。
ジャブどころか、ある時期を境に大橋秀行の左のボディーブローみたいになるからね。

>>1172 匿名さん
そういう意見を持つ人ってそもそもこのマンションのスレすら見ないでしょw

心配なのはブリリアマーレみたいにラウンジが毎日お祭り騒ぎにならないかってところが心配よね

容積緩和廃止の影響ってどうなの？建て替え時の特例なしだと既存不適格？
まだ確定じゃないから何とも言えないんだろうけど、関連記事を漁ってもよく分からん・・・

>>1173 匿名さん
あんた、ずいぶんとえらそうだね。
どうせ買わない、買えない、買う気ないチャカしのいずれかなんだろうね。

ハハハッ！