匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月下旬予定
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]丸紅株式会社
[売主]大成建設株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
>>705 匿名さん
書き込みの１０分後にはレスしてますが、とても暇な人かマンションの関係者かどちらかですか？
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707
周辺住民さん
>>701
静かに住みたい、かつ銀座まで歩きなら湊、下町のにぎやかさと情緒が好きなら月島かな。
でも、ここは高値つかみになりそうだから自分は撤退。
佃に戻りたいのが本音。
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708
匿名さん
>>701
雰囲気異なるし周辺散策すれば自ずと答え出るんじゃない？気に入ったほう買えばいい。
知名度（もんじゃだけどｗ）も二路線の利便性も月島圧勝だと思うけどね。
資産性についてはどちらも三井だし気にすることはない。
月島や佃が評価され続ければ都心距離の法則で常に佃月島≦湊ってことになると思う。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
>>703 匿名さん
2020年に始まるオリンピック跡地を2018年に販売情報ワロタw
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711
匿名さん
>>701
中古のメリットはすぐ住めて金利を即確定できることだね、こっちは2～3年後だし・・・
ただ買値撤退の出物なんかないだろうし、1割乗せ（手数料負けで儲からない）なら御の字、
即転は普通2割ぐらい乗っけてくるし、そうなると条件的に色々厳しいんじゃないの？
もちろんここの価格次第でもあるけど・・・
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712
匿名さん
>>702 匿名さん
選手村は600万って噂もある。
まあ、普通に450万くらいで売られるっぽいけどね。
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713
匿名さん
選手村で高いのはランドマークタワマンだけで、周りの晴海団地は激安でしょ
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714
匿名さん
>>712
新築ツインタワマンと、リノベ板マンは分けて考えないとね。
今の市況ならツインはPT晴海＋アルファで坪380前後、
一帯開発やBRTの進捗、五輪プレミアム（海外勢の評価）が加われば坪400越えもあるかもね。
低層パンダで坪300強、虹橋永久の高層は坪500～600、プレミアムは坪700～900でも全く驚かない。
他方で築浅リノベ板マンはクオリティ次第だけど長谷工仕様なら晴海レジを指標にしてもいいと思う。
平均で坪300前後といいたいところだけど戸数考えると多少弱気の坪270～280ぐらい？
下は坪250ぐらいからあるんじゃない？
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715
匿名さん
>>706 匿名さん
二択しか考えることができないなんて…
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716
匿名さん
>>702 匿名さん
完全ガセ情報だね。
選手村についてはパークタワー晴海横の土地にモデルルームが建設されますが、その完成が来年の3月末ですので、まあ来年のゴールデンウィークから案内開始でしょう。
※画像はTwitterより転載
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717
匿名さん
キャピタルゲートの低層が坪416で売れてる。
ここは平均坪440ぐらいにはなりそうだね。
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718
匿名さん
>>717
そんなもんだろうねぇ・・・
坪420ぐらいに納まればいいなーと思ってたけど、
湊並みの坪450ぐらいは仕方ないのかも・・・
感じ悪いマンションの武蔵小山@480に寄せてきたら吐いちゃうかもだけど、
月島の利便性はなかなかだし、新築駅近バブルの盛り上がりは尋常じゃないからなぁ・・・
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719
匿名さん
KACHIDOKI THE TOWER乗せすぎでしょ。。。
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720
検討板ユーザーさん
他も同程度乗っかっているから、これが市況なんだよ。
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721
検討板ユーザーさん
>>717 匿名さん
その情報ってどこでみられますか。
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722
匿名さん
>>714 匿名さん
本当にその価格だと、ツインタワーの利益率やばいねぇ…
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723
匿名さん
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