売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（予定）
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数：503戸（販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
3900
勉強してくれ 笑
レインズ見なくても湾岸ナビでメールくるでしょ。
直近なら明日メールが来るので公開します。
3902
公開お願いします！
その際に、レインズと湾岸ナビの事例の違いについても説明ください 笑
レインズ見れば、全取引が乗ってるので 笑
3902
湾岸ナビ、要は仲介会社でしょ？
都合の良い情報しか乗せないに決まってるっしょ！
湾岸ナビの情報、全部乗せてね！！ 頑張ってクリクリ。
MTG１期で当選してれば、黙って儲けを確定。以上。
そうじゃなければ、１期2次、当選頑張ってね
湾岸ナビはレインズをそのままのせてるよ。
逆にフィルターをかける必要性がわからない。
なんだ。都合の良い情報のせて儲け確定のように強弁してるだけかよ。
3907
湾岸ナビ全部乗せてるっていうんだったら、オーナーチェンジ案件が何階だったか教えてくれる？
3907
もし間違ってたら、又はわからなかったら、全部乗せてないってことだよね 笑
レインズ見ればすぐわかることなんだけどさ。
レインズ見れるなら、お隣のもんじゃタワーの成約事例も是非あげてくれ。
恣意的行為？
3911
都合の良いとかじゃなくてさ......(事例の前提条件ある程度説明してるじゃない........)
客観的なデータを参照して、一般的に認められた区分マンションの査定方法(取引事例比較法と、収益価格)に基づき、現時点における将来価値に
直近の取引事例としての、単価を乗せたんだぜ！
あなたは投資家としての目利きは無いようだね。。。
3911
3907は、レインズそのままのせてるって言ってるぜ！
そのままだから、全部ってことだぜ。
レインズ見ればわかる話。
>>3914 マンション検討中さん
アホか！
レインズはデータベース。
全部なんてのせられるか。
特定の検索条件で絞りこんだデータを
そのままのせるから、そのまま。
君のように都合といいデータだけ載せて
儲かるのは確実という輩とは違うという事。
3915
データベースだね。
お前は、直近の事例取引の事実の事実としては理解したってことだね。
この流れのポイントは、収益価格と取引事例価格の直近の成約事例単価がどれくらいだったって事実。
その事実から逆算すると、MTG１期１次の南側中高層階のファミリータイプは、すでに含み益が出るってこと。
建設的な議論でお願いしたく。
3918
１期１次で当選した人からすれば、関係ない話では？
関係者から聞きましたが、販売住戸もそんなに多くないので、２期からだいぶ値段上げて来るそうです。
１期１次の段階で、手付金でだいぶ抽選に進めなかった人がいたようで、手付金を下げるようなことを言ってました。
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=11&ng=DGXL...
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
