物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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2781
住民板ユーザーさん7
>>2776 住民板ユーザーさん7さん
スターウォーズの一幕に似てますね…
ライズオブスカイウォーカー…
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2782
住民板ユーザーさん7
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2783
住民板ユーザーさん
>>2780 住民板ユーザーさん7さん
感動的な景色ですね。
毎日見れるなんて羨ましいです。
個人的には西日よりも朝日を拝める東向きが好きです。
気温上昇も怖いのでそれも含めて東向きかな。
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2784
匿名さん
>>2782 住民板ユーザーさん7さん
稲毛のプラウドタワーかな?
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2785
住民板ユーザーさん7
>>2783 住民板ユーザーさん
西日が嫌で東側にしましたが、、景色も夜景もこれといって良いわけでは無いです。。可もなく不可もなくでしょうか。貼り付けた朝焼けや雲海も毎日見られる訳では無いし。。しかしクロスはもう東側高層階はないんじゃ無い?低層だけでは?先日の高層階中古みたいなケースでない限り?スカイグランドはまだあるかもしれませんが、スカイの東側は、将来6棟目達が立ちはだかりますよ…
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2786
住民板ユーザーさん1
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2787
匿名さん
>>2786 住民板ユーザーさん1さん
私もコメントみて言葉を失いました。
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2788
住民板ユーザーさん1
>>2776 住民板ユーザーさん7さん
晴れている日は、最近毎日こんな日の出ですね。。
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2789
匿名さん
>>2788 住民板ユーザーさん1さん
日の出を毎日見る生活、良いですね。
高層階だと見え方が違ってよりステキです!
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2790
住民板ユーザーさん1
千葉市立海浜病院が幕張総合高校東側に移転してきたら、救急車のサイレンや最近の様な新型ウィルスの発生時等に患者が集まる場所になるので、一概に病院が近くて資産性が良くなるとはいえない気が。。
最近の新型コロナは千葉県ではとあるがんセンター近くの病院だけに隔離集中させるようです
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2791
住民板ユーザーさん7
>>2789 匿名さん
高層階東側を購入検討されているのですか?
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2792
住民板ユーザーさん8
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2793
匿名さん
>>2790 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに住民ですか?
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2794
住民板ユーザーさん1さん
>>2791 住民板ユーザーさん7さん
日の出を毎日見る生活良いなと思ったのと、ここまでの高層階は住んだことがなかったので、同じ東向きでも見え方が違ってステキだなぁと思ったのでコメントさせて頂きました。
クロスは販売済みなのはもちろん承知してます。スカイグランドタワーは検討中です。
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2795
住民板ユーザーさん8
本当に小学校まで検討してるみたいですね…
全部で6つのタワマンと、レジデンス棟がそれ以外に4つくらいできて、2000世帯を軽く超えたら当然か。。打瀬で暫くもつか市は様子見てベイパークの街開きには作らなかったというだけですね。
ベイパーク東側の部屋からは、幕張総合高校隣に小学校と海浜救急病院が下に広がる風景になりそうですね
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2796
住民板ユーザーさん8
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2797
住民板ユーザーさん2
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
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2798
住民板ユーザーさん1さん
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2799
住民板ユーザーさん2
エアコンの室外化粧カバーの取り付けは任意ですよね?
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2800
住民板ユーザーさん1
フローリングの板が浮いている方、
いらっしゃいますか?
浮いていた場合、コーティングはされてますか?
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2801
住民板ユーザーさん1さん
>>2800 住民板ユーザーさん1さん
浮いてません。
定期点検で言わなかったのですか?
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2802
住民板ユーザーさん5
>>2800 住民板ユーザーさん1さん
フローリングの板と板の隙間が床暖の部屋だけ1ミリ前後空いていて三井に治せと伝えたら、1年点検まで様子見含め待ってくれと言われたので、夏まで待つ事にしました。床暖房の温度と冬場の気温とフローリングの含水率との関係で木が伸び縮みするとの説明で、クロスタワーでも多くの部屋がこの現象になっているとの事で、全戸基本はそう伝えたそうです。どうしても治せと言う方の部屋は治したかも知れませんが、、板が浮いてる場合は、ちょっと異常な気がします。クロスタワーの冷蔵庫周辺の床が重さで数ミリ沈んでいますが、これもほぼ全戸同様の現象となっている様だと言われていましたよ。。あまり納得出来ませんが。
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2803
住民板ユーザーさん1
>>2802 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。
私の場合は板の伸縮で伸び過ぎた結果、
ぶつかり合って、行き場がなくなり、
浮いた(盛りあがった)との説明を受けました。
私の他にも同様の現象が発生している方がいるのか、また、いた場合はどのような説明を受けているか知りたいため、載せました。
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2804
住民板ユーザーさん4
>>2803 住民板ユーザーさん1さん
良く目につく場所で板が浮いていたらすぐ気がつくものですが、板が縮み、板の間隔が少し離れている場合などでは余り目につかない箇所等だとその現象にすら入居者は気が付かないケースもあると思います。冷蔵庫周辺の床が沈んでるのも周辺の壁と床の境目に他の場所よりも隙間が出来ているので、比較してみて見るとよく分かります。皆さんの部屋はいかがでしょう
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2805
住民板ユーザーさん6
>>2518 匿名さん
以前話題に上った、東北地震の様な津波が来た際は、エレベーター等は使えなくなる可能性が高い問題について、自治会でリスクを確認しておく必要がある様に思いますがいかがでしょうか?
コロナウィルス等と一緒で、予めリスクに対する確認や予防をしておく事は良いと考えたもので。
臨時総会で意見交換やアンケート等実施しても良いのではないでしょうか。自治会でマスクを緊急物資の一つとして備える事はいかがでしょう?
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2806
住民板ユーザーさん1さん
>>2805 住民板ユーザーさん6さん
ここで語るのではなく自治会直接言うか会合に参加してください
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2807
住民板ユーザーさん1
幕張で30分500円って、、、三井さんやりすぎでは、、、
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2808
匿名さん
最初の60分は無料なんだから、極めてリーズナブルじゃないですか。食事等で1,000円使えば2時間無料だし、2時間以上充実し時間を過ごせるような魅力あるテナントがあるようには思えないんですが・・・。
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2809
匿名さん
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2810
匿名
これならみんな6時間無料のイオン幕張新都心に行きますよね
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2811
住民板ユーザーさん7
>>2807 住民板ユーザーさん1さん
駐車場が高くなったということは地価が上がった証。いいことです。
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2812
住民板ユーザーさん5さん
>>2807 住民板ユーザーさん1さん
買い物すればいいんでしょ?
スーパーにそんなに長居しますかね?
ベイパーク住民なら関係ないんじゃないの?
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2813
匿名さん
>>2805 住民板ユーザーさん6さん
自治会でマスクまで用意してあげる必要はないのでは。使い捨てで、数日分でもクロスだけでも一体何枚必要になってくるのやら。そもそも緊急物資ではないですし、自分で用意すればいいと思います。
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2814
住民板ユーザーさん8
銚子丸でご飯食べてからダイソーとイオンで買い物、なんてやると2時間越えてしまう可能性は無きにしもあらず
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2815
住民板ユーザーさん
>>2814 住民板ユーザーさん8さん
わざわざベイパークの銚子丸に車で来て、イオン&ダイソーに行き、2時間を超えて滞在する客が全体の何割いるかって考えると極めて低い。買い物すれば2時間無料になるなら安いと思う。
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2816
匿名さん
外部からも人が来るようになって、賑わいが生まれて、街の発展に期待が持てるわけだし、結果、資産価値も上がって行くわけですよね。
駐車場代が気になって、食事や買い物急がされるようじゃ、内部の需要しか見込めないし、内向きのローカルタウンということなら甚だ残念。当初のポートランド構想は、消えたのでしょうか。
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2817
匿名
海浜幕張駅周辺のパーキングでも休日最大700~1200円って考えると、ここはやはり高めですね
ご飯食べて子供を遊ばせて買い物して6時間無料ってなると、イオンモール新都心の方に行きますよね
どうしても銚子丸が食べたいって人はここを利用するでしょうが
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2818
匿名さん
2時間以上停めている車は、イオンや周りのお店のお客さん以外の車という判断なのでは・・・。美容院のお客さんは3時間無料で駐車できるわけですし。マンションのリパークは満車なことも多く、ベイパークに駐車場が少ないからイオンの駐車場を利用するんだろうけれど。
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2819
住民板ユーザーさん1
幕張総合の文化祭の時に、イオンの駐車場に来場者が停めすぎて満車となり買い物客が停められない事などがあったので、そのような事に対する対策ですね。
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2820
住民板ユーザーさん
あんだけだだっ広い空き地があるんだから工事始めるまで駐車場にすればいいのに、なんて思っています。
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2821
匿名
クリニックやジム客、公園で遊ぶファミリーなら2時間以上止めそうですね
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2822
住民板ユーザーさん1
現状、イオンと銚子丸くらいだから2時間あればと言うことなのでしょ。
サッカーの試合がある時はイオンの駐車場が満車になっていてイオンで買い物したいだけなのに停められない事もあるから、私は良い事と受け止めてます。
クリニックやスポーツアリーナがOPENしたらまたサービス券渡すなどするのではないでしょうか?
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2823
住民板ユーザーさん2
>>2766 住民板ユーザーさん5さん
海浜幕張駅の蘇我駅側改札の新設について協議されていますね
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2824
住民板ユーザーさん8
>>2823 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか?
いったい何処にその様な情報が?
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2825
住民板ユーザーさん1
>>2807 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板はたまに観に来ると、色々な意味で驚きがあって、たまに笑ってしまいます。。
駐車場が30分500円なんて住民掲示板の住民にとってはどうでも良い内容の書込と思います。隣のイオンの駐車場を来客用に使いたい、或いは実は使う客になりすまし住民もいるかもしれませんが、、偶に施工業者の様な汚いハイエースが朝昼夜問わず1時間ただで使ってる様な事を目撃したこともありますが、。。
そんな事より、竣工1年も経っていないのに外廊下の手摺は脱落したり、クロスタワーの居室は床が伸び縮みしてフローリングが盛り上がったり、キッチンの冷蔵庫置場や食器棚置場として設計デザインされた間取の場所に冷蔵庫を置いたら床が沈み込み、壁と床の間に隙間が顕著にできる施工など、安っぽい仕様が満載過ぎる事こそ議論すべき問題と考えます。
大体イオンに歩いてすぐ行けるベイパーク住民にとってイオンの駐車場など使わないし、値上がりなんか殆どどうでも良い話で、ベイタウンや検見川浜等のベイパーク外の近隣住民が否定的な意見を書込みされてるとしか思えません。500円と言わず、30分5千円くらいに根上がれ!とか思ってしまいます。
大体買い物したら2時間は無料だし、、イオン幕張新都心が6時間無料なのは、映画館、美容室、病院、スーパー、専門店と時間が6時間位無料にしとかないと利用者の利用時間にマッチしないからで、ベイパークイオンは、2、3ある食事処とスーパーしかないので、2時間しか無料じゃない程度でしょう。何も買わないやつは1時間で出てけと大判振舞いしてる気もさします。イオンで何も買わず、1時間ででてく客からは駐車料取れば良いのに、とかガチで思う位です。最近できたヘアサロンの為に、サロン利用者は3時間無料券を出すので、三井側もイオン側もあらゆる面を考慮した計算済みの内容と言えるのではないでしょうか?
住民にとっては駐車場が値上がりする位資産性がある土地柄という事でウェルカムな事象であり、イオン側も客の回転率を上げる為、三井側も値上げしても採算が取れるから値上してるわけで、最初から全く問題無いのでは???
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2826
住民板ユーザーさん3
>>2825 住民板ユーザーさん1さん
クリニックやジムにはスカイ敷地内に少なからず駐車場を設ける予定。若葉公園含めこれらの施設はベイパーク住民を主な利用者と想定する開発の為、駐車場確保を前程といていない。当然イオン駐車場は公園来訪者の為な筈もなく直接無関係。
ZOZOサッカー場は三井が数年後壊してレジデンス棟建てますのでご心配無く。少しの間我慢です。
ちょっと強風吹いただけで、クロスタワーの植栽やアルミ手摺、37階外廊下手摺がなぎ倒されたり、飛ばされたり、脱落したり、、 だとか
居室のキッチンに冷蔵庫を置いたら床が凹み壁と床の間に隙間ができる! だとか
フローリングの木材の伸び縮みが激しい とか
そのせいで板間が隙間だらけ、木材が盛上がるなど、、
これらは三井、、というよりは熊谷組の品質が良く無い問題と捉えられてもいたしかたありませんね。
フローリングの木材をスカイグランドもクロスタワー
も安物多用し過ぎなのでは??
冷蔵庫に関しては、二重床の重量負荷にかかる耐性を全く考慮せずに設計し杜撰な施工した結果では?
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2827
住民板ユーザーさん8
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2828
住民板ユーザーさん1
キッチンの冷蔵庫置き場に冷蔵庫置いてゆかが凹むなんてこと、本当にあるのかな。
何世帯も出てるのでしょうか?
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2829
住民板ユーザーさん9
>>2828 住民板ユーザーさん1さん
GEとかのごっつい冷蔵庫なんじゃないですかね?羨ましい。。
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2830
住民板ユーザーさん4
>>2829 住民板ユーザーさん9さん
我が家は単なる中国製の冷蔵庫で、家電量販店で買った中型の冷蔵庫ですが、、
確かに言われて見てみると、冷蔵庫近くの床と壁の境目が冷蔵庫に近くなるに連れて隙間が広がってますね。。
これは正常なんでしょうか?
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