【契約者専用】幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

物件調査しました！

71I　3LDK　71.92m2
3階　4039万円　坪単価185万円

75D　3LDK　75.5m2
6階　4556万円　坪単価199万円

77C'　3LDK　77.23m2
5階　4638万円　坪単価198万円

86H　3LDK　86.43m2
2階　5267万円　坪単価201万円

90FF　3LDK　90.81m2
3階　5866万円　坪単価213万円

90M　3LDK　90.68m2
10階　5784万円　坪単価210万円
13階　5866万円　坪単価213万円

91AA'　3LDK　91.49m2
2階　5409万円　坪単価195万円

96A　3LDK　96.95m2
11階　6779万円　坪単価231万円

100Wt　3LDK　100.01m2
27階　6860万円　坪単価226万円

平均坪単価約210万円

メインブログ記事　https://manmani.net/?cat=30

jamboree(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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幕張ベイパーククロスタワー（新築・3LDK・7200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

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住まい環境について良い点、気になる点
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道が広い、公園がたくさんあって広々と使った遊びができる、大型商業施設が周辺にそろっており車があれば何でもすぐにそろえられる


駅からの距離が遠くて年老いて歩く力が弱まったときに行動範囲が狭くなってしまわないか心配、海に近いことから地震の時の地盤沈下や津波が心配


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が必要最低限にとどめられており共益費がお手頃である、ネットでの使用状況や予約状況の閲覧あるいは予約が可能であり便利である


マンションに居住する子供が多く中には共用施設の備品を悪意なく破損してしまうケースが多々みられそのたびに修繕が必要となっている点は気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは歩いて1分の場所にあり、必要なものがあればすぐに買いに行くことができるし、夜の10時までオープンしていることから帰りが遅い時でも十分対応可能である


小学校までの道のりに大きな道路があり交通事故が心配である。

また別の個所では信号機のない横断歩道があるが、交通量も多いことから交通事故が心配である


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路の出口から比較的近いことから、自動車でどこか遠くに行こうと思ったときは高速へのアクセスが良く非常に便利である


最寄りの駅からマンションまでは歩いて15分ほどかかることから他エリアのマンションと比べると駅遠のイメージを持たれやすいことから資産価値が下がりやすいのではないか


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺エリアには風営施設がなく、様子のおかしい人などが集まるようなことはないので、歩道にゴミが落ちていることもなく安心できる


たまに小学校からの知らせの中で不審者が出没したとの連絡があり、子供の登下校時に事件が発生しないか心配である


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このマンションの最も良い点
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周辺エリアが子育てをするのに最適であるとともに一定の資産価値を保てる場所柄に立地する新築マンションであった点


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離を将来の市場においてどのように判断されるか不透明であり、資産価値の大幅な下落が生じないか非常に心配である


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
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