東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》ザ・レジデンス ひばりが丘」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 西東京市
  6. 谷戸町
  7. ひばりケ丘駅
  8. 《契約者専用》ザ・レジデンス ひばりが丘
匿名さん [更新日時] 2023-12-01 17:41:15

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620020/


所在地:東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57、65(地番)
交通:西武池袋線「ひばりケ丘」駅(南口)より徒歩10分
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積:58.77m2~85.35m2
間取:2LDK~4LDK
総戸数:270戸
売主:大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工アーベスト

[スレ作成日時]2017-12-10 17:49:31

[PR] 周辺の物件
リビオ吉祥寺南町
リビオ光が丘ガーデンズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判

  1. 382 住民板ユーザーさん1 2021/03/06 14:22:46

    362

    閾値なんて言葉初めて知った
    あなた相当なインテリだな

  2. 383 住民板ユーザーさん6 2021/03/20 00:49:49

    >>381 住民板ユーザーさん1さん
    素敵ネットのアプリが新しく変わりましたよ。
    ほぼ同じアイコンなのですが
    別の素敵ネットをインストールし直してみて下さい。



  3. 384 住民板ユーザーさん3 2021/03/24 04:52:07

    >>372 住民板ユーザーさん1さん
    ほんと、うちのマンションが霞みますね…悲
    しかもタワーとなると駅前に圧迫感が出てなんだか残念です。

  4. 385 住民板ユーザーさん3 2021/03/29 04:03:27

    初投稿ですmm
    1年ぐらい前にこのマンションに引っ越してきました。先日妻が妊娠し出産する病院を検討しています。

    小さなお子さんを連れて中庭やコリドーを歩かれている方をとても多く見受けられますが、皆さんはどちらの病院で出産されたのでしょうか?

    できれば高齢出産となる為、総合病院が良いかと考えていますが、調べたところ近くにあまり無さそう
    なので悩んでいます。

  5. 386 住民板ユーザーさん3 2021/03/29 14:14:11

    >>384 住民板ユーザーさん3さん
    ここは駅から距離がありますが、買い物はすごく便利です。緑も多いし、駅前と比べて悲観的にならなくても良いかと。確かに資産価値は駅前に圧倒的軍配が上がりますが、値段もそれなりになるでしょうね。ここもコロナ禍での値下がりを危惧しましたが、むしろ値上がりしているみたいです。どうしても駅前が気になるなら、買い替えましょう。

  6. 387 住民板ユーザーさん2 2021/03/31 13:04:13

    >>385 住民板ユーザーさん3さん

    ご懐妊おめでとうございます。
    私も高齢出産でしたので、ドクターヘリもある大きな地元の大学病院で出産致しました。(里帰りでした)
    出産時の出血量が多かったので、大きな病院にしてよかったと思います。

    この辺りは産院が少ないですよね。
    決して近くはありませんが、練馬高野台の順天堂あたりはいかがでしょうか。

  7. 388 住民板ユーザーさん3 2021/04/03 12:08:31

    >>387 住民板ユーザーさん2さん

    ご返信ありがとうございます!
    かなり医療設備の充実した病院で出産されたようで、安心でしたね。
    順天堂はHPなど見ても様子がわかりずらいのと費用面で決めかねているところですが、候補に入れて検討してみます!



  8. 389 入居済みさん 2021/04/04 23:57:22

    フレスポのれんげ食堂があったスペースで内装工事してますね。丸亀とかスタバとか入ればいいのですが、あの狭さでは無理かな?

  9. 390 住民板ユーザーさん3 2021/04/05 03:02:58

    >>389 入居済みさん
    今流行りの唐揚げ屋かと思われます。

  10. 391 ユーザー 2021/04/05 04:36:29

    >>388 住民板ユーザーさん3さん
    バス一本で行ける武蔵野日赤は?
    妊娠初期なら、紹介状無しで行けるかと。武蔵境から10分くらいです。

  11. [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    サンウッド西荻窪
  12. 392 住民板ユーザーさん1 2021/05/02 02:25:06

    上の階の足音がよく聞こえるのですが、みなさんも同じでしょうか?自分の足音も響いている気がするのですが、床下が空洞になってて響いているのでしょうか。
    逆に隣の家は本当に住んでいるのかな?と思う程、全く音が聞こえてこないです。

  13. 393 住民板ユーザーさん(^-^) 2021/05/09 04:10:48

    >>392 住民板ユーザーさん1さん
    我が家は上の階の足音ではなく、自分の部屋の床鳴りというか、部屋の壁際を歩いたときの壁と床のこすれるような音が気になります。
    同じような現象や、又は床鳴りのする部屋の方はいらっしゃいますか?

  14. 394 住民板ユーザーさん7 2021/06/06 00:11:06

    少し前に上の階の足音気になるという方いましたが、うちは隣の足音がすごく響いています。小さい子供がいるのだと思うので多少であれば我慢しますが毎日ドタドタ聞こえてくるとノイローゼになりそうです。。。

  15. 395 住民板ユーザーさん1 2021/06/11 02:25:16

    我が家も上の階なのか隣なのか足音が気になる時があります。とはいえ、ずっとではないので文句は言いませんが。どこからの音か判断できなくてモヤモヤします。

  16. 396 住民板ユーザーさん1 2021/07/10 01:14:57

    最近朝7時、8時から走り回っている音が響き、なかなか止みません。休日は2時間近く続きました。。
    寝ている時は音で起きますし、気になってノイローゼになりそうです。。どこから響いてるのかわからないですが、我が家は恐らく上の階です。多少は我慢できますが、さすがにずっと続くのは耐えられないので、注意したり外で遊ばせたりして共同住宅に住んでいる自覚を持ってもらいたいです。。

  17. 397 住民板ユーザーさん1 2021/07/18 13:55:12

    ゴミ置き場がこの時期とても臭います。そして入り口付近のハエが気になり、通りたくないです。改善されないかな。

  18. 398 住民板ユーザー 2021/07/18 16:15:21

    >>397 住民板ユーザーさん1さん
    私も毎年、気になっています。
    おむつはふたつきバケツになりましたが、それだけでは解決されていません。
    生ごみは臭わないように水を切って新聞に包み袋に入れる、不燃ゴミや包装プラゴミはキチンと洗う等してから捨てるという基本を住民一人ひとりが実践しなければ、改善されないと思います。管理会社任せでは、追いつきません。
    乱れたゴミ出しは更にひどくなる、悪循環。民度の現れ。

  19. 399 住民板ユーザーさん7 2021/07/21 03:37:20

    >>397 住民板ユーザーさん1さん

    いろいろ対策はしてくれてるんですけどなかなか良くならないですね

  20. 400 住民板ユーザーさん3 2021/07/22 07:56:22

    10代のコロナ感染者が増えてるなか、小学生がロビーで長時間遊ぶのはやめさせたいです。2階を閉鎖している意味がなくなります。

  21. 401 住民板ユーザーさん5 2021/08/01 04:57:03

    >>400 住民板ユーザーさん3さん
    夏休みに入ったからか、4,5人の男の子達が午後ずっとロビーを占拠してゲームしていますね。たまたまですが、外から4人来てインターホンで呼び出して鍵を開けて貰っているのを見かけました。マンションの子は1人しかいないようです。
    コロナの状況のこともありますが、そもそもロビーの使用方法として問題だと思います。
    こういうのもいちいち理事会で決めないと管理会社は何もしないものなんですかねぇ。

  22. 402 住民板ユーザーさん1 2021/08/05 03:08:25

    >>401 住民板ユーザーさん5さん

    エレベーター使って鬼ごっこしてるのも同じ子達ですかね?管理人さんから注意してもらえたら助かるのですが。

  23. 403 住民板気になる 2021/08/08 08:05:28

    一階でエレベーター待ちの間に
    蚊にさされませんか?
    蚊が発生しそうな所に、
    薬(スミラプとか)撒いて欲しいです。
    ナメクジの薬も出来ればと思いますが、小さなお子さん達が植え込みを触ると危ないかな。

  24. 404 住民板ユーザー 2021/08/16 04:02:30

    ベランダのタバコで困っています。
    家の中では家族に遠慮で吸えないのでしょうね。でも、ベランダで吸うと煙と臭いが他の家に入って行くことがわからないのでしょうか?24時間換気や、換気扇の吸気はベランダからです。だから、もろに被害をこうむります。マナーは守って欲しい。

  25. 405 住民板ユーザーさん1 2021/08/17 02:23:05

    >>404 住民板ユーザーさん

    ベランダでの喫煙も禁止なはずでは?

  26. 406 住民板ユーザーさん1 2021/08/17 14:28:46

    >>405 住民板ユーザーさん1さん

    そうです。ベランダ喫煙はもちろん禁止されています。守られていないから困っています。相手方のベランダが覗ける位置に行き、確認もいています。投書や貼紙位では効果無しです。

  27. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン国立
    メイツ府中中河原
  28. 407 住民板ユーザーさん5 2021/08/18 07:18:09

    >>406 住民板ユーザーさん1さん
    管理人室から口頭で直接注意してもらうとか。

  29. 408 住民板ユーザーさん1 2021/08/18 12:50:36

    >>407 住民板ユーザーさん5さん
    それ、良いですね。可能でしょうか?
    口頭でなくとも、あなたの家の喫煙で迷惑していることをはっきりと、伝えて欲しいです。やんわりでは伝わらない。
    副流煙とか、受動喫煙の恐さも伝えて欲しい。
    もっとも、自分の子供たちに配慮して、ベランダ喫煙なのでしょうけど。他人に迷惑はお構いなし。

  30. 409 住民板ユーザーさん7 2021/08/18 13:34:57

    >>408 住民板ユーザーさん1さん

    駐車場でタバコ吸ってる人いますよね。
    同じ人かな。

  31. 410 住民板ユーザーさん1 2021/08/19 08:33:13

    ベランダにゴミ置いてる部屋もありますよね。夏だから不衛生だし、そもそも禁止じゃないのでしょうか?心なしか我が家にも小さい虫が入り込んでいるような…。こういうのはフロントの管理人さんに言えばいいのですか?

  32. 411 住民板ユーザーさん1 2021/08/19 16:00:10

    意見書けるカードみたいなのフロントにありますよね?それで書いたら伝えてもらえるんでしょうか?

  33. 412 住民板ユーザーさん 2021/08/20 13:22:29

    >>411 住民板ユーザーさん1さん

    >>411 住民板ユーザーさん1さん
    以前意見を書いて出したときは、名指しではなくやんわりとした書面を近隣に配ってくれただけでした。受け止め方によっては、自分は関係ないと思うかも知れません。厳しい文面でと、要望出来るかな?

  34. 413 住民さん1 2021/10/06 15:04:06

    最近マンションの売買が盛んですね。
    比較的早期に売買成立しているようで、
    住民としては嬉しいです。

    やはり中庭や緑の多さに加え、生活の便利さが大きいですね。

  35. 414 住民さん3 2022/01/24 11:30:11

    >>413 住民さん1さん

    C棟の2階がまた売りに出ていますね。秋に見たときよりもかなり値上げしてます。
    この短期間での売買は転売ですかね?

  36. 415 住民さん5 2022/01/25 03:32:50

    >>414 住民さん3さん
    昨年夏頃に売り出された時は4000万代後半でした。直近のA/B棟の部屋と価格合わせたようですね。
    いくら相場が上がっているとはいえ、ここで転売利益出そうとする人いるんでしょうか。実は前回売り切れてなくて再チャレンジor前回住み始めた人が思ってたのと違うとなって短期間転居のケースもあるかも。それにしてもコンスタントに売買ありますね。

  37. 416 住民さん1 2022/07/27 13:01:43

    >>415 住民さん5さん

    C棟 5階6階 売り出されてます。
    C棟ばかり、なぜかしら?

  38. [PR] 周辺の物件
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    ジオ練馬富士見台
  39. 417 住民さん1 2022/09/27 13:00:22

    >>404 住民板ユーザーさん
    同じくベランダの喫煙に困ってます。周りの迷惑なんてお構いなしなのでしょう。

  40. 418 住民さん4 2022/09/29 17:40:42

    >>417 住民さん1さん

    以前投稿したものです。
    相変わらず階下の喫煙に悩んでます。
    ベランダに出ていなくても、ベランダ側の窓を開けての喫煙でも、臭いがしっかりただよいます。季節が良くなり、こちらも窓を開けているので、なおさらです。
    台所の換気扇の下で吸ってほしいです。

  41. 419 住民さん2 2022/11/03 06:20:15

    >>418 住民さん4さん

    駐車場でタバコ吸ってる人と同じですかね?いい迷惑です。

  42. 420 住民さん 2023/03/09 13:13:07

    中庭でボール遊びをしているのはいいんですか?危ないですよね、親は何も言わないんでしょうか。公園でも制限されているのにありなんですか?

  43. 421 住民さん1 2023/03/20 09:15:27

    >>420 住民さん

    こういう苦情はどこに伝えればいいでしょうか。

  44. 422 住民さん3 2023/03/21 08:24:43

    >>421 住民さん1さん
    コンシェルジュさんのところにある、ご意見・要望シートを提出しましょう。
    効果はさほど期待出来ませんが。

  45. 423 住民です 2023/07/09 00:28:29

    駅前に出来るザパークハウスひばりが丘のホームページがアップされましたね。
    ここと比べる必要は無いのですが、ついつい気にしてしまう資産価値の低下↓。
    駅前は高額過ぎて手が出ません。マンション高騰前にここを買えてラッキーだったと自己満足するとしますか。

  46. 424 住民さん7 2023/07/09 04:41:36

    >>423 住民ですさん
    資産価値低下とは?

  47. 425 住民てす 2023/07/09 07:34:22

    >>424 住民さん7さん
    うーん、正確には資産価値というより、ここを売りに出したときに値段が下がったり、値下げ交渉になるのではということです。
    言葉が足りなくて申し訳ありません。

  48. 426 住民さん4 2023/08/27 16:23:20

    最近のごみ置き場の臭気がひどくありませんか?生ゴミから液体が漏れていて、吐きそうになります。
    水分は切ってから、キチンと捨てましょうよ。ごみを片付けてくれる方に申し訳ない程です。いくら仕事とはいっても、きついのでは…。ひとりひとりが、もう少し気をつけてごみ捨てしませんか?

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    サンクレイドル成増
  50. 427 契約者さん1 2023/11/12 05:07:27

    ベランダの喫煙についての貼り紙が有りました。我が家も煙に悩んでいますが、ちっとも改善されません。ベランダで吸わなくとも、窓を開けて煙草を吸うと、煙が上にあがりそれを我が家の24時間換気が吸い込んでいます。すごく臭います。非喫煙者はわずかな臭いでも反応します。本当に完全に室内で吸って欲しい。

  51. 428 住民さん4 2023/11/18 12:40:11

    こちらのマンションで中原小学校にお子さんが通っている方はいらっしゃいますか?いらっしゃったら越境することについてメリット、デメリット等あれば教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

  52. 429 契約者さん8 2023/11/28 03:59:16

    >>428 住民さん4さん
    我が家には小学生はおりません。このマンションからは、中原小学校の方が近いし、通学路も安全なので通わせたい気持ちがわかります。西東京市はどのような場合に越境が可能なのか調べてみたいと思いました。デメリットは友人関係でしょうね。

  53. 430 契約者さん1 2023/12/01 08:33:52

    キャッチボールがダメだからバッティングしてるんですか?危なすぎませんか?

  54. 431 住民さん4 2023/12/01 08:41:15

    >>425 住民てすさん
    逆じゃないですか?
    新築が高く売れればひばりケ丘の不動産価格の底上げに繋がるとおもいますから、駅前開発はいいことだと思いますよ。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・レジデンス ひばりが丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    アージョ府中
    ジェイグラン朝霞台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンクレイドル国立II
    ジェイグラン朝霞台
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    バウス氷川台
    スポンサードリンク
    サンクレイドル国立II

    [PR] 周辺の物件

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸