【契約者専用】ソライエ葛飾小菅

>>20 住民板ユーザーさん1さん

今回の引っ越しアンケートはあくまでも日程調整メインっぽいんでしっかり相見積もりとってもいいと思います。
私もボチボチ相見積もりしますよ

書類、想像以上に多いですよね。5日のオプション会終わったらゆっくり片付けるつもりです。

日程調整だけなんですね、私も早めに相見積もりをします。土日は混み合いそうなので平日でいこうかと考えてます、引っ越し代もその方が安くつきそうですし。

火災保険は皆さんどうされますか？
説明会の案内よりも他社で契約した方が安いように見受けられます。
初めて加入するので、勝手が分からず…
どなたかアドバイス頂けると助かります。

ローンを組んだ銀行の提携保険を含めて、三社で見積りをとってるところです。
デベロッパーから送られてきた見積りは高い印象を同じくうけたもので。

いよいよ来週、入居者説明会ですね。
ワクワクが止まりません。

やはりそうですか。
ありがとうございます。
私も相見積もりを取ってみることにします。

引越しの日も決まりますし、楽しみで仕方ないですね！

アートさんから引越し日の連絡が来ました。
第一希望はダメでしたが10月の早い段階の平日になりました。
今週末は入居者説明会ですし、引っ越しの相見積もりもしなくちゃだし
やることは多いですが楽しみです！

火災保険、私も初めてなので不明点ばかりですね。
個人的には「水災」をどう捉えるかと、「家財」にも地震保険適用するのか？とかですね。保険の保証金額も選択できますし。。
悩ましいですね。。。

>>26 住民板ユーザーさん8 さん

もう来たんですね。私の所はまだです。
自分の希望どうなるか心配ですねー。
まだまだやること多いしですが、楽しみですね！

>>27 住民板ユーザーさん1
私は水害については階数が3階以上でしたので省きました。家財などについては何分初めてで心配なものでフルフルで付けてしまいそうです。きっと詳しい方からしたらもったいないなんて言葉もあるかもしれませんが、安心を優先しようかと思っています。

>>28 住民板ユーザーさん1
17日までに希望日を送った方は昨日から順次発送されているようです。なので今日か明日には届くんじゃないですかね！　希望の日に引っ越しできるといいですね。

あとは、自転車置き場の抽選・・・・これには気合がはいります笑

自転車置場、上段はできれば避けたいですね〜笑

明日、保険代理店の営業と話してみることにしました。
同じ保証金額に設定しても実際の支払い金額は保険会社によって違うらしく…
これはちょっと気合い入れて検討する必要があります。

上段はいやですよねー。
火災保険、すべての見積もりが揃ったんですが、正直どれにすればいいか分からず
結局、代理店に行って相談してみようと思ってます。

今日ニュースで、葛飾区含めた都内５区のハザードマップ更新されたみたいです。
小菅エリア、川多いから真っ赤でした。
私は水災入れようかと思ってます

更新されたハザードマップを探してみたけど見つけれず・・・
もしよければURLなど教えていただけませんか。
荒川が氾濫した場合、小菅だけじゃなくてかなり広範囲の被害が想定されてますよね。

ところで、ベランダ側のシーズンパーク？の中央位の木が完全に枯れてました。
他にも何本かは元気のないのがありましたが、これは交換してもらえるんですかね。

>>33 住民板ユーザーさん8　さん

http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000063/1004031/1018693.html

こちらです。
PDFで拡大版もあるので、ご確認ください

代理店の営業さんと話した結果、楽天損保にして地震保険は外す事にしました。
マンションの場合は地震保険に入らない方も多いそうなので…
3階より下の部屋なので水災はマストです。

>>34　住民板ユーザーさん1　
ありがとうございます。5m以上の地域とはなっていませんが3m以上の水深区域になってますね、災害時の対応はしっかり考えておかないとだめですね。勉強になりました。

>>35 住民板ユーザーさん8
この週末に代理店に行ってみます。貼っていただいているハザードマップを見ても低層の方の水災は必須ですね。
地震保険は本当に悩みどころです。家財のことを考えると・・・・難しい。

いよいよ明日ですね！
自転車抽選。。あと、管理組合の抽選もありましたねー
少しドキドキします（笑）

明日予定があるので日曜にしました。
どんな感じだったか良ければ教えてください。
管理組合の抽選もありましたね、ドキドキです。

>>38 住民板ユーザーさん8さん
簡単に報告を。
時間は3時間かかりました。ローン契約している銀行から始まり、司法書士さん、電気、保険、コープ、新聞やらなんやら怒涛の勢いで説明が繰り返されます。

自転車抽選、組合抽選はその場でくじをひくタイプでした。自転車は、くじに番号が書いてあり、その番号順にリクエストが通っていくみたいです。組合はその場で、対象外か、役員か分かりますよ。

保険の説明の時はガンガン聞いた方がいいですね。金額は決して安いものではないですし、質問ドンドンされた方が良いかと。

>>39住民板ユーザーさん1　
ご丁寧にありがとうございます。
初めてなもので、こうやって情報いただけると助かります。
私がローンを組んだ金融機関は当日来ないようなので別途金消契約を行いますが、それでも結構時間かかるようですね。

くじびきですか・・・今まで何か当たった記憶がないんですが、人生でなんどもないような抽選ですしがんばらねば！

保険、わかりました！　色々と疑問もありますのでぶつけてみます。

引っ越し業者さん。皆さんの家族構成や現在のお住まいの住所にもよると思いますが、私はアートさんにしました。
一斉入居割引が大きかったですね。
あと、お越しになられた営業さんから、不要になったタンスの処理業者のご紹介や、ウォシュレット取り外しサービス追加も色々提案して頂けて内容にも大変満足しました。
結構、アートさん頑張りますよ（笑）
ご参考まで

私も今日、相見積もりに来ていただきサカイさんにしました。
金額はアートさんとほぼ同じでどちらも頑張っていただき最後まで悩んだんですが、営業の方がいい人過ぎて一斉入居がアートさん管轄にもかかわらず。まぁ営業トークにやられただけだとも言えます笑
どちらの業者さんも大手だし高いだろうと思っていましたが、本当に思ったより安かったです。
大手ではない業者さんは金額的に非常に魅力だったのですが、一斉入居で終了時間を過ぎれないことや、丁寧な仕事をしてくれることを期待しての決断です。

ところでみなさん、廊下側のエアコン室外機ですが、化粧ケースをつけましたか？
そこそこの金額を言われましたが、見た目重視で注文しちゃいました。

>>42 住民板ユーザーさん8　 　さん
サカイさん頑張ったみたいですね！

エアコン、私も見た目重視でした。折角ですしね

>>43住民板ユーザーさん1
はい。
アートとサカイで一斉入居を競り合っているようでした。結果的に安くして頂いて助かりました。

入居書説明会行ってきました。
怒涛の説明でクタクタです笑

想像してたよりもずっと多くの方がいらっしゃっていて安心しました。内心、人があまり来ていなくて説明会も数組くらいしかいなかったらなんて考えたりもしましたが、杞憂に終わりましたよ。

デベさんの保険、やはり高く感じました。。
ローン銀行さんから提案頂いてるものから選ぼうかと考えてます。AIGさんにしようかと。

ですよね。
私もローンの銀行さん紹介の保険にしようかと思ってます。

所でみなさん、地震保険入られましたか？
地震保険は保険会社に差はなく一律のようですが、専有部分のみに対して5年で8万円強はどうなんだろうと思ってます。
東日本の震災時もほとんどが一部若しくは半壊だったことを考えると、かけないのもアリなのかと思ってます。

>>47 住民板ユーザーさん8さん
同じ悩みです。家財までいれてのその金額ですよね？実際、専有部分の被害って、どの程度かんでしょうね。代理店に聞いてはみたのですが、明確にはならずモヤってます。
家財は地震いれようかと思いますが、建物は。。どうしようかなぁ。。

>>48住民板ユーザーさん1
はい、家財500万でその金額です。
週末にほけんの窓口の予約したので行って色々と比べつつ、地震保険についても聞いてくるつもりです。

保険も引っ越し業者も、悩みますね。
疑問があるのですが、一斉入居期間中に例えばフロアコーティング業者や家電量販店の車が来たときには作業中どこに駐車すれば良いのでしょう。
引越の案内には敷地内から移動させろと書いてありますが、実際近くに有料駐車場があるのでしょうか。。

駐車場の件、私も思ってました。
宅配便などの荷物はまだしも、フロアコーテイングや工事となると長時間になりますし、駐車場の確保は必要ですよね。

来客用の駐車場を予約して使うことになるんですかね。
私もフロアコーティングなど最低でも2日は業者さんが来られることになっています。

遮熱シートの工事は外注だといくら位ですか？

>>住民板ユーザーさん8　
遮熱シートって窓に貼って紫外線とかを防ぐもののことですか。
知らなくてネットで調べて興味沸いてきました。
https://curama.jp/window-film-installation/tokyo/22/
で見たところ窓1枚でフィルム代込みで15000円～20000円くらいといったとこでしょうか。
フローリングとか家具の日焼けも防げるようなので我が家も前向きに検討してみようかと思ってます。

調べて頂いて、ありがとうございます。
うちはインテリアオプション会で、リビングダイニングの窓ガラス4枚に遮熱シートを貼る事にしたんですが、18万以上の見積りでした。
外注の方が安く済みそうですね。

具体的にフィルムの値段を聞いてみましたが、掃き出し窓4枚に一番高いフィルムだと概算で14～5万円くらいになりそうです。オプション会の商品はどれも高めの設定にはされてますけど、入居時に施工済みでしょうし便利ですよね。

内覧会まであと数日ですね。
初めてのマンション購入なので何もかもが初体験、楽しみで仕方ないです。
フロアコーティングの会社のサービスで内覧会同行なるものがあったのでお願いしつつ、エコカラットなど細かな採寸も同時にお願いしました。

内覧会もうすぐですね。
ソライエ葛飾小菅の１階には受付テーブルが配置されていました。

ソライエ周辺の駐車場を探してみました。便利なのは３か所のNavi Parkです。
https://www.navipark1.com/search/parkingList.php?freewordType=1&fr...

小菅第４が最寄、第２、３も近かったです。

>>58 内覧前さん
ありがとうございます！この情報助かります！

いよいよ内覧会ですね。
先日久し振りにマンション現地に行ってきました。
長テーブルが置かれていて周辺もほぼ完成。
やっと実感が湧いてきました。
本当にたのしみですね！！！

本当に楽しみです。
毎日指折り数えるなんて子供の時以来ですよ。

台風がああああぁ

内覧会、お天気心配ですね。

ご存じかもしれませんが、綾瀬駅から巡回バスを利用すると、松原児童遊園(公園)まで行けます。
バス停からソライエ葛飾小菅までは徒歩２００メートルです。

http://www.hitachi-gr.com/bus/bus10/

葛飾区の天気予報を見ると、内覧会が始まる日にはなんとか回復してくれそうですね。

>>64:内覧会前さん　
ありがとうございます！知りませんでした。朝は比較的本数もありそうなので雨の酷い日は利用したいなと思います。

>>64 内覧会前さん
情報ありがとうございます。
初めて知りましたが、停留所ってありましたっけ？

>>66 かずさん

停留所ですが、ガードレールとほぼ同じ高さだったと思います。

>>67 内覧会前さん
ありました。これですね！

インターネットが格安で使える事になってますが、先日の説明会で聞いたところ全戸に対して1Gの回線2本で対応するとのことでしたので快適に利用できそうもないなと思ってます。別の回線は引けないらしく、どうしたものかと。

1G2本は厳しいですね。
使ってみて、早い段階で業者と交渉かも知れませんね…

>>70住民板ユーザーさん8
ですよね。回線を増やしてもらうとか、他業者の回線をマンションまで引いてもらって個別契約できるとか、何らかの対応をしないと、人が増えれば増えるほどネット環境が悪くなってしまいます。
状況を見て管理組合に上程しようかと考えております。

1G2本ですか・・・ちょっと話になりませんね。ネット環境は利用しない方から見れば繋がればいい程度に軽視されがちですが、私のように重視する方も少なからずいらっしゃると思います。居住者が増えてネット環境が悪いということになれば資産価値にも関わる問題ですし対応必須ですね。
他の設備は価格からみても満足できるのに上の話が本当であれば非常にもったいないですね。

いよいよ内覧会ですね。
皆さん指摘事項の有無はどうですか？初めてなのでチェックしきれるか不安なのでフロアコーティングの施工会社の方に同行をお願いしています。

ついに、内覧会でしたね！
あと、1ヶ月後に住むことになると思うとワクワクが止まらないです。
チェックして、いくつか汚れがあったので指摘したら、すぐに清掃や、部品交換して新品にしてくれたので大満足でした。
あと、コーティングはアート引っ越しセンターから紹介を受けていた会社にしようと思ってたのですが、たまたま他の方の同行をされていた業者さんとお話ができ、こちらの方が安いし、親切な印象だったので揺らいでます（笑）
アートさんからの紹介業者さん、改めて調べるとクチコミでかなり悪い内容もあるので。。
今日お会いできた業者さんにするかも。
予想外の出会いもあり個人的には濃い内覧会でした

>>74住民板ユーザーさん1　
情報ありがとうございます。私もわくわくですよ、まずは明日の内覧会が楽しみです。
そういう偶然の出会いっていいですよね！
コーティングは結構値も張るので熟考してください＾＾
私はネットで情報収集しまくりましたよ。

>>75 米さん
私も内覧会後、たまたまの業者さんと話が出来て諸々検討中です。
内覧会後は冷蔵庫、洗濯機を注文して、あとはフロアコーティングだけ迷ってますが、お願いしようと思ってます。
カギの説明前のコーティング屋さんは、予算外でしたね。

>>76：住民板ユーザーさん
フロアコーティングは本当に悩みますよね。うちはワンコがいるので万が一の粗相の為にシッカリしたのをしてもらう予定です。あとはエコカラットくらいですかね、
白物家電羨ましいです！予算が想定より膨らんでボーナスまちになりそうですよ。

ここから1ヶ月ちょっとが長いなぁ〜

1ヶ月長いですねー、内覧会にいらしてた方々も感じの良い方ばかりで新生活が楽しみです。

内覧会最後のハンズフリーの鍵、思わず買っちゃいました。当初、この機能がないのが残念と思っていたので嬉しいけど、ちょっと高いですね。

>>79 米さん
あー！同じです！私も買っちゃいましたよー！
あのタイミングで営業くるとは（笑）

>>79 米さん
私も買いましたー！
両手がふさがってたりすると便利そうなのでいいですよね！確かにもう少しお安いと嬉しかったですが（笑）

>>80住民板ユーザーさん1
>>81住民板ユーザーさん1　
あのタイミングはずるいとしか言えないですよね笑
でも、便利なので大歓迎です。
HPの設備欄にも載せれば売りの一つにもなりそうなのにと思ってます。

jcomのテレビ初期設定サービス、分波器も分配器も用意しなくて良いと説明を受けましたが、本当に先方で用意してくれるのでしょうか…
少し不安です。

83住民板ユーザーさん8
分波器とかは用意頂けると言ってましたよ！

やはりそうですか！
では、手ぶらで挑んでみます。

説明会も内覧会も終わって、入居まで1か月ちょいなのにこの後のイベントが何もないのがさみしいです。

家の中のことで言えば、節約しようと思ってたのに結局フロアコーティング全面に加えてエコカラットも玄関とリビングにがっつり施工してもらうことにしました。他にも買わなきゃいけないものはたくさんあるし、マンション購入って想定以上にお金がかかりますねー。当分節約生活です笑

ここからが長いですね〜。
因み最後に休憩したコミュニティスタジオは床にベタ座りでしたけど、引き渡しまでにはテーブルと椅子が設置されるんですかね？

>>87 住民板ユーザーさん8さん
私が内覧会で行ったときは、部屋の奥の方に座布団とテーブルが置いてありましたね。
入口側の方には長テーブルと椅子が置いてありました。内覧会用に用意されていたのかはわかりませんが‥

私の時も座布団はありました！
あのままだと完成イメージと程遠い集会所感が漂いますね…笑

確かに座布団とダサめの学校とかにあるようなテーブルでした笑
きっといい感じにしてくれると信じてます！

何本か木が枯れてましたが、聞いたら引き渡しまでには植え替えるそうです！

早く小菅へ帰るようになりたーい！

あと１カ月！
長すぎますねー。

安全ナビでソライエ近隣の防犯情報を見たのですが、拘置所があって警察官が多いからかビックリするほど何も起きてないですね。

オプション会でマンションギャラリーに行きましたが、さすが三連休中日だけあって席がないくらい混んでました。
入居楽しみですね！

検討板にも書いてありましたが、やはり盛況なんですねー。なにやら130戸売れてるとか！
賑やかになりそうですね。

入居した際は皆さん宜しくお願いしますね(^^)

よろしくお願いします！
素敵な生活が始まるの楽しみにしてます。

綾瀬側のエントランスを始め、茶色タイルの目地仕上げが雑に見えませんか？コーキングも綾瀬側エントランスの右上で色の違うものを使って見栄えが悪いです。
竣工までには綺麗にすると思い込んでましたがそのままなので長谷工に連絡して伝えはしましたが1人の意見だと放置されそうで心配です。

全く気が付かなかったです…
そう言えば綾瀬側のエントランスはほとんどチェックしてないですね。
長谷工から回答がない場合は皆で言ってみましょう！

今日、残金支払いの用紙きました。ただ、送金依頼書て皆さん入ってました？手付金の充当やら、返金の為に口座情報書いて出してくださいって書いてありましたが、それらしいものが同封されてないんですよね。。
恥ずかしい話、充当できないと困るので。。

>>101 住民板ユーザーさん1さん
買う金もなく住む気もない人たちが選んだだけです。
近くに麻原がいたからなおさらです。
麻原がいなくなった今、少しはマシになったと思います。
東京拘置所が近いとは言っても現地に行ったらそこまで気にならないです。
都内の新築マンションでこのお値段なのには理由があると思いますが、この値段で東京23区内に家を持つのは至難の業です。

気になって画像を拡大してみたら本当に目地が雑でした。私も長谷工に連絡してみたところ担当部署に連絡しますとの事でしたが綺麗にしてもらえるとの約束は貰えませんでした。これはみんなで声あげた方がいいかもしれません。

>>98：住民板ユーザーさん5
ありがとうございます。ご指摘なければ気づきませんでした。

>>103 米さん
これは、わざと粗さを出している感じ...に見えました

そう言われるとそんな感じもしますね。
判断が難しいところですね。

そう言われてみれば確かにそうかもしれませんね。本当に難しいです。再度長谷工に連絡して本当のとこを聞いてみたいと思います。

ぜひお願い致します。
助かります！

＞＞107：住民板ユーザーさん8
本日は担当の方がお休みのようなので、明日連絡いただけることになりました。
何か分かったらここに書き込みいたします。

本日は仕事で1日中マンション周辺にいますが、
本当に静かですし警察関係者や拘置所警備員が巡回しています。
購入してよかったなと改めて思いました。

隣の公園が一足先に開放されていたので少し遊びましたが、浮島が激ムズです！

本当に静かで暮らしやすそうですよね。
引き渡しまであと少し楽しみすぎて無駄に毎日「ソライエ」をネットで検索してしまいます笑
隣の公園、近所の子供さんが楽しそうに遊んでるのを見かけました。
浮島・・・・・今度やってみます！

タイルの目地について、長谷工から正式な回答がありました。
レンガに合うようにデザインとして、あのような目地に施工をされているそうです。
ミスとか仕上げが悪いわけではないそうです。安心しました！

ご確認頂いてありがとうございます！
回答がそうであれば、そういうデザインだという事ですね。

教えてください...
先日契約し、10月にオプション会なのですが、
いまいち見方が分かりません。。。
結局このエアコンはいくらなのですか？
よく分かりません。。。

>>114 住民板ユーザーさん1さん
メーカーと機種（部屋の広さへの対応）によって金額変わりますよ。
場合によってはヨドバシとかの方が安いかも。

正直オプション会は高いと思います。
入居時に設置されている事をご希望でなければ、電気屋さんかネットでご購入された方が安いと思います…

エアコンの価格はオプション会の時に担当者から案内があったと思います。通常の長谷工価格？からカタログに書いてある割引（30%とか）がオプション会割引として適用されて、そこに施工費が加算される感じだったかと‥
他の方も仰ってますが、割引を適用しても価格はそこまで安くはないです。電気店でポイントとか貯めていたりするのであれば、そちらの方がお得感はあると思います。

皆様ありがとうございます！
ヨドバシで検討かな...

引渡し近づいてきましたね
照明もいい感じです

おー！かっこいい！