東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ千代田淡路町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-25 02:00:45

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/


所在地:東京都千代田区神田須田町1丁目30-1、30-2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
   山手線 神田駅 徒歩5分
   東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
構造、建物階数:地上12階 地下1階建
総戸数:175戸
専有面積:25.24m2~88.43m2
間取り:1K~3LDK
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スレ作成日時]2017-12-09 19:13:52

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パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判

  1. 143 入居済みさん 2020/04/01 10:43:38

    現状でも19時まで夜間照明付けていることから追加費用はかかりませんですし、延長は妥当だと思います。せっかくの設備が働く人間には使いづらい時間ですからね。外出控える今の時期ならなおさら、庭園は価値のある施設ですよ。夜間の開放が感覚として怖いというご意見であれば、春分~秋分の間に限るという妥協案もあるのでは。

  2. 144 住民板ユーザーさん4 2020/04/07 13:32:46

    このマンション、騒音に関する話多いですね

  3. 145 住民板ユーザーさん7 2020/04/21 14:01:42

    庭園の延長は反対。ここ最近特にですが日中の上からの足音がすごいです。確認したら屋上の音が伝って響いていると。張り紙もありましたし、利用者の節度が伴わなければ庭園の利用延長はしなくてもいいのでは。

  4. 146 入居済みさん 2020/04/24 04:39:13

    禁止事項「未成年者のみでの使用」→「未成年者の使用」に改定すれば万事解決。うるさいのはガキだけ。

  5. 147 住民板ユーザーさん8 2020/06/30 10:48:12

    エントランスのドア前にどうみても住民でない方が座ってます。普通の神経の方ではないと思い、気味が悪いので声をかけるのを躊躇してしまったのですが、とりあえず管理人さんにお伝えしておきます。警察はやりすぎですかね。

  6. 148 さと 2020/08/07 13:34:38

    先日内見に行きました。外見はとても綺麗ですが、エントランスはなんか殺風景というか、ラグジュアリー感ないですよね。

    エレベーターもおしゃれな感じもないですし。

    あと、部屋に入ったとき、天井低いなーと感じました。多少の圧迫感というか。

    住まれている方はどうですか?

  7. 149 入居済みさん 2020/08/10 15:05:44

    同エリアでハイグレードをお探しでしたら、ワテラス一択ですし、
    同予算でハイグレードをお探しでしたら、湾岸エリアがいいかと思います。

  8. 150 住民板ユーザーさん4 2020/09/11 15:20:12

    >>148 さとさん
    天井が低いからなのか、構造的な問題なのか、上からの足音は凄いです。

  9. 151 マンション住民さん 2020/09/15 08:16:33

    神田駅西口地区で高層ビルが建ったときに暗くなりそう、、、

  10. 152 住民板ユーザーさん4 2020/10/01 14:12:07

    足音がかなりダイレクトに大きい音で聞こえるので、テレビを消した時にはかなり凄い音で聞こえます。もちろんこの時間でも鳴り響いてます。
    あと、たまに足音の振動で電子レンジが揺れてるのにはびっくりしました。

  11. 153 千代田区匿名希望 2020/10/16 16:44:13

    パークホームズ千代田淡路町(SSランク)とシティハウス千代田外神田(Sランク)で空きが1つずつ出たみたいだよ
    高価だけどマンション探してる人にとっては大チャンスかもしれないよ!

  12. 154 住民板ユーザーさん5 2021/02/12 15:10:16

    上の階からギシギシ音がする。アレの音か?

  13. 155 住民板ユーザーさん6 2021/04/19 12:36:18

    17時過ぎると上からドスドス音が凄い。

  14. 156 入居予定さん 2021/05/18 16:32:25

    残念ながら賃貸マンション程度の壁の構造なのでしょうか、
    室外の音が室内に響きます。うるさいです。

    夜にたばこの臭いが換気口から入ってきて不快でしょうがありません。
    仕方がないことかもしれませんが。

  15. 157 住民板ユーザーさん6 2021/06/04 11:53:38

    一段低くなっている天井からはそこに置いているレンジが振動で揺れるくらい上からの音が伝わります。

    元々全体的に天井が低いなと感じていましたが、
    とにかくうるさいとしか言いようがありません。

  16. 158 入居済みさん 2021/07/04 13:47:59

    議員事務所無くなるかな

  17. 159 住民板ユーザーさん8 2021/07/06 13:05:32

    二年目アフターサービス対応酷過ぎ。特定されるので詳細ふせるけど、あるべき姿に直らない。素人集団

  18. 160 住民板ユーザーさん6 2021/07/08 14:18:23

    夜になると上階からひたすらドンドン鳴っている。もはやこのマンションの構造どうなってるんだ。

  19. 161 住民板ユーザーさん6 2021/08/06 14:49:22

    どうしてこんなに音がするんだというくらい色んな音がします。
    もう構造上の問題だと思いますが、ただこういう構造だということを理解して生活してほしいです。

  20. 164 住民さん1 2021/12/24 17:00:45

    深夜2時こんな時間でもまだ走り回る音がしている。子供がこんな時間に走り回ってるのか?信じられん。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-22 19:38:33
      ステボ(男性・かつて入居していた(転居済み)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/03/20
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ千代田淡路町(新築・2LDK・7,000万円台万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628374/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JR神田、メトロ銀座線神田、丸ノ内線淡路町、新宿線小川町まで徒歩数でどこに行くにもアクセスが良かった点。
      
      秋葉原や神保町も徒歩圏内。
      
      立地も大通りではないため車の騒音などもなかった。
      
      
      神田駅前は夜のお店や客引きもいるため子育て環境としては良いとは言えないかもしれない。
      
      また居酒屋も近くにたくさんあるため飲み会シーズンは夜中まで酔っ払いがうるさい日があった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      内廊下、ディスポーザー、ワイドスパンの間取りで全部屋に窓があり、風呂トイレにも窓があった。
      
      トランクルームもあり収納もそこそこあった。
      (これらは間取りによる)
      
      
      現状はわかりませんが1階ロビーは無駄に広く空間が生かされていなかった。
      
      また個人の好みですがマンション外観のタイルの色味が薄く好みでなかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      飲食店がたくさんある。
      
      スーパーも業務スーパーが徒歩3分程度、ワテラスのオリンピックまで10分程度と生活はしやすかった。
      
      
      神田駅前は飲み屋が多く汚い。
      
      夜のお店の客引きもあり雰囲気はあまりよくないと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      複数駅、路線を使用出来き徒歩数分の距離のため申し分なかった。
      
      またドコモのレンタルサイクルのポートもマンション内にあるため使用者は便利だと思う。
      
      
      特にない。
      
      強いて言うなら銀座線をメインで使用していたため信号を渡るのがめんどくさかったくらい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      千代田区であるため区としては犯罪発生数も発生率も他の区と比べて少ない。
      
      どの駅からも徒歩数分のため夜道を長く歩く必要もない。
      
      
      神田駅前は客引きもあり、酔っ払いも多いため何とも言えない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      私が住んでいた時の管理人さんは愛想も良くゴミ捨て場もキレイに保ってくれていました。
      
      基本三井の物件は三井不動産の関連会社が管理しているため品質は良いと思う。
      
      
      特に思い当たることはない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      千代田区アドレスでありながら複数駅複数路線が徒歩数分圏内に位置していること。
      
      利便性についてはかなり優れていた。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2LDKのリビングダイニングが少し狭かったこと。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      八丁堀クレヴィア、有明住友不動産タワマン、新富町プラウドなど
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      千代田区アドレスと利便性
      
      
      (※管理担当より)
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