板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2723.html

平成29年度中の都市計画化を目指していたようですが、その後噂が聞こえてきません。
何かご存じの方がおられましたら、是非情報共有をお願いいたします。

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こちらの方が先行しています。
板橋駅前地区
https://www.kensetsunews.com/archives/135037

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上板橋駅前も再開発が予定されているのですね。
十条駅前も計画があるようですし、23区北部も盛り上がっていくと良いですね。

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23区北部も超高層マンション群ができるのかな？
十条駅、板橋駅、上板橋駅前が再開発されるなら東十条駅前、北赤羽駅前とかも再開発したらいい。
というか23区北部の地上駅は全駅再開発したらいいかと。(特に赤羽駅前、池袋駅前、上野駅前は大規模な再開発を)

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>>4 匿名さん
池袋駅西口は再開発＆タワマン（下層階は商業施設とホテル？）が2022～2024年頃感性の計画を発表。
東池袋も更に再開発計画。
城北エリアはまだまだポテンシャルを秘めている。

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勉強会やシンポジウムなども開催されているようです。早く再開発の話が進展するといいですね。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/086/086564.html

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これは別の案件？地権者が多い西口周辺より区有地＆JR所有地のこっちの方が早そう。

板橋区とJRの板橋駅前再開発
https://www.kensetsunews.com/archives/108860

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自己解決しました。
2件並行だったんですねー。アツい！

①板橋駅西口地区市街地再開発事業
②板橋駅再開発(板橋口地区)

後者の直結タワーは定借になるのが決まっているみたいです。

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当物件建設予定地近くのランドマークマンションであるプラウドシティ池袋本町の相場が上がってますね。
3LDKで7000万円強の売り出しは強気過ぎると思うのですが、当物件もそれに近い水準になってしまうのでしょうか…。

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地下鉄の駅直結は良いのですが、普通路線の駅直結って騒音的にはどうなんでしょうか。音に敏感なタイプは気にしますかね？

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>>11 匿名さん
駅直結マンションに住んでますが電車の音は全く聞こえないですよ。
それよりも路線の定期メンテナンスのような工事の音は夜間によく聞こえますね。鉄を叩くような高い音なのでよく響きます。

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>>12 匿名さん

ありがとうございます。とても参考になります。貨物路線はよく夜間に物を運んだりで最終電車の後も走っていたりしますが、線路のチェック？なども昼間できない作業を夜間に行うのでしょうね。

段々年齢を重ねて、次は出来たら駅直結に住みたいと思う反面、家族が夜中トイレに行く音にも目が覚めてしまうほどなので、気になっておりました。本当は一軒家向きなのかもしれませんが、セキュリティや温かさなどの快適性は断然マンションなので、次もマンションで考えております。

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>貨物路線はよく夜間に物を運んだりで最終電車の後も走っていたりしますが、線路のチェック？なども昼間できない作業を夜間に行うのでしょうね。

埼京線の事を言ってるのならば、貨物列車は走ってないでしょ？
湘南新宿ラインと混同している人が時々いますよね。

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板橋駅は赤羽駅や池袋駅に近いから便利だよね！

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その後情報が聞こえてきませんね。
この物件には期待しているのですが、地権者の意見がまとまらずに難航しているのでしょうか。

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入札する準備出来てるから早く出来て欲しい。

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プラウド池袋本町七千万円の値がついてるけど、
売れてない。

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さすがに7,000万円は強気すぎますよね。
再開発タワーマンションがどれくらいの価格になるのか気になります。

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マンション買いたいけど駅周辺になにが出来るか次第で買うか迷ってます。

再開発を全力出して欲しいですね。

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いよいよ動き始めるでしょうか。

https://www.decn.co.jp/?p=101078

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デザインかっこ良いですね

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来年着工できますかね？
タワマンには逆風が吹きまくってますけど。

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埼京線の混雑はどうなるんでしょうか？

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延期ですか？

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300万/坪くらいで買えないかな

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坪300万は絶対ない。築10年のプラウドシティ池袋本町が坪300万超えてるし。
先行の板橋口が借地権で400弱で出してくる可能性ありそうだからそれよりもさらに高いと思う。

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確かにどこかのブログで借地370、所有権400みたいな事を書いてましたが、そんなにしますかね？
22坪だとして8800万円のマンションを買える人が板橋にくるかどうか
（300万はないと思いますが笑）

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少なくとも隣の十条の再開発タワーよりは高いだろうね。三田線使えるのが強い。

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その後続報ないですねー

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https://skyskysky.net/construction/202514.html

延期しました？？

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久々に掲示が更新されてた。コロナでどうなることかと思ったけどようやく目処が立ったのかな

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板橋区のホームページに出ている再開発事業の概要
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/machidukuri/saikaihatsu/nish...

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東京都都市整備局
板橋駅西口地区　第一種市街地再開発事業　（板橋区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/itabashi/saik...

板橋駅　西口地区　市街地再開発　準備組合
https://itanishikumiai.wixsite.com/main

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板橋区地区整備事業担当課
板橋駅西口地区地区計画の原案について
https://m.youtube.com/watch?v=r0EJIRCFtjg

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板橋口の野村は借地だと思いますが、こちらは所有権か借地なのか、情報ありますか？？

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こちらは所有権ですよ

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ご返信ありがとうございます。
なかなか情報出ないですね。
予定通りに竣工してくれれば良いんですが、、、

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