物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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3521
住民板ユーザーさん11 2019/04/04 11:38:04
>>3517 住民板ユーザーさん8さん
へー。それはすごいですね。TDLより年間来場者数が多いとのことですが、TDLの四半期決算見てみたら、経常利益が1000億程。月あたりだと330億程。入場料しっかり確保すること考えると比べても頑張ってますね。まだ反映可能だし、これからOP特需の上昇も少しは期待できますね。催しものは増加しそうだし。周辺も便乗して開発進むの期待しましょう。
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3522
住民板ユーザーさん1 2019/04/04 13:06:51
>>3520 住民板ユーザーさん4さん
手すりピッカピカにするの一回休んで良いから、ボール磨いてー!!!
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3523
匿名 2019/04/04 13:10:40
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3524
住民板ユーザーさん8 2019/04/04 13:27:56
今月下旬にこちらに引っ越しします。よろしくお願いします♪( ´▽`)
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3525
匿名 2019/04/04 13:43:52
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3526
住民板ユーザーさん1 2019/04/04 13:45:09
>>3523 匿名さん
雑菌ボールでね。
なんかキッズルームむ、子供が飽きたおもちゃの墓場みたいになってますよね。
人の子が遊んだものを、他の子が遊ぶかね?
あそこにモノを置いて行く親の気が知れない。
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3527
住民板ユーザーさん5 2019/04/04 14:47:24
>>3526 住民板ユーザーさん1さん
そもそもキッズルーム自体が飽きられてしまったようで、最近親子を遊んでる見ないですね。
レイアウト変更したりとか、そういう時期に来てるのかもしれません。
それでもダメならトレーニングジムに変更しては如何でしょうか?
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3528
匿名 2019/04/04 18:04:13
>>3527 住民板ユーザーさん5さん
トレーニングジムにシャワーやジャグジーがあるといいですね。
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3529
住民板ユーザーさん2 2019/04/05 01:24:58
>>3528 匿名さん
キッズルームをトレーニングジムに変更するよう理事会に議案を提出しますね。
そっちのほうがこのスペースを有効活用出来そうな気がします。
うちに腹筋マシーンのワンダーコアが有るので議案が通れば寄付しますよ。
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3530
匿名 2019/04/05 02:50:56
>>3529 住民板ユーザーさん2さん
痩せようと思って買ったけど結局物置になってる感じですか?
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3531
住民板ユーザーさん4 2019/04/05 03:20:14
>>3530 匿名さん
物置きに入らないので、ベランダに放置ですよ。
このまま放置しておくと錆びて使い物にならなくなるのでトレーニングジムが出来たら寄付しますよ。
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3532
住民板ユーザーさん7 2019/04/05 09:59:16
>>3528 匿名さん
シャワーは授乳室を改造すれば直ぐ出来そうですよ。
子供はいくらでも家の中で遊べるからキッズルームはいらなくなりますね。
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3533
住民板ユーザーさん1 2019/04/05 11:43:13
夏祭り検討委員会の開催案内のお知らせが届いた。
夏までまだ3か月程ありますね。
そもそもいつ、どこで、どのような催しをするのか全く白紙の状態でアイデアが思いつきませんし。
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3534
匿名 2019/04/05 13:35:22
確かにトレーニングルームの方がいいですね。家じゃ、周りが気になってしょうがないですもんね…
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3535
住民版ユーザーさん1 2019/04/05 17:18:55
確かに、家でトレーニングをするには音が気になります。
トレーニングルームになることによって、このマンションの騒音問題が少なくなればいいのですが。
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3536
匿名 2019/04/05 23:20:44
子供がいない家庭、子供が独立して夫婦で住んでる住人にとってはキッズルームは不要だし、管理費でいろいろ賄われてるならあまり気持ちいいものではないですね。実際そういう声も聞こえてきます。
いっそのことトレーニングルームにしてしまえば、排泄物の処理をしなくてすむし、定期的なおもちゃの入れ替えや修理も不要になりますね。着替えるスペースとシャワールームとバイクとダンベル、ヨガ用スペースがあれば、とりあえず良さそうです。
いろんな幼稚園、保育園、小学校から伝染病を持ってきてキッズルームで感染、マンションでパンデミックされても困りますし、はじめから予想がつくリスクは排除すべきです。
子供は外で遊べばいい。雨の日は家で遊べばいい。
昔からそうしてきましたよね?
そもそも、ママ向けのイベントやってるくらいだから、トレーニングルームがあっても不思議ではないです。
トレーニングルームの方が需要はありますよ。
深々と座れるソファを置いたり、低めのテーブルやコーヒーメーカー(最近流行の簡易のやつ)を置いたりして、読書したり仕事できる部屋というのもありだと思います。だいたいが、エントランスで本を読むのはオカシイと思います。玄関ですよ?玄関で読書します?
おかしな環境は改善していきたいですね。
私に賛同いただければ10年間理事長やれるように規定関係も改定して私がよりよいシティテラス越谷レイクタウンにしていくリーダーとなります。
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3537
住民板ユーザーさん1000 2019/04/06 03:04:31
>>3536 匿名さん
そのコメント検討版でも有りましたね。。
しかし貴方がこのマンションの理事長としてこのマンションを改善するのであれば支持しますよ。
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3538
匿名 2019/04/06 03:17:27
もともとの仕様とかコンセプトは、時代と共に、住人のニーズと共に変わっていく必要があると思います。
管理費であれこれ手を加えて行くのは当然の活動です。
過去に太陽光発電設備を提案すると言ってた方はどこ行ったのでしょうか。
過去にサブエントランスを拡張してメインエントランス同様の利便さを東棟住人にも追求すると言ってた方は?
屋上にフェンスを付けて立ち入りできるように提案すると言ってた方は?
黒ワゴン対策はどうなりました?いつまで放っておくの?「いつか誰かが」で棚上げしないですよね?
共用廊下に私物置いてる住人の対策は?
電気自動車の充電ステーションがないのでシティテラスに住んでる限り電気自動車は買えないですよね?
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3539
住民板ユーザーさん2 2019/04/06 04:03:40
共用トイレ脇にある石の椅子に座ってずっと読書してる人がいるんだけど、エントランスのソファだと落ち着かないのかな?
家では落ちつかないだろうから外で読むのは良いけど、あんな暗い場所で読書してたら目が悪くなっちゃうよ。
やっぱりキッズルームを落ち着いて読書や仮の仕事が出来るスペースにした方が良いかも。
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3540
住民板ユーザーさん11 2019/04/06 08:25:52
更なる集客ねらいレイクタウンにも温泉施設がほしいですね。吉川美南にはできるみたいですが。人工湖南側のフライステーションの運営状態はどうなんでしょうね。マンションの住民方で、利用された方は居るでしょうか
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3541
匿名さん 2019/04/06 09:10:25
>>3540 住民板ユーザーさん11さん
イオンアウトレットのあるとこは元々温泉施設になる予定だったが事業者が撤退して無くなった
URに泣きつかれたイオンがしょうがなく買い上げてアウトレットにした
だからアウトレットだけ後からオープンしたし、kazeからの渡り廊下も後付け
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3542
住民板ユーザーさん5 2019/04/06 12:22:46
>>3541 匿名さん
イオンアウトレットはあまり行かないですね。
しかし、人が少ないのでゆっくり買い物したいユーザーにとっては良いかも。
静かなのでバーガーキングでゆったりと勉強するのが良さそうですね。
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3543
匿名 2019/04/06 21:09:08
>>3542 住民板ユーザーさん5さん
特に安くもなってないし、アウトレットってブランドのB級品販売であって業者としては在庫抱えないで少しでも売って利益にしたいって品なのに、イオンアウトレットではだいぶ強気で売ってるんで、私は気に入りません。酒々井アウトレットや御殿場アウトレットに行きます。
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3544
住民板ユーザーさん1 2019/04/06 23:34:19
>>3543 匿名さん
私は佐野です。
ハイブランドの取り扱いがあるプレミアムアウトレットがいいですよね。
イオンのはほんと売れ残りの掻き集めみたいな感じです。
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3545
匿名1 2019/04/07 00:42:10
逆に温泉施設も作れないですかね。
そうすれば、レイクタウンに子供と妻が遊んでる間にお父さんは温泉でゆっくり出来るのに!
イオンレイクタウンに集客アップ出来るかも。
まぁ、そんな甘い考えは素人ですからお許しください。
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3546
匿名 2019/04/07 02:06:26
ゴルフ練習場(打ちっぱなし)が欲しいなぁ。大型のコインランドリーも。
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3547
住民板ユーザーさん4 2019/04/07 04:06:13
>>3546 匿名さん
私は図書館が欲しいです。
市長にお願いしてみましたが、今後公共施設を新設するつもりは無いと却下されましたが。。
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3548
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 04:57:19
>>3546 匿名さん
私もゴルフするのであれば行きたいですが、カンカンなると思うし、近所にあるのは反対ですね。程よく狩るまで行くところなら良いですが
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3549
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 04:57:56
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3550
住民板ユーザーさん4 2019/04/07 09:02:47
>>3532 住民板ユーザーさん7さん
この週末にキッズルームを何度か見てみましたが、使用している親子を見かけませんでしたね。
平成生まれの親はシャイな人が多いから面倒なのかもしれませんね。
このルームを早急に廃止してトレーニングジムか執務室にしましょう。
使わない部屋は無駄ですから。
スミフの営業サイドはキッズルームがあった方が顧客に訴求出来ますが、私達の生活の方が重要なのでスミフ営業サイドを気遣う必要も有りません。
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3551
住民板ユーザーさん8 2019/04/07 09:29:23
キッズルームですが、コンビニに改装したいです。
外側に出入口も作って、外部からも集客します。来客用駐車場は、コンビニ駐車場に転用しましょう。管理組合には定期的な収入限になります。将来的な管理費の上昇も抑えられますし、住民にとっては便利になります。
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3552
住民板ユーザーさん2 2019/04/07 11:01:52
>>3551 住民板ユーザーさん8さん
通りから一本入ってるし微妙ですね。
簡単に言いますけど、あなたが経営されるんですか?
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3553
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 11:07:14
トレーニングジムにするって、誰かが持ち込んだ使い古しのマシーンじゃなくて新品の物を購入してもらえます?また、シャワールームとか更衣室とかはいりませんね。鏡のある部屋もジムに変えちゃってよいんじゃないでしょうか?
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3554
匿名 2019/04/07 11:37:08
あのガラス張りのスタジオ?みたいなの要ります?
自分は使ってるの見たことないけどあそこで何をしてるんですか?
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3555
住民板ユーザーさん8 2019/04/07 11:37:58
コンビニは収入が入る。
トレーニングジムは費用がかかる。
大きな違いがあります。
ロードサイドのコンビニは、賃料月額150万円ともいいます。
住民のためのコンビニですし、賃料50万円程度で、7-11の営業時間とすれば、FCオーナー付きで運営できると思います。
賃貸に出されて借り手が付かない方。FCオーナーが借りてくれるかもしれませんよ。
トレーニングジムとか言ってる方は、個人で←ここ重要、機器費用と改装費用を拠出してくださいね。
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3556
匿名 2019/04/07 12:18:12
コンビニなんてあったら治安悪化の原因になる。いつのまにかマンション内に外部の人間が出入りしたり、ガムの吐き捨て、ゴミのポイ捨て、落書き、喫煙、問題だらけですよ。考えられないのかな?
やっぱコインランドリーでしょう。
毛布も洗えて、雨の日でもしっかり乾燥できる。
管理組合として管理、運営すれば個人負担しなくていいし。
提案するする詐欺のコメントが多いので、私はしっかり提案してきますよ。
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3557
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 12:36:31
>>3555 住民板ユーザーさん8さん
どっちも現実味ないです。
いつまでどうでもいい話を続けるんですかね。
このマンション出来て何年ですか?そんなすぐころころ変わる訳ないでしょ。
今日もキッズルームで楽しく遊んでる子供たちいましたよ。
これから修繕するところなんてたくさん出てくるのに。ひとつの完成形として選んで買ったんですよね?
もうあとはどれだけ維持できるかがこのマンションの課題ですよ。
長年住んで、住民の生活も変わってやっとバリアフリーや高齢者サービスなどの追加を検討するんじゃないんですかね?
個人の趣味嗜好ばかりで共有施設の変更を押し付けようとしないでほしいですね。
運動したい方はセントラルか越谷市民プールのスポーツジムへどうぞ。
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3558
住民 2019/04/07 13:06:27
選挙の投票に行った人が少ないこと。
開票所単位で見ても、池の近くの得票所での投票率24%。
選挙に行きもしないのに政治を語る人は、どうなんでしょうね。
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3559
匿名1 2019/04/07 14:12:55
>>3536 匿名さん
意外と私はこの人の意見に賛成派です。
色々な意見を出す事は良い事です。
だけど、問題点も出てくるのでその対策も必要です。
コンビニも賛成です。
トレーニングルームも賛成です。
このマンションもだんだんと埋まってきてます。
確かにこのマンションは2年以上経ちますが、仮に1年前は今ほど人が住んでいたのでしょうか?
今さえ、週に1回は引越屋が止まってるのを見ます。今日も居ました。
人が増えれば意見も色々増える。
今、このマンションを必要なのは「有言実行」をしてくれる理事さんです。
確かに妄想や趣味ばかり語っても仕方無いです。
ちなみに私は、今、ここのマンション買う前にもっとたかってオプション券ねだれば良かったと思います。
本当にクオカード5000円だけじゃ悔しいです。
これから買う人は、是非ねだってみて下さい!
あー本当に悔しい!!笑
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3560
住民版ユーザーさん1 2019/04/07 16:49:44
>>3559 匿名1さん
オプション券なんて貰えたのですか?クオカードなどの金券ですか?
私は、何ももらっていないのですが。。強いて言うなら、はじめてマンションパビリオン行った時はイオンレイクタウン内のレストランで使えるお食事券だけいただきましたが。。
金券が貰えた方がいらっしゃるとはショックです。。
ちなみに既に入居済みです。。
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3561
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 17:29:56
今は値上げされた後だからオプション券とかつけてくれるんですか?値段を下げない代わりにそれくらいしないと売れないですよね。つけてもらった方は具体的にどんなオプションを付けられたのでしょうか。
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3562
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 22:07:09
>>3559 匿名1さん
あのね、あなたの話は論点がぶれぶれなんです。まずどっちかという議論ですよね?まあどちらも現実味ないですが。
どんどん住民が増えたらいろいろ意見も変わる?みなさん今あるこのマンションのコンセプトを聞いて入居してるんですよね?1.2年間でころって変えられると思いますか?
スミフの営業マンは、「今あるキッズルームはこの先いらなくなるので、どうぞ住民の皆様でお好きなように変えてください」とでも言われたのですか?なら納得します。
トレーニングルーム付きマンションなんて他にすでにあるでしょ。そっちを選んでくださいよ。高級マンションになりますが。あれは相当な値段、相当な管理費を払った人たちが享受できるやつです。
こんな地方のお手頃マンションの、維持費がそんなかかってないキッズルームを運営費がかかるものに1.2年で変えられると思いますか?このさき10.20年でもきついです。
金券の話なんて本末転倒でしょ。うちはスミフの営業マンに紹介された今のままの設備に満足して買ってます。修繕積立もこれを維持できるなら長く住むにはよいかと納得して入居してます。それができないなら私なら出て行くしかないと考えますね。
修繕積立金、管理費が何のためにあるのか、本質的なところをお考えください。
コンビニが欲しいなら、自分がどこかでFCオーナーにでもなってください。トレーニングルームが自分でほしいなら、銀行から、数100万数1000万借りて、ジムを経営してください。嫌でも毎日行けますよ。
みんなのお金を簡単に使うような発想はやめてください。
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3563
匿名1 2019/04/07 23:02:12
>>3562 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ、落ち着いて下さい。
あくまで掲示板ですから(^^)v
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3564
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 23:04:17
ロビーの本は、何種類くらいどんなジャンルがあって、どのくらいの頻度で新しくされるのでしょうか?
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3565
匿名1 2019/04/07 23:05:07
どちらかと言うというと、今はトレーニングルームとかコンビニより、他の購入さんが、オプション券みたいのを貰ってるのが悔しいです。
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3566
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 23:16:14
>>3564 住民板ユーザーさん1さん
VERYとか主婦の目を引きそうなものは変わってますが、なんか新しくなってない雑誌もありますよね?
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3567
住民板ユーザーさん1 2019/04/07 23:39:03
>>3565 匿名1さん
たかが数千円で何も変わらないんで別にって感じです。私なんて他のスミフ住民から紹介キャンペーン10万円があったので、チャンスと思い知り合いに紹介者になってもらいましたが、なんかわからんテキ屋のくじびきみたいな言い訳のつけられ方で断られました。
金券もらってませんし。あの手のものはあってないようなもんだと思います。パビリオンのダイソンがあるくじびきもいつやらせてくれるのかと思ってましたが、一度も引くことなく入居に至ります。そんなもんです。
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3568
住民板ユーザーさん4 2019/04/08 01:39:37
>>3551 住民板ユーザーさん8さん
コンビニ案良いですね!
キッズルームより有用性がありそうです!
土日誰も入ってこないキッズルームを運用してもメリットはあまり無さそう。
コンビニが出来たらこのマンションの住人の仕事場として確保出来そうだし、一石二鳥ですね。
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3569
住民板ユーザーさん7 2019/04/08 01:51:42
>>3561 住民板ユーザーさん1さん
マンション価格の1%のオプション券を付けて貰いましたよ。
住友不動産シスコンで使えるオプション券でした。
うちはそれでエアコンや食洗機を購入しました。
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3570
住民 2019/04/08 03:15:13
>>3569 住民板ユーザーさん7さん
うちもです。対象かどうかは時期なんでしょうかね?
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