《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

市はもっとシティテラスの為に仕事をするべきだ！
何なら次の選挙で落とすぞ！

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貴様一人の意見では何も変わらんよ！

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>>2682 住民板ユーザーさん7さん
いえ、２人居ますよ（笑）
貴方は現行の横断歩道の位置で満足してるみたいですが、私は満足していません。
役人や議員は全員解任してレイクタウンにふさわしい人材を登用したいものです。

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>>2680 検討者さん

5丁目はシティテラスでしょ?9丁目はどこでしょう?

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おだやか内科は日によっては、中学生以上じゃないと診てもらえないみたいですね。受付で市立病院を案内されてましたが、せっかく来たのに見てて可哀想でした。電話で確認する事をお勧めします。

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イオン内科でお薬手帳をもらってきました。キティちゃんはありませんが、マイメロディとリラックマが2種類ずつはありましたよ。もちろん、普通の表紙もありました。熱でボーッとしているのに迷っちゃいました（笑）

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>>2681 住民板ユーザーさん2さん
４月からの保育園入園も落ちてしまいました。
どろんこ保育園もにじの駅保育園も３０人以上の待ちがあるようです。
東棟裏手のひまわり保育園もかなりの待ちが出ているようなので、早く何とかして欲しいです。
議員も役人も関係無い話には興味が無いのか、全然対応しようとしませんね。
残念な話です。

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>>2687 住民板ユーザーさん3さん

子供がいないのでわかりませんがレイクタウン周辺は保育園たくさんあるなーとおもってたんですがたりないのですね？

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>>2688 住民板ユーザーさん1さん
今が保育園児の需要のピークなのだと思います。
あと３年くらいしたら徐々に保育園児も減っていくと予想されるので、正常な姿に戻るでしょう。
あと10年もしたら逆に子供不足で保育園の運営がままならなくなるところも出てくるでしょう。

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>>2678 住民板ユーザーさん2さん
市や警察がこのマンションの利益だけ考えて動いてないでしょ？市の方、警察の方、こんな住民ばかりのマンションではないですよ。自転車やベビーカーでの移動が楽になりました。感謝してます。

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>>2690 住民板ユーザーさん1さん
こんなアホな住民はいないはず。そうであってほしい。

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>>2690 住民板ユーザーさん1さん
朝見たら獣道にバリケードがされてあって通れなくなってます！
こんなところに税金かけないで欲しい！
獣道ユーザーとして残念です。

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私も獣道ユーザーとして許せません！
市にシティテラスの代表として抗議の電話を入れさせていただきました。
マンション住民を愚弄してるとしか思えません！

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>>2693 住民板ユーザーさん4さん
今回の行いは最低の行いで、シティテラスの住民より６丁目の一戸建てエリアの住民の方を重視した政策になってます。
即刻横断歩道を作り直しを依頼します！
出来なければ、市長、議員、公務員を全て解任してイチから選挙してシティテラスにふさわしい人材を選びます。

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>>2693 住民板ユーザーさん4さん
恥ずかしいからやめていただけますでしょうか。

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>>2693 住民板ユーザーさん4さん

たった数メートルですよ…
何が変わりますか？人生損しますか？？
マンション代表だなんてあまり適切ではないと思います。
私が小学生の頃なんて歩道橋があるところにわざわざ回り道して通ってましたよ。プラス10分くらいはかかりましたね。
小学生でも交通ルールを守ってきちんと学校に通っているんですよ。
シティテラスのためにってちょっと勝手な意見すぎます。一軒家やホンダができるあたり周辺のアパートなどいろんな住民のこと考えたらあの位置は適正ですよね。
税金払っているのはシティテラスの人じゃなく、越谷市民です。
他にも延期になってる越谷市の計画なんていくらでもありますよ。それに比べたら早くにレスポンスしてくれた方でしょ。
これ以上このマンションのイメージを落とすのはやめましょう。
意見や要望は良いと思います。抗議はなんか違うと思いますよ…

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>>2696 住民板ユーザーさん1さん
それだけ獣道ユーザーは獣道が閉鎖されたことがショックなんですよ。
今日初めてグランアルト側の道を通りましたが、道が暗いですね。
帰っていてもウキウキしません。
やっぱりイオンモール側の歩道の方が歩きがいがありますね。

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>>2697 住民板ユーザーさん777さん

それはわからなくもないです笑

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>>2696 住民板ユーザーさん1さん

人生大いに損しますよ。
毎日横断歩道まで回り道しなければならないと往復で５分は損します。それが毎日ですよ。
毎日新宿まで通勤している身に取っては大問題です。
あの横断歩道のせいで通勤時間が延びるのはおかしいと思います。
高い税金払ってこの程度のことしか出来ないなんて越谷市の職員は能無しとしか言いようがない。
私はしっかりシティテラスの代表として市に抗議しました。市もシティテラスの住民の皆様の抗議は承りましたと言っています。

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>>2699 住民板ユーザーさん4さん

お言葉ですが、私も新宿です。5分を損と感じたことはないです。仮にかかるとしても自分の時間を操作すれば良いかと。それが大人ですから。実際は5分もロスは無いと思います。獣道跨いで行っても同じ時間の負担かと…
まあそれぞれ考え方ですからお任せしますが、代表ではないですよ。

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数メートルの距離で、どうやったら5分もロストするのやら…。

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>>2699 住民板ユーザーさん4さん
越谷レイクタウンから新宿までご苦労さまです。
武蔵野線は東川口から混みだして東浦和でぎゅうぎゅうになり、埼京線に乗り換えて、またぎゅうぎゅうですか。
通勤は気が休まる時間は、レイクタウンの獣道を通るときくらいですかね?。
それも出来なくなってストレスだけ溜まる痛勤になりましたね。。

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>>2700 住民板ユーザーさん1さん
獣道を渡ってその後にサイゼリアのところの道をショートカットすれば往復５分は浮きますよ。
あそこのサイゼリアの横断歩道は信号待ちが長いし、獣道の横断歩道は警察の警告により信号無視が出来なくなったので待ち時間が長くなりました。
合計すると大体５分くらいのロスになりましたね。

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>>2703 住民板ユーザーさん7さん
はいダウト。
住民板なんですから、いい加減それ以外の方は建設的な意見ならともかくご遠慮下さい。

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横断歩道を設置する際に、298号線からイオンモール方面に向かう時に池を超える橋の下りがあるので、武蔵野線の高架の手前に横断歩道を設置したと考えられる。逆に、武蔵野線の高架の後ろに横断歩道を設置したら、橋の坂道を下る車がスピードを出していることもあり、信号及び歩行者を見落とす可能性がある。
こんなことも解らない程度の人間が、高い税金を支払っているとは思えない。

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横断歩道の先にUターン路があるけど、自転車で高校生が逆走している。特に、8時20分とが酷いね。時間を考えると遅刻常連の南越谷高校の生徒と思うけど、学校は何もしないのかね。それころ、抗議すべきと思う。まあ、しょせん南高だからね。

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横断歩道の位置をマンションの近くに移動しろ。これがシティテラスの総意です。獣道を整備すればいいだけのこと。これがシティテラスの総意です。
私はマンションの代表として今後も住民全員の意見を市に代弁していくつもりです。
部外者が住民のふりして荒らしてますが住民のみなさん市への抗議は続けますのでどうぞご安心を。

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>>2702 住民板ユーザーさん4さん

本件と関係ないですが、これがまたコツつかめば武蔵野も埼京も全部座って行けるんですよ笑

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>>2707 住民板ユーザーさん4さん

総意や住民全員の意見を代弁しての抗議というのがすごく違和感です。ものすごく東南紛争のときの意見の通し方に似ていますね。
すでに信号はできているので、静観という立場もある中どうして自分の意見をマンション全体の意見のようにして事を大きくしようとするのでしょうか。以前の方とは別の方と思いますが、自分の意見を通すために強行突破するのは周りがもつイメージも含めて逆効果ですよ。
マンション内で区分所有物を変更する際の議決権だって４分の3とかですし、そもそも反対意見がある前提になってます。全員や総意なんてそうそうないでしょう。
確かに信号できた時は、あっ！そっちねと思いました笑
でも慣れればなんともないですし、それでもサイゼ前は相変わらずショートカットしますし笑
信号の位置で何か損得もないし変わらないです。2705さんがおっしゃるようにむしろ安全性から適正ですよ。
もし総意で何かやるならマンション内で別のことがありますし、市に対してならもっと別の公共施設などがあります。
ご意見として伝えていただくのはありがたいです。しかし、自分の意見をマンションの意見にしないでください。
他の意見や要望を持った人が消えてしまいます。市の人も人間です。あそこのマンションはいつもワーワー言うからというマンション全体のイメージダウンになるかもしれないです。まあ所詮聞き流されますが。
ただ意見はモラルを持って発してください。どうか宜しくお願いします。

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>>2709 越谷さん
越谷市の狗、乙！
これだから役人は。

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>>2708 住民板ユーザーさん1さん
貴方にしか分からない極秘情報ですねー。
俺も電車に座って通勤したい！
都心部のタワマンをキープ出来れば通勤の苦労から開放されますが、破産するリスクがありますからね。

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>>2706 マンション住民さん
駅から出てくる高校生の集団を何とかしたいですね。
あんなにゾロゾロ出てくると通行の邪魔になります。
時間差通学とか、考えて欲しいです。

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>>2710 住民板ユーザーさん4さん

一般サラリーマンです笑
越谷市出身でもないですし。ただの住民からの客観的意見です。

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>>2712 住民板ユーザーさん7さん

あなたが時差出勤したら手っ取り早く解決しますね
あなたに変えられるのはあなたのことだけですしね

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>>2709 越谷さん
アホな奴らはまともに相手にしてもしょうがないですよ。

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>>2680 検討者さん
そもそも議員や公務員は豪勢な市役所の建設に多額の税金を投入してるのに、シティテラス越谷レイクタウンの為になる事にはイチエン足りとも税金を投入する意思は無いようです。
あんな豪勢な市役所建設するくらい資金があるなら、獣道側にも横断歩道を設置するくらいできるでしょう！
駅までの時間を短縮するためにシティテラス越谷レイクタウンに行く道に動く遊歩道を設置することくらいできるでしょう。

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住宅ローン控除手続きしてきました。webで事前に作ったやつを印刷していったので、簡単な確認のみ。
いくらかえってくるかなー。

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>>2717 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン控除額は年度末の残債額×１０％で算出できますよ。
３０００万の残債があれば、控除額は３０万です。
所得税が２０万であれば、１０万手元に戻って来ますね。

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はぁ、もうこのマンション売りたくなったわ。
でもまだ新築が100戸以上売れ残ってるから中古の値段付かないよな。住友は売りに出したい住民に対して損害賠償するべき！

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私が買いましょうか？

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>>2718 住民板ユーザーさん2さん

所得税・住民税以上は返って来ませんよ
3000万の残債で払っている税金がが20万であれば20万返ってきて10万はなかった事になります

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>>2720 住民板ユーザーさん1さん
買ってください！
残りの１００戸以上の新築よりうちの方が場所が良いですよ！

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>>2722 越谷のドンちゃん

どこですか？

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>>2722 越谷のドンちゃん

私も購入を検討したいです。部屋がどの辺だか教えていただけますでしょうか？

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>>2724 住民板ユーザーさん1さん
東棟中層階になりますよ。
いくらで購入したいですか？

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>>2719 住民板ユーザーさん4さん
新築がこれほど残ってるのに中古市場に出すのは無理があるでしょう。
売りたくてもこの状況だと売れません。
永住覚悟するか損切りするかしか無いでしょうね。

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売るなら南棟の角部屋4LDKじゃ無いと価値ないと思いますよ。

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>>2725 越谷のドンちゃん
東の中層階？場所が良くないですね。私は南希望なので。すみません。

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>>2727 匿名さん
このマンションの4ＬＤＫは１４部屋しかないからプレミア感がありますね。
Ｂ棟の4ＬＤＫは全部売れたようですが、
Ｄ棟の4ＬＤＫはまだ残ってますから販売したら売れるのでは。

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貸すにも売るにも4LDK南棟上層階でしょうね。
南棟の難点は武蔵野線がうるさいこと。中層階以下は4LDKでも厳しいでしょうね。

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>>2730 住民板ユーザーさん1さん
上層階は風が強いですよ。
冬場は北風が寒くてベランダに洗濯物が干せないレベルかも。

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>>2729 住民板ユーザーさん2さん

そこまで需要がないだけですよ。4Lで4000万オーバーなら戸建てのが良いと思いますね。

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こちらのマンションのお子さんはどちらの幼稚園に通われてるのでしょうか？送り迎えのバスはきてるのですかね？

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>>2733 住民板ユーザーさん1さん
小学生はエントランスに集合して通学されてました。
幼稚園は送り迎えのバスは見たことはありませんね。

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>>2732 住民板ユーザーさん1さん
マンションの良いところは全てが平面移動で解決できる所。
おじいちゃんおばあちゃんになったときは平面移動の家の方が良いですよ。
戸建ては垂直移動なので２階以上の部分は将来使わなくなります。

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>>2722 越谷のドンちゃん

今、東側を検討中です。
逆にいくらで売りたいと思っていますか？

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>>2737 住民板ユーザーさん6さん
２９００万くらいで売りたいですねー。
どんな感じですか？

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>>2738 越谷のドンちゃん

確か以前、6階の方ですよね？
１階の価格くらいにはなりませんよね...

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また若年層ですが、老後を考えたらすべて自分でメンテナンスしないといけない一軒家より、マンションが良いと感じました。
また買った瞬間から老朽が始まる一軒家は値崩れも早く超高齢化を迎える日本は売りに出せないとのこと。でももし生活が厳しくなったらリバモゲしやすいかもですが。
マンションも値は下がりますが、修繕積立金もありある程度長く維持できる分売値が高いケースはあるそうです。
またマンションなら貸して自分は介護施設入るとかもできるかも。んー何十年も先だから貸せないか…。
人によって一長一短ですが、私はマンションの方が応用が利くと思い買いましたよ。

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>>2738 越谷のドンちゃん

東で2900だったら未入居買った方が良いですね。

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>>2741 住民板ユーザーさん1さん

ですね。

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私は南棟の最上階の中古を狙ってネットや、たまにこの掲示板をのぞくのですが、なかなか売りに出されませんね。やっぱり南棟最上階は人気でしょうか？住み心地を教えてもらえれば幸いです。

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>>2743 検討中さん
そもそも南棟最上階なんて満足してるだろうし、売りに出さないでしょう。
会社を辞めるのと一緒で何か満足できない点があるから辞めるのであって、売りに出すと言うことは何か満足できない点があるのでしょう。

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ちなみに南棟の低層階ですが、2600万でいかがですか？
売るなら凄く損切りする勢いで行かないと！ましてや未入居物件がかなり多数あるのに。
しかし、住友は売り方が本当に下手くそですよね。隣の人いつ入るんだろう。営業マンはもう完売してるとか言ってたけど。
ここの営業マンは嘘つきばっかり。それより最近薄毛メガネ営業マン居ないですね。

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有楽町延伸の話はどこいったんですかね？
たとえ何十年かかってもシティテラスの前に来れば再上昇するでしょうね。
まあ、夢の話としておきましょう。

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>>2745 匿名さん
ほんとここの営業マンはウソツキですね。
内覧の時に凄い売れてるんですよーと言っておきながら、Ｄ棟を通ったらひとけが感じられないし、本当に売れてるのか聞いたら、もう売れて売れて仕方がないと言ってました。
それが１年以上前の話だけど、今もＤ棟ひとけ無いし変わって無いし。
資産価値に影響するから、値下げでもして早く売り払って欲しい。

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>>2746 住民板ユーザーさん1さん
有楽町線延伸より越谷市役所の建設に税金を注ぎ込んでしまったので、その話は５０年先の話ですね。
もう呆れました。
理事会も何か未来に期待出来る議決でもあったのか期待してたけど、キッズルーム使用に関する警告文をポストに入れるだけで、何も未来を感じなかった。
もう見切りをつけて早く脱出したいです。

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>>2748 住民板ユーザーさん1さん
そうですか…
まあ市役所も老朽化してるから仕方ない気もしますが。税収もそこそこあるだろうし、足立区みたいに有楽町線引っ張るための基金を立ち上げるとか行動を起こして欲しいものです。
なんか越谷市議会は古臭い考えでしかやってなさそうですね。
理事会はまだこちらに越してから仕事の都合で出れてないのですが、出てみたいですね。
雰囲気がわからず、こうした掲示板をみると若干どんな感じになるか不安なのですが。いつもどんな感じなのですか？

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>>2748 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですよねー確かに市役所建物が古いですが。
レイクタウンもレイクタウンフィナーレ祭？やるし。もうこれ以上何もやらないのかな。やりようがないのかな？
バイパスや鉄道やってほしかったな。
でも埼玉って道路つくるの工事してからすごい時間かかってるイメージが。

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>>2745 匿名さん

こんなところでやり取りして個人売買でもする気でしょうか？スーモなどに掲載してもらうなど行動に移されてはいかがでしょうか？

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今後マンション売るにしても、バリアフリーにしたり、管理人の滞在時間増やしたり、食べ物販売する自販機(セブンイレブンの)導入したり高齢者が住みやすい環境を整えてシニア層向け分譲にするなど、視点を切り替えてでも色つけて販売しないと売れないと思うんですよね。
これだけ売れ残ってますから。若年層世帯向けはもう限界なんじゃないですかね。消費税も上がっちゃうし…
今のうち変わってくれれば、自分たちが歳とっても変えやすいですからね。
マンション売ってほかに移るっていうのもなかなかしんどいですよ…都心はバブルですから買えて駅徒歩20分、住宅街でスーパーなし。あっても小田急OXか成城石井…常に定価レベル！
白金や田園調布も相続できないから早々手放してマンションに移って、浮いた分は生活費に回してる元セレブもいますしね。
ザ庶民の越谷にそれなりにしっかりした住友不動産に住めて、目の前がイオンで、マルエツもあって物価もまあ安い方。車で少し行けば安売りスーパーがたくさん。病院も数はあります。待つけど。
足りないところはたくさんありますが、トータル今のところで充分すよ。しかも寂れていく街じゃなく、まだ進化の余地はあるところですからね。
世田谷とかでもくまなく見ると悲惨ですよ。
となりの芝生は青く見えますが、今住んでる場所の価値もあると思います。

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>>2749 住民板ユーザーさん1さん
理事会は基本的に管理会社の決めた内容を確認するだけですよ。
政府が官僚の決めた政策を実行するだけなのと同じですね。
理事会の役員は基本的にマンション管理の素人なので、管理会社の言われたとおりにやるだけです。

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>>2751 住民板ユーザーさん1さん
2600万だけど、いかがですか？買う気あるなら2550万にまけますよ！！
ただ、東棟を2900万で売るなら2600万で南棟も売りますよ！って事です。
しかし、本当に住友の売り方下手くそですね。

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>>2754 匿名さん
東棟ですけど等価交換してくれませんか？
スミフはもうこのマンションの行く末を諦めてますから、これからは我々住民だけで解決しましょう。

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どうも横断歩道の信号無視を辞めるよう警告文が警察より出てますが、言うことを聞く住民は少ないですね。
みんな信号待ちするのは好きじゃないのか、赤信号でも逝ってしまいますね。
まあ朝は覆面パトカーも警らしてないですからね。

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もう売買の話題は結構ですよ。
気があるならお互いにそれなりの行動をしてください。
ここの書き込みから個人で売買するのですか？
どうしても荒らしたいようですね。
ここは契約者のスレなので難しいですよ。

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>>2745 匿名さん

こんにちは。2743です。レスありがとうございます。
申し訳ございませんが、最上階の条件は外せないんですよね。嫁が。すみません。

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>>2758 住民板ユーザーさん6さん
ヤフオクやジモティーじやないし、不動産という高価な買い物をさすがに個人売買で取引しないでしょう。
１０００万以上の取引はやはり業者を介さないと怖いですよ。

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夜に内覧会？今の来てます。

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>>2761 匿名さん
平日の夜に内覧する人もたまに居ますよ。
休日都合のつかない人が内覧するのではないでしょうか。

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>>2758 住民板ユーザーさん6さん

ひとつ気になったのですが
ちなみに一括で買われますか？
ローンですか？

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>>2763 住民板ユーザーさん1さん
まともにレスする奴なんていないからやめときな。

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今日も子供が廊下を走って行きました。足音からして2人。自販機にジュースでも買いに行ったのか知りませんが、放っておく親も非常識ですね。21時の頃の話しですよ。

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>>2763 住民板ユーザーさん1さん

個人売買じゃローンの審査通らないよ

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>>2766 匿名さん

>>2764 住民板ユーザーさん1さん

それはわかってますよ。
私は売買に興味はないです。
ただ確かめたいことがあって
質問してみました。

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>>2765 とある階住人さん
そういえば先週末に自販機の前で縄跳びしていた子供と親が居ましたね。
最初はエントランス入ったところの草木がある広場で遊んでましたが、暗くなったようで自販機のところに入ってきて遊んでましたね。

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>>2768 住民板ユーザーさん4さん

へえ。寒いのに熱心ですね^_^
二重とびですか？交差跳びからのあやとびでしたか？

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>>2769 住民板ユーザーさん1さん
普通の縄跳びでしたね。
小学生の低学年くらいの子供だったので、そんな高度な縄跳びは出来なそうでした。
最近の子供はスマホ世代なので、外で遊ぶ場所も機会も少なそうですが、こういう遊びで活発な子が育ちそうです。

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>>2770 住民板ユーザーさん4さん

キッズルームも良いですけど、外遊び出来るようなスペースがあると良いですよね。前に通路で自転車の練習をしているのを見かけました。

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>>2771 住民板ユーザーさん8 さん

通り過ぎただけですよね？何回も行ったりきたりしてたら練習ですが…

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>>2771 住民板ユーザーさん8 さん
外遊び出来るように、エントランスから住宅に入ったところの緑地にブランコや鉄棒を設置するのは如何かなと。
でも最近の子供は鉄棒やブランコで遊ぶ子は見たこと無いなぁ。
遊びの種類が変わってきてるのかも。

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>>2773 フライングダックマンさん

景観がありますからね?
でも、近くに遊具が豊富な公園は欲しいですよね

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>>2765 とある階住人さん

うちも、今日の昼間に家の前の廊下をダダダダと明らかに子供が走る音がリビングにいて聞こえてきました。
わざわざのぞきに行っていないので、子供単体か親がいたかわかりませんが。
ちなみに何階かは言いませんが、1階ではないです。1階だと中庭？の延長で走ってるのかなとまだ思えますが、明らかに部屋が並ぶ廊下を走るのはどうかと。
なので、同じ階の住民かと思うのですが。
廊下を走らないように掲示板なりで掲示するなり、紙を入れるなりして貰えないものですかね。最近走る子供、注意しない親、多いです。

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こちらも住民じゃない人間が悪い書き込みをしてるようですね。

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>>2775 住民さん

最近に限らないと思います。
むしろ昔の方が外走り回ってボール遊びして人ん家の車にドンって当てちゃったり、人ん家の庭にボール入れちゃって雷爺さんに嫌味言われながら取ってもらったり、迷惑かけてたと思います。それでもどこか許してもらえる周りの環境がありましたね。
親が注意したって子供だからまたすぐに走ります。最近の親が甘いのではなく、居住環境に神経質な世の中になっただけかと思います。
子供を育てているからわかります。
いちいち気にしてて、息苦しくないかなって心配になります。みなさん。

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>>2777 住民板ユーザーさん1さん
マンションは色んな考えを持った人が居ますから難しいんですよ。
うちは小さな子供が居るので、子供がいきなり大きな声を出したり、突発的に走ったりするのはある意味本能なのかなと諦めてます。
大きくなるにつれ徐々に教え込んで行くのが親の役目なのかと。

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>>2778 住民板ユーザーさん6さん

確かにそうですね。徐々に教えて行くしかないですね。
何にもしつけしない親なんていないですから。うちも何回言っても騒ぐときは騒ぎますから…

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>>2749 住民板ユーザーさん1さん
税収がそこそこあるのにこの地域の利便性が上がらないのは何故なのでしょう。
1番の理由はに議員と公務員の給料アップの為。
2番めの理由は市役所の新設に税金を投入した為。
3番めの理由は公務員の飲み会の費用としての予算を確保する為。
レイクタウンの住民は公務員を肥やす為の奴隷として税務署から税金を徴収されているだけで、恩恵は全く無いですね。

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