《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

>>2100 住民板ユーザーさん6さん

この近辺(三郷市や吉川市のマンション、レイクタウンの他のマンション)と比較してもこちらのシティテラスはお安い方だと感じます。この管理費で年末までクリーンスタッフがメンテして下さるのは大規模であるスケールメリットが活かされてるのではないでしょうか。私はこのくらいの管理費でマンションを綺麗に保たれるのならは歓迎しますです。

>>2057 住民板ユーザーさん7さん

24時間換気は停止する事出来ますよ。24時間換気のボタン長押しで停止します。ただマンションは密封性が高いので人が生活する環境だと湿気が籠もりやすいと思います。うちは部屋がカビだらけななるよりも24時間換気で湿気対策の方を優先したいので止める事はないですね

>>2069 住民板ユーザーさん4さん

あそこは賃貸のようですよ

今年もあと僅かですね。
こちらのマンションに来て初めての年越し(^o^)

>>2105 eマンションさん

引っ越せばいいんですよ。
うちも今年ここを出たいと考えています。

>>2105 eマンションさん
乾燥して壁紙の継ぎ目が縮んでるんですよ。
フローリングも隙間空いてませんか？

私もここ出ます。掲示板見てて民度低すぎて、我慢できかせん。

>>2105 eマンションさん

ご入居どのくらいですか？
3ヶ月点検、6ヶ月点検で指摘すればなおしてくれますよ?

>>2109 住民板ユーザーさん1さん
どうやってお知らせくるんですか？手紙かなにかですか？

みなさん3か月点検とかでどこかありましたか？

>>2111 住民板ユーザーさん2さん
全然ないですよ。
壁紙の継ぎ目や、仕切りのコーキングが乾燥して剥がれるくらいです。
さすが元請け長谷工だと思いました。

イオン撤退してもせいぜいトライアルとドンキぐらいがお似合いですね。

>>2110 匿名さん
手紙が来ますよ。
希望の日付を書いて返信するだけで予約が取れますよ。

>>2105 eマンションさん
明けましておめでとうございますm(_ _)m
天井のひび割れは不味いですね。
このマンションも2年目にして早くもガタが出てきたようです。
このペースで行くと築10年くらいでボロボロになりそうです。
いま価値が高いうちに売り払ってスカスカのマンションにすればスミフ側も焦りが出て値段を下げてくるでしょう。

私は元々2、3年以内に売るつもりだったのですが、イオンの三菱が株を手放したことなどもあり、早く売った方がいいかという考えになっています。
個人的には今年中には売りたいと今は考えているのですが。
早めに売られる事を真剣にお考えの方、他にいらっしゃいますか？
売るのでしたら、やはり早めの方が良いでしょうか。

ここは所有しておけば10年後には3000万が４０００万になるから絶対得ですよ。

>>2116 住民版ユーザーさん1さん
気が合いますね。
イオンの増床計画が頓挫したことも知らず、あたかもこれからも地域が盛り上がるような
噂を信じてる人はいいですけど、イオン無くしてレイクタウン無しですからね。
イオンレイクタウンは大きいからイオンが潰さないなんて考えてたら大変です。

資産価値がイオンに依存してるので、時間の問題です。
そんなことも知らず、後先考えずに購入した方はこのマンションにはいないと思いますけどね。

横から失礼します。
たしかに。売るなら早めが良さそうですね。マンションの価値も下がるし。
私は元々別の理由でこの家を手放したいと考えてましたが。
早めに売ろうと思ってる人がたくさんいて良かった。心強い。でもその分、早く売らないと値崩れするのかな？
ここの掲示板で情報を得られて良かった反面、焦りが。お正月あけたら家族会議します。

イオンに依存している立地なのは間違いないですね。
報道後につく売価がいくらなのか、確かに気になります。
住友不動産にお願いしたら、頑張って貰えるのだろうか？

>>2120 売り出し検討中2さん
どなたか中古市場で販売してくれないかなぁ。
それでいくらで売れるかで出すか出さないか判断出来そう。

>>2116 住民版ユーザーさん1さん
三菱がイオンの株式を手放した影響ってどのくらいあるのでしょう。
そんなに影響が無けれは急いでこのマンションを売り払うことも無いでしょう。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15815164/

>>2110 匿名さん

手紙と一緒に気になる箇所を記入する用紙が入ってますのでそれを返信します。後日住不の担当の方が来てその箇所を一つ一つ確認して、補修する日を決めます。そして、また後日業者が来て補修するという流れですね。
3ヶ月だと補修対象範囲が広いはずなので、気になるところはどんなに細かくても申告した方が良いです。
私は自分で傷つけてしまったものとかも遠慮せず用紙に記入しました！

>>2121 住民板ユーザーさん4さん
スミフに査定依頼したけど
東７階だけど2490位を推奨されました。

>>2112 匿名さん

壁紙の継ぎ目あたりで壁紙がヒビが入るようになることあるんですか？

>>2123 住民板ユーザーさん1さん
私も自分で傷つけたかどうか定かでは無いフローリングのキズを申告しました。
スミフ側の担当者はさすがにこれは引き渡し後に出来たキズじゃないかと疑われましたが、渋々補修に同意してくれました。
1ヶ月後に業者さんが来てフローリングのキズを補修してくれました。
後から業者さんにこれは個別で補修を頼むとどのくらいかかるのか聞いたら、何とキズ1ヶ所で3万かかると言われましたm(_ _;)m

>>2124 住民板ユーザーさん5さん
パンダ部屋の価格と一緒じゃないですか。。
スミフだけじゃなくて、別の業者にも査定依頼出してみて平均値を出してからじゃないとどのくらいの価格が妥当なのか分からないですね。

三菱がイオンの株を手放したって騒いでますけど、その三菱が三菱商事なのか三菱UFJFGなのか三菱地所なのか区別つかないような人は、議論に加わらないほうがいいですよ。

>>2127 住民板ユーザーさん7さん
東7階って売り出し3090とか3190万じゃなかったでしたっけ？

三菱との提携解消は、相互の目的が折り合わなかったからでしょ

イオン側にしてみたら提携当時の資金調達で必要だったわけで、今となっては提携している意味もあまり無いと判断したからではと思いますが

イオンが早々に撤退するとは考えづらいですが、イオン依存のそもそもの都市計画には疑問を感じています

特に学校や図書館などの公共施設がほとんど存在しない街づくりとか…

>>2122 住民板ユーザーさん6さん

業務提携解消の意味合いでの株式売却のようですよ。双方期待していた業務提携のメリットが薄かったのだとか。
イオンもバカでは無いでしょうから、経営上危ういのであれば、外資系も含めた提携先を探すのでは？

それよりこのニュースで売却云々言っている方は短絡的だと思いますね。

もしくは住民以外の煽りとか？

あとイオンとイオンモールも区別してくださいね。イオンモールは、『圧倒的地域No1モールへの進化』を経営方針に掲げていて、それを実現しているイオンレイクタウンは、代表ショッピングモールの位置付けみたいです。

>>2109 住民板ユーザーさん1さん
３ヶ月くらいですね！

>>2133 あさん

ではそろそろ通知が来ると思いますよ^_^

>>2134 住民板ユーザーさん1さん
うちは3ヶ月点検の通知は4ヶ月後に来ましたよ。実際の点検日は5ヶ月後、補修日は半年後になりました。
つまり、3ヶ月点検は6ヶ月点検をまとめて1回の点検になります。

イオンは三菱商事と包括業務提携を行うことで国内外商品調達のルートを確保したり、そのノウハウをもらいたかった。以前、商社>小売が強い頃はイオンは三菱商事様のお力をお借りしたかったし、三菱商事はなんならイオンを吸収したかった。でもあまりにも小売トップのイオンが強くなり、お互いの強い意思がそれぞれ独立してしまった。10年が全く無駄かというと違って、イオンは三菱商事グループの子会社を買収するなどし、自前で商取引を行う力を持てるようになった。イオン側にとっても三菱商事と組む意味はなくなった。という感じですかね。ざっと私も記事を読んだだけでなので、さらっと流してるいただければ。
やだ、私を見捨てないで?というような三菱商事にすがるような体質なら、もっとローソンがイオン寄りのかいりきやくらいに位置してたかもですね。でも自社グループじゃないコンビニは敷地に入れてないですもんね！イオンもかなり三菱商事に強く言えてるのかもですね。
だから、イオンのイオンモール経営には何ら影響ないですよ。あってもトップ企業ですから。他が絶対あります。
株売却=イオンモール経営危機=レイクタウン撤退=マンション売った方が良い…なかなかの唐突感ですね。冷静に考えれば大丈夫でしょう。

>>2129 あさん
それはマンションパビリオンで売り出している新築の値段ですよ。
中古市場の価格はもう少し値段が落ちるのでは無いでしょうか。
東棟7階であれば今の市場価値だと2800万円くらいでは。

>>2136 住民板ユーザーさん2さん

そして、もう一つ。
今回のイオンの提携解消問題やちょっと前の東と南の意見対立を見て思うのが、冷静に考えればおかしいなと思うような意見なのにそれっぽく仕立てて、不安を煽るということで一致しています。共通しているのが、第三者話法、第三者技法を使っています。過激な意見の後にはかならず同感するもう一人の意見があります。気が合いますねとか、同感ですとか。一人の一方的な意見は通りにくいですが、誰かと一緒であったり、第三者の影響力を使うことで相手を信じさせたり、それっぽく納得させることです。セールスマンがよく使う技法ですね。
と考えると、さも何人もいるかのようですが、かなり限られた人数でやっていると思います。またどなたかも指摘してましたが、おそらく外部の人か何かしらうちのマンションをよく思っていない人？(入居断られた？ライバル業者？出禁くらった業者？など)かもしれませんね。
住民であったとしても、あまり長くいようと考えていない人でしょう。であればみなさんあまり関わらなくて良いですし、気にすることもないです。向こうもいちいち関わらないでもほしいですね。
「動画視聴料の未納がありました。以下振り込んでください」と突然ショートメールきて、みなさん「あ。やばい。振り込まなきゃ」となりますか？それと同じです。全く問題ないところに火をつけたがる方はいます。みなさん、もっと長く安心して暮らせるための有益な情報交換をしましょう。

皆さま、常識のなし質問かもしれませんが、ご教示願います。

寝室でテレビを設置すると、やっぱり近隣や通路側に迷惑をかけるでしょうか？ （寝室の窓が二重ではないから）

>>2139 レイクタウンの赤い彗星さん
ノープロブレムですよ。
廊下側から話し声が聞こえるように、部屋側からも音が漏れても仕方ないです。
構造上の問題ですから、居宅内で何を置こうが居住者の自由です。

>>2139 レイクタウンの赤い彗星さん

この間実験で、寝室でスマホから音楽を流してみて、外から聞いてみましたが、全然聞こえませんでしたね。

>>2141 住民板ユーザーさん8さん
私も寝室でスマホでYouTubeを観てますが、
多分音は漏れてないはず。。

テレビ的な音はほぼ漏れないですよね
お隣さん子犬をお飼いになられてますが、部屋内では鳴き声も耳にしません。多分1番音が響くのは上階からのドタバタ音じゃないでしょうか！
上階さんのお孫さんが遊びにいらっしゃっる時は子供が走り回る振動系の音は多少響く感じです
(因みに迷惑って訳ではなく、以前に孫が遊びにくる際はご迷惑おかけしますと挨拶されてますので『元気に遊んでるね?』と家内と微笑ましく話してます)

>>2137 住民板ユーザーさん7さん


売りに出す部屋の場所や、未入居かどうかなどの条件しだいですが、仲介手数料などの諸経費を考えると、2,800万で買い手をつけるのはかなり難しいかもしれませんね。

買い手側は、売れ残っている新築分譲中の部屋からも選べるのと、中古物件だと、駅近の立地条件良いところもたくさん出てますから。

せめて完売してくれていれば、中古で出しやすいんですけどね。。。

>>2139 レイクタウンの赤い彗星さん

全然問題なしです。
ふつうに生活していれば音漏れなんてないつくりですよ！

増床がなくなった根拠がHPから会議録がなくなってるからとかトンチンカンなこと言ってる人の話なんか信じる人なんているの？
越谷市のHPでは会議録は年度分しか公開されてないから今は最新の第39回のものしか見れないだけなのに
そもそも会議録が無くなったからって会議自体がなくなったわけじゃ無いんだからそこで決まった用途地域の変更が無かったことになるわけないじゃん

>>2139 レイクタウンの赤い彗星さん

廊下に音漏れはしますね
お隣さんにまで聞こえる事はないでしょうからその辺は大丈夫でしょう

>>2146 匿名さん
必死ww

>>2147 匿名さん
廊下を通過するのは一瞬ですから音が出てても気にならないですね。

見やすい位置から