都内で5人家族は無理？

安泰な不動産投資なんてあり得ない。ドシロウトさん で す か ？

自分が長く住む家に資産価値もクソもないわ。

>>50 匿名さん
買えれば一番いいですが、それができないからこの質問なんですよね。5人だと80平米でもちょっと狭く感じますが…。となるとやっぱり都心寄りの都内で5人家族はもう絶滅種ですね。

7500出せるんだったら竹の塚辺りなら100平米近く買えますよ。

竹の塚はまさにこのスレの「微妙な場所」ではないでしょうか。準都心で例えば幡ヶ谷、大井町、王子、椎名町あたりなら山手線まで乗り換え含め10分以内の範囲かな。

山手線から15分と言っても方向によって値段はピンキリ。

山手線城南エリアの代官山、中目黒（青葉台）、代々木上原あたりの高級住宅街と、浅草、深沢あたりの下町エリアでは値段が全然違うよ。

このスレの質問者さんは山手線から15分以内、7500万円、5人家族ですから、微妙な場所か否か関係無いんじゃない？

あっ、熊野前はどう？おでん屋さんとか下町風情も残っているしチンチン電車と舎人ライナーが走ってて、西日暮里まで10分かからないくらい。昔からの人が住んでるからそんなに悪くない気がするけど。
あと、駒込と西ヶ原の間の地域。しもふり銀座っていう凄い立派で活性してる商店街があるし。古河庭園や六義園も近くて散策楽しい。さくら温泉も近い。熊野前より高めだけど穴場だと思うけど。

十条や板橋もいいよ。
池袋まで５分くらい。

青砥あたりなら日暮里まで15分くらいで、5Ｌも予算内で余裕じゃない？

東上線穴場かもね。下板橋なんて池袋まで2〜3分じゃない？

上の追記。喘息やら病気で郊外の空気の綺麗な場所で選んでいる方もいるだろうから、その方々には上記発言ごめんなさい。

>>49
お子さんが小さいうちは郊外の賃貸がいいのでは？
実は東京でも家余りは進んでいて、
23区内や東京メトロ沿線（外周部ですが）でも築年数を気にしなければ4LDKが10万円台前後で借りられます。バブル期に建てられた立派な家でも安いです。

子育てが終わってからその時に必要な家を買えばいいと思います。

そんな安いとこの学校の偏差値は
低いでしょ。
子供がロクな大学いけません。

>>65 匿名さん
そんな安い所ってどこですか？
友人は青砥の一軒家（家の老舗の商売が青砥）で子供3人。子供は日比谷高校通ってます。どこに住んでも子供のそもそもの頭が良ければ関係ないです。山手線内でも塾通いまくってもどうにもならない子も無数にいます。

熊野前も西日暮里まで近くていいですよね。個人的な印象で言えば路線がちょっと弱い。
やはり舎人ライナー、東上線、板橋、北区は候補に挙がりますね。山手線西側は土地勘ないので同じような距離感で候補があれば知りたいです。

開成あたりは「そんな安いとこ」から通ってくるのが多いぞ（笑）
半分ぐらい東大行くけどな。

マンションを二部屋買いましょう
大規模マンションがいいですね
こどもが小さいうちは一部屋貸して大学生くらいになったらそっちに住んでもらいましょう
社会人になったらまた貸してもいいしこのご時世なら売ってもいい
同じマンションに２つ部屋があるとリフォームのときとか、あと家族にインフルエンザの人がいる時とか便利ですよ

ちなみに二部屋めは大規模マンションのなかで最も安い部屋が断然おすすめです
１Ｒとかで充分だし眺望とかなくてもよし
余った隙間にむりやりはめ込んで目の前がとなりのビルの壁、だけど安いみたいなのがサイコーです
自転車置き場とかも二部屋分権利があったりして子供が３人いても安心です

広い部屋買うなら2LDKプラス1Rとかそういうのがいいですよ

そんな面倒なことする人いるん？

マンション業者のいいカモだな。
そんなことするなら一軒屋にするだろ。

子供にいい教育を受けさせたい人は小学校から都心の私立に入れますので、足立区だろうがどこだろうが住む場所は関係ありません。
マンション内での付き合いはあってもそこから出た外の地域社会のコミュニティに触れることはないでしょう。
であれば安い足立区や葛飾区のマンションを買うというのはとても賢い選択なんですよ。
見栄張ってもくだらないでしょう。

新築を諦めて中古で探すのが得策だと思う。
それでも都心は無理だが、湾岸や城西、城南でも予算程度で築15年以内の80㎡超4LDKが見つかる。
最初はSUUMOなどのサイトで広域に探してみると良いと思う。

開成なら埋立地の果てにある有明なんかより金町のほうがはるかに近いよ。

港区に住む甥っ子が開成から京大医学部に進学しました。
中には出来が悪く上智あたりへ行く子もいますが、
やはり両親とも高学歴で裕福な家の子が多いのが現状です。
失礼ながら足立区や葛飾区ってロクな私学や塾もないですよね。
ある意味受験は団体戦ですので、中学受験でも近所の子たちのレベルが低いと揉まれないんです。
サピックスでも優秀な子が集まる校舎とそうでない校舎がありますので。
環境は大事だと思います。

もっとも偏差値が全てではありませんが、
子供には出来るだけ良いレールを引いてあげた方がいいと思います。
高卒や日東駒専大東亜に進学したら一生安月給で苦労しそう。

自分の嫁がネット掲示板に「人生は学歴で決まる。頭の悪い奴は不幸。足立区は民度が低い。」とか書いてるの知ったら悲しすぎて立ち直れないわ。人には二面性があるとは言うけれどこれはキツすぎる…。

スレ主が言うところの微妙な地域の定義は？
城東や城北全域と城南の海沿いとかを指しているのか？
いつまでも物件が見つからないのは、
価格や立地以外にも色々とこだわり条件が多過ぎるからでは？

>>78 匿名さん
女は学歴じゃないけどな。
結婚した男がクズだと、カネがいくらあっても幸せにはなれないだろ。

そもそも子供三人の教育費含む養育費を考えると目眩がしてくるよ

この辺なんとかしないと日本の人口はいつまでたっても増えないよねえ

教育費というが習い事や塾に入れなければそれほどではない。
小学校や中学から私立に入れるなんてのは外国でも金持ちだけ。
日本は庶民のくせに金持ちと同じことしようとするから生活が苦しくなる。
みんなが同じような環境で子供を育てるなんてできるわけないんだから、自分の身の丈にあった暮らしをすればいい。
俺にも子供がいるが中学から私立なんてあり得ないね。

すべての子供にカネをかけた質の高い教育を、なんてまるで共産主義だな。

先日、教育ローンのこと調べたら金利が10年固定で1.5%ぐらいなのね。住宅ローンなみの低金利。借りたほうがよ良い。

>>73 匿名さん
同感ですが、駅周辺や帰宅の道のりに場末の飲み屋やパチンコなどある駅だけ避けるべきかな。

>>80 匿名さん

女も頭は必要でしよ。旦那のリストラや病院、鬱など稼げない事態になるかも。離婚もありうるし。自分で稼ぐ能力は女も持ち合わせるべきだと思うよ。食わせてもらおうという浅ましい女はどうかな？自分は女でそこそこの容姿もあるけど食わせてもらおうとは思わないよ。

郊外は極端な田舎を除いてダメ、都心も殆どダメということになるよ！

結局都心区と郊外の中間がいいってことになるなあ
北区あたり良さげだよねえ

>>88
スレ主は北区も「微妙な地域」と考えているのでは？

だからといって荒野にマンションしかない埋立地はいやだなあ。
街じゃないじゃん。ただの団地。

十条とか駅前再開発盛んだし、これからは内陸だよ

仮に埋立地は除外、城東・城北は微妙、市部は論外となれば、選択肢は相当限られてくる。
城北寄りだが、ギリギリ城西と言えそうな所で練馬区辺りが妥協点か？

山手線駅まで15分以内だからエリアはどこでもいいのでは？微妙って言ってるのは >>5 に挙げられてるようなとこでしょ。

世田谷か杉並かな。
最近人気ないらしいからなんとかなるのでは。

と言うか、５人家族のスレ主は、マンションに限定せず戸建も含めて検討した方が選択肢が増えて良いのでは？

15分で西部だと、ざっくりだけど環七～環八で急行・快速停車駅あたりがギリギリラインでしょう
東武東上線「ときわ台」
西武池袋線「練馬」「石神井公園」
西武新宿線「鷺ノ宮」「上石神井」
くらいでは？　これより南の沿線は高いから見つけにくそう
この中で一番地下が安いのは上石神井。。。。売れ行き不調らしいけどブリリアシティ石神井台はちょうど当てはまる。。。。

地価上昇で価格が高い上に、供給数も限られている新築マンションにスレ主が拘っている限り、選択肢が限られるのは必然。中古マンションや新築・中古の戸建など対象を広げて検討した方が良い。そうすれば、微妙な地域を避けられる選択肢は見つかると思う。

3段ベッド使えばどこでも大丈夫じゃん

蘆花公園ザ・レジデンスなんていいんじゃないの。
3LDKだが80㎡で7500万以下もあるらしい。