『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

>>2327 住民さん

北東61D、63Aの眺望を知りたいだけです。資産価値に関わることなので。

>>1846 住民板ユーザーさん5さん

ツインタワーが見えますが、北角もしくは北角の隣61Dですか？景色抜けてて羨ましいです！！72Dでは残念ながらツインタワーが見えません。

>>2326 住民さん3さん
そうですね。購入時には北角からはツインタワーは見えないことになってましたね。でも実際は見える。
だけど、シティタワーに遮られるパークシティの北東と、シティタワーの北東じゃ遮るもののないシティタワーの方が眺望という意味では価値がある。
うちの住民で隣を意味なくこけおろす神経がほんと分からん。

>>2318 住民さん3さん

みえない

>>2319 住民さん3さん

みえない

>>2330 住民さん3さん
そうなんですよ！！購入時はツインタワーはスカイテラスからですら見えないと言われていたので、内覧の際スカイテラスからツインタワーが見えた時はほんとびっくりしました。
すぐに隣の住民扱いしてくる人や隣の悪口、失礼な言い回しをしてくる方が多くてそれにもびっくりですけどね。

>>2321 住民さん3さん
北角が確実。北角って角の中では1番不人気で、ずっと売れ残ってたし、中古でも1番出てた。

にしても良いマンションだよ。うん。
まだまだ再開発が続く発展し続ける街の地域一番だもん。外野の連中が何言っても手放すつもりはないよ。

欲しいな、ここ。誰か売って下さい。
隣のシティタワーは規模が小さくて見劣りするんだよな。

Low-Eじゃなくとも、第3種換気で寒くとも、エアコンつければ温かいんだよ。うん。
角住戸に行けばパノラマウィンドウがついてるんだよ。うん。
三菱と大成が建っても北西向き眺望だけは塞がれないと信じてるよ。うん。
墓地隣接も気にならないよ。うん。
パークシティがエリアナンバーワンだと信じてるんだよ。負けは認めないよ。うん。

>>2337 住民さん1さん

またお隣か。しっしっ

>>2337 住民さん1さん
シティータワーは、タワマンの心臓部で致命的な大幅コストカットしてるよな。直接基礎免震じゃなく、課題が指摘されている中間免震なんだろ。性能評価もあまり良くない。施工も設計もマイナーな上に、肝心の構造がこれじゃ検討対象にはならないな。Low?Eとか換気で誤魔化されて、モノが悪いのに高値掴みしたんだな。哀れな奴。

あそこは恵比寿でもやらかしてるし触るな危険

>>2337 住民さん1さん
シティータワーは、ダイレクトウインドを採用しているので外気の影響を大きく受ける。そのため、Low-Eやランニングコストのかかる第3種換気を採用せざるを得ない。此処は、隣と異なりバルコニーが広く奥行きもあるため、直接風雨に晒されず、直射日光も受けにくい。また、第3種換気は昔のマンションと異なり、素通りでなく、適正な時間で喚起するため、外気による影響はほとんどない設計になっている。ランニングコストの高い第3種換気は、密閉度の低い主に木造一戸建てで採用されているのが現状だ。

クリアカットに論破いただき、ありがとうございます。要するにサッシ等級や換気システムなんかは枝葉のどうでも良い話で、直接基礎免震かどうかなど幹となる基本スペックを重視すべきということですね。

とは言え買って良かったよ。駅前にありながらバカでかいアーケード商店街もあるんだもん。家族もニコニコ大満足。

>>2341 匿名さん

その言い方じゃ直射日光を受ける角部屋にとっては手抜きということですか。失礼です。
ベランダが有っても無くても、窓の面積次第で外気の影響は受けます。嫉みかもしれませんが、角部屋を貶さないでください。

>>2347 匿名さん

無駄だと言ってコストカットばかりしてるとパークシティのような安普請マンションが出来上がります。眺望すら塞がれるとなるとお先真っ暗ですね。

>>2348 匿名さん
再開発物件で、眺望、眺望と叫ぶのは素人発言だな。再開発は、最も立地の良い部分から開発が始まり、第1棟目を取り囲むように再開発が進んでいく。過去の実績からも、再開発物件の第１棟目は、必ず買いなのが常識だろ。結局、物件の価値は、ほとんど立地で決まっているのは明らかだ。

>>2348 匿名さん
施工や設計のどれをとっても、安普請なのはシティータワーだが、いい加減な投稿を隣の住民がするのは止めてくれ。性能評価が近年珍しく全項目が満点のパークシティと、さんざんな評価結果のシティータワーとでは、比較対象にもならんだろ。

皆さんプライド高すぎじゃない？
自分が快適に住めりゃそれでいいでしょ。
隣と比べてあーだこーだ言う人は出てってくれ。

>>2352 北角さん

みなさん事実を冷静に述べてるだけですよ。
お隣さんの嫉妬にまみれた投稿とお見受けしましたが、そちらも言われる程悪いマンションでは無いと思います。その必死さが資産価値低下を招く要因になりかねませんのでご自愛ください。

>>2353 住民さん5さん
みなさんの事実、ていうか、お前だけだろ。もう1人くらいいるかもだけどな。
ほんと、こういうのに限って小さい部屋に住んでて資産価値下げたくないとかに必死なんだよな。こんなとこに書いたことで資産価値なんて変わる訳ないし、変わるとしたら変な住民がいるってことで下がるよ。

>>2354 南角（北角とは別人）さん

またお隣の自作自演がはじまりました。
安普請を掴まされると、こうしてゾンビ化してしまう良い事例ですね。ナームー人

>>2355 住民さん8さん
お前みたいな奴に限って、平均平米以下の部屋に住んでるんだろうな。正直、600世帯あったら、同じ住民の中でも金持ちから貧乏人までいると思うわ。一緒くたにするのは間違い。PCの41階住民は、CT41階にシンパシー感じるだろうしね。安普請とかそーゆー話じゃない。

パークシティ武蔵小山is最&高！

欲しいなココ。駅から地上に出ると目に飛び込んでくる存在感のある街のシンボルとなるタワマン。光井純の最高傑作と言われるうっとりするデザイン。こんな所に住めたら素敵だろうなと想像しています。でも売り出しが殆ど無いんだよなぁ。皆さん満足度が高くて手放したがらないようで、全くもって買えない。笑

同じ住民として、自作自演で買いたいとか書き込むのはやめてほしい。
恥ずかしくないの？

>>2359 住民さん8さん

住民ではありません。購入して住民になりたい者です。あなたはここの住民ではなくてお隣シティタワーの住民なのかな、と感じましたー。

それにしても良いマンションだよ。うん。
駅にも商店街にも濡れずに行けるし、林試公園も近い。子育てでここ以上の環境は見つからなかった。再開発がまだまだ続くのでポテンシャルが高いとともにマンション価格が上がってしまうのが難点ですね。

1人芝居ご苦労さん。
他スレまで行って荒らすのはやめてね。
このマンションの民度疑われるから。

サードバーガーいいね！
そういえば武蔵小山は有名飲食店が試験的に出店することが多いって聞いたな。これからも楽しみだね！

こんにちは。昨日大きな地震がありましたが、皆様のおうち大丈夫でしたか。
うちは10階ほどですがかなり長い揺れを感じましたが、揺れ方が緩やかで、室内の置物転倒などの被害はありませんでした。

ただ館内放送でちょっとビックリしていました。

管理人さん、もうこの板、くだらないから閉じませんか？
隣のマンションの板にまで荒らしに行く人出てきて恥ずかしいです。

建って二年以上経つし、もうこのくだらない板の意味がない。
板ごとクローズを希望します。

とは言え武蔵小山は本当に暮らしやすい。実需でここ以上に良い所は思い当たらない。そんな街の地域ナンバーワンのフラッグシップタワマンだもん。みんな手放さないよな。上階角部屋が欲しい。

情報共有です。
引渡前に売れなかった住戸が数十戸あるそうで、昨年から小出しに販売しているそうです。
以前の投稿に完売御礼で終わらなかったことが話題になってましたが、こういうことだったのかとびっくりしました。
知人から三井から何度も買いませんかって連絡してくるわよ、まだ完売してなかったのね、と言われてしまいました。事前に知らされてた方います？

私が購入した際に「あえて発売しないフロアがある」と言っていましたよ。
25階だったかな（記憶は定かではないです。すみません）

瞬間蒸発君が発狂するからやめろよ

確かに。。
閉鎖された検討板の最後見ると、完売御礼が出なかった話題に対して、必死の火消しから急にスレ閉鎖されていますね…

>>2369 マンション住民さん

問い合わせしましたら、口ごもりながら複数のフロアで販売するものがあると言っていました。あえて残しておいたようではないみたいです。

そういうことだったんですね。
私もグランディオーソ経由で紹介されて、PC武蔵小山は完売の認識だったので「？？」となりました。
意中は別物件だったので詳しくは聞きませんでしたが。

>>2374 さん

グランディオーソが紹介ということであれば、三井がパークシティ武蔵小山を超高級マンションのフラッグシップと位置付けている証となりますね。

25階は多分地権者フロアだと思います。

>>2375 住民さん1さん

グランディオーソ会員をターゲットとする勧誘でしたが、パークシティ武蔵小山はハイグレードの位置付けではないため、グランディオーソ物件としての扱いは受けられないそうです。