『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

機械式給気システムを入れた方いらっしゃいますか？おすすめの業者や費用等を教えてください。

>>2299 匿名さん

うちのマンション住民の発言が余裕なくてなんでかな、という意味で不思議です。

お隣の攻撃とか勝手に決めつけてるけど、違うかもしれないし、むしろどちらのマンションにも住んでない人が書き込んでる可能性のほうが高いですよ。別のSNSグループでもそんな話題になってます。
つまり、根拠もないことに勝手に怒り狂ってるよりも自分達の楽しいマンションライフの話をしましょうよ、と申し上げているつもりです。

>>2302 住人さん

折角落ち着いて違う話題になってたのに蒸し返すなよ。お前、荒らしだろ。隣だか古川沿いの奴か知らんけど出て行けよ。

住民さん７さん、投稿やめなさい。
写真は私が投稿したものを流用したのですね。工事中のぼや程度で大した火事ではありませんでした。資産価値への影響はないです。
契約者さん6も 入居済みさん、住民も、全部、いつもエリアナンバーワンって騒いでいる有名な「武蔵小山くん」でしょ？
同じ住民として恥ずかしい
管理者の方に削除とブロックをお願いしたい。

>>2304 契約済みさん

まぁまぁ餅ついて。みんなで仲良くやろうよ。
生活利便性交通利便性共に最高で含み益たんまり。
みんな不満なんてあるわけなかろうて。
お隣はじめ外部の連中の仕業なんだから余裕持とうや。

同意します。部外者の妬みだと思う。
嫉妬してるんだよ。連中は。
気にしない気にしない。

最近何度もウーバーイーツがオーダーしてないのに配達に来るので、部屋番号とマンションの名前を確認するとお隣のマンションのお部屋でした。
逆のパターンもあるのでしょうが。
名前が似てて紛らわしいからですね(T ^ T)

>>2255 匿名さん

知ってるのかな？
高層階にいくほど広くなるの。
リビング、寝室、お風呂、他の部屋。
全部いっぺんに電気つけてること少ないよね？
それで少なくみえるんだね。
っていうか、電気のつき具合見る暇あるんだね

>>2305 住民さん1さん
あぁ、久々登場餅ついてマン
これも武蔵小山くんかなぁ

それにしてもここは買って良かったよ。
住んで満足。含み益もたっぷり。でも頼まれても売らないけどね。笑

北東高層階の方に質問です。高層階北の角部屋からは東京タワーとスカイツリーがきれいに見えますが、シティータワーとお見合いの中部屋(北東3部屋)からは見えますか？北の角部屋の隣の部屋であれば見えるのでしょうか？

>>2311 住民さんさん

見えます。眺望もお隣より良いですね。
でも残念ながら売り物が無いので買えません。
不動産屋にも出物があれば直ぐに連絡するように言っている客が多いようですから争奪戦です。頑張って手に入れて下さい。

>>2312 住民さん8さん
住民です。パークシティ北東中部屋全部から、本当に東京タワーとスカイツリーが見えるのですか？どう考えても、３部屋全部から見えるとは思えません。それに、「シティタワーより眺望が良い」って部屋によって違うんだし、適当なこと言わないでください。恥ずかしいです。

>>2312 住民さん8さん

北角76Bはスカイテラスからの眺望より確実に東京タワーとスカイツリーが見えると思いますが、北東61D、63Aでも見えるのでしょうか？少なくとも北東72Dでは見えません。61Dでしたらギリギリ見えるか見えないかどうかなのかなと思い質問させて頂きました。

>>2313 マンション住民さん

北東72Dからは見えません。ただ北東61D(北角の隣)だったら見えるのではないか、気になります。
シティータワーはやはり眺望に関してだけ言うと、分が悪いですよね。都心最前列を売りにしているわけですし。

>>2314 さん

北角すぐとなりが61Dなら、少なくとも部屋からは見えないと思う。

>>2317 住民さん2さん

61Dは部屋からは見えなくてもベランダに出れば見られるんですかね？
当初北角でもシティータワーがあるとツインタワーが見えないと思っていたのに、スカイテラスからきれいに見えたので、衝撃でした。とてもいいなと思い、もしや隣の61Dでも見られるならめっけもんじゃないかと思ってしまいました。

北東2LDKの方、部屋もしくはベランダからの眺望について教えてください。東京タワーもしくはスカイツリーは見えますか？

見えますよ。お隣よりも眺望は良いです。
ここで質問したところで売り物は無いですから買えません。この質問はお隣さんのマウントのような気がしますが笑

>>2320 さん

>>2320 住民さん5さん
見えるんですね！！北東3LDKに住んでおりまして、眺望がいいなら、狭くても価格が抑えられて眺望がいい2LDKも視野に入れて検討すればよかったと、今更ながら思ってしまいました。63Dは見えないですよね？

>>2321 住民さん3さん

失礼、63Dではなく63Aの間違いでした。

>>2321 住民さん3さん

もう買えないんですからタラレバの話は無意味です。購入者であればMRで眺望シュミレーションは確認しているはずで、今更何をという感じです。なお、お隣シティタワーの影響を加味したシュミレーションでした。この投稿はお隣の連中のような感じですが、そちらも言われるほど悪くないとおもいますので、前を向いて生きていきましょう。

>>2323 住民さん8さん
眺望シミュレーションでは北方面ツインタワーは見えずでしたよ。しかし実際スカイテラスから北方面を見渡すと見えることが判明し、今更ながら気がかりでして。
私はパークシティ武蔵小山ザタワーの購入者です。シティータワー武蔵小山は一切関係ありません。

>>2324 住民さん3さん

眺望シュミレーションでシティタワーやパークホームズはしっかり反映してました。半透明グレーで、眺望への影響は確認できました。購入者なら当然知っていることです。それを知らないとは、やっぱり隣の連中だったようですね。

>>2325 住民さん4さん

半透明グレーでシティータワーは表されていましたが、ツインタワーは見えていませんでしたよ。(実際は北角からなら見えるのに)、入居時(まだシティータワーが20階くらいしか出来ていなかった時)ベランダからの景色こんな感じでツインタワーがきれいに見えました。北東2LDKならこの景色が今も見えているのかと知りたいだけです。

>>2326 住民さん3さん

この人色んなところから画像まで引っ張り出してきて何がしたいんだろう。成仏できるとよいですね。

>>2327 住民さん

北東61D、63Aの眺望を知りたいだけです。資産価値に関わることなので。

>>1846 住民板ユーザーさん5さん

ツインタワーが見えますが、北角もしくは北角の隣61Dですか？景色抜けてて羨ましいです！！72Dでは残念ながらツインタワーが見えません。

>>2326 住民さん3さん
そうですね。購入時には北角からはツインタワーは見えないことになってましたね。でも実際は見える。
だけど、シティタワーに遮られるパークシティの北東と、シティタワーの北東じゃ遮るもののないシティタワーの方が眺望という意味では価値がある。
うちの住民で隣を意味なくこけおろす神経がほんと分からん。

>>2318 住民さん3さん

みえない

>>2319 住民さん3さん

みえない

>>2330 住民さん3さん
そうなんですよ！！購入時はツインタワーはスカイテラスからですら見えないと言われていたので、内覧の際スカイテラスからツインタワーが見えた時はほんとびっくりしました。
すぐに隣の住民扱いしてくる人や隣の悪口、失礼な言い回しをしてくる方が多くてそれにもびっくりですけどね。

>>2321 住民さん3さん
北角が確実。北角って角の中では1番不人気で、ずっと売れ残ってたし、中古でも1番出てた。

にしても良いマンションだよ。うん。
まだまだ再開発が続く発展し続ける街の地域一番だもん。外野の連中が何言っても手放すつもりはないよ。

欲しいな、ここ。誰か売って下さい。
隣のシティタワーは規模が小さくて見劣りするんだよな。

Low-Eじゃなくとも、第3種換気で寒くとも、エアコンつければ温かいんだよ。うん。
角住戸に行けばパノラマウィンドウがついてるんだよ。うん。
三菱と大成が建っても北西向き眺望だけは塞がれないと信じてるよ。うん。
墓地隣接も気にならないよ。うん。
パークシティがエリアナンバーワンだと信じてるんだよ。負けは認めないよ。うん。

>>2337 住民さん1さん

またお隣か。しっしっ

>>2337 住民さん1さん
シティータワーは、タワマンの心臓部で致命的な大幅コストカットしてるよな。直接基礎免震じゃなく、課題が指摘されている中間免震なんだろ。性能評価もあまり良くない。施工も設計もマイナーな上に、肝心の構造がこれじゃ検討対象にはならないな。Low?Eとか換気で誤魔化されて、モノが悪いのに高値掴みしたんだな。哀れな奴。

あそこは恵比寿でもやらかしてるし触るな危険

>>2337 住民さん1さん
シティータワーは、ダイレクトウインドを採用しているので外気の影響を大きく受ける。そのため、Low-Eやランニングコストのかかる第3種換気を採用せざるを得ない。此処は、隣と異なりバルコニーが広く奥行きもあるため、直接風雨に晒されず、直射日光も受けにくい。また、第3種換気は昔のマンションと異なり、素通りでなく、適正な時間で喚起するため、外気による影響はほとんどない設計になっている。ランニングコストの高い第3種換気は、密閉度の低い主に木造一戸建てで採用されているのが現状だ。

クリアカットに論破いただき、ありがとうございます。要するにサッシ等級や換気システムなんかは枝葉のどうでも良い話で、直接基礎免震かどうかなど幹となる基本スペックを重視すべきということですね。

とは言え買って良かったよ。駅前にありながらバカでかいアーケード商店街もあるんだもん。家族もニコニコ大満足。

>>2341 匿名さん

その言い方じゃ直射日光を受ける角部屋にとっては手抜きということですか。失礼です。
ベランダが有っても無くても、窓の面積次第で外気の影響は受けます。嫉みかもしれませんが、角部屋を貶さないでください。

>>2347 匿名さん

無駄だと言ってコストカットばかりしてるとパークシティのような安普請マンションが出来上がります。眺望すら塞がれるとなるとお先真っ暗ですね。

>>2348 匿名さん
再開発物件で、眺望、眺望と叫ぶのは素人発言だな。再開発は、最も立地の良い部分から開発が始まり、第1棟目を取り囲むように再開発が進んでいく。過去の実績からも、再開発物件の第１棟目は、必ず買いなのが常識だろ。結局、物件の価値は、ほとんど立地で決まっているのは明らかだ。