『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

夜間工事ってどこでやってますか？特に気にならないが、どっちむきだろう？
うちは北東です。すみふの工事が終わって良かった。去年の夏はすごいうるさかった。

うちも特に何も聞こえてないですが、どこの工事でしょう？

今日は21時からやってますね。削っている音が凄いです。
駅の東口出口、車は通らない道を掘り返してます。ゴンチャの前です。
見に行ってみると何の工事か、必要があるか否かがわかるかも知れません。
掲示板には何のお知らせもないですね、相変わらず。

夜間工事の掲示、今日から始めた様子。
しばらく不眠を我慢するか、遠出するか。
3月から夜間工事していたのに4月からになっていた。
悪質な工事会社。
昼間に工事できるから夜間に騒音出す必要なし。

2階のロビーで子供達が遊んでいる。
それ自体は良いのだが、何よりマナーが酷い。本の奪い合い、ソファー蹴ったり、濡れた傘をソファーや書棚の近くで降ったり…

子供だから多少は仕方ないとは思うが流石に酷いと感じた。

マナー悪いのは母親が関係してます。
先日も2階のソファ付近で長話をしてる方々がいました。母親3人、幼児が複数。マスクは一応ウレタンをしてましたが、大声で話に夢中で子どもは放ったらかし。ストロー 挿したジュースを持って歩き回ってました。
自室で盛り上がって欲しいです。

>>1887 住民板ユーザーさん
やれやれですね・・

>>1887 住民板ユーザーさん
私もこないだ遠目で見ました。

私も昨日ベビーカーを横に置いて2.3人の母親らしき人達と周りに子供たちが騒いでいたのを見ました。
コンシェルジュの方は注意して欲しいです。
昨日はお天気が良かったので公園とかで昼間にしてと思います。

三谷八幡神社に鯉のぼりが泳ぎました。

>>1890 住民さん
多分、同じ人たちなんでしょうね・・・全員こちらに住んでおられるってことなんでしょうかね。

またまた夜間工事が始まった、徹夜か。
うるさくて眠れない。

EVに手をかざすと自分の居住階以外の階のボタンも全て押せるので、セキュリティが甘いなと思っています。
今時、自分の居住階以外に簡単に行けるようなセキュリティの甘いマンションは初めてです。
もう少しセキュリティをしっかりしてほしいものです。
ここにお住まいの方々はセキュリティの甘さは気にならないのでしょうか？

>>1896 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
購入検討時に三井に確認したら、棟内の子供やお母さんが自由に行き来できるようにそうしたって説明ありました。
私も自分の階しか押せないマンションばかり住んでいたのでびっくりしました。
一度下まで降りて、行きたい住戸の部屋を呼び出してエレベーターに乗るのが面倒だからだそうです。
どこでも当たり前にやってるのになと思ってました。
入居後に管理組合で変更するしかないと言われました。
業者が一度エレベーターに乗ればフリーで何処でも行けるし、住人の後について入口から侵入すればセキュリティも何もないですよね。
子供たちの往来とか言ってますけど、子供たちを守りたいなら尚更住戸の階しか押せないように設定変更してもらいたいです。

高層階用のエレベーターは違うようです。
一度、カギを忘れたという小学生に声をかけられました。高層階用のエレベーターは、手をかざしても反応はなく、カギが無ければ乗れないのでは？
仕様が低層階用とは異なるのかなと思いました。

>>1897 住民板ユーザーさん8さん
ここのマンションはとにかく人の出入りが激しいので、セキュリティはもっとしっかりするべきだと思います。
出入り口が沢山あって便利な反面、フロントを通らずに色々な出入り口からマンションに入ることができるので、居住階以外に行けないようにしてもらいたいです。
ここに住んでいるお友達の家に行きたいのであれば、エントランスまで行って解錠してもらえばいいと私も思います。
管理組合で変更してもらいたいです。
去年中目のタワマンで配送業者を偽り強盗事件がありましたが、コンシェルジュも常駐していて、すぐ近くには交番もあり、セキュリティ万全のタワマンですら、簡単に厳しいチェックをすり抜けられるのですから、ここのマンションは鍵を持っている人と一緒にエレベーターに乗られてしまったり、配送業者を偽られてしまうと完全にアウトですよね。
ここのセキュリティに関しては入居してからずっともやもやしています。
こんなにセキュリティが甘いことを購入前に知っていたら買わなかったです。
セキュリティを弱めてまで、子供たちや仲の良いご家族を上下階で行き来しやすくしなくてもいいと思います。
これを望んでいるのはごく一部の方だと思います。
管理費も払っているので、防犯とセキュリティ強化しっかりとしてもらいたいです。
何か事件があってからでは遅いです。

>>1896 住民板ユーザーさん1さん
私も本当にそう思います。
購入時三井さんにセキュリティのことでお話ししましたが流されただけでした。
これまで住んだことのあるマンションは自分の階及び共用施設のある階のみに行けるようになっていました。
凄かったのは、物が一定時間起きっぱなしになっていたら不審物とみなされ警備員が確認に来ることになっていました。
今時どんなことがあるかわからないのでセキュリティには特に厳しいものにしてほしいですよね。

セキュリティの話はご意見ボックスに投函した方がいいですね。
複数の方の意見があれば議論対象になると思います。

ところで、立木のネットって、ずっとあのままなんでしょうか？ネットする目的って何なんでしょう。

>>1899 住民板ユーザーさん1さん
想像ですが、入居後に親しくなったご家族の要望が反映されているのではなく、地権者の意向でセキュリティが設定されたのではないでしょうか。設備自体が変更可能なことを考えると、デフォルトのセキュリティはしっかりしてたんじゃないでしょうか。地権者の意向だと、三井さんとしても当初強く言えなかったのかもしれません。
意見が多数であれば、変更可能なので、議案が付議されれば解決しそうな問題だと思います。

>>1902
以前、このネットを寒冷紗と投稿されていた方がいらっしゃったのですが、防虫ネットも兼ねているのではないかと思います。これから暖かくなると植樹から虫が発生するため、少しでも外に出るのを防ぐためではないかと。。この掲示板にも虫について三井に申し入れしたという投稿がありましたが、それを受けて対策してるんですかね。

>>1904 て、ことは一年中ネットを付けっぱなしという事ですよね。ずっとあのままかぁ…。

一年中ネットを付けっぱなしって、変ですよね。隣のタワマンは、最初から付けてないし。管理費がかかるだけで、景観も損ねるので、ネットはない方がいい。

見た目も悪いし、外エレベーター前のあの変な竹藪とともに何とかして欲しいものです。

恐らくですがこのネットは寒さ除けの為の物だと思うのでもう少し暖かくなったら外されると思います。虫よけにも使われることはありますが虫の付くような木は植えないでしょう。何の木だったかな。

ネット付けたままだと木が不健康になり、虫がつく
竹は素敵だと思います

寒さ除けにネット張ってるんだとしたら、毎年、半年ぐらいはネットを張り続けるんだろうか。ネットが不要な立ち木にすれば良いのに、管理費が毎年掛かるのが問題だな。この木、他のタワマンでも見かけるけど、ネット張ってないよね。ひょっとして、植えたばかりなので、木の形を整えてるんでしょうか。

過去スレッドから問題点を洗い出しました。由々しき問題が多いですが、資産価値を1円でも上げるために住民一丸となって取り組みたいものです。

1 携帯電波が悪い(入らない)
2 臭気が凄い、テナントの焼き鳥屋などの臭いか
3 マンション内の騒音が酷い、スラブ厚の薄さが原因か
4 虫が湧く、屋上庭園やテナント飲食店が原因か
5 住民に高齢者が多い、住民の意思決定への影響
6 キッチンの水栓はシャワーにすると水はねが酷く、浴室のシャワーは水圧が弱い
7 地震の際免震構造の影響か、低層マンションよりも揺れが強く感じ船酔い状態となる
8 外部騒音が酷く、特に近隣商店街の放送など、窓を閉めても室内に聞こえてくる
9 エレベーターの着床制限無しなどセキュリティが弱い
10 住民のマナーが悪い
11 植栽が雑木林みたい、立木のネットが不気味で見た目が悪い

いえ、寒冷紗は植えた時だけの養生の為にやるものなので毎年やるものではないとおもいます。そろそろ外した方が良いですね。ボロボロでみっともないです。

先日各戸に換気扇、浴室、タイルなどのお手入れ方法を希望者の所に来て30分くらいレクチャーしてくださるというチラシが入ってました。
今コロナかで家族感染の恐れもあると言われているのにと私は疑問に感じました。一カ所でも掃除してくださるなら別ですが、掃除はしてくださらないとのこと。
こういう事ってどうなんでしょうか？もっと他に先にやって欲しいことがあるんではないですか。

最近カラスがすごく飛んでませんか？
昨日夕方、最高で10匹ちょっと飛んでました。
たぶん建物周りをグルグルまわっていて、屋上に向かって飛んでます。
屋上最近行ってないのでわからないけど、糞とか大丈夫かな。。

>>1916 住民板ユーザーさん
林試の森にお住いの様で、住み心地がよくカラスも、大きく育ってきているみたい。カラスも人も住み心地が良いということで、〇として考えてはどうでしょうか。人に向かって襲ってくるようなカラスは、御免ですが。

駅前、夜間工事ほんと好きだね。昨日もすごい騒音だった。同じ場所を何でまた夜中に掘り返してるんだろう。一回で完璧にしようよ、プロじゃないのかな。

今朝カラスがベランダに止まってて怖かったです。そのあと、目黒不動の方へ飛んで行きました。一瞬でしたよ。早かった。止まってるのは長かったです。

入居当初よりエレベーター、廊下に流れている曲は落ち着いていてなかなか良いと思いますがなんという曲でしょう。

https://musashikoyama.jp/data/facility/citytower/ シティータワーのテナント

>>1922 マンション住民さん
ビオセボンが近くに来るのはうれしい。いつも、原宿店で買ってました。

>>1921 住民さん
パークシティ武蔵小山のイメージソングとして、販売当初より、モデルルームやWEBで流してた曲だけと思う。

一般に出回っている楽曲でないと思われるので、管理会社に聞くとよいです。
管理組合の予算をみてJASRACへの支払がなければ、著作権フリーの楽曲か、三井が作曲家に作らせて、著作権ごと買い取ったものと推察されます。多分、後者。

>>1922 マンション住民さん
眺望良くてうらやましいな・・

固定資産税って40万円以上ぐらいするのかなと思っていましたが。タワーマンションだからこんなものなんですかね。

>>1927 マンション検討中さん
固定資産税額が低いってことは資産価値が低いってことなので微妙です。うちはカツカツなんで助かりますが。

>>1927 マンション検討中さん

最初の5年間は、軽減措置で安いんじゃないですか？

モール1Fにフルーツ大福弁財天が8月オープン予定ですね

https://benzaiten-daifuku.jp/shoplist/musashikoyama/

>>1930 住民さん
ともかくお店全部埋まってほしいですよね。2階のエスカレーター脇はどうなるのでしょう・・・

成城石井かユニクロが来て欲しい！

ユニクロには狭いですが、成城石井にはちょうどいい広さの気がします。
一番広いエリアが埋まらないのはもったいないですよね。

同感です。ユニクロか成城石井に入ってほしいと入居前から思っていました！
チョップドサラダ屋も欲しい。早く店舗埋まるといいですよね。

駅前の街頭演説の音量が凄くありませんか。駅前には、康済会介護医療院と小山台高校があるので、公職選挙法上、静音でなければならないのに、どの候補も全然遵守してませんね。選挙管理員会に通報してみたら、一旦静音になったけど、しばらくするとまた大音量になります。法令を遵守できない候補者には、投票できないです。

少し前から気になっていましたが、モール2階のエスカレーター横、内装工事が始まってますね。

２階エレベーター脇の一番広いところ改装しだしているようですが、何が入るかご存知の方いますか？気になります。

自動ドアに変えるっていう話ありましたが、どこへ行っちゃったんでしょうね。
たぶん一番広いところですよね？

今日近くの開店したビオセボンのお店でたくさん買い物しました。こういうお店を待ってました。今まで目黒や田園調布のプレッセや等々力のKまで出かけていたので助かります。

>>1939 住民さん
ビオセボン嬉しい。あとは、成城石井、富沢商店、北野エースとか、エノテカ、パン屋（朝早くから空いている）、シャルキュトリーやチーズの専門店があるといい。

ほんとは都心型IKEAもあると嬉しいけど、それはし開発が進んでもそこまで都心じゃないから無理そう

>>1940 マンション住民さん

パークシティに入るのがありがたいけれど、近隣タワマンでも良いから、良いお店が入って欲しいですよね！
武蔵小山はパルムの組合がうるさくて地元の店と競合しないところしかダメということを言うようです。
ですが、そもそも街に集客させるためにはUNIQLOとか呼んだ方が結果的に他のお店にも利益があると思いますよね。

昔からのお店が閉店になってチェーン店ばかりになると嘆く声もありますが、そもそも住民は安さ重視ですから昔からのお店には行かないですよね。
ネットで買ったりしてるのだからお店が閉店になるのは時代の流れ。

それにパルムで混んでるのって結果チェーン店ですよね。

寿司とMASさん、近いので行ってみました。
23時まで空いているのはありがたいですが、消毒液設置以外の感染対策がなくて残念に思いました。
お客とキッチンの間にアクリル板一枚でも置いて欲しい。
おしゃべりで長居する常連が多く、キッチン担当の方と大声で話している目の前で寿司を握るので、唾とか気になり早々に店を出ました。

味も創作性も良いと思ったのでこのご時世もう少し対策があれば是非また行きたいお店です。

近隣に素敵なお店が増えて、武蔵小山の資産価値や集客を上げていけたらと思うので。

近隣の素敵なお店があったら教えてください！

>>1937 マンション住民さん

そうなんですよね。
わたしも気になっていました！！
エニタイムフィットネスとか入ってくれないかしら

>>1944 住民板ユーザーさん4さん
エニタイムも良いけど、プールが欲しいです。

>>1945 住民板ユーザーさん1さん

プールは2階分必要だったりするので今からだと難しいですよね。
3棟目とかでそういうテナントが入る想定の設計にしてくれたらいいなぁ。
住民用じゃなくてテナントで！

>>1944 住民板ユーザーさん4さん

他の地域の三井のタワマンだとエニタイムは実績あるみたいです

周囲の木々がカバーされたままで枝葉が隙間から成長してるのを見ると痛々しい限りです。

いつ外すとか、そもそもカバーの理由とかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
防寒用で春には外すものだと思っていました。

コンシェルジュはご存知ありませんでした。

>>1943 住民板ユーザーさん3さん

MASさんのお隣のおにぎりやさん、おいしかったです。
春巻き屋さんはまだ行ってないのですが。

ビオセボンいいですねー
何度も行ってしまいます。
Picardも好きですがお隣が若干うらやましいなとも思いましたが
別にお隣さんたちも濡れずに行けるとかでもないので変わらないか。

>>1950 入居予定さん

ていうか、ビオセボン、シティタワーよりパークシティからの方がちかくないですか？

>>1951 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい、だとしてどうなんでしたっけ？
もう私たちはパークシティ買って楽しい生活を送ってるわけですから、お隣との争いとか要らなくないですか笑笑

>>1952 住民板ユーザーさん8さん

ウチもそれ思ったわ！

>>1951さん PC住民の恥晒しになるから
お隣の掲示板とかいって荒らすのやめてなw

>>1951 住民板ユーザーさん1さん

あなたどっちにも住んでないでしょうが！

>>1953 住民板ユーザーさん3さん
1951ですが、1950さんがシティータワーにビオセボンがあっていいなと言っているので、別にパークシティから近いからいいじゃないですか、って言っただけです。争いとかなんでもないんですけど？

2階の広い店舗何が入るのか分かる方教えてください！！

>>1956 住民板ユーザーさん1さん

2階、何入るんだろう、わたしも気になってます

>>1957 住民板ユーザーさん3さん

レンタルビデオ屋兼コピー屋さんのようです。、

駅ビル屋上の空調設備は、不具合が生じてるんでしょうか。非常にうるさい。窓開けて寝ているんで、朝4時からガガガという騒音で一度起きてしまう。管理会社の東急プロパティマネジメントに問い合わせると、翌日静かになるが、次の日に元に戻る。今、夜の10時だが、非常にうるさい。管理会社じゃ対応しないので、東急の親会社に問い合わせたら、同じく翌日は静かになるが、次の日から元通りになる。ダメなグループ会社だ。株を処分しよう。

>>1948 住民板ユーザーさん1さん
ネットがボロボロになると張り替えてるようだから、ずっと張りっぱなしなんだろうな。他で年中張りっぱなしなのを見たことないので、地権者の意向なんですかね。組合に付議するしかないかも。

>>1958 住民板ユーザーさん

香ばしい、と思うのは私だけですかね？苦笑

>>1958 住民板ユーザーさん2さん

レンタルビデオ屋？？いまどき？

>>1960 マンション住民さん

地権者と言っても、かつての地権者であって、
いまは分譲買った全員が地権者になったわけですから、
建った後はもういうこと聞かなくていい気もしますけれどね。
過分な部屋を貰ってますし。

パラリンピックの時にはまたブルーインパルスの飛行があるのでお部屋から見れますね。
うちのマンションは全般ベランダは狭いですから見て写真撮るくらいではありますけど。
それでも空が気持ちよく見れると気持ちいいですね。

>>1960 マンション住民さん

ある程度成長しないとネット外せない木とかなんですかね？
でも新しいお隣も木が多そうだけどネットなんて張ってないし。
せっかくの樹木だから葉が落ちるのも含めて普通に扱えばいいのにって思いますね

確かに寒冷紗は見るに堪えがたい状態になってしまいましたね。タワー棟の掲示板に８月１２日・１３日には撤去する旨、掲示されているようです。これですっきりしますね。掲示板の情報が各家庭に居ながら見られるようになるといいですね。

でも、生育の状況を見てそのままにする木もあるようです。
ネットから枝がはみ出てるようなものは生育がいいので撤去されるでしょう。

>>1959 マンション住民さん
窓あけるとエトモ屋上の空調設備からの騒音が、結構部屋の中まで響いてくる。東急プロパティマネジメントに騒音対処依頼のメールを送信したら、休みだと自動返信が来た。駅前のタワマン買ったのは、失敗かな。引っ越す前の住まいは、駅から少し歩くけど静かだった。駅前がこんなに騒々しいとは思わなかった。

>>1968 マンション住民さん
何階ですか？　三井から東急に話入れてもらってはどうですか？

>>1969 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですが北西なので、エトモが正面です。今朝、無音ですね。本当に問い合わせると翌日は騒音なしです。東急も騒音の原因がわかってるんでしょう。この状態だと、駅前でもそんなに騒がしくないです。お気遣い頂き、ありがとうございます。

>>1970 内覧前さん
誤って「内乱前さん」となっていますが、マンション住民です。あまり投稿したことがなく、使い方がよくわかってません。

>>1971 マンション住民さん
漢字変換も変でした。スマホだと難しいです。

>>1970 内覧前さん

エトモの屋上、なんの騒音なんでしょうね。
私の家もそちら側ですが感じたことがなかったので
朝方に気にしてみたいと思います。

>>1968 マンション住民さん
うちは北西だけど、そんな音はしない。

>>1970 内覧前さん
東急プロパティマネジメントから、11日と12日に屋上の設備の騒音対処をしてくださったとの連絡がありました。騒音は、駐車場からも発生していたため、これも対処して下さったとのことです。また、騒音が発生したら連絡してくださいとご丁寧な連絡でした。本日朝から静かで、東急のご対応に感謝してます。

ビオセボンの全粒粉のオーガニックパン、これうまいですね。全粒粉というと農薬の残留濃度が高くなるので気になるけれども、オーガニックで、うまいので度々購入してます。おすすめです。

>>1975 マンション住民さん

駐車場だったんですね！
シティタワーも入居者増えているようなので、
両タワーから苦情きかねない状況になって
本腰入れて対応されたのかもしれませんね。
いずれにしてもお声を上げてくださってありがとうございました。

2階の区画はSMBCが入るようですね。
11/22オープンのようです。

>>1968 マンション住民さん

>>1978 マンション住民さん

今のご時世、窓口のある銀行店舗の新設などとは珍しいですな。
これも武蔵小山が人口増加で、発展の見込みある証ではあると思うので、街の価値、物件の資産価値の観点でも朗報に思えました。

>>1980 住民板ユーザーさん8さん

武蔵小山は住みたい街ランキング上位常連で、東急イチオシの街ですからね。
企業が新業態店舗を出すのも武蔵小山。おそらく銀行の新しい試みの店舗になるんじゃないかな。楽しみですね。