東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-17 19:30:51

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/


東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 旧称:三井不動産旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1779 住民板ユーザーさん1

    昨夜の夜間工事はうるさかった。
    大学入試も始まるし夜は静かに!
    工事は日中にしましょう。
    睡眠は大切、夜間工事してる作業員さんにも有害です。

  2. 1780 住民板ユーザーさん2

    >>1779 住民板ユーザーさん1さん

    お尻ぺんぺんですね!

  3. 1781 マンション住民さん

    何か音がするなぁと思ったら工事だったんですね。

  4. 1782 住民板ユーザーさん1

    最近シャワーの水圧弱くないですか?うちだけ?

  5. 1783 住民板ユーザーさん1

    コロナ感染拡大中は、エレベーター内の家族間のおしゃべりは控えて欲しい。自分の部屋でおしゃべりはできるし。特に効果なしのウレタンマスクを未だにつけてる人達は沈黙していて。安く買えるし、不織布マスクに変えたら良いのに。
    挨拶も会釈のみで充分伝わります。
    ウレタンマスクで大声で挨拶されると恐ろしい。

  6. 1784 住民板ユーザーさん8

    >>1783 住民板ユーザーさん1さん

    個人的には挨拶くらいさせてあげてもよいと思いますが、これも価値観の違いなのでこの手の話はここでは控えた方がよいと思います。集合住宅ですし。

  7. 1785 住民板ユーザーさん2

    >>1784 住民板ユーザーさん8さん

    仰る通りですね。 過剰はよくないです。

  8. 1786 住民板ユーザーさん1

    美登利寿司、テイクアウト専門やないかーーい!

  9. 1787 住民板ユーザーさん5

    >>1786 住民板ユーザーさん1さん
    悲し過ぎる

  10. 1788 住民板ユーザーさん1

    なんかエレベーターに番号シールがついてますね。。 ダサくて悲しくなります。 剥がしてほしい。

    1. なんかエレベーターに番号シールがついてま...
  11. 1789 住民板ユーザーさん2

    何故この空間に白テープ使うかな。。
    百歩譲って透明シールならわからなくもないが。

  12. 1790 住民板ユーザーさん5

    >>1788 住民板ユーザーさん1さん

    どなたからの素晴らしいアイデアですか?
    センスゼロ

  13. 1791 住民板ユーザーさん6

    >>1788 住民板ユーザーさん1さん
    防災センターにたずたところ、いまエレベーター保守点検しているので期間中だけ貼ってるとのことです。
    安心しました。

  14. 1792 住民板ユーザーさん2

    >>1791 住民板ユーザーさん6さん

    よかった??^_^

  15. 1793 住民の人に質問したいさん

    あのシールの美意識のなさはやばいと思っていたので、一定期間ということで安心です

  16. 1794 住民板ユーザーさん1

    しかし快適ですな^_^

  17. 1795 名無しさん

    シャワーの水圧が弱い??
    こればかりは購入前にチェックできなかった。なんとかならんかな。

  18. 1796 住民板ユーザーさん6

    >>1795 名無しさん
    バルブを調整すればお好みの水勢にできます。
    カランの奥に水、温水2つの止水バルブがあります。

  19. 1797 住民板ユーザーさん3

    》1796住民板ユーザーさん
    カランってどこの部分ですか?

  20. 1798 住民板ユーザーさん3

    1796さんの言われていることは無意味ですね。
    水圧の調整はできないです。水圧か弱いマンションかと。

  21. 1799 住民板ユーザーさん6

    >>1798 住民板ユーザーさん3さん
    うちは高層階ですが止水栓の調整で水圧が強くなりました。
    カスタマーセンターに連絡すれば直ぐに来て調整してくれましたが、ドライバーさえあれば自分でも簡単に出来ると思います。

  22. 1800 マンション住民さん

    >>1799 住民板ユーザーさん6さん
    うちはすでにMAXでシャワーヘッド変えてくれって言われました...

  23. 1801 住民板ユーザーさん3

    我が家も、既にカスタマーセンターの方達が来てもらってみましたが、これ以上無理と言われていました。

  24. 1802 住民板ユーザーさん3

    キッチンの水栓はシャワーにすると水はねがひどいし、お風呂のシャワーは水圧が弱く仕様がいけてないです。

  25. 1803 住民板ユーザーさん1

    しかし風が強いですね。玄関がピューピューいってます。

  26. 1804 住民板ユーザーさん4

    >>1802 住民板ユーザーさん3さん
    ガス湯沸器がECOモードに設定されていると、水圧が弱いようです。うちはそれを解除したら完全に問題無しになりました。

  27. 1805 マンション住民さん

    ECOモードはもちろん解除してます。

  28. 1806 住民

    以前、部屋での足音に対する注意喚起に続いて防災センターから今度は玄関ドアの閉まる音に対するご意見として、周辺住戸への音の配慮についてというチラシが入ってました。部屋の扉の開閉が煩わしく気になって困っている方が居るんですね。対象住戸が特定できないため幅広く文書を投函させていただいておりますと書いてありますがある程度近所であることには間違いないでしょうか。

  29. 1807 住民板ユーザーさん1

    >>1806 住民さん

    遠回しに書いてるだけで、あなたに言ってるんですよ。

  30. 1808 匿名さん

    >>1806 住民さん
    うちにはそういうチラシは入ってないようです。

  31. 1809 住民板ユーザーさん2

    >>1808 匿名さん

    私のところにもそんなチラシは入っていません。

  32. 1810 住民板ユーザーさん1

    年末に「荷物をドスンと置く音、壁をドンと叩く音」がするとの苦情がありました。
    思い当たりませんでしたが様々な可能性を調べたところ、その音の原因は意外にもドアの閉まる音でした。自分のところより隣家に大きく響いていたようです。
    ドアの開閉速度調節とドア周りのクッションゴムみたいなものを取り替えて貰い解決しました。

  33. 1811 住民

    1806の住民です。
    このチラシは私の階と上の階へ配布したと言われました。
    取扱い説明書を見てやっているとお隣さんも同じように調整していました。話を聞くと調整ネジである程度良くなったと言ってましたが私の所はネジを調整しても閉まる直前の15cm位がどうしても調整できずバタンと閉まってしまいます。調べてみると取り付けの不具合であることが分かりました。これで静かに閉まるようになりました。

  34. 1812 住民

    写真を添付します。

    1. 写真を添付します。
  35. 1813 マンション住民さん

    2/2に、2/28の停電のお知らせが入っていましたが、共用部だけかと思いきや、専有部にもかなり影響ありますね。
    ・ウォシュレットが使えない(トイレタンクに水を張るように指示あり)
    ・インターネットが使えない
    ・テレビが使えない
    しかも2/28(日)23時~3/1(月)6時までとは、困る人も多々いらっしゃるかと。

  36. 1814 住民板ユーザーさん1

    前に住んでいた12階建ての中型マンションでは専有部には影響ありませんでした。
    みなさんのマンションではどうでしたか?
    特にトイレとシャワー困りますよね。

  37. 1815 マンション住民さん

    私が以前住んでいたタワーマンションでも同じ影響範囲でした。
    共用部の停電で給水ポンプも動かせないので仕方ないですね。
    ただ以前の住まいはもっと深夜帯(2時-5時など)でしたので、ちょっと時間が長いなとは思いました。
    EVも止まると思うので、心配な人はホテルを取るなど計画的に行動しないとですね。

  38. 1816 住民板ユーザーさん8

    >>1804 住民板ユーザーさん4さん

    こちらの投稿をみて、
    エコモード解除しました。
    ほんとに水圧強くなり、問題なくなりました!
    有難うございます?

  39. 1817 住民板ユーザーさん3

    エコモード解除で水圧が強くなるなんて本当ですかね?
    エコモードにしてなくても水圧が弱いのは、ブースターと言うかその器具みたいのが設置されてる台数をケチっているのではないんですかね。以前住んでいたマンションは水圧には全く気にならなかったくらいよかったので。

  40. 1818 住民板ユーザーさん1

    >>1817 住民板ユーザーさん3さん
    設備説明書にはエコモードにすると水圧下がるとの記載があります。逆に言えば、エコモード解除すれば水圧上がる、というか通常に戻るってことです。
    入居当初にECOモードにしてみたことありますが、シャワーの勢いが物足りなかったので解除しました。
    今の水圧は全く問題ないです。

  41. 1819 住民板ユーザーさん1

    >>1812 住民さん
    詳しくありがとうございます!
    うちも少し斜めになってるので明日調整してみます。

  42. 1820 住民板ユーザーさん3

    水圧の件で弱くないと必死に打ち消しているかたは住民ではないんでは。ECOモードにしてないですよ。
    カスタマーセンターの人達が来られ時にチェックしてこれ以上は強くならないと言われてシャワーヘッドを変えても大してつよくなりませんでした。また変えて不具合が起きても保障できないと言われ結局元のシャワーヘッドを使い続けています。

  43. 1821 住民板ユーザーさん3

    まさか水圧まで弱くケチったマンションとはと呆れてます。必死で色々打ち消す方がいるのでこれ以上関わりません。

  44. 1822 住民板ユーザーさん

    >>1821 住民板ユーザーさん3さん
    みんな少しでも改善すれば良いと思いお伝えしているだけなのに、こんな風にしか考えられないなんて悲しい人ですね。ハズレの部屋を選んでしまってお気の毒です。

  45. 1823 住民板ユーザーさん1

    >>1821 住民板ユーザーさん3さん

    何階の何号室でしょうか?
    みてあげましょうか?

  46. 1824 住民板ユーザーさん1

    高層階ですが携帯電波状況は如何ですか?
    ソフトバンクauは繋がりますが、若干不安定です。
    ドコモお持ちの方如何でしょうか

  47. 1825 住民

    ドコモを使っています。私のところもそうでした。下記へ連絡しましたら無料でレピーターというのを送ってくれました。それからは全く不自由はなくなり快適です。
    https://www.nttdocomo.co.jp/area/radio_solution/?icid=CRP_AREA_feedbac...

    1. ドコモを使っています。私のところもそうで...
  48. 1826 名無しさん

    1823は、ふざけた奴だ。あきれる!!

  49. 1827 住民板ユーザーさん1

    >>1825
    ありがとうございます。
    各社同じ状況ですね。
    参考になりました

  50. 1828 住民板ユーザーさん2

    >>1823 住民板ユーザーさん1さん

    お願い致します!!

  51. 1829 住民板ユーザーさん1

    癒されますな。

    1. 癒されますな。
  52. 1830 住民板ユーザーさん1

    他の皆さんも暮らし難いようですね。
    自分だけじゃなくてホッとすると共に
    ハズレのマンションを買ってしまった
    後悔でいっぱいです。
    隣に住み替えたいけど、ここ買い手が
    いないようだし八方塞がりです。

  53. 1831 住民板ユーザーさん7

    お隣はエレベーターが少ない且つ高層低層の分けが無い低仕様だからパスかな。
    それと外観も吹き付けですらない塗装で(それも白)、景観台無しになってます。
    塗装の場合、雨垂れで黒ずんで汚くなるから部分的に使うことはあっても、お隣のように全面に使うことはない。
    パーコー小石川が吹き付けで笑いものになってるけど、外装塗装はそれ以外です。

  54. 1832 住民板ユーザーさん

    >>1830 住民板ユーザーさん1さん
    部屋によって当たりハズレがあるようですね。
    後悔するより、安くても売却して住み替えた方が良いのでは?

    うちの部屋は快適なので買って正解だと毎日楽しく暮らしています。

  55. 1833 住民板ユーザーさん2

    >>1830 住民板ユーザーさん1さん
    ビンボーくじ引きましたね笑笑 私の部屋はなんら不自由がないですよ!

  56. 1834 住民板ユーザーさん7

    >>1824 住民板ユーザーさん1さん

    こちらも高層階で、ソフトバンクなんですが、残念ながら電話は途切れることがよくあります。
    お部屋の向きにもよるのかもしれませんが。
    ソフトバンクにネットで申し込みをしてみましたが結局最後に、使えませんということに。
    インターネットはここのマンションのを使っています。

  57. 1835 マンション住民さん

    >>1824
    自宅にいるときはスマホもマンションのWifiをつないでいるので、電波が悪いと感じたことはありません。マンションWifi、共用部のは使い物になりません(なぜか15分で切れる)が、各部屋に割り当てられているものは安定している印象です。

  58. 1836 住民

    携帯各社がタワーの上にアンテナ設置で広範囲に対応。と単純なものではないのでしょうね。

  59. 1837 住民板ユーザーさん7

    >>1829 住民板ユーザーさん1さん

    富士山が見える向きを教えていただきますか。

  60. 1838 住民板ユーザーさん2

    >>1837 住民板ユーザーさん7さん

    南西側ですよ!

  61. 1839 住民板ユーザーさん7

    >>1838 住民板ユーザーさん2さん
    有難うございます??

  62. 1840 住民板ユーザーさん2

    >>1839 住民板ユーザーさん7さん

    東側と南側見えませんが、西側と北側は永久富士山ですね!

  63. 1841 住民板ユーザーさん1

    引越してから1番の強い揺れでしたね!

  64. 1842 住民板ユーザーさん

    >>1841 住民板ユーザーさん1さん
    かなり長く揺れていたので船酔い状態です。

  65. 1843 住民板ユーザーさん4

    >>1842 住民板ユーザーさん

    インターフォンの地震速報って鳴りましたか?

  66. 1844 住民板ユーザーさん4

    >>1843 住民板ユーザーさん
    鳴ってないですね!

  67. 1845 住民板ユーザーさん1

    富士山と夕焼けがきれいに見える部屋だと、虹が見えることは少ない。以前、朝に一回だけ見ることができた。
    今日みたいな日は、反対側の部屋の方々うらやましい。きっと虹が見えるはず。

  68. 1846 住民板ユーザーさん5

    今日は雨上がりにきれいな虹が見えましたね

    1. 今日は雨上がりにきれいな虹が見えましたね
  69. 1847 住民板ユーザーさん8

    >>1846 住民板ユーザーさん5さん

    やはり、抜けてる北方向はいいですね

  70. 1848 住民板ユーザーさん1

    パルム商店街に密集した長蛇の列。
    今日、開店の持ち帰り専門の寿司店らしい。
    通行の妨げになっていて迷惑。
    店の前に並ばれて、他の店も迷惑だろう。
    この状況下でのオープンなら、気遣いや工夫が必要。並ばせてご満悦な様子には閉口。

  71. 1849 住民

    一般のコミュニティサイトではなくここのマンションだけの掲示板サイトが欲しいです。2階の掲示物もゆっくり読めないし、いつでもこのマンションの情報が見られたらどんなにいいでしょう、また住民だけならもっと進歩的なコミュニティになると思いますし問題点の改善にも役立つのでは。今時無いのがおかしいですね。それともどこかにあるのでしょうか。紙媒体での対応は時代遅れとしか思えませんね。管理組合ではそのような取組はしているのでしょうか。この契約者専用とは名ばかりではありませんか。

  72. 1850 マンション住民さん

    >>1849 住民さん
    施設予約のサイトの延長であればいいですよね。
    2階の掲示物のところに用紙があるので、まずはあちらに書いて提出するところから始めてみては?

  73. 1851 住民板ユーザーさん1

    >>1847 住民板ユーザーさん8さん

    さすが都内No1マンションは最強ですね! ちょっと右側にノッポなタワマンが邪魔ですが。

  74. 1852 住民

    ここのマンションの氏神様のサイトですね。
    https://sanya-hachiman-jinja.localinfo.jp/posts/14558958?categoryIds=3...

  75. 1856 住民板ユーザーさん1

    [No.1853~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  76. 1857 住民板ユーザーさん1

    屋上行ってみたのですが、結構、車輪の跡がありました。。 子供の乗り物を禁止してほしいです。

    1. 屋上行ってみたのですが、結構、車輪の跡が...
  77. 1858 住民板ユーザーさん1

    >>1856 住民板ユーザーさん1さん

    ほんと、やれやれだぜ

  78. 1859 住民板ユーザーさん3

    >>1855 検討板ユーザーさん
    何を書き込まれているのかよく分かりませんが、住民でない方は書き込みご遠慮下さいね。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

  79. 1860 住民

    一般が閲覧できるようではなかなか規制は難しいでしょうね、厳正に管理された居住者専用掲示板、コミュニティサイトを作るべきでしょう。先日、三井に申し入れはしてみました。早く開設されることを祈ります。その気になってくれればすぐにできるはずなのですが。

  80. 1861 入居済みさん

    ジム使えないのやめてほしい。

  81. 1862 入居済みさん

    在宅勤務で一日中家にて気になった。武蔵小山駅前の拡声器による放送が結構うるさい。朝の9時から午後の2時ごろまで、途切れなく、警察署ですとアナンウンスして、詐欺の電話の同じ内容の放送を繰り返してた。警察署に問い合わせたら、パルム商店街が放送してしまっているとのこと。同じような問い合わせが来てるとのこと。パルム商店街って、何者。

  82. 1863 入居済みさん

    >>1862 入居済みさん
    今も朝からずっと流れてるね。

  83. 1864 入居済みさん

    >>1863 入居済みさん
    異常じゃないですか、今も拡声器で騒いでる。声もふざけてる。

  84. 1865 匿名さん

    >>1862 入居済みさん

    警察署の放送を警察が制御できない。ということですか?
    そんな勢力います?



  85. 1866 住民板ユーザーさん1

    >1865 匿名さん
    昨日、結構気になったので荏原警察署に確認した。パルムには頼んだが、程度はお任せなので、パルム商店街と相談するとのこと。パルムには放送の担当者がいるようで、誰がお金を出してるんだろう。町会費じゃねえだろうな。

  86. 1867 住民板ユーザーさん1

    部屋の方角によって様々でしょうね。

  87. 1868 住民

    氏神様の三谷八幡神社で靖国神社1日遅れで桜の開花宣言が出されました。見ごろは今月中ごろから月末にかけてだと思われます。

    1. 氏神様の三谷八幡神社で靖国神社1日遅れで...
  88. 1869 住民

    詐欺被害がそれだけ多いと言う事ですね。荏原警察管内でも増えているのでしょう。気を付けましょう。聞いて欲しい人にはなかなか伝わらないのですね。

  89. 1870 住民板ユーザーさん2

    >>1861 入居済みさん
    理事会にジム違う人いないから、緊急事態宣言中は使えないなんて無意味な判断したんだろうね
    管理会社の提案に乗っかっただけ

  90. 1871 住民板ユーザーさん1

    >>1862 入居済みさん

    せめてT3サッシならここまで騒音被害もなくて済んだんでしょうけど、デベがコストカットしたばっかりにとても住み辛い造りとなってますよね。

  91. 1872 住民板ユーザーさん1

    聞こえないです。

  92. 1873 マンション住民さん

    今日の地震はなかなか揺れましたね。船酔い感がありますね。。

  93. 1874 住民板ユーザーさん2

    >>1873 マンション住民さん
    驚くほど揺れなかった
    階によるのですかね。

  94. 1875 住民板ユーザーさん8

    >>1874 住民板ユーザーさん2さん

    恐らく高層階の方が揺れるのだと思います。
    我が家は、中層階ですがやはり揺れました。
    この後、大きな地震が来ない事を祈ります。

  95. 1876 住民板ユーザーさん2

    >>1875 住民板ユーザーさん8さん
    不思議ですね
    30階くらいですが、あまり揺れませんでした。
    低層マンションのときの感覚で震度2くらい

  96. 1877 住民板ユーザーさん1

    先日の地震めちゃくちゃ揺れました。
    体感で震度5位でした。これまで感じたことがないくらいでギシギシメキメキ鳴ってお隣の方が始めちゃったのかと思った位の感じでした。

  97. 1878 住民板ユーザーさん3

    夜間工事、うるさすぎるからやめてくれ。

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70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸