| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1403
住民板ユーザーさん1
>>1400 匿名さん
しますね。主に焼き鳥の匂いです。一日中というよりも日中することが多いですね。焼いている時間帯なのかと思います。対策したいです。
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1405
匿名
>>1403 住民板ユーザーさん1さん
日中風向きによってですが、かなり匂いますよね。お店が20時閉店のため、夜は匂わないことが救いですが。。。
強力な換気扇を使い、店頭や低層階向け対策をする一方、建物上部の換気扇出口から匂いが全て出てくるので中層階は困ってる人も多いかと思います。
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1408
住民板ユーザーさん1
匂うとしまら南か東よりの部屋ですかね。
可愛いそうに。 私の部屋は一切匂いませよ。
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1412
入居済みさん
少しの時間ですが駐車場にベンチがあるといいですね。
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1415
住民板ユーザーさん1
[No.1365～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・有益な情報を含まない内容
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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1416
住民
南西側に居住しているのですが携帯の電波が非常に悪いのですがどうしてでしょうか。
何か対策があれば教えていただけますか？
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1417
住民板ユーザーさん1
携帯電話会社に電波改善の要望は出していますが、みなさんからも要望を出していただくとより明確な意思表示となるかと思います。
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1418
住民
ありがとうございました。やはり影響してるんですね。私もすぐに要望してみます。
ここの屋上に中継器を置いてもらえばよいのでしょうか、真下じゃだめですか。
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1419
住民
>>1416 住民さん
うちも南西側の高層階です。
どこの通信会社ですか？
docomoとSoftBankは問題無いようです。
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1420
住民板ユーザーさん1
>>1418
方法については、いったん電話会社にお任せすれば良いのではないでしょうか。必要に応じて携帯電話会社から管理組合へ連絡がくると考えています。
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1421
住民
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1422
住民
>>1421 住民さん
音声通話が途切れてしまうのは3Gと4Gの混線が原因のようです。モバイル通信設定の音声通話を3Gのみの設定にすると問題無くなりました。データ通信速度には影響しません。
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1423
住民
３G GSMというのがありましたのでそれで試してみようと思います。助かります。有難う御座いました。
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1424
住民板ユーザーさん1
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1425
住民板ユーザーさん2
ホントそうですよね。
常にwifiに繋がってるからなんも不十ないですけど。
携帯会社がとか関係ないし。
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1426
住民板ユーザーさん1
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1427
住民
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1428
住民板ユーザーさん2
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1429
住民
>>1428 住民板ユーザーさん2さん
>>1424 住民板ユーザーさん1さん
すみませんが疎いのでWiFiで電話する方法を教えて下さい。
LINE電話やZOOM等のアプリを使用して通話する方法しか知りませんでした。これだと登録していない人へは電話出来ませんよね？
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1430
住民板ユーザーさん1
>>1413 住民板ユーザーさん1さん
検討板の悪口書くな！
お尻ペンペンしちゃうぞ！
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1431
住民板ユーザーさん2
>>1430 住民板ユーザーさん1さん
幼稚なコメントはお控えください。
我々も低脳な同類だとおもわれてしまいますので。
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1432
住民板ユーザーさん
高層階でうちはドコモなんですが、やはり通話がたまに途切れます。
窓際にいけば、ましになりますがキッチンあたりだとダメです
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1433
住民
Wi-Fiもモバイルもオフにしたところで電波が4本あれば通話に問題はないようです。機内モードにしない限り繋がりますね、ただしネットはダメです。やっぱり電波が悪ければダメと言う事でしょうか？電話とネットは別物ですね。NTTからも返事が来たのですが今のところここの住所周辺の外の電波の改善をする予定はないそうです。室内における増幅器の貸し出しは無料だそうです。ラインの通話もかんばしくありませんし。さて、どうしたものか。高層階の●●でしょうか。
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1435
マンション住民さん
[NO.1434は他の利用者様に対する暴言や中傷、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1436
住民板ユーザーさん1
Wifi の繋がりが悪い気がするのですが、そういうことはありませんか？
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1437
住民
>>1436 住民板ユーザーさん1さん
あります
再起動かけたいところです。
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1439
住民板ユーザーさん1
[No.1438と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1440
住民板ユーザーさん4
毎日暑い日が続きますね。北東側の住戸に住んでいますが、日の出から日差しが強いので洗濯物の乾きが早くて助かってます。
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1441
入居者
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1442
住民板ユーザーさん1
今日の屋上は涼しくて景色も最高！
スクランブルスクエアの屋上よりもいいね！
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1443
住民板ユーザーさん1
雨が降っても商店街を歩く分にはマンションとの往復で傘を持たなくても良いので便利ですよね。
商店街からのエスカレーターに乗ってモール2階からダイレクトにマンションに入れますから^_^
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1444
住民板ユーザーさん1
地下に駅があるので騒音が全くなく便利なのは快適です。駅近でも音は避けたい。
酷暑でもパルム商店街は屋根があるので紫外線に当たらずに済み、また雨の日も傘いらずは最高の立地です。
予想通りです。
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1445
住民板ユーザーさん1
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1446
匿名さん
生活利便性は現時点で十二分ですね。付近の再開発が続きますが昔ながらの食堂やお店は残って欲しいな。
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1447
住民板ユーザーさん5
住友もどんどん売れて、うちの新古やキャンセル住戸もどんどん一旦売れて、地域全体で盛り上がって欲しい。来年の住友の完成も28年度の三菱も楽しみ。お店も増えて欲しい。
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1448
入居予定さん
室内のwifiの状態が悪かったのですが、ルーターを再起動したら劇的に改善しました。
こんなに良くなるなら早くやればよかった。
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1449
住民板ユーザーさん4
東側に住んでいます。今更ですが、ベランダから飛行機が見れて、品川側も新幹線が見れるのいいですね。子供が喜んでいます。
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1450
住民板ユーザーさん1
>>1449 住民板ユーザーさん4さん
東側も良いですよね！屋上から新幹線をみたことがあります！ 私は南西側でたまに富士山が見れます！
本当に快適なマンションです！
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1451
住民板ユーザーさん4
>>1450 住民板ユーザーさん1さん
スカイテラスから一度富士山を見た事があります。
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1452
住民板ユーザーさん8
>>1450 住民板ユーザーさん1さん
南西からみた広場も綺麗ですよ。定期的にイルミネーションの入れ替えがあるようです。少し前に青からピンクに変わりましたよ。
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