『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

届いていません笑　私たちは受け取れますかね？

中層階の住民です。どなたも指摘されていないようで不思議です。キッチン水栓金具の水撥ねがヒドいと思いませんか？概ね満足していますが、これだけはどうしても納得できません。吐水口の問題です。ちょっとした洗い物でもシンク周りは水浸しになります。

>>1029 入居済みさん
慣れもありますが、そんなに気にならないです。どうしても気になるなら、たかがキッチン水栓。幾らでも交換出来ますので。

>>1029 入居済みさん
この件はどなたか少し前に既に書き込みをなさっていました。入居前だったのでそれを見て心配していましたが、実際使ってみたらそれほど感じません。

>>1029 入居済みさん

私のところは問題ありませんでした。使い方に問題あるのかもしれません。

>>1025 入居済みさん
戸越銀座というか、パルム商店街の向こう側の出口のところですね。
１階のはまだ食べていません。この辺りは美味しいお店が多いですね！

身近なところで、モールに入っているカフェカルディーノのパン美味しいですよね！
クピドのパンを仕入れているらしく、デニッシュなど美味！
あと、オオゼキの近くにあるセルオブレという小さなパン屋さんのチーズケーキが、素朴な味で私は好きです！

まだまだ本格的に出歩けてないのですが、状況がもう少し落ち着いたら行ってみたい場所がたくさんありますね

>>1034 住民板ユーザーさん1さん
鳥勇以外で美味しかったところがあれば教えてください?！
私はドゥボンクーフゥのケーキ美味しかったです。

焼肉の美味しい店も知りたいです！

>>1038
武蔵小山と言えば、元山ですかね。最近できたニクアザブもおいしかったですよ。

屋上でブルーインパルス見た方いますか？
西側のベランダからはちょっと遠かったけれど一応見れました。

>>1038 マンション住民さん

裏にあるビーフファクトリー73も美味しいですよ。確かしゃべくり7でも紹介させてました。

>>1040 マンション住民さん
ブルーインパルス屋上で見ました！
50人くらい見に来られていました。

>>1042 住民板ユーザーさん1さん

飛行機音凄かったですねー
普段も音気になりますが

>>1043 住民板ユーザーさん1さん
普段の音とは羽田空港の新ルートですか？
私はまだ聞いた事がありませんが、そんなに大きな音ですか？

>>1042
いい写真ですね！屋上に行けばよかった～

>>1045 マンション住民さん

夜の屋上も少しずつ人出が増えてきましたね。晴れてて気持ち良くてテレワーク疲れが癒されました。

ここのコンシェルジュって挨拶しないのね、年配の女性
難しい顔してずっと下向いてて
初めてだわ
住民同士や防災警備の方々は気持ち良く挨拶してるのに
三井さん、ちゃんと教育して下さい

3階のビアスタンドに初めてお邪魔しました。
お店もだいぶ賑わい始めたみたいです。

IPAビール、パスタ共に美味しく、バルテイストなので本格というわけではないですが、ふらっと立ち寄る普段使いには良さそうです。

>>1047 住民板ユーザーさん1さん

住民でもしない人結構います。私は気にならないですが。
でも怒鳴り散らしている人には引きました。

1Fのモールに、浮浪者が住み着いてるのが気になる。毎日一日中居るね。昨日は浮浪者仲間も連れて来たみたいで、2人いた。とにかく臭気が酷い。出来ればテーブルとイスを撤廃した方がいいかも。

太陽のグリルに行ってきました。ポークソテーを注文しましたが、凄く美味しかったです。昼食後1Fを通りましたが、臭気を漂わせている方が寝てました。

見かけてないですが、敷地内なので警察？品川区？に通報できるかと

クサマンですね

モール3階に、マンション前にあるピザ屋さんラトリプレッタのジェラート屋さんがオープンするみたいです。6/13にプレオープンと。
ピザも美味しいですが、ジェラート屋さん、実は一号店を熱海に出店していて、とっても美味しかったので期待大です。スープセットもメニューにあり、楽しみが増えました。

何気なく座っている帽子をかぶったおじさんですよね。生活道具一式をビニール袋で持参してるようで、よく見ると凄く汚いし、匂いもすごい。今の時間も座ってますね。コーヒー飲もうとしましたが、撤退します。

http://www.cacahouete-paris.jp/
中目黒の人気店も武蔵小山に♪

敷地内でも公共の空間として設定されている場所に、ホームレスの方がいても何の問題もないはずです。誰もが集まって良い場なのですから、ホームレスの人を排除しようとするのは間違っています。

公共の空間と言う点で気になりましたので、投稿しました。
ザプラザ(広場)は、全体共有部分で利用目的が定められています。入居者等の妨げとなる行為、臭いの発生を伴う行為は禁止事項というように具体的に細かく定められています。社会通念上、迷惑となる行為は制限されています。
非難しているのではなく、共同生活をする上でこうした規約に基づきましょうと言うことだけです。

公開空地とは、建築基準法の「総合設計制度」で開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる空地のことです。 法律や都市計画で定められた制限に対し、容積率や高さ制限等を特例的に緩和を認める総合設計制度を利用した場合には、公開空地を設けなければならないのです。

https://pcmk.jp/wp/wp-content/themes/pcmk/pdf/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82...

>>1049
不愛想な年増コンシェルジュなんていない方がマシですね…。
マンションの顔なんだから若くて聡明、愛嬌あるコがいいですね

ザプラザは全体共有部分であったとしても、公開空地なのだと思っていました。民有の公共空間が公開空地です。また、管理規約で確認する限り（見落としもあるかもしれませんが）、ザプラザの使用細則は店舗部会の使用に関する定めのように読めます。

タワー内で、住民が規約に基づいて生活し、共同生活を成り立たせなければならないというのはその通りだと思います。ですが、容積率緩和のために設けられた公開空地であれば、みんなで気持ちよく生活する、という「みんな」にホームレスの人も入るはずです。
図らずもホームレスという生活を選ばざるを得なくなった人が、昼間にのんびりまどろんで何が問題なのでしょうか。法律的なことはわかりませんので、ホームレスの人を排除できるルールの方が正しいのかもしれませんが。排除するというのであれば、他の居場所を提案する、支援をするということとセットに考えて欲しいです。

>>1064 マンション住民さん

同じ建物でホームレスと共存するなんて冗談じゃありません。そんなために高いお金出して買った訳じゃないです。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん

タワー内にホームレスを入れて良いと言っているわけではありません。我々の快適なタワーでの生活は容積率緩和で成り立っているのであって、その快適な生活のために設けた公開空地に誰が来ようが、それを阻む権利は我々にはないと言っているのです。

何れにせよ程度問題だと思います

>>1055 住民板ユーザーさん4さん
たしかに夜に窓を開けると毎晩ピューピュー（キュルキュル？）うるさく、どこが音源かずっと気になってたのですが、隣のパークホームズの可能性が大なのですね。何とかならないかな！？

>>1068 住民板ユーザーさん7さん
うるさくてすごく気に入ってなります。営業さんに問い合わせ先とか確認していますが、他に申し出先はないなか？

パルム商店街直結側の2階エスカレーター横の広い店舗は、何がはいるのでしょうか...
成城石井とかはやはり路面店じゃないとはいらないのでしょうか？

成城石井！
ずっと切望しています！
ゴンチャとピカールの間のところに、小さくて良いから成城石井入らないかなーと思っています。
二階の大きいスペース、気になりますね。
SAPIXが入ってくれたら最高なんですけども…！

成城石井や紀伊国屋、bio-c-bon等ちょっと高級なスーパーが入ってくれると最高です！
この辺りは日常の買物には事欠きませんが、少し奮発して美味しいハムやチーズを買おうと思っても見当たらないような…
もしご存知でしたら教えて下さい<(_ _)>

>>1068 住民板ユーザーさん7さん
音の発生源が同じかわかりませんが、南西側高層階でも聞こえてきます。
どこかの室外機か冷却塔の音だと思います。
前に住んでいた所でも同じような音がしていました。
騒音とはやっかいなもので、1度気になりだすと耳がその音を探しだそうとしてしまうそうです。
明日発生源を探ってきます！

>>1073 住民板ユーザーさん1さん


問い合わせ先を確認していますが、一緒エスカレーションして騒音を撲滅しましょうか！

>>1073 住民板ユーザーさん1さん

管理会社へ要請したところ下記の回答もらいました。　しばらく様子を見ましょう！　
「屋上機械音騒音のパークホームズ武蔵小山側に確認しましたところ、
屋上に設置してある「排気ファンベルト」からの異音であることがわかり、
早急な修繕と解決を要請いたしました。」

浮浪者？の方、こちらの掲示板で読んだ後、昨日今日と見ました。
モールのベンチでスマホいじっていたり、バイクにたくさん荷物積んでいたり、今日は駅の上の東急ストアに入っていくのを見ました。
思わず、東急に入るのをやめて違うスーパーに行ってしまいましたよ…だって確かにものすごい臭い…
2メートルくらい離れていても鼻がおかしくなりそうなほど。
コロナで家を失った方なのですかね。
我々の全体管理費はモールにも使われているわけで、管理組合に意見くらいは言えそうですが、公開空地ですからああいう方がいるのも仕方ないのかな。
でも、どうにかした方が良いんじゃないかと思うほどの臭いでした。

>>1075 住民板ユーザーさん4さん

キュルキュル音、私も気になってました。
気のせいかな。。と様子を見てましたが、確認してくださりありがとうございます。

高層階の真ん中のエレベーター、乗っても鍵を感知しにくくないですか？
養生してあるからかな。