物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1309
住民板ユーザーさん1
30.40代ファミリー中心のイメージです。年配ご夫婦も見かけます。若い単身の方もちらほら。バランス良い気がします。
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1310
マンション住民さん
お子さんがいらっしゃる若いご夫婦多いですよね。1件目のご自宅購入って感じでしょうか。駐輪場みても、親子自転車多いですよ。
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1311
住民板ユーザーさん1
20代夫婦ですが20代半ばくらいの方も見かけますよ
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1312
住民
皆さんのお部屋で騒音問題で困っていると言う方はおられますか。私の所はとても静かで快適な毎日を送っております。ただ最近ちょくちょくお静かにというチラシがポストに入るのです。ある程度、特定しての投函だとは思うのですが私には心当たりがありません。
困っている方が居るのは確かでしょう。お気の毒です。早く解決することを祈ります。
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1313
住民板ユーザーさん6
>>1312 住民さん
どの辺りの階層ですか?
うちも子供がいるので気をつけてますが、完璧ではないかもしれません。特定階は結構ですので差し支えなければ教えてください。
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1314
住民板ユーザーさん1
先月、騒音に関する注意書きが2回入っていたので防災センターに詳細を伺ってみました。
騒音を訴えた部屋の真上とその両隣の計3部屋にに投函しているそうです。
うちの上階からは時々足音が聞こえてくる程度です。犬の吠える声も時々しますが耐えられる範囲内です。
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1315
匿名さん
>>1314 住民板ユーザーさん1さん
共同住宅なのにある程度の生活音を許容できない人って、分譲直後にたまにいるよね。特に一軒家から引っ越ししてきた人とか。
こればっかりは、運もあるけど
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1316
住民板ユーザーさん7
我が家でも心当たりがありませんでしたは騒音とベランダで機械音がする(多分住友タワマン の工事音)と計2回注意書きが入っていました。こればっかりはお隣さん運ですね。。。
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1317
匿名さん
>>1316 住民板ユーザーさん7さん
結構神経質な人いるからね。
本来は、そういう人は共同住宅にはむかないんだけど、変に分譲価格が億周辺だから建物もちゃんとしてるだろうと勘違いして、音の原因を近隣住戸のせいにしちゃうんだよね。
タワマンなんて、構造ペラペラなのに
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1318
住民板ユーザーさん7
>>1317 匿名さん
小さな音を気にして防災センターに相談する人がいるかどうかは運の問題ですねと書いただけです。
マンションの構造に不満を言っているわけではないですし、このマンションがペラペラだとも思っていません。当方は隣戸から騒音を感じる事はないので満足しています。
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1319
匿名さん
>>1318 住民板ユーザーさん7さん
あ、そうなの。それは失礼
たまに二重床なのに上の足音がうるさいのは、上の住人が悪いって喚く人いるから。
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1320
住民板ユーザーさん8
>>1317 匿名さん
同意。
はるぶーさんも書いてるけど、今時のご時世は坪単価400万程度だとフツーのファミリーマンション。
ここも平均470程度だったけど、カテゴリーとしてはフツーのファミリーマンションであって、高級マンションでは無い。
期待し過ぎは良く無いと思う。
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1321
住民板ユーザーさん1
住戸内の部屋同士の壁はかなり薄いと思います。
寝室のイビキがリビングまで聞こえます。これは耐えるとして、問題はトイレの音がリビングに丸聞こえなこと。ちょうど隣り合わせなので。防音工事の見積依頼中です。
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1322
住民板ユーザーさん2
>>1312 住民さん
あなたの部屋がうるさいのでは?
そんなチラシはみたことがありません。
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1323
住民板ユーザーさん3
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
たしかにトイレで用を足してる音が寝室まできこえますね。。
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1324
住民板ユーザーさん4
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1325
住民板ユーザーさん1
住民からのお手紙でなくチラシですか?
防災センターかコンシェルジュさんが投函したという事ですか?そんな物があるんですね。
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1326
住民板ユーザーさん1
トイレ音はさすがに聞いたことないです。
同じ部屋でも聞こえない気がします。
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1327
入居者
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
トイレはドアを開けたときに流した音が聞こえますが、さすがに途中は聞こえませんね
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1328
住民板ユーザーさん1
>>1325 住民板ユーザーさん1さん
チラシは防災センター名で出されたもので、郵便ポストに入っていました。
2度とも具体的な時間帯や音の種類が書かれており、
どちらの時間帯も不在にしていたため、うちでは無い事を防災センターへお伝えしました。
すると、実はうちの斜め下の部屋からの苦情であったが念のため両隣へも投函したと仰っていました。
防災センターによると、音の苦情が最も多いとのこと。
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