分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ゆいの杜について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 00:57:37

●所在地:宇都宮市ゆいの杜

ゆいの杜・その他近隣地域のお店の情報、住宅関連、交通情報、悩み事、自治会関係、他様々なことについて。

利用規約・利用案内にあるように、節度とマナーを守り常識の範囲内でお願いします。

[スレッドを雑談板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました 2017/12/7 管理担当]

[スレ作成日時]2017-12-03 18:30:03

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ゆいの杜について

  1. 1101 匿名さん

    LRTの駅ができる方面の土地が高いのでしょうか?
    それとも7丁などの北の方が高いのでしょうか。北と南で土地の値段は違うのかな。

  2. 1102 アパート住民

    >>1101
    今はとにかく、土地が売りに出ないので、北、中、南に関わらず 同じような相場です。よほど小さな土地や条件の悪い土地でなければ、坪20くらいで売りに出されます。

  3. 1103 匿名さん

    ありがとうございます。うちは5~6年前に建てましたが、今の相場よりも500万くらいは低かったと思います。

  4. 1104 通りがかりさん

    ゆいの杜のハピネスタウン・・・もうちょっと活性化しないかなぁ。美容室2軒も要ります?

  5. 1105 マンション比較中さん

    ハピネスタウンは賃料高すぎXX君です。一区画が狭いし、ラウンドフォレストも出て行っちゃたし。オーナーの方も投資の回収で大変なでしょうが、ほんとなんとかして欲しいですね。

  6. 1106 通りがかりさん

    >>1105 マンション比較中さん
    確かに一区画狭いですね。入れるお店も限られてしまいますね。
    その割に広すぎる駐車場。もったいない。


  7. 1107 匿名

    交番できてきましたね!

    ただ何故に清原交番…

    ゆいの杜にしてほしかった

  8. 1108 通りがかりさん

    ゆめきらら保育園の横の空き地にネットが張ってました。何か建つのかご存知の方はいますか?
    東京ガスのが地面に刺さってました。
    マンションとかかなーー??

  9. 1109 匿名さん

    >>1107
    ゆいの杜に全くの新設した交番ではなく、清原地区の派出所が合併した交番です。
    管轄も清原地区全域になります。
    だから清原交番で相応しいと思います。

  10. 1110 通りがかりさん

    ハピネスタウンに小さなユニクロやGUが入ってくれたらなぁー。ただの願望ですが…

  11. 1111 匿名さん

    集客見込めないんでしょうねえ
    大体の人が車持ってますし、車あるならベルモールとか行っちゃうし

  12. 1112 通りがかりさん

    カワチの南側、ミサワホームで土地売り出しましたね!20区画!!

  13. 1113 アパート住民

    >>1112
    ですから、それが定期借地権付き土地ですよ。
    ただの分譲ではないです。ご注意ください。
    ミサワホームさん、やり方が汚いですよね。

  14. 1114 匿名さん

    東京では定期借地権付きの土地は沢山見かけますね...。定期借地権は地価が高く普通じゃ住めない高額な土地に安く住めることがメリットなはず。
    言うても栃木の宇都宮の外れの田舎町(失礼な言い方はご容赦)でそこまで地価も高くない場所に定期借地組んでまで住むメリットは借り手には少ないような気がします。オーナーにはメリット多いですがね。
    ま、需要と供給なんで他人がとやかく言う事じゃ無いのは承知ですが。
    立地はカワチの隣で良いところですよね。

  15. 1115 匿名さん

    このミサワの土地は数年前にも出してましたよ。まだカワチも無く、小学校の計画もない頃。でも借り主が現れなかったのでしょう。あれから月日が経ち今度こそって感じなんですかね?

  16. 1116 不動産業者さん

    無知ですみませんが定期借地権だから土地に対する固定資産税は払わなくていいってことですか?

  17. 1117 匿名さん

    建物の建て主が地代を払い、固定資産税は地主持ちですね。
    企業の借り手がいないので、分譲に切り売りですね。
    定期借地権つきにすれば一応、税金対策になってる感じなんですかね?

  18. 1118 名無しさん

    小規模住宅用地として固定資産税は下がります。
    貸宅地として相続税の評価が下がります。
    更地で持っているよりは地主にとってメリットは有りますね。
    借りる人がいればですけれど。

  19. 1119 戸建て検討中さん

    今出てる、ミサワホームの土地は落とし穴ですね。よく仕組みをわからないで契約してしまうと大変な目に!!不動産屋さん情報だと、今ゆいの杜は各地方から色々な人が集まってきていてすごく自治会荒れてるみたいです。新設してる小学校もマンモスなんでPTAなどの付き合い大変そうですよね。

  20. 1120 匿名さん

    >>1119
    自治会荒れてるのは以前からですが、今が一番複雑ですね。

    先祖代々昔から住んでいる方。30年程前から住んでいるけど既存自治会に入れなかった方。区画整理後、新しい自治会を設立した方。ここ10年位で新しく引っ越されて来た方。
    いろいろな世帯が入り混じっています。

    今こんなにも自治会が大変なことになっているのは、元々はよそものは自治会に入らせない、以前の悪しき風習が原因だと思います。
    自治会が揉め事の原因になるなど本末転倒ですよね。

    新しい自治会は、揉め事などない平和な自治会にして行きたいですね。

  21. 1121 匿名さん

    入らせないって閉鎖的な人が居る一方、勧誘されても入らずに何かあれば苦情だけは出す人も居た
    元々の住民が閉鎖的だった様に、今は30年前の入居住民が閉鎖的になっている
    歴史は繰り返す様に、人の行動もまた繰り返しているだけ。

  22. 1122 匿名

    自治会荒れているんですか? あまり実感ないのですが・・・ 具体的に、どのへんの人たちですか?

  23. 1123 匿名さん

    >>1122
    役員・班長さん以外は実感はないと思います。
    荒れているという言い方に語弊があるかもしれませんね。
    再編成にあたって、執行部役員がまだ決まっていない丁目があるようです。
    他の丁目も役員選出など大変だったようですよ。

  24. 1124 匿名さん

    野高谷交差点からテクノ街道北側までの道路が5月19日に開通するそうです。
    ソースは、日本工業経済新聞。

  25. 1125 不動産業者さん

    皆さん自治会の総会参加されますかー?

  26. 1126 匿名さん

    今年の地価公示価格が発表されましたね。
    ゆいの杜はというと...54,600円/m2だそうです。ちなみに去年が54,000円だったので1.1%の上昇ですね。
    参考に宇都宮市の地価平均は77,126円です。

  27. 1127 口コミ知りたいさん

    こんにちは。
    ワンちゃん飼ってるみなさん、
    動物病院はどちらに行ってますか?
    老犬なので、先生が優しく知識豊富な先生が希望です。評判を教えてください。

  28. 1128 匿名さん

    >>1127
    飯塚動物病院(江曽島4丁目1111?2)
    ↑ こちらの先生は説明が丁寧で熱心な先生でした。

  29. 1129 口コミ知りたいさん

    >>1127 口コミ知りたいさん
    芳賀のひろた病院?がいいと聞きましたよ。
    清原台のは、休みだとみてくれないとか。

  30. 1130 不動産業者さん

    雪降りましたね。

  31. 1131 不動産業者さん

    先週から毎晩機械音のブザー?のような音がします。日中はしません。

    なんの音でしょうか。気づかれてる方いますか?

  32. 1132 匿名

    選挙の時期だから仕方ないですが、子供のお昼寝の妨げになって困るわ

  33. 1133 匿名さん

    カフェイバーノの後ろ大東建託で工事中ですけど何が出来るのかな?わかる方いらっしゃいますか?

  34. 1134 匿名さん

    >>1133
    普通にアパートなのでは?

  35. 1135 評判気になるさん

    >>1133 匿名さん
    店舗っぼいですよね。気になってます!

  36. 1136 検討板ユーザーさん

    先日の新しい自治会の集まりの中で、規約にBBQ禁止令が入ってませんでしたが元々細則に載っている項目でしたっけ?どなたかご存知の方いますか?

  37. 1137 匿名

    >>1136 検討板ユーザーさん
    近所でBBQやってる方いましたよ。
    やっていいならやりたい。
    新しい自治会に規則にないならやっていいんで?わざわざ提案する人もいないでしょう。

  38. 1138 通りがかりさん

    2年前くらいにご近所さんと話してる際
    「ゆいの杜はBBQダメなんですよね。庭でやりたかったですねー」と聞いて、
    そうなんだーと思った記憶があります
    (うちでBBQをしていて注意されたわけではありません)。

  39. 1139 名無しさん

    隣近所との関係が良好ならいいんじゃないでしょうか?
    事前に一声掛けるとか夜遅くまでやらないとか
    マナーの悪い人が増えると規制も多くなるから・・・
    そうならない為にも責任を持った行動で住み良い街を作りましょう。

  40. 1140 名無しさん

    毎日BBQをする家庭はありません。
    あっても年に数回の事ですし、禁止するような行為ではないと思います。
    BBQに限らず、敷地内といえど玄関先や庭でのタバコ、花火、子供の大きな声、犬の鳴き声など、隣近所に迷惑と取られる行為は何かしらあるものです。
    でも、それをお互い様だと思いながら生活をしていくものだと私は思います。
    迷惑と思う行為は人それぞれ。
    自分自身も誰かに迷惑だと思われるような事をしているかもしれない。
    何でも禁止、排除していくのではなく、どうすれば皆が気持ちよく生活していけるのか、考え提案していく方が得策なのではないでしょうか。

  41. 1141 匿名さん

    >>1136 検討板ユーザーさん
    BBQ禁止なんて自治会にあったら、誰も自治会に入らなくなるのでは?
    勝手に規則を作ったとしても、法律でも条例でもないものを誰が守るのでしょうね。

  42. 1142 匿名さん

    1136です。
    皆さまコメントありがとうございます。
    ここで皆さまがおっしゃられてる通り、住宅街でのBBQはそもそもモラルやマナーを守って楽しむものだと認識していますし、隣近所の方々の迷惑にならないよう配慮し、ほどほどに楽しむ分には何の問題も無いと思います。

    むしろそういった良好な関係を隣近所さんと築いていこうという自治会の方針なのに、一律BBQ禁止という規律には大いに不満を持っていました。

    細則がそのうち回覧板で回ってくると思いますが、自治会再編を機にBBQ禁止令は廃止になることを期待しています。撤回されなかったら、議案として提案したいと思います。

  43. 1143 マンション比較中さん

    今日、ハピネスタウン近くにパトカー、消防車、救急車が来て、1時間以上停まっていました。何があったかご存じの方はいらっしゃいますか。

  44. 1144 匿名さん

    >>1143
    夕方6時半頃、交通事故らしき実況見分をゆめクリニック側道で行っていました。
    警察数名と若い男女でした。
    只の憶測になりますが、事故車も何もなかったので当て逃げ?ひき逃げ?
    関係ありますかね?

  45. 1145 通りすがり

    >>1144 匿名さん
    時間が違うのでたぶん違いますね

    ハピネスタウンのとこは11時くらいですね

  46. 1146 アパート住民

    2丁目の鉄工所の近くの土地2区画、積水が分譲始めましたね。1年くらい前に 某建築メーカーに買いませんか?と言われましたが、あそこは鉄工所の音がなかなかうるさいですよね。

  47. 1147 物件比較中さん

    >>1133 匿名さん

    コインランドリーが出来る予定みたいですよ!

  48. 1148 名無しさん

    >>1144 匿名さん
    6時前に救急車が来て運ばれていった方がいました。車が1台停まっていたので、歩行者と車の接触事故だったのかなと思いました。憶測ですが。

  49. 1149 ペット大好き

    ゆいの杜でわんちゃん飼われてる方
    トリミングサロンはどこいってますか?
    あと、どのくらいのペースで通ってますか?

  50. 1150 通りがかりさん

    >>1146 アパート住民さん
    中々の金額で分譲してますね。
    積水ハウスでの新築だと建てる規模にもよりますけど、実際に住むまでには最低ラインとしてトータル5000程度を見込まないとかな?。

    ご、ごせんまんえん…

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