メイツ深川住吉

今日説明会いってきました。まさかの坪300。二重床だから、ジオと同じような作りかな。
まあメイツってことで、もう一段階安くなることを期待してました。無理してまで買う感じではないかなぁ。
みなさんと思いました？？

でも、事前案内会の時は高め提示されて、実際の販売価格は下がりますよね？
坪300万ってどの辺りのお部屋ですか？南向高層階なら妥当ですが。

>>401 マンション検討中さん

それが今の相場なんですかねー、パンダ部屋はどれくらいでしょう？西向き低層とか。
ジオは東向きで280くらいだったと記憶してます。

南向きの中層階です。6,600とかってけっこう高くない？そんなもんなのかしら？
なんか野村とかでもないんだから、もう一越え下げて出てきてほしかった。

隣のイーストゲートが坪250で成約してる時点でそれよりは安くならないと思ってたよ。今の中古相場からしたら妥当だよな。
共働きはジオ買っておけば良かったって感じか。

なんかなんとか出せる値段だけど、そこまでしてメイツにこだわりはないよなぁ。みんな同じような印象じゃないのかな。
ジオより徒歩で２～３分違うし、もう少し安くしてくれよって感じ。妥当な値段は坪２８０とか２９０じゃないの？
４５０室あるし、西とか東側低層階でも６０００ちかくしたと思うし、なんか相当強気だなぁ。
そうそうに息切れして安くならないかな。

阪急が強気だったのではなく、相場でしたね。でもまだ予定価格でしょう？実際にはまだ調整されそう。

>>407 eマンションさん

あそこは価格発表が2年前でしょ。
2年でまた新築相場があがってるから。
この辺だとグローリオが一番買いだった。

高かったな。思ったよりも全然。ただ、今の時代売れば売れるし、仕方ないかな。
ちなみに、、経験上、販売価格は坪単位で10万も変わらないよ。坪300が坪298になるくらいだよ。
自分的には、高すぎた。様子見。

>>409 マンション検討中さん
そうするとあと4年くらい買えませんよねー。この調子じゃ清澄白河のルフォンも高そう。晴海選手村まで待つとかですかねー。

>>408 匿名さん

いや、グローリオも約300だった気が。

>>411 eマンションさん

南側が川のグローリオとゴミゴミした住宅街のここが同じ値段だぞ。

>>413 マンション検討中さん

他はもっと高いのでは？住吉だけ上がってるわけではないでしょう

正式な価格を見てがっかり。
こんな高いの〜！と、肩を落とし足取り重くMRから出て行く多数の購入希望者の姿が眼に浮かぶ。

か、葛西のアロハのように、思ったより安い！
と一期でハンコ押す人が多々でるか？

さぁ、どっちだろうな〜。

まじで前者でしょ～
期待してたぶんがっかりした感じがする。帰り際にはなしてるのがきこえたけど、基本的には前者が多かった気がするね～
ほんと東京の不動産価額上がりすぎだろと。

息切れ前提ではじめて、竣工後に値引きすればいいしね。
そして、客は値引きを待ってたら売れて、部屋がありませんでしたっていうのが今の新築

これは売れ残り→大幅値下げ必至。第一期購入者にどう言い訳するのが気になる

駅近でもない西葛西に7000万円で健闘してるんだから、ここも時間をかければ売れると思う。
さすがに最後の50戸は値引きあるだろうけど。

西葛西ってプラウドのこと？こちらはノーブランドなんだから並べちゃダメですよ。多少の値下げでOKという人がいるとは驚きです。

西葛西で7000万円ってありえなくね。
4000万円とかでやっと検討する場所であって、グロス7000万とかなら清澄と門仲を買えばいいのに。

西葛西4000万だと三流デベのパンダ部屋くらいでしょ。相場知らないのかな。ここも三流デベだからパンダ部屋5000万位が妥当だと思うんだけどな

>>421 匿名さん

何度も言うが、マンションはブランドじゃなくて場所。葛西と住吉じゃ、そもそもの土地の値段に大きな幅があるから埋められない。


ここの住民は頭が悪いな。また値下げ必至の話をしてるけどさ、今時のマンションは竣工後じゃないと値引きなんてない訳。あんたら2年後まで待つの？しかもオプションも選べず、部屋も選べず？

巡回お疲れ様です。頭の悪いこの板の住人さん

>>423 匿名さん

相場？
葛西なんて検討してないから、東西線一本の江戸川区のマンションなんて知らないよ。

つまり、知らないんだね。なら黙っとけよ

さすがに高いですね
私は見送ります

>>427さん
随分口が悪いですね。西葛西の方？やっぱり江戸川区は、、、民度が知れますよ。

ジオは竣工前に値引きのお知らせきましたよ。モデルルームの期限があるから最後はかなり焦っており手紙が届きましたか？と電話もきました。清澄の野村も手紙が来ました。全員に知らせが来ているわけではないので知らないだけでは？この辺りは苦戦されていますよ。

なぜ、この値段？というくらい高かった。仕様もブランドも立地も何も伴っていない。ツタヤとコラボなんかしたからじゃないのか？何故そこにお金をかけたんだろう…。
モデルルームは行かなくてもいいと思うレベルでした。その内、ここに価格表のると思います。時間の無駄でした。

スーモのメイツ紹介に出ていましたよ。混同しているのはメイツ側ですけど…それくらいレベル低い人向けのマンションってことですか？都内では珍しい大規模なので興味を持ったんですが、東側の人ばかりのマンションなら坪300以上も出したくないな

>>430 マンション検討中さん
リバーサイドは竣工までまだまだありましたから苦戦してる訳ではないですよ。ただ、売れ残りの条件の悪い部屋をダラダラと売るより、サッサと完売させた方がイメージ良いから、野村は商談会を早く開くのでは？
住吉はマイナーなので苦戦するかもですが、門仲や清澄白河は竣工前に完売してますよ。

>>433 マンション検討中さん

別に条件は悪くなかったよ

>>433 マンション検討中さん

別に条件は悪くなかったよ

>>435 匿名さん
野村は竣工前完売を目指すとこですからね。
条件はどうあれ残り先着順数戸になった時点でスパートかけるんじゃない？

>>431 マンション検討中さん

ありがとうございます。

そんなに高いんですね。

確かに思ったより高かった印象…
でも次の管理費とかが決まる5月あたまの説明会の日程はもう埋まってきてるということだったので、この価格でも購入しようと考えた人がたくさんいたのでしょうか…

値段高いのは分かったけど、仕様はどの程度なの？
伴っている感じ？

現地みたけど、イーストゲートにここ。
プラス道路挟んでジオとお隣のマンション。
川の反対側から観たら巨大な団地群だね。

イーストゲートの横には本物の団地もありますよ。イーストの共有施設では住民ではない児童が入り浸り、コンシェルジュが注意しても改善せず問題視されているようです。エントランスでも転がりゲームをしている姿は有名です。ツタヤがどうなるか地元住民の間では噂されています。

扇橋2丁目プロジェクト。
これは賃貸かなー？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=50382

これ以上住吉にマンションが沢山マンション建ち続けると、駅も電車も混みそうで嫌だなー
半蔵門線は比較的空いてるのが良いのに。

すいません。教えて頂いたら助かるのですが、どうぞ宜しくお願いします。
現在海外駐在で夏まで一時帰国出来ません。
一階の庭のあるお部屋が小さい子供が居るため気になっています。
メイツに問い合わせしたのですが、来場しないとちょっと…って濁されたので、大体のお値段で良いので教えてもらえたら助かります。
どうぞよろしくお願いします。

上階ばかり見ていたので、下階だと多分6000万前半ではないでしょうか？

>>445 マンション検討中さん
どうもありがとうございます。

>>443 匿名さん
オーベルも控えてますしね。こことほぼ同時期！

>>441 匿名さん

思いっきり地元の生まれ育ちだけど聞いたことないんだけど笑

オーベルは比較的良心的な価格じゃない？
建てるのはハセコーだろうし。