メイツ深川住吉

150戸は相対的すごいよ。仕様が低いのは事実だが、確かに今の市況の中においては利便性の割に安い。だから支持されてるんだろうな。
マンマニさんが涙を流しそうになるくらい仕様が高いキラリスナの一期が70戸。そっちも悪くない出だしだけど

やっぱ立地はいいですからねー。
キラリスナもそんな好調なのか。
いくら仕様よくても南砂町から10分以上はちょっと敬遠しちゃうけどなぁ。

このご時世新築を買える層がそんなにいるんですね。素直に羨ましい。

・立地は良い
・最低仕様
・公式情報非公開
・信用のおけない売主
・営業の言う事が本当なら150戸申込であり売れ行き好調

キラリスナはくそ。
貧乏人が買うマンション

>>1261 マンション掲示板さん

だね、正直マンマニの感覚おかしいわ。何が目に優しいだよ。

営業にきいたら150供給予定で申込み数は別ってことだったけど…。先着順で販売していく分も含んでいるから〜ということだったけど。好調アピールのために振り回された客にとってはいい迷惑。購買意欲が冷めてしまった。

https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f44...

ようやく販売概要を登録したようですね。
ただ、登録開始当日に更新したのがバレたらマズいと思ったのか、あるはずの情報登録日も次回更新日の項目がありません。
都合が悪いことは積極的に隠す会社ですね。
仮に現場で工事ミスとかあっても隠しそうで信用なりませんね。本当に大丈夫なんでしょうか。

因みに、同じく今日から登録開始の物件でこんな感じです。月曜日には情報が登録されています。
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/outline_shinagawa/index.php?comp_id=s...

>>1263 マンション検討中さん

150って先着順も含んだ数なの？
普通は1期で売れなかった住戸は、次の募集が始まるまでは1期2次先着順100戸のように表示するので、
150戸中50戸売れたんだなとわかるけど、
ここは販売概要を真面目に更新するつもりないみたいだから、150戸一括提供済とミスリードさせるつもりだね。
あくどいなー。

自分も抽選外れた場合、他が申込み出来ない程の日程で期間を設けて販売するって営業から言われたから、150に先着分と実質2期？2次分も含んでいるのは確実だと思う。次の募集も表示はしない、モデルルームに来ていないと分からないってことだから次の表示も正確に行う気ないよ。

販売のやり方が悪過ぎて、それ良いのか？ってことが多い。ここ購入する人達は他の物件の販売方法を知らない、あまり詳しくない人が多いようだね。

>>1261 マンション掲示板さん

キラリスナより低仕様なんだよ、メイツは。
貧乏人が買うマンションより悪いものを高い価格で購入する人達ばかりなんだから…そんなこと言うのはやめてくれ。

>>1267 名無しさん
不動産の価値は立地できまる。
仕様は自分でアップグレードすればいい。

みどり色のスライムが付いた。。

アルコープ、ルーバーもサッシ高も規約で仕様変更できないよ。だからここで散々、低仕様と言われているのに…。立地も住吉駅で比較すると決していい立地では無い。ジオ、グローリオに負ける。駅遠と言われたイーストの隣。今後、駅3分のオーベルが控えている。
150戸販売という嘘に近い誤魔化しを行い売れ行きを盛って販売していくしかない物件だ。

>>1270 マンション検討中さん

いや、南砂の駅遠マンションに対してレスつけてるんで、住吉界隈の話されましても。
車持ちなんでオーベルは検討外なんでよね。

>>1266 マンション検討中さん

完全に素人騙しにかかってるよねぇ。
マンションは買った後も資産価値高めるように努めたいけど、ツタヤで舞い上がるような近視眼的なものの見方しかできない人とうまくやっていけるかしら。

>>1272 マンション検討中さん

購入をやめようかと考えている理由のひとつがこれ。この販売方法に疑問を持たない知識の無い人達と運命共同体になるかと思うと不安しかない。説明会にも参加してみたが管理費と修繕費についても理解していない若い夫婦や所得の低そうな若年層が多い。ツタヤも上手く管理されずに荒れた団地と化しそうだ。

仕様は自分で上げればいいとか、釣りですよね？
低仕様だし売り方も乱暴なので呆れています。。

売れ残った場合の管理費・修繕積立金は売主負担ですかね？

住友不動産のように在庫を抱えられるほどの会社ではないから値引きしてでも早めに売るそうですよ。最悪、系列会社が買取り社宅のような使い方をする可能性もあると営業は誤魔化していましたけど。

連休を他人への攻撃で始めるというかわいそうな人たちがいるな〜。物件の仕様は高くないけど、買うか買わないかは人の好みだからね。営業へ直接言わない文句、デベが出す数字や掲示板の他のユーザの出す数字も何も信頼出来なくなって狂ってる人、余計なお世話ばかりだろ。売れ行きの心配なんかするより年収あげる努力した方がいいっすよ。

>>1276 匿名さん

それ言っちゃダメなやつだってば

>>1277 マンション掲示板さん

そっくりそのままお返しします

1261：マンション掲示板さん
[2018-07-13 00:43:35]
キラリスナはくそ。
貧乏人が買うマンション

うちは急かされて先週モデルルーム行ったけど、価格発表と言う割に価格表みせてもらえるわけでもなく…公示されていないのに申込み入れろっておかしいだろと思ったよ。
ここで攻撃してるのは焦って申込みしてしまった人達かね？販売方法や仕様について議論することは検討者にとって必要なことだと思うけど。それが攻撃だと感じるほど後悔しているならもうここには来ない方がいいと思うよ。

抽選になると言われていた部屋が私達だけになったようなので(他にも埋まっていたのに空いた部屋があった)このマンションに関しては要望書＝申込みではないのだと実感しました。
東向き、抽選で諦めていた部屋があった方は営業に聞いてみるといいと思います。あちらからは教えてくれません！(状況に変更が有れば連絡くれと伝えていたのですが…こういう所が不信感と言われているのですね)

ウチは空いたら連絡してください、と言っておいた部屋が空いたとき連絡が来ました。
あと価格の一覧表も見せてもらいました。担当によるのでしょうね。
そういうところが、会社として一貫性がない対応だともいえるかもしれませんが…。

第1期登録受付開始したのに、設備・仕様のページの更新がないって・・・。
堂々と公開すればいいのに、何故しないのか。

うちも営業から割とマメに連絡ありましたよ。メールも電話も。価格も見せてくれたし、申し込みも抽選にならないよう誘導してくれたりして、印象は良いです。スミフの方でした。
残念ながら予算感が合わず、私は先日要望書から申し込みを取り下げました。でも皆さんとこうして割と長く検討してきたので、寂しい気持ちがあります。営業の方にも申し訳ないなと。申し込みされた方、おめでとうございます！皆さんで良いマンションにしていって下さいね。

>>1284 マンション掲示板さん

150戸供給で成約率のどの程度か楽しみですね。

150戸販売ですごいと思ったら、事実はデベロッパーが150戸売れたらいいなーって数だし、なんかズッコケ感がすごいな。素人か。
隠蔽体質らしいし、150戸のうちいくつ売れたかなんてわかんないじゃないの？
まあ、遅かれ早かれ竣工すれば露わになるだろうけど。

真面目に販売してるデベからすれば、たまったもんじゃないね、ここは。

>>1286 マンション検討中さん
全員、前から供給っていってますよ。
あなたが素人で勝手にずっこけてるだけ 笑

150戸供給して100戸位社宅にして即日完売とか言うのかな

モデルルーム劇混み

>>1287 マンション掲示板さん

都内の物件なら、1期は基本的に要望書入ったところぐらいじゃないの？
1期から要望書入ってない部屋も大量放出なんて不人気物件もいいところでしょ

おおよそマトモな企業とは言えないツタヤが、共用部にはいるなんて、ぞっとしない話だよね

http://biz-journal.jp/2018/07/post_23958.html

ツタヤといえば図書館に風俗ガイドを複数置いていたイメージしかないので、良い印象はありません。他の物件のように紀伊国屋、青山等に任せたら良かったのに…

実現したら、1駅3路線になり今の価格では購入できなくなりますね。実際は新駅のほうが近そうですけどね。
地下鉄有楽町線の延伸論、再び熱　豊洲移転に配慮：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33008550U8A710C1EA4000/

>>1293 マンション掲示板さん

新駅候補地は川南小あたりだから中間点だと思いますよ

>>1273 マンション検討中さん

じゃあ、疑問を持っていてここで愚痴りまくっている人たちがたくさんいたほうが、買う気になるの？
知識がないっていうけれど、若い世代にとってははじめての買い物で、色々と説明を受けたりして段々と知識をつけていくのだから仕方ないのでは。
知識をたくさんお持ち方や、所得の高そうな方々と住みたいのであれば、エリアを変えた方がいいんじゃないですか。

こちらこそ、あなたみたいな物言いをするかたと同じマンションだなんてごめんだ。

直通のない豊洲〜住吉間のシャトル線なぞ要らん。都バスで十分。こんなクソみたいな地下鉄出来て都バスの便が減るほうが痛いね。メトロもやる気ないならハッキリ断れよ。もっと採算路線に
金かけろって。

>>1297 匿名さん

直通のない　ならね。

>>1295 マンション検討中さん

言いたいことはわかりますが他者批判のコメに多数のイイねがつくのは客観的に見て民度を疑われても仕方ない状況のように見えます。

>>1297 匿名さん

この区間の都バス使ったことある？
地下鉄できて、都バスの本数減らさないといけない状況なら、むしろ大成功。
ただ、あんだけ利用客がいたら本数を減らすって対応になるのはありえないので、安心しなよ。

>>1296 マンション検討中さん
確かにもともと大手町、渋谷、新宿へのアクセスが良い上に、3路線ともなれば住吉の価値はさらにあがるでしょうね。

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺

>>1297 匿名さん

＞メトロもやる気ないならハッキリ断れよ。

本当ですね。なぜそうしないんでしょうね。もしや…

>>1300 マンション掲示板さん

毎日使ってるぜ。あんたは使ってんの？

>>1298 マンション検討中さん
直通の構想はメトロには現状なし。
メトロに電話して聞いてごらん。

>>1303 匿名さん

おうよ。
あー、在宅？テレワーク？推奨だから毎日ではないけど！
南北移動ユーザーが反対してるのは驚きだわ

>>1299 マンション検討中さん
そう思うならあなたはここを購入しなければいいのでは。
というか、こんな顔の見えない掲示板で民度とやらをはかるって、間違っていませんかね。