メイツ深川住吉

2期はやっていないので1期の残りが20戸。

プラウド住吉が発表されたって

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639764/
プラウド住吉スレ

>>1603 マンション検討中さん
駅から遠い。。。

交通情報
都営地下鉄都営新宿線 「西大島」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分
都営地下鉄都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分

本日モデルルームに行って一部先着優先戸の金額と分譲済の戸数が確認できる一覧表をもらいましたが、185/444ってとこですね。

場所で言えばやはり川向こうのオーベルが一番いいよね。
ブランドで言えばプラウドだよね。
プラウドの構造のこだわりのなさはともかく、メイツみたいに設備のグレード低いというのもあまりないし。
プラウドは廊下側に一応アルコーブもどきもある。

>>1604 匿名さん

あの場所で住吉はねーだろ。

メイツ、オーベル、クレヴィア、そしてプラウドか。住吉すごいな。
なんだかんだで1番バランス良かったのがジオだった気がする。
今後は流石に計画なしですかね？猿江二丁目公園の近くの空き地が何になるのか気になりますね。

確かジオは天井高240と低くボイドスラブ25センチ、キッチンシンク下も今時ない観音開き、洗面室の扉は引き戸じゃなく開き戸等々、仕様は周りに比べて低かったし。駅近だけが利点かなと思ってやめましたけど。
しかし、やっとプラウドが来たと思ったら住吉じゃなく大島だし。
地所や三井、野村が住吉に来ないかな。

>>1609 マンション検討中さん
まあでもアルコーブもルーバーもあったし、その後に続くメイツやオーベルよりかはまだマシかなあ。一般的に扉はなら建築オプションで変えれるでしょ。30万くらいすると思うけど。
どちらにしろマンション冬の時代だね。

>>1610 マンション検討中さん

確かに。しかもメイツやオーベルは仕様の割に坪単価まだ上がってるし、仮に8号線の新駅ができたら立地的にもジオとクレヴィアの方に軍配上がりそうだしね。

結局、立地がすべてなので徒歩5分以内の物件とそれ以外という感じですね。
住吉の駅近でマンション建てれる土地は当分でないよ。

>>1610 >>1611 さん、ジオの住民さんかな。急に不自然なジオ推し。
もう過去の物件と比べても仕方ないんだし。ジオ検討やめてここに来てる人も多いと思うので。
どうせ比較するなら、オーベル、プラウドとかこれからの物件にしましょうよ。

>>1613 マンション検討中さん
私は駅近の物件で検討してるのでオーベルが候補にあるんですけど、、、
徒歩10分超えで5500万3LDK買えるならプラウドもいいですね。

プラウドの価格発表まで待ちですね。

>>1613 マンション検討中さん

ここ5年ほど住吉近辺のマンション見てて客観的に感じた事を言ったつもりでしたが。確かに仰る通り、過去の物件と比較しても仕方ないですね。
プラウドがブランド的にも魅力的に感じますが、徒歩11分は少し遠いです。リセールも考慮して、せめて徒歩7分圏内に収まってほしかった。

>>1616 マンション検討中さん駅から遠いとはいえ、南側に川というプラウド、いい立地ですね。でも、東向き中心かな？坪単価300くらいでしょうか。猿江二丁目公園の空き地もまた、素晴らしい立地ですね。マンションしかなさそう。

>>1614 マンション検討中さん

平米数にもよるけど5500だと2階西向きとかしか無理では？
徒歩10分以上かかると言えども11分だし。
メイツに比してブランド感も有るし、同価格帯になると予想。

書き込みも少なくなってきましたね。欲しい人はもう買っちゃって精神衛生上この掲示板は見ず、値下がり待ちもあとは天命を待つだけという感じなのかな？

>>1610 マンション検討中さん

うちはアルコーブとルーバーがどうしても妥協できなかったから、プラウドがどうなるか興味津々だよ。
今の住んでいるマンションは隣が玄関に生協の箱置きっ放しにしてるし、アルコーブないとか本当に無理。