アトラス日暮里ブライトコートってどうですか？

ウエストが低層階70平米7000万くらいだった気がするからここも低層階なら6000万台ありえるのかなぁ。それでも後半とかだろうけど。駅近のオプレジですら60平米6000万とかだったし、それが完売となると強気できそう。

山手線7分で南向き6000万円中盤くらいだったら、即決ですね。オープンレジデンス購入した方は後悔しちゃいますね笑。
そう考えるとやっぱり7000万円はしてくるかな。

>>17
そりゃ高くなるでしょ
管理費は300円／㎡は軽く超えると思う。
56㎡の２ＬＤＫで18,000円前後、69㎡の３ＬＤＫで22,000円前後かと。
修繕積立金と合わせると、相当な額のランニングコストを覚悟しないとダメでしょ。

>>22 マンション検討中さん
オプレジが苦労したならあるかもしれないけど、すぐ完売したからねぇ。まぁ駅距離あることにどれだけ値引きしてくれるか。

管理費とか修繕積立金はモデルルームでしっかり確認しないといけませんね
35戸だとかなり高くなるのは間違いないでしょうし

この辺りのマンションですと、だいたいこのくらいの戸数のマンションが多いですから、こちらのマンションだけ管理費が特別に高いことはないでしょう。無駄な共用部があるわけではないですからね。
すみふの線路横のマンションくらいですかね、戸数が多いのは？

立地で選ぶか、管理費で月数千円高いか、考えたときにはやはり立地の良さを前提条件として検討するでしょうね。
仮に月3,000円高いと年間36,000円、10年住むと360,000円の違いだから、まぁ許容範囲ですかね。
郊外の大規模マンションで管理費が安いからと飛びつくようなエリアの価格帯でもないですから、総合的に見極めて購入を判断する人がきっと多いでしょうね。

戸境壁が乾式なんですね
最近はタワーマンションでもないのに、コストダウンで乾式のところもちらほら出て来て残念です
乾式は隣家の生活音が伝わりやすいのは常識なのに

まぁ、数値上、遮音性は確保されているわけですから、コストダウンして価格が安くなってくれれば良いですね。

南向きの3LDKで6000万円切るくらいだったら嬉しいけど、さすがに無理でしょうね。買える人が羨ましい、、、

それだとイーストより安いしないでしょう。でも6500も出せばパンダ部屋なら買えると思いますので、検討されてみてはいかがでしょうか。

パンダ部屋？
とはどういう意味ですか？

最近はわざわざ１LDKを作ってパンダにしてるケースが増えましたね
「3980万円から」とアピールできるし
一番需要が多い３LDKは6000万円とかするんですけどね

価格帯が出たようですね。3LDK6000万円台～というのもまた微妙な書き方で…。
相場と比べるとどうでしょうか？1LDK4000万円台というのもお高めのような気がしました。

ところであまり話題になってないですがセパレートキッチン、初めて見ました。
これからこういうタイプを売り出すのでしょうかね。作業台が広めになるのは嬉しいですが
使い勝手が気になりました。

昔の状況知っていると、３ＬＤＫで6000万は高いと感じますが、今は普通なのでしょうか。。
6000万中心と聞きましたし、モデルルームも(マスターコートと一緒ですが)かなり賑わっていたので人気なのでしょうか。やはり南がグラウンドというのは建物が込み入っているエリアだと魅力に感じますね
セパレートは確かに使ったことありませんね。

日暮里は一気に上がりましたね。利便性が今買い支えているパワーカップルの需要にピッタリですから（交通や保育園事情など）、このお値段でもほとんど売れています。今後昔のようなレベルまでに落ちることもなく、ある程度の高価格帯で落ち着くのではないでしょうか。

逆に、5000万円台で南向き、角部屋で、70平米、3LDKが買えるエリアはなかなかありません。
それが山手線で6000万円で買えるわけですから、人気が出るのでしょう。

ILDKは通常よりも間取りが広いですね。確かに値段は高いと思います。
そこまで広い間取りの部屋がないのが特徴でしょうか。
Fタイプは西向きのベランダは収納スペースのほうが良かったですね。
Cタイプに導入されているセパレートキッチンは、複数人で料理をするときに便利ですね。

旭化成が不動産もやっているとは知りませんでしたが、品質や管理の評価は
如何ですか？
Cタイプのセパレートキッチンはシンクとコンロを切り離してあるそうですが、
家事効率的には問題ありませんか？
コンロ横にも多少は作業スペースがあるのでしょうか。

あまり件数もないので、品質や管理はあまり情報ないですね。ただ、日暮里の最近建てた旭化成マンションは見栄えとてもよいです。
セパレートは複数人で料理するには便利かもしれません。モデルコースがCタイプなのでイメージしやすいです。近くのシティテラスと迷ってます。これからもこの辺は中小規模のマンション増えそうですね

プラウド日暮里
7750万円 71.30平米 坪単価359万円
長谷工コーポレーション施工

かなり高いですね。仲介手数料入れたら8000万円。
日暮里もいよいよ高くなってきましたね。ここもそうですけど、売れてるからといって、来年、再来年くらいには7〜8000万円があたり前になってくると、さすがに穴場感は無くなってきますね。

もう2年前くらいから穴場感はないですよ。十分どこも高い。

東京駅が着通で13分で、都心へのアクセスも容易であるのは魅力的ですね。
5つの路線を自由に使いこなせるため、通勤や通学の際に本当に便利であると思います。
ひとつ気になるのは、バスでの移動はどれぐらい快適にできるのでしょうか。

このマンション間取りや外観が素敵ですね～
でも管理費修繕費高い!ファミリータイプ3ldkの部屋は
半分ないくらい?なのでいろんな人たちが住むことに
なるのかな～シティテラスと迷うな～
でもシティテラスも物件そのものはこっちより高いんだよね…

アトラスは品質良いイメージあります

シティテラスは線路の音さえ、除けば良い物件ですが、さすがに自分の家と電車が近すぎるのでやめました。
アトラスと迷っている話しをしたら、営業マンには管理修繕費とかが高いと、マイナス面を熱心に説明されましたが、10年目以降で修繕費は逆転してシティテラスが高くなります。

自分自身で確認して判断しなきゃなりませんね。ちなみにアトラスの営業マンは紳士的でシティテラスの話は全くしませんので、その辺りを比べても、アトラスにはだいぶ好感が持てます

シティテラスはファミリータイプなのに線路の音がうるさいっていう根本に問題があるからね、他の嫌な情報流さないとあそこはきついでしょう。でも修繕費なんてどこも高くなりますよ笑

１LDKから３LDKまでありますが、３LDKってどれくらいの割合あるのでしょうか。
何となく、エリア的に単身者やDINKS向けが多くなってくるのではないかしらと思ったのですが…
今公式サイトに出ているAからDまでの間取りですべて、ということだと
半数は３LDKで割合を占めている形になってくるのですね。となると、ファミリーマンションなのかしら。

19戸が3ldkっぽいですよ。おおよそ半分ですね～
うちもファミリーですが検討してます。

日暮里盛り上がらないなー。いいマンションだけどやっぱり値上がりすぎてるよね。

日暮里エリアで新築では、ファミリータイプは少ないので盛り上がる前に売れてしまうんですかねぇ
イーストやプラウドもすぐに売れたみたいですね

ここは他にもタイプがあったようですが１期で売れてしまったようですね

確かに値段は正直悩みますが、シティテラスと比べると魅力的に感じてしまいます。

バルコニーは小さいなぁと思うのですが、奥行き自体は２メートルは有るそうなので、
それでなんとか洗濯物は干せるスペースは確保することができるのかな？

最近のマンションは、
バルコニーの面積が少なくて、その分リビングが広くなっている事が多いです。
バルコニーをあまり使わないという人もいらっしゃいますし
それで良いのかもしれません。

私はバルコニー狭くてもその分部屋の割合大きいほうが断然いいので、問題ないです。今分譲マンション借りてますがバルコニー広くても洗濯物ほすスペース以外半分以上全然使ってないですもん。
シティテラスと迷いましたが、あちらは窓あけての生活は困難そうなので立地考えたら断然こちらですね～価格も向こうより安いし。

シティテラスは論外ですが、本物件もやっぱりアトラス日暮里やアトラス日暮里ウエストに比べると見劣りしちゃいますね。

たしかにそうですね。
アトラス日暮里は時期的にも掘り出し物だったし、ウエストも立地もっといいですし。この物件より安かったですしね。

ただここも悪くないのですぐ売れそうですけど

HPにモデルルームが掲載されましたね

ウエストは東向きの低層階で、7000万円越してましたから、こちらの3LDKとは、700〜800万円くらい安いですよ。
だから購入しました。

駅の距離の違いがありますので、一概にどっちが得とは言いませんが、我が家でも何とか手が届く価格でしたので…

ここを購入されたんですか？羨ましいです。

ウエストも案外高かったんですねぇ

あとは決め手は南向きということなんでしょうか。距離はウエストよりありますが、大差はないですもんね。

悪い要素はほとんどないなと思いますが、これぐらいの規模で引き続きアトラスが展開され、ブライトよりもっと魅力的な建物が立つのでは？とも思ってしまい悩ましいところです

欠点は小規模ということで管理費とか修繕積立金あたりですかね？あとは駅距離のある1LDKに需要があるかどうか。

>>57 マンション検討中さん
うちも3ldk購入しました～
ウエストは素敵で、もっと早く出会えていたらと思いましたが低層で7000万越えでしたか。高い!
完成が楽しみです。

パット見、バルコニー狭いかなぁと思いつつ、奥行きがあったり、気遣いが結構あるかも？と思いました。
柱は若干部屋に食い込んでいますが、それでも影響が少ないようには考えられているので
そこまで家具を置くのには困らないかなぁと感じました。

ごくごく一般的な玄関から廊下が縦に伸びているような間取りとは違いますよね。

角部屋だからかもしれませんが、そもそも2つの建物で計画するあたり、好みはあるかもしれませんが、マンショへのこだわりはしっかり伝わりますね。

日暮里でアトラスが人気なのも納得できますね。

確かに間取りに工夫が感じられ好感が持てます。

日暮里のアトラスの持ち上げ具合はすごいと思う。ここまでアトラスが評価されている地域はない。アウトフレームもできていない物件ばかりなのに…。

駅からこのマンションまでは、飲み屋さんがある道を歩いてくるということになるので、
それをどう思うか
というところはあるかと思います。かなり人によって受け取り方は異なってくるかと思われます。
夜はまあまあ賑やかかな？物凄く繁華街！みたいな感じではないのですが、基本的に終末は陽気に歩いているって感じです。

恐らくマスターコートと勘違いしていらっしゃいますね。

ブライトコートは繁華街は通らず、どちらかといえば、落ち着いた道を通りますよ。
建設地もマンションやら、一戸建ての住宅メインの土地ですから。

小学校も近いですしファミリーにちょうど良いですね。それでいて最寄りの駅が山手線ですから。
千代田線もなんとか歩いて行けるくらいの距離ですかね。

ブライトコート自体は、静かな場所にあると思います。駅までも近く、いなげやもあり、子供がいる人が静かに暮らしていくにはいいのではないでしょうか。
繊維問屋街も近くにあって、セールの時期は平日の昼でもマダムで混み合いますが
ここのマンションだと特にその影響設けず、
普通の生活を送っていくことが可能になると思われます。

マスターコートはいよいよ最終期ですが、ブライトはまだ部屋残ってるんでしょうか？
シティテラスと迷ってますが、まだ残ってるなら再度検討してみたいと思ってます。