アトラス日暮里マスターコートってどう？

供給続いてますからどうですかね。特別安くはなってないみたいですし、抽選とまではいかないのでは。特にこちらは。

ここが駅近とはいえ駅直結マンションが3棟もありますからね。中古市場ではちょっと分が悪いですよね。

同じ築年数なら駅直結が断然上ですね。築10年以上違うとなると、新しい方を選んじゃうかも。

10年後を想定すると、築10年と築20年。
うーん悩ましい

ここのAタイプはエレベーター待ちの人に家の中で観られちゃいそうですけど、内廊下ってこんなもんなんですか？

ここの中古価格は駅前タワーにひっぱられますね。
仮に10年後にガーデンタワー3LDKが5000万になったとしたらこっちが築10年でも5500万は越えられなさそう。新しいとはいえ1000万の差は付けられそうにないかな。仕様もタワーのほうが良さそうですし。

仕様は断然、アトラスの方が上。
山手線駅前タワーは坪350万円以上で取引されているなかで、それが急に10年後に3LDKが5000万円になってしまう例えがそもそもおかしい。
日暮里の評価をどうにかして下げたいのだろう。

買う人は賢いので、良い物件は売れますし、ダメなマンションはやっぱり売れませんから、いずれわかること。

過去のアトラス日暮里はどこも売れてるから、外すことはきっとないだろう。

ここは他に比べて外れな気がするけどね。間取りが。

>>39 マンション検討中さん
5000万は仮の金額ですが6000万でも言いたいことは同じです。中古価格は引っ張られるということです。
ちなみにガーデンタワーは先月に坪320万で売出ありましたよ。成約価格は知りませんが高くはならないでしょうね。
プラザ、ガーデンともに仕様は内廊下、天カセ、ディスポーザ、ゲストルーム、大規模、下階にスーパーと後付けできないものは全て揃ってますし断然上ってことはあるのかな？
評価を下げたいのではなく事実を言ったまでです。

そうですね、駅前タワーの中古の方が良いということですね。
皆さん新築ではなく、全てが揃う？かどうかは分かりませんが、駅前タワーの中古を狙いましょう。
安い部屋が、売りに出てきますように！

70平米で、9000万円ということですか！？

やはり山手線の駅近マンションの価値は大したもんですね。
ここもあっという間に売れそうですね

7000万で63平米最上階か。オプレジが確か62で6700万くらいだったから大体の同じか。電車の音に問題が無ければ買いかなぁ。

第1期で大半売れているようで、やっぱり山手線駅近は強みですね。

>>46 マンション検討中さん
いまどれぐらい残ってるか情報ありますか？

一期が終わり、その後気になりますねぇ。戸数少ないので、状況知りたいですね。やはり徒歩４分は魅力的ですね

ここら辺のマンションの掲示板は本当に盛り上がらないですね。本当に山手線なのかってレベルです。

ホームページも更新されないので状況つかみづらいですねぇ。

周辺環境の情報あると嬉しいですね。直接現地いって確かめるしかないですね。

成田からの交通の便が良いからなのか、
日本語学校もあるので、外国人が多いです。

かつ残念なことに、夜になると日暮里駅南口から美容院辺りに
中国人の年配の女性がマッサージを勧めてきます。（母国に帰って欲しい）

ただ駅前近辺だけで、マンション辺りは静かで、
治安の悪さも感じませんよ。

治安は悪くはないですよ。本物件先にもマンションはありますし、普通に学生さんも歩いてます。
確かに駅近の一角は、パチンコ屋も含め無くていいと思われる店もありますが、特に危ない事はないです。アパホテルができたので外国人観光客が増えた感はあります。

駅のボロボロの階段はいつ改修されるんですかね？

治安は目を瞑らなければいけない場所です。

治安が悪いと言うほどでもないけど男性はマッサージのおばさんに毎日声かけられるね。
あとドラグストア前の吉原送迎待ちはどうしようもない。

場所もさほど悪くないし、良いマンションだと思うよ。

もう少し広めの部屋があればなぁ。

周辺環境教えていただきありがとうございました。

夜に初めてあるいてみましたが、確かに駅前はザワザワしてますね。山手線の駅近に住むならそこは覚悟しなければですし、喧騒避けるならブライトコートですね。

マンション付近は確かに静かでした。この近さはなかなかないですね。階段変わるだけで日暮里のイメージ上がりそうですねぇ

信号もないですから、気づいたらすぐ駅につきます。
しかも、山手線の駅についたと思うと、脳汁がでました。
日暮里って上野も近いですね。
気が向いたら動物園、美術館、博物館にいってもいいですね。
屋上のテラスがあるのも○です。
資産性が高いと感じます。

電車の音が気になってます。やはり視界が抜けてくる階数だと音もひどいのでしょうか。

電車の音は、そこまでではないという感じした。

話しでは、
窓を閉めたら聞こえない、
窓を開けてテレビを見てても、電車の音は多少聞こえる程度だと。
ガラスの防音レベルも高くなくて済んでる
という話しです

感じ方は人それぞれなので、
まずは現地にいってみて、
気になる方はブライトコート、
駅近の方を優先する方は
マスターコートですかね。

個人的には、子供が電車好きになりそうと
思いました。

これだけ、山手線に近くて、内廊下や角部屋だったりの要素があれば、十分売れますね。
それでいて、何と言っても価格が4000万円代からというのが魅力ですね

既に残りが少ないとお聞きしました。ご検討されている方は、早めにモデルルームにお尋ねされた方が良いと思います。

景色はどうなのですか？やはり霊園が中心になってしまうのでしょうか？

線路を渡ると谷中霊園、上野寛永寺へと広大な敷地が続きます。緑豊かな中にお墓があるイメージです。
この辺りの住民は当たり前の景色として生活してますし、あまりマイナスには考えておりません。むしろ谷中霊園内は気持ち良い散歩コースで、ジョギングをされている方も大勢おります。上からの景色だけでなく、ぜひ一度歩いてみてください。
また、前にも由緒あるお寺様があります。言わばそれがこの日暮里から上野までの土地の歴史でもあるのです。

南口の階段はしばらくはあのままかと思います。

新規階段にはEV設置が必須となっている？
そのスペースは京成線が譲らない限り難しそうです。

ゴロッとかっこよく変えてくれるといいんですけどね

確かにEV設置して欲しい
階段をキレイに改修する延長の話だけど

こちらの3LDK子供が小さいうちならファミリーでも十分な広さですね。小学校までの道のりなんかは安全でしょうか？

ここって上層階開けてますけど、お墓丸見えですねぇ。。安さの理由はこれかなぁ

>>69 マンション検討中さん
HPの屋上テラスの写真見るとわかりますよ

距離にするとだいぶ離れている感じですね。文京区あたりもそうですけど、ある程度歴史のあるエリアの高層階ならお墓の一つや二つは見えてきますよね。
逆に低層階が、狙い目かも

低層は低層で電車の音が聞こえにくいっていうメリットもありそうですね。

先日モデルルーム、みてきました。
結構、埋まってきているようで悩むところです。
駅からの距離は、いいですね！
近くにアパホテルがありますが、むしろ変な外国人は日本に来ないだろうと踏んでます。

このあたりは駅ホームに近いので、電車もやや低速度での走行のように感じました。線路に沿って根岸方面に歩くと、その違いが分かります。

改札さえまともになればいいのにね。何故日暮里再開発の時に南改札は最新のものにならなかったのだろうか。

日暮里の物件は私は個人的に悪くはないと考えていますよ。実際にこのあたりで住みたいと考えてはいるんですけどね。なかなか条件に合った物件を探すのに苦労しています。

日当たりのいいアトラス日暮里ウエストみたいなのが理想ですね。三井住友銀行あたり一帯で建てられませんかね？

日暮里駅徒歩５分とあるけど、東口からだと徒歩６分の距離ではないでしょうか。

いい物件だと思いますが、一階が飲食系がはいるということで、ゴキブリやネズミの発生が高くなることに躊躇してます。

内廊下ならなんとかなるんじゃない？

すごく過ごしやすい生活しやすい環境だと思います。
駅までの距離が近いですし、病院も近いので、
どちらかというと子供がいるファミリー向けの立地ではないでしょうか。
５人家族くらいになると狭そうになるかもしれませんが。

駅にと近くていい物件だと思います。周辺を歩いて見ましたが、閑静でいいところだと感じました。

近くのコンビニはなぜあんなにも赤色灯がついているんでしょうか？