オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス

近所に住んでますが、残っている部屋は、ベランダ開けたら隣の部屋の壁が正面にありますね。ご検討の際は、よく確認下さい。

最近は高いとは聞いてましたが、ココも億ションなんですね。驚きです。近所に住んでますが、ここは、3年以上前に土地仕入れしているため、そんなに高くはなかったと思います。値が上がるまで寝かしておいたのでしょうね。高値のタイミングで購入される方もいるということは景気がいいのでしょうか？アジアの金持ちばかりの住人にならないことを期待しています。

こちらは、投資マンション、民泊向きのマンションでしょうか？BBQの匂いが激しいんですか？ご近所の方、教えてください。

この辺りはよく通りますが、BBQよりも、前の幼稚園がうるさいかもしれませんね。店は結構入れ替わりが激しいので、その時々で変わるかもしれませんね。いろいろな時間で、周辺の状況を確認されることをお勧め致します。

広尾のオープンを検討してた時に聞きましたが、この物件は閑古鳥みたいですよ。このエリアでも、条件の悪い部屋は売れないということですね。

恵比寿ザハウスは値上げしながら余裕の完売だったみたいですし、立地は大事ですね。。。

保育園が近くにありますが、保育園は開いている時間はもうきっかりと決まっているので、そこまで気にならないんじゃないかなと思います。
位置関係的に、マンションの出入りしにくい感じで送迎があると困るけれど、
そのあたりはどうなっていくのかな。
保育園が気になるとしたら、それくらいだと思います。
早朝保育とかだと、基本外じゃなくて部屋の中で検温したりとかになるだろうし、
朝から晩までマックスでうるさいわけじゃないと思います。

2Fの壁ビューの部屋が超ディスカウントされたらしいです。利益確定後ですから、何でもありですね。

数回お話しを伺ってた経緯もありますが、複数名検討しているらしいですが、売れてないと思いますよ。壁ビューはきついっす。

売れ残りの2邸なかなか動かないみたいですね。代官山アドレスでも、条件が悪い部屋は売れ残るんですね。

2階に壁が目の前に迫っている部屋があるんですね。
超ディスカウントされた部屋は、今出ている価格が値引き後の価格になりますか？
公式サイトのトップページには何もアナウンスが出ていないようですが、こっそりこの価格から値引き交渉があるのでしょうか。

オープンの仕様、前面壁では辛いですね。1億円を切っても買いたくないですね。このサイズの物件で、完工まで売れてないということは、市場の評価が低いことが窺われます。

仕様がチープ過ぎます。
1億以上出すなら、それなりのものでないと買えない！
このマンションは検討外です。

窓をあけた時に壁だと、だんだんと必要以外は窓を開けなくなっちゃうでしょう。

残り2邸で1億超えの部屋です。代官山アドレスは魅力的ですが、同じ金額を出すならもう少し条件のいい部屋がありそうです。キャンセル住戸とのことですが、理由は何だったのでしょう？

現地は、リビアの大使館の隣で立地よし。立地だけ見るといいんですが、売れ残っている部屋には理由があるみたいですね。

私も見学しましたが、間取りが悪すぎますね。折角、70m2あるのに、使いにくすぎます。変にフォークインがあったりして。また、仕様も悪いですね。壁以外にも課題があり、大変がっかりでしました。

仕様がチープという声が出ていますが、公式サイトの写真だけ見る限りでは大理石の廊下や自動開閉のハイブリッドトイレ、枠付き三面鏡がついた洗面所などが設置されていて、それほど安っぽくは感じられませんでした。
やはり実際に自分の目で確認するのが重要みたいですね。